Y en el fondo es lo que nos pasa muchas veces a la hora de observar las cosas, que nos fijamos en lo grande y complicado dejando de lado las pequeñas y sencillas. Eso es algo que los saben muy bien los bancos y lo explotan, por ejemplo te meten un interés muy bajo en la hipoteca pero luego te cuelan una cláusula suelo o similar.
Y tras esta reflexión de calidad Aliexpress veamos que ha hecho el el Euribor hoy porque estamos en una zona en la que podríamos ver un cambio de tendencia.
Hoy nos toca de nuevo subidita pero seguimos con la esperanza de que lo hace para bajar con más fuerza. En concreto el índice de referencia más utilizado en las hipotecas de España sube sube 12 milésimas hasta el 2,858%. De esta manera, con dieciseis días cotizados la media de noviembre se queda momentáneamente en el 2,816%.
A efectos prácticos, a quienes les toque revisar con el Euribor de noviembre esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 931€, esto son 293€ mas cada mes lo que equivale a 3.511€ más al año.
El BCE ya ha subido sus tipos en tres ocasiones para combatir la elevada inflación de la eurozona: del 0% al 0,5% en julio, del 0,5% al 1,25% en septiembre y del 1,25% al 2% en octubre. El euríbor representa el interés medio al que los bancos se prestan dinero entre ellos, así que es natural que suba si a estas entidades les cuesta más financiarse a través del BCE.
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Pole!
Tengo bastante resquemor anal
Y bastante retraso mental jojojo
Perrooo. A ver si te revientan
Me cag0 en tu madre la coja.
Deberían encerrarte en un fosa séptica. Yo mismo me encargaría de sellarla.
P OLLÓN gordo viene!!!
Se t nota entusiasmado jojojojo
Te estoy esperando, Javier! Paciente con mi tipo fijo a 1%
Que mierdad haces todo el puto día metido en este foro si tienes tipo dijo, búscate una vida, seguro que eres funcionario con tiempo libre, no tendrás ni hijos, te vas pudrir en tu propio ahorro.
¿Qué le habrá pasado hoy al becario que ha puesto el post tan tarde? Seguro que tiene que ver con el jefe, la becaria o el euribor. Este hombre esta siempre igual.
Es que el becario trabaja, cosa que tú no.
4% 2023
Y 8... Jojojojo
Tengo la hipoteca desde hace bastante tiempo. Marzo 2008: 4,590%. Para mí el 4% es algo aceptable, cuando la contraté la fija estava al 5%. Te imaginas si la hubiese pillado fija. La he tenido al Marzo 2021: -0.487%
Y multiplicado
Pero que dices co!
La banca advierte del riesgo en el pacto hipotecario: “Quien se acoja a las medidas podría no recibir más créditos” La advertencia ha llegado de la mano de José Antonio Álvarez, CEO del Santander, en el 29º Encuentro del Sector Financiero. ---> Viendo que el ejecutivo les mete un impuesto ad hoc a la banca y eléctricas, que cada vez que pasa cualquier cosa (covid, que sube el euribor, etc.) el gobierno establece por ley moratorias y reducciones de cuotas, que ya los deshaucios están de facto prohibidos, que los okupas también hacen de las suyas en pisos de los bancos, etc. etc..... ¿Alguien duda de que los bancos van a cerrar el grifo del crédito a las empresas y familias menos solventes? Yo lo veo clarísimo, van a dar créditos sólo a la parte más solvente de la economía, pero en cuanto a la parte menos solvente no se le den créditos se hundirá la inversión y el consumo, y la recesión va a ser muy fuerte.... Y es que no hay otra, obviamente los bancos van a mirar por sus directivos, accionistas y empleados antes de comerse los pufos en los que les va metiendo el poder ejecutivo de turno, por lo que la prudencia a la hora de conceder créditos debe estar provocando que los departamentos de riesgos de las entidades bancarias estén trabajando para reducir los riesgos de forma muy significativa (es sólo mi opinión)
Nada que un buen abogado no pueda solucionar.
Van a tener que redactar las condiciones hilando muy fino para no meterse en un buen lío, porque es una medida que les medio-impone el Ejecutivo.
Sureño el alegrías.
Y por eso están los alquileres como están fe altos.
La gente solo alquila a gente muy solvente porque luego te dejan de pagar y el gobierno comunista les permite quedarse en la casa sin pagar 1 duro.
Con los bancos igual, no darán un prestamos más a nadie.
De todas maneras no es ninguna ayuda, en todo caso y solo si eres pobre, te dejarán que alargues años a la hipoteca, pero el guano lo pagas igual.
Por favor que forma de tergiversar
Que ruina les espera. En cuando sube a un mísero 2% todo el mundo pidiendo paguitas.
Eh pero no están sobreendeudados, que va, son muy solventes. Todo es culpa de Putin.
