Como es obvio, las subidas dependerán tanto del importe pendiente, como del plazo de amortización y el diferencial del Euribor pero como media podríamos concluir que el incremento anual irá desde los 3.205€ anuales para una hipoteca de 150.000€ hasta los 7.488€ anuales para una de 350.000€.
Estos cálculos los hemos realizado para un Euribor al 3%, desgraciadamente la tendencia sigue siendo claramente alcista y las últimas declaraciones de los miembros del BCE amenazan con más subidas con lo que probablemente veamos los tipos oficiales en el 3% en el primer trimestre del 2023 lo cual impulsaría al Euribor claramente por encima del 3.5%. El Banco Central Europeo ha dejado claro que hasta la inflación no se acerque hasta el 2% no van a dejar de subir los tipos de interés aunque eso suponga una recesión y actualmente los precios suben más de un 10%. Queda mucho camino por delante.
Ante esta subida, poco se puede hacer, ya que la opción de pasarse a una hipoteca fija queda actualmente descartada puesto que los bancos han subido fuertemente sus intereses y algunas ya se acercan al 6% de TAE.
Probablemente la única opción sea acogerse al Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios vulnerables que se aplica a aquellas familias con rentas inferiores a los 25.200 euros al año y un incremento del esfuerzo del 50%, con viviendas de hasta 300.000 euros y reduce el tipo de interés aplicable durante los 5 años de carencia en el pago del principal de la hipoteca, pasando del Euribor más 0,25% al Euribor menos 0,10%.
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Y se acabaron las risas
Fijo
Quien es capaz de arriesgar el futuro de su familia?
Un fijo seguro que no.
La constitución no dice que tenemos derecho a una vivienda digna....pues a mí no me la han dado...a seguir pagando hipoteca no queda otra.
Muy empático.Si señor.......
La constitución dice que todo ciudadano español tiene derecho a una vivienda digna, lo que no significa que tenga que ser en propiedad.
Exacto.
Por favor, miren los precios de los alquileres y los requisitos para ser considerado como posible inquilino... Es para ponerse a llorar.
Hablamos de los alquileres como si fuesen una opción accesible y económica...
La cuestión es que muchos vivimos tan fuera de la realidad de otros, que la empatía brilla por su ausencia.
Mira también el precio de los iPhone Mercedes y audis. Que cada vez de sen más en la calle y para pagar el alquiler o una hipoteca no tenemos dinero
las viviendas deberían ser todas de protección oficial i de alquiler con una cuota a medida según las posibilidades de la persona
La constitución dice que tienes derecho a una vivienda digna si, pero no dice que te la tengamos que pagar los demás. Te metes en idealista y verás que viviendas dignas hay muchas, trabajas te la compras y listo.
En ningún lugar dice que la vivienda tiene que ser gratuita. A seguir pagando hipoteca, no queda otra
Perdona? Hay viviendas dignas muy baratas, qué son una mierda? Sí, pero igual de dignas que una de 300K... lo que es muy bonito querer vivir del cuento, en una casa de 400k, querer hipoteca barata, pocos intereses, pocos años, etc...
Así que menos llorar. Por que si no soportas una subida a un valor "normal " es que en tu día no hiciste bien las cosas.
Yo opino que hay de todo. Gente por ejemplo que es como tu dices. Jolín alquilala y vete a otra más barata, pero también hay gente que han recibido palo tras palo en la vida y que ahora no saben qué más hacer.
Vivienda digna, no gratis. Y no es un derecho fundamental (como la libertad de expresión, de culto, inviolabilidad del domicilio, derecho de asociación, etc), sino un principio rector.
Eso significa que el Estado debe velar para que no se vendan viviendas no dignas, lo cual hace que existan Cédulas de Habitabilidad y Código Técnico de Edificación, que exige que toda vivienda tenga agua corriente, ventilación, y condiciones de habitabilidad.
La Constitución no dice en ningún momento que esa vivienda sea gratis, dada por el Estado, o ni siquiera barata.
También dice la Constitución que tienes derecho a casarte, pero no implica ni que el Estado te tenga que buscar novia, ni que la chica que te gusta a ti te tenga que decir "sí, quiero".
