Que a los bancos ya no les interesan colocar hipotecas fijas es algo que llevamos notando varias semanas y parece que la estrategia que están usando es muy sencilla, subir el tipo de interés tanto que a los clientes potenciales se les quiten las ganas de contratarlas y si lo hacen, allá ellos.
Por contra, como lo que les interesa ahora es colocar hipotecas variables la estrategia aquí es la contraria, bajar el diferencial para captar aquellos clientes que iban a por una fija pero por comparación acaban en la variable.
De los grandes bancos el que está llevando esta estrategia hasta sus últimas consecuencias es CaixaBank que desde nuestro punto de vista se está riendo de los hipotecados con su hipoteca fija cuyas condiciones parecen una broma.
Esta misma semana han subido el tipo de interés de su hipoteca fija con lo que para un plazo de 30 años el TAE se ha elevado casi hasta el 5%, concretamente hasta el 4,931%.
Teniendo en cuenta que actualmente se pueden encontrar hipotecas variables con un diferencial del 0.5% esto equivaldría a que la hipoteca fija de CaixaBank saldría rentable siempre y cuando el Euribor se mantuviese de media por encima del 4.431% durante los próximos 30 años, algo que francamente consideramos improbable.
Por tanto, desde aquí, damos el premio a la hipoteca “CasaFacil” de CaixaBank como la peor hipoteca fija del mercado, que para lo que ofrece fácilmente podrían eliminarla de su cartera de productos ya que no creemos que la contrate nadie.
Mientras tanto, durante los próximos meses, iremos viendo como las hipotecas variables vuelven a reinar en el mercado. Normal.
77 comentarios
Eso es en agradecimiento por regalarles Bankia
Y no le dais el premio a peor hipoteca fija del mercado a la hipoteca Mari Carmen de abanca con su 5,62 TAE a 30 años?
En mí opinión dicho banco sé ríe de todos los clientes y sobre todo de los más necesitados, yo no me cambio de banco porque cobro una pensión de 460€ por el papeleo. Para mí sé ha convertido en el peor Banco un cero desde su fusión
Pedro toda la razón.
Una vergüenza!
He intentado cambiar mi hipoteca variable con CaixaBank (euribor + 0,39 que proviene de Bankia) la cual me va a subir un 33% con la próxima revisión y lo que me ofrecen es un 5% a tipo Fijo
Hacen con nosotros lo que quieren…eso sí luego les rescatamos
No se rescató ningun banco.
Se rescató a las CAJAS DE AHORRO controladas por POLÍTICOS.
Comentario patrocinado por Ana Patricia Botín. No puedo con tanto cuñao
Que pasa guarro, que no te gusta la verdad. No es lo que te dice el coletas?
Se regaló el banco popular al Santander por 1€, no me enteré, lo hubiera comprado yo la verdad…
Y tu un facha
Y tu un facha
Yo quiero una hipoteca como la de Pablo Iglesias… La de un obrero jaja
Un euro y hacerse cargo de los millones que debía, os engañan como quieren con la propaganda
Sí, las cajas de ahorro, pero una vez rescatadas, fueron compradas, o mejor dicho regaladas a los bancos.
No, a CaixaBank solo se le regaló Bankia. Poca cosa
Cuanto puto subnormal, no tenéis ni puta idea, jajajaja, creeros lo que os dicen los populistas que viven en sus palacetes a vuestra costa, jajajaja
Y que era La Caixa, listo?
Una pandilla de hujos de puta
El fuego purifica.
Le recuerdo que Bankia era caja Madrid y caixaban es caja = caixa en catalán
A mi me pasa lo mismo,la tenia con bankia y llevo preguntando desde antes de verano para ver si podia pasarlo a tipo fijo y me comieron la cabeza diciendome que no tenian constancia de que fuera a haber ninguna subida y que con el tiempo que llevaba de prestamo que no merecia la pena hacer nada.Ahora mira,se siguen haciendo los locos pero teniendo en cuenta de que te han ofrecido un 5% ya ni pregunto :-(
Siempre tienes la opción de cancelar e irte a otra entidad o hacer una subrogación, llevarte tu hipoteca a otra entidad. Te recomiendo ponerte en manos de asesores que te pueden ayudar
Puedes probar en Trioteca que te asesoran gratuitamente
Y cuanto te cuestas? A mi me hicieron hacer una escritura nueva con todos sus gastos mas los gastos de cancelación de la otra y con una simple comision de 240 euros del director de la oficina no sé porqué. En definitiva, son unos ladrones amparados por Banco de España que es el principal ladrón.
Lo mismo, yo solicité mejora de hipoteca incluso antes de la absorción de Bankia, y me dijeron que me esperara y dándome largas sigo igual…
Me ha pasado exactamente lo mismo.
Tu hipoteca seguro que procede de Caja Madrid, Hipoteca joven. Has estado muy callada estos últimos años mientras pagabas a interés 0. De repente te sientes engañada?
