Lector del blog del Euribor al conocer que ha ganado el concurso y se lleva una invitación de forocoches
Hola ¿Hay alguien ahí? Supongo que sí, que al menos me leerán dos personas que son los ganadores de las dos invitaciones de forocoches que sorteábamos para quienes acertasen (o se acercasen, sin pasarse) el valor del Euribor. Y ya tenemos sus nombres y son “Jov” y “Pedro Jesús” que acertaron hasta la milésima, menudos cracks.
Enhorabuena a los afortunados y que disfruten de su estancia en ese foro tan forocochero. En breve me pondré en contacto con ellos por email para enviarles las invis.
Y para el resto de los lectores, que serán otros dos, tengo el Euribor calentito, recién sacado del BCE.
Terminamos una semana regúlera parea el Euribor y lo hacemos de nuevo con subidas aunque eso si, muy comedidas, en concreto el índice más utilizado en las hipotecas de Españar sube 3 milésimas en su tasa diaria hasta el 2,861%.
Respecto a la media de diciembre con solo seis días cotizados se queda momentáneamente en el 2,85%, a efectos prácticos esto significa que para una hipoteca de 180.000€ a 25 años y con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 638€ a pagar 935€, esto supone un incremento de 296€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será de 185€ mensuales.
El 27 de octubre, con el objetivo de frenar la inflación, el BCE subió tipos en 75 puntos básicos, la tercera subida consecutiva este año, después de que el 21 de julio subiera los tres tipos de interés principales en 50 puntos básicos, la primera subida en 11 años, y el 8 de septiembre en 75 puntos básicos.
La evolución de los tipos Euribor está estrechamente ligada a las subidas o bajadas de los tipos de interés del BCE.
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Pole
P OLLA GORDA para 2023.
Umm, me encanta. Jojojojojojo
Sid0s0
Palooomoooooo, yo me lo guiso yo me lo comoooooooo!!!!
Más maric0n que un palomo cojo!
Me está picando mucho el culo. Jojojoder! Qué pomada me recomendáis?
Yo te lo curo, camarada.
Petale el an0
Me dejo
Me apunto, viciosos!
Ya tardabas en trollearme HdGP. Kokainomano
Me cag0 en tú půta madre la c0ja
Hola, Loncheados anónimos!
Buenos días Anónimo
Buenas noches, Gabriel Jesús
3,5% 2023
X España lo k sea
Hola buenas, una duda, pagué los seguros de vida mío y de mi mujer a finales de septiembre, debíamos unos 62.000 y ahora en diciembre amortizamos y la dejamos en 50.000, debe la compañía de seguro devolvernos alguna diferencia? Porque el capital asegurado es de 62.000 y ahora solo debemos 50.000.
Te tendrán que actualizar la cuota, pero eso no sé exactamente cuándo lo hacen. A mí me bajó al siguiente mes de amortizar.
No te devolverán nada. Pero el capital asegurado seguirán siendo 62.000, no 50.000
que haga puente....
pole
POLE
3 tontos un mismo pensamiento jajajjjajaja
Tu el cuarto jajajaja, llegaste tarde
Tenía otras cosas más importantes que repetir la misma tonteria cada día y querer triunfar en la vida siendo el primero en semejante tontería.buen finde
Si, si ,ya veo jajajajja , mucho más importante tu aportación. Gracias
A callar envidioso
No hace falta que me suplantes, hoy tenemos mejores temas a tratar en este foro, disfrutémoslo.
Filho da púte
Ahora que ya teníamos a reskemorr como el bufonazo número uno del foro aparece Palomo para quitarle el puesto, reskemorr acelera que Palomo te va a quitar el puesto jojojojo
A callar mermao. Que mala es la envidia
Vamooos
Reskemooooooor, más vital, no más
Lo que es necesidad, no más
Y olvídate de la preocupación
Tan solo lo muy esencial
Para vivir sin batallar
Y la naturaleza te lo da
lalalalalalalalaaaaaaaaaaa (8)
Mismo perro, pero con distinto collar
Aunque subida liliputiense no tardarán en aparecer el autodenominado tonto del fijo 0,90,el guano,el poeta y toda esa recua de buena gente...jjjaja
Tu si que eres tonto pipilla variable. A comer guanazo.
Te equivocas me voy a comer un plato de jamón de bellota de Joselito.mi hipoteca ya la amorticé hace muchisimooooo,solamente entro para estudiar casos clínicos como el tuyo ...tontolaba.