Esta bruja de la presidenta no tendrá hipoteca...seguro que no. Maldita psicópata como querrá que comamos mi familia y yo con 200 euros de gastos más al mes.
Ami en seis meses man subido 400€ la hipoteca tenía 570€ antes de julio y en enero tengo que pagar 968€solo mi sueldo y mi padre aporta 400€ para comida aún asin no llegamos toda la nómina solo para la hipoteca
Has tenido muchos años para pasarla a fija . O que pensabais que el dinero gratis interés 0 sería para siempre. No aprendemos
Vamos a ver, aquí ni uno son más listos ni otros son más tontos. Para listo el banco que se nutre de los intereses que pagas. En mi caso aún con la subida sigo pagando menos que el precio ofertado que me daban en la fija. Obvio que sabía lo que firmaba y obvio que sabía que el Euribor en Negativo era una anomalía. Otra cosa es que la subida se proyecte de manera abrupta como la que estamos presenciando. Ni el BCE, ni sus asesores, tienen idea de lo que ocurrirá si siguen subiendo tipos a este paso, porque priman la defensa férrea de la moneda y sus intereses políticas a los de la economía particular. La recesión va a ser severa con tal de intentar equiparar la inflación al 2%. Pero el mundo funciona así, nosotros no lo hemos diseñado.
Totalmente de acuerdo
Correcto. Y aún subiendome un 60% seguiré pagando menos que un alquiler.
Yo tengo un fijo del 1%...solo digo eso.
Y tenía un euribor más 1 y lo cambié. Los que teníais euribor más 0,4 y cosas así no habéis querido ver que esto se iba a acabar.
A los que vais muy apurados, hablar con el banco,.es lo mejor
Que listo eres... Seguro que a ti Rapel no te llega a las suelas de los zapatos.
Cuantas casas tienes? Con ese coco seguro que tienes una de cada diez en el barrio de Salamanca.
Y si no té dan facilidad para cambiarla,y no tienes más dinerito,y sigue...no hablé sin saber
Déjate se sandeces has tenido años que los bancos n te la pasan a fijo si no es las mismas condiciones que hay ahora. Aquí leeo mucho listo si la constitución no dice que te la paguemos los de mas, que si trabaja.... como si los que tenemos hipoteca la pague el aire.... el problema que parece que ninguno es tan listo de ver es el robo... tu salario cuanto a subido los últimos 10 años.. solo ha ido a menos siempre y todo se ha encarecido 200%, menos soltar chorradas criticando a todos y más exigir lo que de verdad es.
No entiendo cómo puede una hipoteca que sube un 3% tenga un incremento de cuota de un 80%.
La mía pagaba 330 y ahora pago 368
Eso es por el tipo de amortización no es lo mismo que lleves 15 años con la hipoteca a que lleves un año, el sistema francés es así.
Mientras que se sigan dando hipotecas el euribor va a seguir subiendo
Vivir de papi. Así se hipoteca cualquiera.
Totalmente de acuerdo
Has pensado tener pareja? 2 sueldos en casa soluciona muchos problemas.
Totalmente de acuerdo
Los tecnócratas puestos a dedo por la élite solo tienen la misión de arruinar a la clase media/ baja y, que seamos todos pobres viviendo de limosnas estatales.
Total mente de acuerdo
A mí me han subido 300% pagaba de interés 150€ al mes y ahora voy a pagar más de 500€, solo intereses.
Si siguen así habrá que eligir en vivir con comida y luz o solo con agua
Pues yo pagaba 4€ de interés al mes y ahora pago 227€ de interés.
Estos comentarios me recuerdan a los que dicen que han pasado de cuotas de 30 a 300 en la luz...
No sería que también estabas en un periodo de carencia?
El 300 por cien más. Jajajajaj
Todo esto llevará a una revuelta social. La gente cuando no tenga techo donde cobijarse ni que comer se echara a la calle
Si nos fijamos paso años atrás y la historia se repite la gente esta más empobrecida. Tiempo al tiempo
Hay mucha gente sin hipoteca, mucha gente a tipo fijo, mucha gente de alquiler, mucha gente q le quedan pocos años de hipoteca, mucha gente que se hipotecó al 20-30% de sus ingresos...