Ahí era el momento idóneo para pasar a fija, pagar un poco más, pero asegurarte la tranquilidad durante toda la vida de la hipoteca, a la larga se paga menos, cada año que pasa con una hipoteca fija, el banco pierde dinero (cada año aumenta la inflación y disminuye el poder adquisitivo, por lo que cada año que pasa 1€ vale menos…)
¿Por qué creéis que quieren dar variables?
¿Por qué creéis que el interés variable ha estado tan bajo… Era necesario para romper el miedo a hipotecarse después de lo que ocurrió, pero estaba todo planeado jaja, unos pocos años apenas sin pagar intereses, enganchan a un montón de clientes que firman hipotecas y en el momento oportuno… ZAAS!!!!
De negativo a 3% positivo y subiendo…
Mismo con las criptomonedas, el 95% de la población es imbécil y populista…
Por qué creéis que el gobierno quiere pasar a todos los alumnos aunque suspendan…
Cuanto más idiotas nosotros, más fáciles de engañarnos ellos…
Lo has clavado. No lo podías haber explicado mejor. En mi caso con una hipoteca fija en CaixaBank, el año pasado me cambié a BBVA a la mitad de interés 1% ……. Se veía venir. Yo por lo menos lo vi. No es tan complejo. Es verdad que el euribor estaba en -0,5 pero era el momento
Eso no te lo crees ni tu
Se veía venir, pero hacía falta dinero para cambiar la.
TERRIBLE EL COMENTARIO. MIS DIECES BRO
Eres un mongólicos pero campeonato algunos pagos diferencial al 2.5 más la cuota creciente y tenemos que aguantar que nos quieran vender alarmas
Verdad jajajaja de vergüenza.
Jajaja Touché
En aquel momento la fija si que valía la pena, simplemente tomaste una mala decisión nadie te obligó a elegir a corto plazo
Eso no es verdad. Nadie te obligo firmar una hipoteca variable y eso lo que tiene firmar una hipoteca variable
No la cambies, en 6 meses va a volver a bajar el euribor, todo esto es una trampa para que la gente abandone las variables con diferenciales bajos. NADIE NUNCA HA HECHO ALGO EN BENÉFICIO DEL PUEBLO
Son unos ladrones, entre ellos el de CaixaBank en Alhendin. Vendería su alma al diablo por firmar una hipoteca.
Me paso lo mismo y me he ido a BBVA. Fija al 2,5 bonificada. Mucho papeleo pero dormiré tranquilo. Ánimo
Pues te han hecho un favor, cambiar una hipoteca con Euribr +, 0,39% a tipo fijo ahora mismo es un error, deberías hablarla cambiado en Enero cnd ya se sabía q los tipos iban a subir.
Hasta Septiembre, estubieron haciendo hipotecas fijas por debajo del 2%. Lo que no van a hacer es una fija por debajo del Euribor, eso nunca ha sido así, ni ahora ni hace 30 años
Hacen lo que quieren. Yo he firmado con ellos hace 2 semanas 1,65 fijo 25 años. Era una hipoteca de otro banco, que tenía a euribor + 0,99. Eso, si he tenido que contratar con ellos seguro de vida y casa y alarma.
Por cada cosa te bonifican 0.25 supongo. Si no tenías pensado contratar eso aparte no te sale rentable. Supongo que lo tendrías en cuenta.si no ibas a poner una alarma igualmente vale más no tener esa bonificación
Bueno, sobretodo la alarma que es carísima. Si no la quieres, puedes cancelarla y pagar el 0,25 o 0,20 extra (depende del trato). Seguramente te saldrá más barato.
Puedes cancelar el seguro de vida en un mes desde la firma
Yo firme en noviembre, alarma, seguro de piso, y no te lo pierdas 10 años por adelantado de seguro de vida, unos ladrones, todo esto bonificada a 1,75…
Puedes anular los seguros 15 días más tarde de la contratación, es la ley
No estás obligado a contratar nada eso es ilegal jurídicamente y se puede llevar a los tribunales
Tienes todan la razon,el problema es que te amenazan de no concederte la hipoteca si no lo contratas como me paso a mi.
Es ilegal obligarte, pero no te obligan. Lo puedes quitar, solo que te sube 0,25 el interés por cada bonificacion que quitas.
No es ilegal bonificar.
Tenéis 15 días después de firmar seguros de vida,casa i alarma para anularlos,es la ley
Los clientes que venimos de Bankia, nos están tratando peor que a nadie y con la que está cayendo, las ” facilidades” las están dando a quien ellos quieren, al final siempre salimos perjudicados los mismos de siempre y no nos tienen en cuenta nada
Y porqué en los 4 últimos años no has aparecido por la oficina? Me recome la curiosidad
Cuando pase por la of de mi BCO. A pedir cambio a hipoteca fija, mi director dijo q no era necesario, entonces fui a otros bancos y me dijeron w insista con mi banco porque ellos harían el trabajo del estudio para q al final me quedé con mi banco., Según ellos mi BCO al ver q me voy me cambiaría la a ti hipoteca,. SUPONGO Q ESTO LES HABRA PASADO A LA MAYORIA!
