Probablemente la única condición para que un banco te ofrezca un buen crédito es que tenga garantizado su cobro y si hay un perfil que cumple con esta condición es precisamente el de funcionarios, de ahí que los bancos se peleen por colocarles hipotecas ya que se trata de un negocio seguro.
Aunque no es un producto que suela estar destacado en las ofertas comerciales de los bancos, las hipotecas para funcionarios llevan mucho tiempo comercializándose con unas condiciones excelentes, son muchos los bancos que las ofrecen y también son muchos los brokers hipotecarios dedicados a encontrar las mejores ofertas.
¿Qué condiciones pueden llegar a obtener un funcionario?
Como suele ocurrir con las hipotecas, no hay dos iguales ya que dependen de las vinculaciones, el valor de tasación, el porcentaje total del crédito, el periodo de amortización… muchos son los factores que condicionan el TAE final, no obstante os dejo los datos que muestra un broker hipotecario en su publicidad y que nos podría servir como la mejor oferta que un funcionario podría conseguir, es la siguiente.
Hasta 30 años, hipoteca Fija
- Desde 1.70% TIN
- Hasta 30 años
- Comisión amortización anticipada total y parcial:
Primeros 10 años: 2% - Resto de años: 1.5%:
- La comisión de reembolso anticipado sólo aplica si hay pérdida financiera para la entidad
Entiendo que será muy complicado cumplir todos los requisitos para conseguir esta oferta ya que ese “desde” debería hacernos sospechar y seguro que finalmente es algo más elevado. No obstante nos sirve para conocer hasta donde podrían llegar los bancos en sus condiciones para un funcionario. Por otro lado esta oferta tiene la trampa de que los 10 primeros años el interés es del 2%, un interés más elevado aunque bastante por debajo del Euribor actual.
Finalmente, en el entorno actual de subidas constantes del Euribor, los intereses de las hipotecas suben prácticamente cada semana con lo que cualquiera que quiera contratar una hipoteca ahora se enfrentará a unas condiciones peores.
55 comentarios
ese 2% del que hablas es para amortización anticipada o total
Amortización. El que ha escrito el artículo se ha columpiado.
Si, pero con qué banco?
Viene en el enlace en azul que hay en mitad de la noticia.
No es un banco, es un broker de hipotecas. Desconozco su fiabilidad.
Será una estafa con las vinculaciones, que muy sabiamente no las dice.
Parece mentira que creamos un siste administrativo para el ciudadano y que nosotros que lo pagamos,tengamos menos ventajas.
Esto es muy triste lo peor es que no tenemos a nadie que nos defienda en una igualdad
1-yo soy funcionario y no me han querido pasar a ninguna fija en ningún banco.
2- yo soy funcionario y pago los mismos impuestos que tú en todo, no te creas que eres tú el que mantienes todo el sistema campeón.
Eso sí yo nunca cobro en negro ni hago facturas sin IVA, a que eso ya te va sonando un poquito más?
Tú mantienes el sistema con el dinero que recibes del sistema, campeón. Es decir, que no aportas dinero de fuera como hacen los trabajadores de empresas privadas. Lo único que haces es devolver parte del dinero público que cobras.
Eso díselo a tu médico cuando te meta la cámara anal para ver si tienes cáncer de cólon.
Muy bueno . Jajajajajs
El médico si debería de ser un funcionario, porque aporta a la sociedad salud, pero anda que no sobran funcionarios en este país, compáralo con Alemania. lo que si me parece una vergüenza que los que más ganan mejores condiciones y ayudas tienen.
Cuando empiecen los despidos masivos en la privada ya nos contarás cómo de grande es la cámara que te van a meter a ti.
Haber estudiado envidiosa
Voy a coger un par de asuntos propios para pensar la respuesta oportuna
Yo también soy funcionaría y leyendo lo que pones parece que nos regalan el dinero que después nosotros devolvemos y no es así nosotros cobramos de empresa pública igu que tú de la privada por hacer un trabajo ,nadie nos regala nada y para llegar ahí hemos tenido que hacer oposiciones,tener una titulación y años de trabajo si es concurso oposición y tú has entrado a trabajar seguramente con tu currículum así que no me toques…que ya está bien y como dice mi compañero todo declarado.Un saludo
Eso de que no cobran en negro lo dirás por ti porque anda que no hay funcionarios y politicos que si no cobran por debajo de la mesa no ponen ni un sello
Que has comprado hoy en el mercado de abastos mientras desayunas durante 1 hora y media
Esa es una manera simplista y facilona de ver las cosas, los funcionarios son necesarios y su trabajo hay que pagarlo, un funcionario jamas podrá escaquear parte de lo qur gana, como hacen en la privada, y además te descuentan lo que les dá la gana y no puedes hacer nada al respecto, asique deja de hablar de oidas e infórmate objetivamente.