Y por eso vas a dejar de sentir cierta empatía por los demás o no ser consciente del problema. Arrieros somos y en el camino nos encontraremos...
Haber tu cuando firmas una hipoteca el banco te Da a elegir interes fijo o variable el banco me recomendo variable pero yo elegí tener hipoteca fija saber aunque pague un poco más durante 30 años pagaré lo mismo sin sustos, y muchos de los que la tenían variable me llamaron tonto porque yo pagaba 60 euros más al mes con una hipoteca más pequeña que ellos.
Yo les dije pasarla a fija que los intereses a cero no serán para siempre y que recordaran la crisis del 2008 y me dijeron que si sabía tanto porque era barrendero y no banquero.Asi que cada uno es responsable de sus decisiones. Mientras yo pagaba 60 euros más al mes yo era un tonto para ellos. No me rio ni les deseo mal alguno, y no quiero que pierdan su casa pero si han tomado una mala decisión toca apechugar
Cualquiera que mire por sus intereses(nunca mejor dicho) siempre contratará lo contrario a lo que le ofrezca el banco, y esos estupidos que te llamaban tonto, ahora estarán con la lengua metida en el culo, a mi me pasó lo mismo y nadie me escuchaba, y a los que dicen que no te cambian hipoteca de variable a fijo, tengo varios amigos que lo han hecho, pagando más claro( en comparación con la variable en ese momento) pero hay que ser muy corto de miras para pensar que los bancos iban a seguir perdiendo dinero con el euribor negativo, durante muchos años
Algunos no podíamos ponerla fija ni aunque quisiéramos hay que saber las condiciones de cada quien
La gente no aprende a mi me ofrecieron hipoteca variable y la quise fija, me llamaron tonto por pagar 60 euros más al mes. Pues eso mismos que llamaban tonto con la revisión de septiembre les subió la cuota 247 euros más al mes yo sigo pagando mi hipoteca fija. Quien es el tonto ahora ??? Quien pensaba que los intereses estarían siempre en negativo ??? La gente no aprende
Eres tonto, te lo confirmo. Por cómo escribes y razonas, tonto es tu nombre. Y te habla uno que no tiene hipoteca.
Totalmente de acuerdo yo también le confirmo que es tonto
Pero porque nos insultamos entre nosotros ,si al final todos estamos igual ,yo lo tengo variable porque en su momento me lo aconsejaron el banco y por eso no soy más lista o tonta que cualquiera de vosotros ,
Cuando fui a cambiar mi hipoteca a fija hace ya unos años me dijeron que no podía porque ya no era del banco, las habían vendido con las olvidadas subprime. No todos tuvimos la opción de cambiar, y escogí variable porque no me llegaba para fija y el director me la ofreció hasta que la cogí con una infinidad de planes asociados. No todos sabemos tanto, no cogemos las hipotecas como expertos, nos dejamos llevar y engañar
Aquí solo nos echamos a la calle para celebrar el fútbol. Los derechos nos los tragamos, como todo lo que nos quieran apretar. Así nos va... Tanto con un buen interés variable como fijo. Eso es lo de menos. Somos unos corderos...
Si gobierna la izquierda no saldrá nadie a la calle hagan lo que hagan, por dios que salga la derecha para que el pueblo se tire a las calles.
Pues vota a la derecha, precisamente quien a elevado esto es de Guindos, del PP, mira si eres ignorante.
Quién sabía lo de la guerra en Ucrania, lo del problema energético a nivel mundial.Segun el FMI el precio del dinero estaría estable hasta el 2030. Para saber dios
Yo no sabía lo de la guerra, pero sabía lo de la inflación, que no tiene nada que ver con la guerra. El precio del barril de petróleo está por debajo de antes de la guerra, el gas también, la guerra empezó a finales de febrero 2022 y en diciembre 2021 ya había más de 5% de inflación, en enero 6,5% y en febrero 10%, con la guerra empezando el último día del mes sin tiempo material para trasladarse al cálculo del IPC.
