Las hipotecas fijas están heridas de muerte, principalmente porque los bancos las han matado con ofertas que en algunos casos rozan el absurdo (con un TAE cercano al 6%) que como es lógico ha llevado a los clientes a buscarse alternativas sensatas como son las hipotecas mixtas, que cada vez se están haciendo un hueco más grande en el mercado.
Muestra de esta decadencia de las hipotecas fijas las tenemos en los datos de octubre, un mes en el que ya se se había recogido gran parte de la subida del Euribor de este año pero en el que todavía quedaba alguna oferta interesante. Ese mes probablemente marque el comienzo del declive de las hipotecas fijas ya que representaron un 64% de las totales, una cifra muy alta pero muy por debajo del 75,4% que representaban tres meses antes, en julio de 2022 y la más baja desde septiembre de 2021, año en el que empezó el boom actual por el tipo fijo.
Si bien es cierto que todavía representan dos tercios del total, la tendencia descendente es clara y con total seguridad se agudizará en los próximos meses y puede que el próximo trimestre ya veamos el “sorpasso” de las hipotecas variables a las fijas, debido principalmente al abaratamiento de las primeras (en cuanto a diferencial) como el encarecimiento o incluso desaparición de las segundas.
Tipo de interés de las hipotecas
Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en octubre, el tipo de interés medio al inicio es del 2,66% y el plazo medio de 23 años. El 36,0% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 64,0% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio es del 2,21% para las hipotecas a tipo variable y del 2,94% para las de tipo fijo.
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,50% y el plazo medio de 24 años. El 33,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 66,8% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio es del 2,03% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,74% para las de tipo fijo.
11 comentarios
Al final todos variables, sálvese quien pueda.
Muérete perro.
Paz y amor
Que triste, cuando lo que debería ser ilegal son las hipotecas variables.
Animo
Cada vez más cara la vivienda…. insoportable las subidas del euribor
Volveremos a la misma situación de la crisis anterior, nunca se aprenderá nada parece
La gente se mete en unos hipotecones,q luego a dar paseos y comer pipas
Qué casualidad que la miseria siempre viene con la izmierd. Tiempo de rojos, hambre y piojos. Mierd de gobierno socialcomunista. Asco máximo.
Se llama ciclo economico
Claro, esto en el resto del mundo no pasa, en Francia que gobierna la derecha el euribor es menor, lo mismo que en Italia….