Pues faena tienes jajaja
Jajajjaj
No te lo crees ni tu
Sigues pagando hipoteca y estas acojonado por si te da una subida histórica.
En este caso el que pierde claramente es Joselito
La subida histórica le tengo los domingos al monte ,tú también podías ir un ratito para que se te refrescaran las pocas neuronas que tienes...Guanito Banana. Jejeje
A pagar y a callar, mamarrach0
Cortarle los huev0s a este hijo de la grandisima felatriz
Los fijistas vais a pagar mi hipoteca variable con ayudas. A pagar ayudas y a callar y menos llorar
Tus muertos también
Los fijistas vais a pagar mi hipoteca variable con ayudas. A pagar ayudas y a callar y menos llorar
Una pregunta para alguien que lo sepa de verdad.
Estoy en mi segundo año de hipoteca y tengo 7000€ para amortizar (es variable y me revisan a finales de enero).
¿Es preferible amortizar antes de la subida o después?
Siempre había entendido que cuánto antes mejor, pero según los simuladores de amortización si lo hago una vez revisada, amortizo muchísimos más intereses y reduzco más meses de la vida de la hipoteca.
Gracias.
No tiene discusión, amortizar antes de la revisión Simplemente cada día que pasas sin amortizar, más intereses pagas
Buenos días, yo para ahorrarme un mes de intereses, lo haría una semana antes de la revisión, de esa forma te revisan descontando los 7000 amortizados.
Luego dependiendo de tu capacidad económica mira que te interesa, yo amortizar 5000 que tenía, me suponía bajar la cuota en 27€ al mes, por lo que prefiero seguir teniendo ese dinero disponibles y esperar a octubre del próximo año y en el caso que suba mucho más amortizar en ese momento que me saldrá más a cuenta, situaciones personales hay muchas, lo que te compense más, un saludo.
Como bien dices Víctor, cada situación es diferente, pero como se pagan menos intereses es reduciendo plazo en vez de cuota, siempre dentro de cada situación. Así me lo explicó el becario.
Fdo:el antiguo segurata
Bueno no estoy seguro de eso, yo amortizaba con Bankia, independientemente del día que fuese respecto a mi día de pago , y siempre lo amortizado se descontaba del capital pendiente, desde que la absorbió La Caixa, cuando amortizó me cobran algo de interés del dinero amortizado( no sé el porque) si alguien lo sabe y me lo puede decir….. agradecido por ello
De lo único que estoy seguro es que me gusta más una buena tranca que a Reskemorr un lápiz
Los intereses a aplicar tanto en la cuota como en las amortizaciones parciales tienen q venir estipulados en la escritura del préstamo hipotecario.
Si firmaste en la escritura que las amortizaciones parciales eran a cero interés, eso es inamovible por mucho que un banco absorba a otro.
Léete la escritura, y reclama en su caso a La Caixa. Presentando la escritura del préstamo hipotecario no deberías tener problema ninguno.
Otra cosa es q tus amortizaciones parciales sí lleven aplicado interés pero tu banco anterior te ofreciese algún tipo de trato, fuera de escritura, para no cobrártelo.
Palomo, yo vengo de la misma situación, pregunté a mi gestor y lo que me indicó es lo siguiente:
Buenos dias, el importe de los intereses se refiere a los intereses que se han producido desde la fecha del ultimo recibo hasta la fecha de amortizacion, no se trata de un cargo extra ni de comisiones. Como te comento es la parte referida a los intereses que se han generado desde el ultimo recibo. Un saludo
Muchas gracias, eso pensé yo, pero como con bankia nunca me pasó de hay mi duda, este mes para asegurarme de que es eso pienso amortizar Justo cuando me cobren la letra, muy amable, saludos
Al margen de que por desgravación fiscal te interese hacer en este ejercicio o en el venidero, no hay gran diferencia por hacerlo hoy o hacerlo en breve, cuanto más tardes, más intereses pagaras al banco.