Por lógica el sistema hace gastos en la ciudades son gastos inevitables que han de hacerse, en proyectos y servicios que también se han de pagar que sean dineros que vuelven al sistema no quiere decir al pagarlas les sean de menos para la persona que las aporta sea quien sea quienes las pague, la persona cumple con todas sus obligaciones tributarias.de la forma que has expresado es incomprensible
Haber estudiado
Tu no cobrarás en negro pq no quieres, muchos compañeros tuyos si trabajan en otras cosas en negro, pq tienen mucho tiempo, y sobre todo pq aunque falten no les van a despedir, campeón
Campeón yo trabajo en la administración y en el privado, pago más impuestos que tu por tener 2 pagadores y seguro cobro menos que tu y muchos bocas chanclas.
Puestos a hablar de campeonatos, diría que eso de pagar más impuestos por tener dos pagadores es discutible.
Una de bravas manolo.viendo tu nivel con los dos pagadores se ve que eres buena funciovagq
Sí, soy funcionario y a mí no me van a despedir y a ti si, situación que me alegra. Espero que lo hagan pronto y tengas todo em tiempo del mundo para escribir estos comentarios tan inteligentes. Que a mí no me va a faltar un ingreso en la vida…mientras tú pagas mi sueldo, incluso si decido no trabajar y cogerme una baja.
Como ves no necesito cobrar en negro, ya tengo gente como tú para pagarme mi nómina.
Hola campeon, el dinero se acabara con tanto funcionario, se necesitan mas trabajadores q funcionarios no te olvides
Vete al Corte Inglés a pasar tu jornada laboral…y si puedes de paso desayuna tres veces y vete hora y media antes a casa…y por supuesto no atiendas a nadie con la excusa de que falta documentación o no está el responsable. El 50 por ciento de los funcionarios son una lacra, que vive de los impuestos que pagamos todos y que gasta el dinero público en material de oficina que se lleva a casa para sus hijos, comidas de empresa en reuniones sin sentido alguno y bajas por cualqier motivo remuneradas al 100%,…eso es la peste de este país.
Te falta añadir que es un sueldo justito y que sabes que no va a subir
El 1,70% no sé a quién se lo darán, porque llevo meses mirando por mi cuenta y a través de broker y nada con esas condiciones!
¿Has mirado el convenio para funcionarios del BBVA? Por teléfono te dicen que ya no tienen esas hipotecas, pero en oficina sí las puedes solicitar. Eso sí, la fija es a 2,95%
Tú que eres funcionario deberías saber que todo el sistema público no funciona como bebiera por eso estamos como estamos
Los funcionarios no todos pero muchos son unos gandules y vagos
Yo soy funcionario y estoy de acuerdo contigo. Hay funcionarios q son una lacra como bien decís y lo q es peor es q no podemos hacer nada contra esto. Los tengo de vecinos de mesa o de despacho y da vergüenza ver q se ríen de los q si cumplen con sus obligaciones laborales y al final de mes cobran como tú o tal vez más, según la categoría q tengan q seguro la han conseguido haciendo la pelota al superior o estudiando en horas de trabajo en vez de trabajar para poder promocionar. Y si no haces nada o no sabes hacer encima te premian o te dejan en paz y a los que sí trabajan y tiran del carro más les cargan de trabajo. Porque si vales te explotan y si no vales te dejan por imposible. Que os parece? Surrealismo. Jajaja
Me interesa
Estoy harto de que cada vez que gobierna la izquierda siempre me toca pagar más por todo. Harto ya de la miseria en la que me mete, asco máximo!
Embustero ,el PP nos saqueaba o no ves el robo de la hucha de las pensiones el mayor robo del siglo más de 65.000 millones de euros
Más robo que hizo la izquierda con los dineros que se llevaron de los cursos a parados que eso tiene más delito porque no roban al rico si no a la clase trabajadora q ellos defienden venga ya griñan y el otro a la cárcel q ya es hora y que le quiten Lo q posean q devuelvan lo robado y 10 años para entrar a pagar lo q han Hecho obstaculizando la justicia que para eso quiere. Reforma el poder judicial para poder seguir robando impunemente
Inculto,no tienes ni idea!!
Tienes claro el concepto de hucha?
Al funcionario nunca le falta el sueldo. Aparte dexser muchos de ellos por ENCHUFE. Todo lo que dice LA BANCA MIENTE a 1.7 de que el diferencial (interes bancario) mas el euribor se pone en un 5.00% mas que el variable. Lo que debeis de chequear es cuando el banco hace la revision para las nuevas cuotas pedir el DESGLOSE.
Joder con los enchufes…. en que año vives…., el funcionariado ha cambiado hace muchos años. A ver si espabilados. Yo soy funcionario y nadie me ha regalado mi plaza, y trabajo noches fines de semana, y fiestas. Incluidas estas… Y pago mis impuestos igual que loa demás y es más mis pagas nunca son el doble del sueldo… como la mayoría. ESPABILA..
El 1.7 es un fijo, no un diferencial.