La inflación es por imprimir dinero sin cabeza para pagar ERTES, ayudas a empresas, bonos familiares, IMV, y especialmente, por su volumen, cheques de estímulo en EEUU. Y que duplicar la masa monetaria circulante a la vez que se reduce la producción genera inflación, es de primero de economía
Somos un país de mierda, lleno de gente de mierda y que por lo tanto se irá a la mierda. Llevo días viendo este chat y viendo el regocijo y mofa de unos contra otros que han caído en desgracia mientras los primeros han sido más listos que los segundos.La España de siempre!!! Nunca cambiaremos.
No puedo estar mas de acuerdo... Me da mucha pena que en vez de poner la vista en el problema, estemos echándonos mierda unos a otros.... En fin.... Así nos va!!
Así nos va... Con los listos demostrando que son más listos que los que somos tontos.
Divide y vencerás. Conocéis esa máxima? Pues es la que nos aplican para todo. No tenemos fuerza si no estamos unidos...
Así va este país ,, cuatro sinvergüenzas subiendo los tipos de interés de forma salvaje , para contentar a los bancos y los mercados del Ibex 35 y la clase obrera y la ciudadanía general pegándose entre ellos mismos y los poderes fácticos riéndose de estos pobres tontos ... Ya lo dijo cristine lagarde , los viejos duraban mucho y fabricaron la pandemia , y el salario mínimo en 1000 euros cuando realmente necesitas más del doble de salario para poder vivir ..esto son las realidades del barquero ...y mientras que la gente no pierda el miedo y la vergüenza y salga a la calle a luchar por una vida digna LOS AMOS DEL CORTIJO ( BANCOS, ELECTRICAS , ASEGURADORAS CONSTRUCTORAS Y LA INDUSTRIA FARMACEUTICA)seguirán robandote y haciéndote más miserable tu vida..abrid los ojos que el poder os está observando y los enemigos son ellos no nosotros ...
Cuanta razón, más nos valía a todos pelear por nuestros interés y salir a la calle!!!!!!.
Algunos han firmado un fijo y ahora están contentos, pero en realidad a todos nos están haciendo mucha pupa con la subida de precios de todo en general.
Aquí no se trata de quien es más listo y mofarse de los demás,se trata de no dejar que hagan lo que les dé la gana, para que 4 vivan bien!
Hay que mantener la vista en el problema y buscar soluciones.
El problema es el exceso de liquidez mundial, y la solución es subir los tipos de interés. No es que me agrade que la gente lo pase mal, es que comprendo que la única solución pasa por reducir el dinero en circulación, y claro, la consecuencia de eso es que la gente lo pasa mal.
A un médico no le hace gracia amputar una pierna. Pero si hay gangrena, no queda otra. Y la economía tiene gangrena.
Me da mucha pena ver cómo mucha gente solo se mira el ombligo. Hablan sobre si la gente pudo elegir entre variable o fija, sobre apechugar..... Me gustaría que nos parasemos a pensar un poco en qué, para empezar, no todo el mundo pudo elegir, según la situación económica, te dan fija o no,... Igual cuando se contrató había trabajo ....y después vino una pandemia y se perdió,.... Hay tantas cosas que pueden pasar, que me parece penoso que haya gente que se alegre de ver familias en unos meses en la calle
Totalmente
Eso es, madre monoparental...
No me dieron elección, variable si o si... De 100.000 euros de hipoteca pago 26.000 de intereses cuando no había subido el Euribor,ahora a la calle.no digáis que somos unos jetas... algunos no tuvimos opción...y nos han engañado bien...dejaros ya de superioridad moral...por favor
Eso es usura, tendrías que moverlo con alguien.
Se supone que el variable es mejor a la larga , esa ha sido l teoría, siempre.
Tienes que hablar con el banco.
No puedes dejarte engañar por tu familia
Una pregunta... ¿merece la pena amortizar antes de la revisión? o mejor después? Como se calcula la nueva cuota? Gracias!
No importa. Cada cálculo se realiza con el capital pendiente justo en el momento de emitir el siguiente recibo
En la página del banco de España hay un simulador para calcular según el importe de la amortización anticipada y te sale cómo queda la letra si reduces plazo o cuota y los intereses que ahorras. Es bastante útil.