Respecto a la simulación, lo que te ocurre es que una vez revisada, vas a pagar más intereses y menos principal que ahora. E aquí la clave: suponte que ahora estás pagando 700€ de principal al mes y que, con la revisión, pasas a pagar 350€ de principal. Esos 7.000€ que amortizarías son en un caso son 10 meses y en el segundo caso son 20 meses. Pero lo servido por lo comido servido, ya que la cuota que te va a salir después de la revisión del interés, si amortizas antes o después no va a ser la misma. En el caso de que amortices después, la cuota será más alta, de forma que esos 10 meses de diferencia x350€/mes, los pagas a lo largo de lo que te queda por pagar de hipoteca.
Espero haberme explicado.
Cuanto antes mejor, si amortizas después, te ahorras más intereses por el hecho de que tienes que pagar más intereses al subirte el Euribor, si los amortizas ahora no te subirán ese interés de los 7000 puesto que ya no los debes. No sé si me explico bien pero cuanto antes mejor
Pero que sabras tu. Deja de mentir y engañar a la gente.
No es exactamente así, Palomo. Ahorras más si al amortizar reduces plazo, no si eliges reducir cuota. Independientemente de que te suba el euribor o baje en la revisión, lo que importa siempre es el hecho de bajar el tiempo en que termines de amortizar todo el préstamo, porque una de las tres patas claves de un préstamo es el tiempo (más tiempo, más intereses).
Si eso lo tengo claro, siempre amorticé en tiempo, lo que no tengo claro es que parte de mis comentarios te hizo pensar que no lo sabía, quizás no me exprese bien, en cualquier caso gracias por tu tiempo.
Y aunque digo cuánto antes mejor me refiero con Euribor en positivo, yo hice pequeñas amortizaciones en negativo por quitarme algún año pero en octubre tenía 88000 euros y los di ya que entraba en positivo, ahora me queda poco capital pendiente y espero liquidarlo en un par de años.
Por otro lado, lo peor es la incertidumbre para los recién hipotecados, solo decir que es cuestión de suerte al 50% y cabeza al otro 50%, siempre intentar que lo hipotecado al menos no te cueste un euro más de su valor en el momento de compra ( no penséis que se revalorizará porque eso en ese momento no lo podemos saber) y en segundo lugar intentar conseguir la mejor financiación. Si no podéis conseguir esas dos cosas mejor esperar para comprar. Suerte
Gracias a todos..
Un inciso
Si estás seguro que revisas con el Euribor de enero ( no es lo mismo que se haga efectiva la revisión que la propia revisión que se hace y uno o dos meses después es efectiva)pero si estás seguro que revisas en enero, yo esperaría a amortizar cuando sepa seguro cuanto me sube y en el mes que se haga efectivo , nunca se sabe como se comportará el Euribor realmente y una vez que lo amortices se fue, luego tal vez lo necesites y lo tengas que pedir a un interés mayor.
Sí, el Euribor va a bajar a corto plazo. Segurísimo! Otro que analiza como una stripper
Muy pronto Euribor en negativo y hasta el 2030
De un mes a otro no verás diferencia, ya que al hacer la amortización anticipada te vuelven a calcular parecido a como si hicieran una revisión. La diferencia estará en si lo haces a reducir cuota o plazos.
Te debe salir diferente porque una vez revisado si amortizas evidentemente te ahorras los intereses ya subidos de los 7.000. Pero es que si lo haces antes de la revisión, cuando haya la revisión, también te los ahorrarás (no te subirá tanto) y el resultado final será el mismo.
Por cierto, los intereses no se amortizan, se ahorran. Se amortiza el capital pendiente.
Buenas,
He realizado también varias simulaciones porque también tengo hipoteca y trato de optimizarlo lo mejor posible y tienes toda la razón. Si amortizas después de la revisión efectiva (con el nuevo plan de amortización ya actualizado), con el mismo importe vas a reducir muchos más meses que si lo haces antes de la revisión. En relación a los intereses que vas a pagar antes y después no hay gran diferencia. Si amortizas esa cantidad justo antes o justo después, no va a haber mucha diferencia en intereses.
Pues eso es lo que veo yo. Con 7000€ amortizando ahora teóricamente (según los simuladores) me ahorro 10 letras y 1800€ de intereses.
En cambio después de la subida me ahorro 13 letras y 6900€ de intereses.
Y lo he hecho de mil maneras y en varias páginas. Y siempre lo mismo.
Hola Andrés:
Creo que hiciste la misma pregunta hace unos días y te respondí pero no sé si me leíste. Es normal que te salga que ahorras más haciéndolo después de la actualización porque lo estás haciendo a un interés más alto pero esos cálculos nunca son realistas porque suponen que ese interés se va a mantener constante y los variables sabemos que cada 6-12 meses nos toca revisión.
