Este 2022 está siendo desastroso para los hipotecados a tipo variable que han visto como el Euribor ha subido desde el -0.5% con el que comenzó el año hasta casi el 3% en algo menos de 12 meses. De momento es pronto para estimar la media definitiva de diciembre pero de nuevo terminaremos en máximos anuales cercanos, a ese 3% indicado ya que a día de hoy la media está en el 2.85% y en tendencia alcista.
Muchos son los hipotecados que todavía no se han visto afectados por esta subida tan grande y quienes más los notarán son aquellos a los que les toque una revisión anual con el valor del Euribor de este mes ya que se juntará por una lado el alto valor actual junto con lo bajo que estaba hace doce meses, muy cerca de los mínimos históricos, concretamente en diciembre de 2021 estaba en el -0.502%
Para conocer el impacto que tendrá esta subida vamos a realizar unos cálculos con hipotecas de 150.000€, 200.000€ y 250.000€ a 25 años más un diferencial del 1%, así quedarían las revisiones anuales para diciembre.
Hipoteca de 150.000€ a 25 años y un diferencial del 1%.
Ahora paga una cuota de 530€, en la próxima revisión con el Euribor de junio estimado del 2.855% pagará una cuota mensual de 779€, en total pagarán al año 2.969€ más
Hipoteca de 200.000€ a 25 años y un diferencial del 1%.
Ahora paga una cuota de 709€, en la próxima revisión con el Euribor de junio estimado del 2.85% pagará una cuota mensual de 1.039€ . En total pagarán al año 3.959€ más
Hipoteca de 250.000€ a 25 años y un diferencial del 1%.
Ahora paga una cuota de 888€, en la próxima revisión con el Euribor junio estimado del 2.85% pagará una cuota mensual de 1.299€. En total pagarán al año 4.950€ más.
Como podéis ver se tratan de una subidas considerables que vienen justo en un momento en el que los precios están disparados así que me temo que la hipoteca volverá a ser un problema para que muchas familias lleguen a fin de mes.
19 comentarios
Las hipotecas variables son referenciadas al Euribor, no reverenciadas
Las hipotecas variables están referenciadas al Euribor, no reverenciadas…
La verdad es que aunque el euribor esté para hacerle una reverencia,de momento se sigue diciendo “hipoteca referenciada”.
No se donde vamos a llegar nos arruinan eso es lo que quieren.
Esto no puede ser y todo por culpa del BCE. Aunque el lo suban el euribor. El consumo no bajara. Yes decir la inflacion. Son los politicos quien deben vigilar los precias y no haber permitido en donde estamos.
No te enteras del asunto: los políticos hacen política. Coge un libro de macroeconomía y léelo para que sepas de qué hablas. Sí estamos como estamos, es porque como sociedad, tampoco hacemos los deberes: no todo son derechos.
Así es
Nos gobiernan unos payazos impresentables mentirosos ipocritas aprovechados sin verguenzas inutiles calentahuevos quitarle los privilegios y desaparecen todos de la politica
Lo que no puede ser es que ganes 1200€ y te compres una casa por 160.000€
En España se vive en pisos y casa d lujo. Vivo en Alemania y aquí la gente se adapta a sus ganancias. Allí no vivís equilibradamente
Tú eres tonto.
Tonto es el que hace tonterias, quizás tu has hecho alguna y no lo quieres reconocer.
La falta de respeto dice mucho de una persona
Dire que hay una cosa que en su día con 18 años me iba a comprar un GTI 16 VALVULAS….mi padre me preguntó….cuanto ganas? Yo respondí…38000 de las antiguas pesetas…..volvió a preguntar…tienes pareja?, respondí que si, entonces me dijo …y el opel corsa swim…vale 6 veces menos, con 38000 pesetas de nómina, no podrás invitarla ni a una hamburguesa, y dijo….lo que hagas estará bien hecho, las consecuencias las decidirás tu.
Al final aquel hombre sabio…mi padre tenia toda la razón del mundo, me compre el open corsa swing al cabo de 4 años con lo que me ahoŕre me compre el primer coche que quería el GTI, moraleja….no pases el arado por delante del burro o el burro serás tu.
Creo que no hace falta faltar al respeto, a mi punto de vista decir que me compre un pisito en Mallorca de 85 metros al cual con una sola nómina y sin aval….teniendo una nómina de 1250 euros pude acceder, creo que una vivienda se tiene que poder pagar con un solo salario.
Quien quiera aparentar más de lo que puede pagar y no poder ir a comerse una triste hamburguesa sin haber hecho previsión de posibles subidas de los tipos es que no es muy consciente o quiere aparentar lo que no debe, todo esto sin querer ofender a quien se haya metido en según que camisas y sin haber hecho una previsión con un solo jornal….la vida da muchas vueltas y nunca sabes cuando trabajarás…como irá la economía mundial o si estalla una guerra pero considero que son factores a tener muy en cuenta, después esta quien en lugar de un cochecito de 10000 euros ostenta y se mete en un coche de 28000 otra cosa totalmente ilógica o quien se va de vacaciones con un crédito personal, hay que ser realista, si se puede hacer se hace, sino atente a las repercusiones.
Hola, que te compras alrededor Barcelona por menos de 160.000€ y en qué barrio, tu hija la criarias en zona conflictiva de atracos, secuestros y violadores? Creo que como no es tu caso, lo dices….
Es que tener hijos ya desde hace algunos años, es un factor económico a tener muy en cuenta. Haberte puesto un condón
Hola Sito, no se que tal es Tordera, pero que hay algún pisito por 140000 euros reformado de 68 metros, también tiene tren, ya digo, yo vengo de un barrio trabajador y con paciencia y sudor…..yo tuve que desplazarme cerca de 30 km del centro de Palma por el mismo tema y trabajo en una nave industrial, me suelo mover en tren aunque tenga coche, hay que barajar varias opciones, aun así he viajado por casi todo el mundo…con mochila ok? Pero tengo pisito, barca en el puerto, coche….y ningún mal vicio…su tiempo me ha llevado conseguirlo pues desde los 16 trabajo pero también hago números, compro en alguna subasta con lo ahorrado y después lo vendo por si te sirve de algo.
Un saludo, se que son y serán mome tos muy difíciles para mucha gente, pero todo es posible superarlo.
Saludos para todos en general y no faltéis al respeto
Anónimo,eres un pijo,sigue en Alemania y.asi os va.
El problema es que el euribor de ahora no es tan alto, es casi un euribor neutro. Tener el euribor en negativo ni es normal ni aconsejable.Tener un euribor al 6% ni es normal ni aconsejable, pero tenerlo al 2,5-3% es normal y aconsejable….depende.
El problema es que con este tipo de interés mirad como se sufre… Y no se debiera porque aún va a subir más.