A pagar lo firmado y a callar.
La inflación es momentánea. " "coyuntural" decía la tipeja amiga del de los " brotes verdes". Hay que dar crédito a aquellos que no tienen para que consuman.... qué puede salir mal? De fracaso en fracaso hasta la victoria final.
Ya me he informado de las nuevas "ayudas", y es una auténtica estafa.
El que coja la opción de carencia, pagará solo intereses, pero después le aumentarán los intereses por aumento de plazos.
Los trileros socialistas la han vuelto a colar, y la gente aplaudiendo.
Ahora a disfrutar de lo votado.
¿Esperabas realmente algo distinto? Te extienden la agonía para seguir ganando dinero.
Si no puedes pagar mejor pedir la ayuda del banco y pagar solo intereses ,siempre se pagará menos que de alquiler y continuas en tu casa y si al final pasan muchos años sin amortizar y te quitan esa ayuda” y te queda mucho pufo por pagar , quiero decir ,( si te queda más que vale esa propiedad) entonces pides la dación en pago pero si estas 5 o 10 años viviendo por 200 o 300 pavos quédate porque de alquiler pagarás más
Lo de ahorrar y comprarse algo acorde a tus posibilidades, eso no.
Una ayuda tras otra, así os va.
Completamente arruinados
Como se puede ser tan plasta. Mamame los huev0s.
Aquí tienes la ayuda = 0€
ME COMEIS LOS WEBOS TANTO LOS FIJOS COMO LOS VARIABLES; PANDA DE CANSINOS
Tienes bigote? Me pone con bigote
Casi totalmente de acuerdo con tu comentario. Solo matizaría el mensaje para los tontos fijos y los tontos variables, esos que están orgullosos de tener un muerto en sus espaldas. Y mi total empatía y solidaridad para los demás endeudados fijos y variables. Saludos.
P O L L A gorda se aproxima
Buenos días becario, conozco los motivos de la tardanza del comentario de hoy, saludos a la becaria,hacéis buena pareja.
Fdo:El antiguo segurata
Le han hecho hacer horas extras, gratuitas, evidentemente...
A ver si te cabe en la boca y te callas pesado
Nos vamos camino al 3% a final de año...
Con lo fácil que hubiera sido que el gobierno nos hubiera permitido a todos los hipotecados desgravar la hipoteca (fijos y variables) como los del 2011
Es solo humo para las elecciones.
Ahora a disfrutar lo votado
La "ayuda" es: nos pagas más intereses, te dejamos que aguantes y de paso no aumentamos la morosidad, puro humo
No pagar principal, pagas sólo intereses.
Vamos la ruina te la comes igual, en vez de quedarte ahogado, será esclavo durante más años.
Lo que le Interesa a los comunistas, gente pobre para siempre.
"La letra pequeña del acuerdo de hipotecas: cuotas un 34% más bajas pero un 72% más de intereses por alargar el crédito"
"Entre las ayudas, dependiendo de los perfiles, se encuentran algunas como facilitar la dación en pago o la congelación de las cuotas, sin embargo, la letra pequeña puede no ser tan atractiva"
Jeje es decir, carencias en los pagos y poco más. Vamos que mientras yo gobiernos no pagues, ya pagarás más años a otro gobierno. ¡¡¡Que listos!!! Como no se le habría ocurrido antes a nadie
Y los borregos aplaudiendo, normal que luego esté Arruinados.
Sí señor eso es lo que tenía que haber hecho el gobierno,darnos la oportunidad de desgravar la hipoteca, tanto a los que tenemos hipotecas variables como fijas
Y recaudar menos para sus chiringuitos y políticas " chulísimas".... me temo que no es lo que tienen en mente.
+1
Dale las gracias a Rajoy, k fue el k elimino la desgravacion
Buenos días, Unos conocidos han pasado de variable a fija este mes, les han dado 1,6% de fija (no sé cómo lo han hecho, ni qué contactos tienen pero no hay razón para no creerles). Me hace pensar que el euribor se estabilizará pronto incluso baje algo a medio plazo, porque el banco, nunca pierde... yo intenté en mayo pasarme a fija con BBK y Caja Laboral y de entrada me dijeron que no me convenía por tener un diferencial del 0,5% (supuestamente bueno) y ser el segundo año de la hipoteca por lo que para una subrogación o una novación tendría que pagar mucho, pero estimando un euribor del 3-4% para marzo que es cuando me toca revisar no lo veo nada claro. Qué haríais? A parte de amortizar el máximo, intentaríais cambiar? Me quedarán para marzo 300.000 y 27 años. Muchas gracias
Buenos días, amortizar al máximo?? todo, parte, 1/4 partes, 3/5 partes....
Pasarás de una hipoteca de unos 980 € a 1780 €, con el euribor del año pasado.