En lo que hay que fijarse es en el importe total de intereses a pagar, no en el ahorro.
Es decir, prueba a hacer la amortización antes de la actualización y después introduce el importe pendiente con tu nuevo diferencial y verás que pagas menos intereses que si haces la amortización una vez actualizada la hipoteca.
Con las cuotas es lo mismo como ya te han explicado, ahorras más cuotas si lo haces después pero las restantes serán más altas (aunque la diferencia quizás no sea muy alta si te quedan bastantes años)
Conclusión: si vas a amortizar, cuanto antes siempre mejor.
Si la revisión es con mayor interés, si se amortiza antes de la revisión plazo, se quitan menos meses pero al revisar la cuota esta quedará menor que haciéndolo después de la revisión. Viceversa si se hace después
El interés a aplicar es el de noviembre que se publica este mes. Pero será a partir de enero que me lo apliquen.
Solo contemplo reducir plazo.
Perfecto
Hola Andrés, los intereses crecen día a día. Lo mejor es adelantar el mismo día que pagas la cuota, siempre lo antes posible (mejor este mes que el que viene) y adelantar vencimiento. Si reduces tiempo, las subidas y bajadas de euribor te afectarán menos. Saludos.
Ya lo has observado correctamente en los simuladores. Depende de tu situación, si tienes dinero ahorrado y planteas amortizar , entiendo que nos vas justo para poder pagar la cuota mensual, por lo tanto amortiza plazo. No hagas caso de los sabios de cuanto antes mejor. Esos 7000€ van a significar una mayor reducción de cuotas a mayor sean los intereses, por lo tanto amortiza justo después de que te hagan la revisión.
Entonces si esperamos que siga subiendo el euribor según tu teoría debería esperar al próximo año para amortizar y ahorrarse más no?
Menudas tonterías soltáis algunos. Los simuladores hay que saber interpretarlos y sí, cuanto antes amortices siempre es mejor.
Si que suba al 10 que quiero amortizar 1000 euros y aún me ahorro muy poco jojojojo
Menudo resquemor tengo en la cartera, jojojojojojo
https://youtu.be/DU0z6t2Rsuo
Echa un vistazo a este vídeo
Es preferible amortizar justo antes de la revisión, para saber cuál va a ser en interés próximo a aplicar después de la revisión.Y si puedes seguir manteniendo la cuota, xq te sea cómoda, siempre es mejor amortizar y restar número de cuotas en vez de cantidad de cada cuota. Esa es la forma de pagar menos intereses.
Eso sí, si tu hipoteca es de las q te permite desgravar en la declaración de IRPF, no te interesa pagar en total al año (intereses + amortización) más de 9.040€, ya q ese es el tope máximo a desgravar. Teniendo en cuenta q la desgravación es del 15% ese interés no te lo van a dar en ningún sitio, a no ser q lo inviertas en fondos de alto riesgo, x eso no te conviene pagar en total más de 9.040 al año, pues todo lo q pagues de más no te desgrava, y un 15% es mucho.
Si es en plazo: Tienes que amortizar antes de la revisión para que la reducción de capital sea efectiva y se tenga en base al siguiente ciclo de cuotas. Si amortizases después no tendría sentido pues hasta la siguiente revisión no se tendrá en cuenta.
Si es en cuota: siempre que quieras (o mejor dicho, puedas) ya que se tendrá en cuenta para el siguiente plazo/mensualidad.
Como siempre dicen: amortizar en plazos es mejor en cuanto a los intereses devengados, a no ser que la diferencia de la reducción de cuotas la destinen a la misma amortización. También depende la situación de cada uno claro está, si tienes cuota alta y se va ajustado mejor reducir cuota hasta llegar a un pago cómodo y a partir de ahí amortizar plazo (si se puede). Saludos
El euribor esta totalmente MANIPULADO. Ha bajado el barril de brent en picado y ha subido el euribor. incompatible con ningún tipo de subida= TIMO
EURIBOR MANIPULADO
Jojojojo. Bufón de la corte, durante los 6 años que estuvo en negativo no abriste el pico, botarate, jojojojo
Pero que dices si el barril ha subido
Que borrego eres, ha bajado en una semana un 10%. Callate POR FAVOR
Beeeeh, beeeeh, beeeeh!