Igualmente
Que no te recoma llevo años intentando quitar la abusiva cuota creciente y no he logrado nada
Yo sigo intentándolo, y es sumamente complicado.
Caixa asco es una basura, catalanes tenían que ser, los que venimos de Bankia notamos con diferencia el trato y el robo ,estos son profesionales de la estafa
Lo de catalanes tenían que ser hacia falta?
CaixaBank ahora declara en Valencia
A los catalanes nos joden un 10% de impuestos de transmisión por si el trato que te dan te parece malo, vaya comentario de mierda, rivalizar contra una parte de tu propio país porque un banco te da lo que firmaste, normal que los bancod intenten engañarnos se piensan que todos somos tan incultos como tú.
Todo es una mierda, pero la subida tan desproporcionada y de golpe tampoco es normal… y más con la que está cayendo, entiendo que también las hipotecas vienen desde Ucrania hasta de Venezuela… Sálvese quien pueda!!! Los bancos todos rateros y da igual la creencia política, el tieso siempre será un tieso!!!
Desproporcionada? Pero si el BCE va pasando huevos. Mira como ha subido la FED.
Más tendría que haber subido.
Yo empecé a trabajar la hipoteca en verano y me daban 2’65 fijo -0’25 por la nómina y luego más cosas que eran carísimas… me fueron dando largas hasta que al final me dijeron que subió a 3’65… Me ofrecieron un variable en otra entidad a 0’79 y les pedí los datos de la tasación que yo había pedido y no me lo quieren dar! Están apretando para que termine el plazo de las arras… son unos cabrones, como todos los bancos, pero un poco más
La caixa en general es el peor banco con diferencia, son una panda de hijosdeputa y sinvergüenzas de principio a fin, yo me ido después d eun INTENTO DE JUGADA (de 1,75% fija que era su propuesta a un 3,85% en día de la firma….) me cago en SUS MUERTOS
Yo pedí 144.000 en 2003 y todavía debo 116.000 como te lo comes? Después de 20 años. El desconocimiento también me hizo entramparme en semejante banco. A mi m han tomado el pelo pero bien,los invergienzas. A qué banco me aconsejáis que me cambie? Porque encima la tengo variable también y ahora solo tengo capital. No si ya me han sangrado bien con los intereses.
Pues creo que te ha salido bien la jugada, por que llevas 10 años pagando pocos intereses, si ahora solo amortizas capital, ni se te ocurra cambiarte por mucho que suban los intereses a tí casi ni te afecta
Los primeros 10 años es cuando más porcentaje de intereses pagas, y de forma gradual cada año pagas menos intereses. Desde 2016 te has beneficiado de tipos bajos, habría que saber cuál es tu diferencial pero tu cuota ahora estará formada en mayor medida de capital, la subida de interés ya no te afecta tanto. No la cambies!!
Ante semejantes números, sólo me cuadra una cosa,¡Que pediste (o te ofrecieron) más dinero del que necesitabas! Muy típico engordar la operación para otros gastos, llámese coche, viaje, reforma, caprichos, etc…. que se hacía en aquella época. Si tomamos como base un préstamo base a 30 años, es IMPOSIBLE que sigas debiendo tanto dinero después de 20 años. Tú mismo defines lo que realmente pasa, “El desconocimiento también me hizo entramparme en semejante banco”…. Cada uno tiene lo que siembra. Si no sabes, mira en mil sitios, pregunta, asesorate, en resumen, Muévete!!!! Que estamos hablando de uno, si no el mayor, de los gastos que vas a tener en tu vida. Seguro que para comprar el teléfono móvil miramos en miles de foros y comparativas para un ahorro de 50€. Así nos va como sociedad, la ausencia de desconocimiento me debería de dar la razón. Esto último que se lo apliquen también esos que dicen que no cambies de hipoteca, que ahora sólo vas a pagar capital…. Ver para creer.
Pues yo pedí 140000 euros en 2003 y me quedan de capital 42000 euros eso sí me han subido de golpe 45 euros
Eso es imposible en 20 años has amortizado 28 mil euros?entre intereses y capital?Si además entras en la deducción por vivienda
Yo he firmado con la Caixa hace un mes al 2,5% mi hipoteca fija. Eso sí,me comentaron que habíamos sido los últimos en mi sucursal a los que les han dejado pasar de variable a fijo a ese interés y sin pagar nada por la novación. Tenía que haberlo hecho hace un año… pero bueno, ya está hecho. Me quedan 10 años sabiendo lo q pagaré cada mes.
Yo acabo de firmar con ellos una hipoteca fija a 1.3% de interés a 20 años así que no se de donde sacáis esta información
En qué oficina ha sodo? Me interesa para comprar una vivienda
Que se queden con todas las viviendas
Yo solo digo una cosa ING….no hay color.