Ahora: 25 euros de intereses y 913 de amortización
luego: al 3,5% (suponiendo que en marzo esté en el 3%) intereses: 1375€ y amortización 405€.
Para esto necesitas una nómina de 2800€ netos, si no es así:
Estas a tiempo de vender la casa antes de que bajen los precios...
Experto en invesiones:
Evaristo G.
Te explicas peor que un libro cerrado
Gracias por tu respuesta Evaristo. Ahora estoy pagando 36euros de intereses al año y pasaré a pagar el año que viene entre 13.000-16.000 euros según cómo pille el euribor. No tengo problemas de financiación, lo que no quiero es pagar esa burrada de intereses. El banco hizo bien su trabajo de ver que era financiable y yo de que podría pagarlo aun estando al 5%, lo que no esperaba era una subida del euribor tan abrupta. Pregunté hasta en 12 bancos y el planteamiento de amortización era más favorable a variable que a fija o mixta. La pregunta es si me conviene o no pasarme a fija.
Unas veces convendrá más la fija, y otras la variable. Haz números de cuánto te cuesta el cambio. Lo que es seguro es que cambiar cada año, según lo que pase, no sale a cuenta. Tienes una variable buena, efectivamente. Y podrías tener una fija aún mejor, por un tiempo, pero peor, si el euribor bajara. A 30 años no vas a acertar siempre. Ahora, si encuentras alguna fija que haga las condiciones que a tus amigos, yo me cambiaría. Te va a costar menos el cambio que los intereses de una año (depende de las comisiones que tengas que afrontar por cancelación o subrogación). Y no la tocaría más. Yo me he cambiado al 2,35 con BBVA. Si alguna vez vuelve a 0, mala suerte. Total por el principal que me queda por devolver, pago una cuota muy asumible en cualquier caso, pero ahora ya, me preocupa cero, cómo esté el euribor. Y además mi hipoteca desgrava.
Muchas gracias por tu respuesta Fijado. Tendría que pagar un 0,15% por cancelación o subrogación, es decir unos 45.000 euros. Intuyo que es por esto por lo que ni me ofrecen una fija. Afortunadamente la mía también desgrava.
Perdón, he sacado mal las cuentas. Es que no tengo claro como va la penalización , si es solo por importe o por tiempo también.
Pues no te va a salir a cuenta pagar ese dineral sólo en gastos.
pues si tienes 0,15%, sobre 300.000 no es 45.000, es 450.
Buf, eso es un hipotecón y no lo mío, madre mía, 30 Millones de hipoteca.
Saludos estoy jodida! No entiendo que indiques que tu hipoteca desgrava cuando al inicio de tus comentarios decias que es el segundo año de tu hipoteca, asi pues entiendo que desgravaras por otra causa pero por tener hipoteca te recuerdo que dicha desgravación dejo de poder aplicarse en 2013, te comento esto porque aun podrias tener una buena oportunidad de contratar una de tipo mixto que combina los primeros 5,10 o 15 años a tipo fijo y despues variable a lo que "Dios quiera" pero como tambien indicas que te queda un capital pendiente de 300 mil€ y 27años, permiteme que te diga que ya estas tardando en valorar muyyyy bien lo referido pues ya perdistes el tren en el mes de mayo cuando aun habia bastantes entidades realizando tipos fijos en torno al 1% y 1,5% (en ese momento tu entidad te informo basandose en sus intereses mayores y despues no te informaste mejor). Pero eso ya es agua pasada que mueve molinos asi que AHORA Informate en otras entidades de las condiones que podrian ofrecerte con una hipoteca mixta y DESPUES se las presentas a TU banco solicitando una novacion (donde el coste es minimo por ser la misma entidad) y si no quieren aprobarte la novación, puedes realizar subrogación a la nueva entidad que mejor te presente una hipoteca mixta y por un coste muy aprox de 2000€ incluyendo tu penalización por cancelación, tendrias una tranquilidad a variooooos años (15años) en torno al 2,20% fijo y despues si no te interesa como pinta la parte variable, amortizas lo que puedas o vuelves a negociar. Copia el enlace y date prisa en mover el asunto pues en diciembre vuelve BCE a hacer de las suyas, si lo consigues seguro que dejaras de estar tan jodida.
Un saludo.
https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/5447211-mejores-hipotecas-mixtas
30 millones no, 50
Por otro lado, los precios en el centro de las ciudades no solo no va a bajar sino que ya ha subido. A día de hoy no me compensa vivir en la periferia por servicios, tiempo de transporte al trabajo etc
¿Qué interés te ofrecen? ¿Has mirado mixtas?
Tombola, directamente no me quisieron hacer oferta (BBK). Me dijeron que las fijas estaban entre el 2,75 y 3% (en mayo) y que yo tenía una buena hipoteca por tener un diferencial del 0,5%. Mi banco idem. Decidí esperar y ver. Y he visto como ha subido como la espuma...