Que hijö de pütä que eres
Loncheados anónimos, todavía no te has ahorcado?
Cuando estuvo varios años en negativo, no decías que estaba manipulado. Vete por ahí a cagar, anda!
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El timo del pagomocho, jajaja
Ya sabéis, a chupar y a pagarme los gastos y comisiones de pasarme de hipoteca variable a fija, y si me apetece pues también 1 año de carencia. Todo con vuestro dinero, igual que todos los años con euribor negativo mientras vosotros estabais con los cuernos torcidos por no tener hipoteca variable. A chupar y a pagar.
Si te puedes adherir al plan del gobierno, es que estás en una situación de vulnerabilidad. Lo siento por tí.
Aún así, se puede ser vulnerable y bien educado.
El zasca de Winston Churhill ha matado a Merwin con la onda expansiva.
Zaska!!!
Grande! Te lo has cargado
Nadie te va a pagar tu zulo tontolaba, a pagar y a callar matao jojojojojo
Tú entiendes lo que implica un año de carencia? Solo pagas intereses ese año, pero el capital que debes te sigue esperando...
A... mamarla
I am sorry pero te equivocas, pagas solo intereses , te ahorras 0 porque el capital te sigue esperando, pero la carencia es de capital , te lo digo yo que hice carencia en 2008 y los intereses se Iván a 1240 y lo que pagaba de capital eran 300 , es decir durante la carencia estuve pagando intereses
Si si te van a pagar… paga y calla matao
jojojojojojojo que lastima de personaje tienes que ser para poder acogerte a eso jojojojojojo, vamos un mindungui en toda regla que no aporta nada a la sociedad ;) a callar y a alargar hipoteca, sino, piso pal banco y a comprarte algo mucho más a tus condiciones (que ya es decir)
Tu sí que das lástima, Manolo.
Nuevo nick para la colección. Se te identifica fácil por tus faltas de ortografía. Ya te dije que se escribe mindundi, no mindungui.
Bufff,, otro Don Nadie como vos,
Anda mira majete ;)
https://es.wiktionary.org/wiki/mindungui#:~:text=Persona%20de%20escasa%20importancia%2C%20relevancia,Sin%C3%B3nimo%3A%20don%20nadie.
de nada listillooooooooooooooooo
PD: No hace falta que contestes, por que BOOOM!!! planchada que te llevas enterado ;)
Otro mindungui/di
De tonto en tonto se equilibra la balanza, sabes. Tiene que haber de todo en esta vida para cierto equilibrio ... ¿Comprendes?
Por cierto, has ido a parar con un maestro y filólogo, así que shhh.
y otra cosa, feliz navidad mingunguillo ^^
Se puede escribir tanto mindungui como mindundi
Ya ... es que va de enterado y me da que no jojojojo. Pero déjalo, en algo tiene que destacar.
https://twitter.com/raeinforma/status/1122818206056550400?lang=es
Menudo filólogo estás tú hecho. Por cierto, si eres filólogo y das clase serás profesor y no maestro, que son aquellos que han estudiado magisterio.
Venga, sigue inventando.
Cállate ya, Manolo! Boludo! La concha de tu madre! Hoy gana Holanda
Señor Merwin, muy listo no tienes que ser para a estas alturas estar planteando cambiarte a fija, la verdad es que tiene que haber de todo en esta vida ... joder mentalidad macho.
Sabes que vas a pagar más años y mas intereses o eso aún no te ha llegado? Quizás el año que viene, a mitades, empieces a comprender estas palabras ...
A mi me dan un zasca así y es que me borro de internet
Pues si que tienes la piel fina
No, le doy ideas para que se vaya a tomar por cul0
jajajajajajajajajajajjajajajajaja +top!
Yo me lo guiso, yo me lo ...
Donde esta el tonto de reskemor , vi un comentario hacia el de un servicio en una discoteca se la habrá chupado a algún fijista , que digo yo por saberlo como termina esa historia , me parto
Aqui estoy mindindi. Deja de proyectar tus frustraciones en los demas mermao.
El lunes en negativo ya lo vereis fijistas. Os lo digo yo que tengo un master del universo
Tu tienes un máster and commander...
Eres el puto troll, el bueno, el verdadero.
Yours sincerely.
No me suplantes, bufón de la corte, jojojojo. Euribor en negativo el domingo