Con el diferencial que tienes y el euríbor actual, no veo gran diferencia con lo que te ofrecen a fija.
Dices que aunque subiese al 5 podrías pagarlo... Pero realmente creo que al 5 no va a llegar, ni al 4.
Si puedes, aguanta un poco más, espera a ver qué pasa. El año que viene va a ser el peor, pero será un año y tú eres solvente, por lo que dices.
Me temo que tanto con variable como con fija te va a tocar pagar bastantes intereses, porque eres reciente y es mucho capital.
Otra cosa sería que consiguieses una fija como la de tus amigos, entonces sí rebajarías.
Mete simulación rastreator ,iahorro y idealista. Tienes una buena cantidad y los bancos mucho que ganar. Te ofrecen buenas cosas si eres solvente.
Supongo que el secreto estará en la vinculación. Si estas personas pueden trasladar fondos de pensiones, seguros y otros productos a esta entidad............ esto influye mucho en las condiciones del préstamo.
Hace un par de semana estuve mirando bancos para conseguir una hipoteca fija a buen interés. Algunos de ellos me dijeron que han quitado el prestamo fijo de sus ofertas y la explicación fue que si alguien firma a un interés fijo alto en cuanto baje en unos años se pasarán a una variable con l perdida que repercutiría para el banco. Según ellos generar una hipoteca de 200000€ les genera 10000-12000€ de gastos que ellos perderían si me cambiara en poco tiempo. Ahora está la cuestión, si quitan los fijos tb puede ser porque esperan más subidas y ganar más dinero. Nadie puede entender esto. Como se suele decir en idioma cripto… que va a pasar? Ni satoshi sabe…
vaya! también creo que seguirá subiendo al menos 1-2 años, pero al conocer la subrogación de hipoteca de esta gente he alucinado y me ha hecho pensar que quizás se estabilice o baje un poco, no sé
vende la casa y amortiza…
BREAKING. Sin novedad en el frente. No se recuerda un período de estabilidad como el actual desde que, al poco de iniciar la Operación Especial contra el reino del Euríbor Barato, los orcos de Sauron se detuvieron durante 8 sesiones al sur del 0,40%. Efectivamente, el 21 de abril, tras varias escaramuzas en la frontera entre tipos positivos y negativos, los avisos de la CIA se vieron confirmados y Sauron ordenó el inicio de la Operación Especial. Dos semanas después, tras derrotar a la Coalición Hipotecada en la brutal batalla del 0,10%, los orcos cruzaban sin problemas el 0,20% y el 0,30%. Fue ante el 0,40% donde realizaron su primer gran parón, al sur del cual permanecieron 8 sesiones. Parecía un alto el fuego, pero lo que paso después ha pasado a la historia como ejemplo de blitzkrieg brutal: el 2 de junio lanzaban la operación Barbaeuríbor y el 14 de junio se plantaban ante la ciudad del 1,00%, que fue tomada por sorpresa (aunque después cambiaría de manos varias veces). 600 milésimas en nueve sesiones. En el 3,00%, la capital del Euríbor Barato, nadie quiere ver semejanzas entre la situación actual y la del pasado mayo. Calma tensa en el frente.
Bravo,
Buenas, se está poniendo complicado. así que he amortizado el 50% de la hipoteca, en mayo reviso, así de aquí a mayo a ahorrar para darle otro buen recorte... Mi idea es cancelar 100% a principio de 2024.
Salud y feliz tarde.
Como lo veis en 2019 vendí mi casa , me quedaban 17 años y 114000 euros la vendí por más , me compré otra con hipoteca de 120000 euros. La puse a variable he estado pagando 387 euros me subirá lógicamente me quedan 108 mil euros y 26 años , el otro día estuve mirando mi anterior hipoteca y yo que no me entero de nada tenia clasula suelo de 2,85 euros , me lo está llevando un abogado este tema dice que me tienen que devolver pasta no sé cuánta pero me tienen que devolver , mi hipoteca estuve pagando siempre 633 euros nunca me bajo. Pero subir si me subió cuando subió el euribor. Haber si tengo suerte me dan un pellizco y se lo meto a la hipoteca para que no me joda tanto el euribor. Por cierto desde que estuvo el euribor bajo nunca me bajo de 2,85 no se si sera mejor quitarme cuota o años cuando sepa la cantidad lo pondré por aquí para que me recomendéis saludos
Mi consejo es que dones el pellizco de la clausula suelo a un hipotecado variable que esté necesitado.
Claro menudo consejo yo también soy variable pero muchas gracias por tu aportación es de mucha ayuda
Buenas,yo me cambie a fijo en la bbk en unas condiciones muy parecidas del préstamo de "estoy jodida " y la novacion me costo mil euros eso me lo ahorro en dia meses con la subida.
Creo que te engañaron