Deja de fregar y ponte a estudiar
Esto no puede sèr ,con el poquito dinero que tengo para mover la economía ,salidas de finde ,picoteos ,comidas amigos ,,etcc ahora se lo tiene que llevar la hipoteca,con lo cual si hay gente como yo ayudará a arruinar a los bares y restaurantes,,,no me lo puedo creer que el gobierno ayudé a este tipo de gestiones
Yo nunca tuve enchufe. Solo estudié y demostré lo que aprendí. Los resultados vinieron solos. No soy Superman, soy una persona normal y cualquiera puede hacer lo mismo. Siempre dije aquello de “si ese ha podido conseguirlo, entonces yo también puedo”. El listo sabrá que puede hacerlo también, o si es tarde para él se arrepentirá de no haberlo intentado antes. El ignorarte, en cambio, vivirá resentido en la envidia. Nunca me reiré de un ignorarte, me compadezco de ellos y solo escribo esto para ayudar a alguien que sepa escuchar. Ignorarte: reconoce tu error y lo sacarás para siempre de tu vida. Espero haberte ayudado. Tengo dos plazas en la administración pública además de negocios privados y compatibles, y todo lo conseguí trabajando. Yo me lo merezco y me lo disfruto. Quien quiera peces todavía puede irse al río. Trabaja y no te quejes, si es lo que quieres. Los resultados vendrán. Ánimo.
Me reflejó en tus palabras totalmente. Tengo dos puestos compatibilidades en la administración y también soy profesional liberal. Lo he conseguido con esfuerzo y muchas ganas de trabajar. Las cosas son así, esfuerzo, esfuerzo y algo más de esfuerzo. No envidio a otros y no me importa lo que piensan y dicen otros que no saben ni de lejos de qué va esto. Si lo trabajas y lo defiendes, lo tienes.
Como no vais a vivir bien, si españa es un infierno fiscal.
https://www.libremercado.com/2023-01-01/gano-una-cesta-valorada-en-360000-euros-y-hacienda-ahora-le-reclama-201000-euros-6971626/
Lo q es muy triste en este pais independiente quien gobierne q 1 trabajador humilde y honrado como me considero trabajando y ahorrando durante 25 años para contruir 1 casita de 100m sin ningun lujo y dispongo del 40% del presupuesto no pueda ejecutarlo porque los bancos me piden una auténtica locura de intereses por el restante, hablamos del 50% a mayores.
Demasiado ladrón consentido.
A todos los lumbreras que dicen que es el gobierno el que ha subido las hipotecas, a ver si os informáis, que son los bancos, esos a los que rescató la derecha. El gobierno ha pactado que no suban para las economías más modestas. Así van las encuestas con tanto borrego…
Bancos? O cajas? Todas ellas con politicos de ‘izquierdas” el sinverguenza de Pedro estaba en la direccion de caja madrid, caja rescatada con dinero publico, que despues segun toda los podemoguers se iba a recuperar cuando ellos gobernaran, pues todo lo contrario, se la han regalado a la Caixa a la burguesia catalan por la cara y si ya hablamos de la deuda de la Psoe que le ha perdona la Caixa, pero los lumbreras somos los fachas….
Un 40% de recorte publico, de grasa del estado es lo que hace falta. Quitar el bien estar del estado y con ellos todos los funcivagos de cafe y periodico. Digitalizar de verdad la administracion publica. Dejar lo justito, lo imprescindible.
Contra mas estado mas corrupcion y compra de voluntades. El estado pequeñito, transparente y agil. Todooooo lo demas, sobra.
Sabes q más del 50% del gasto público se va en pensiones ??? Pensiones q tb se da a personas q no han cotizado y otro gasto importante se va en paro, que como bien sabes y para cobrarlo es gracias a que otros trabajadores lo pagan xq con lo que uno paga no genera el pago de su paro! Ahh ye puedes explicar xq hayas politicos que policías, guerdias civiles y médicos y enfermeros juntos ? El estado de bienestar se tiene que pagar pero los funcionarios son un gasto mínimo pero son la envidia así q ponte a estudiar y saca una oposición si es que tienes la capacidad de hacerlo xq todo el mundo tiene el mismo derecho
En el año 2006 dos funcionarios con estudios eran una mierda y había bancos que les negaban su hipoteca … Cualquier trabajador sin estudios ganaba más! Como cambian las cosas…
Se demuestra con cada comentario la división entre los dos frentes.
Si una guerra no intermedia antes, llegará el año 3000 y seguiremos escuchando y leyendo las mismas acusaciones entre bandos, en lugar de unirse y luchar contra ellos que son dos caras de la misma moneda.
El problema es que el sistema público está sobredimensionado, lo que en la empresa privada lo hace 1 persona en la pública tienes 3. En breve no va haber dinero para pensiones pero tampoco para pagar sueldos de tanto personal laboral público. Yo tmb soy funcionario y soy consciente. El Estado no funciona porque somos unos egoístas. Otro dice algo de tene titulación, hay oposiciones y muchas que con un simple graduado te puedes presentar, antes el sueldo de un funcionario era bajo, ahora los sueldos de lo público está muy por encima de los sueldos de empresas privadas. El funcionario lo que aporta es un servicio pero económicamente no aporta nada porque sale del saco. Somos demasiados y en breve vamos a tener problemas para cobrar. Ser funcionario es lo cómodo y te repito que yo lo soy y tengo vocación. Pero veo a mis familiares que trabajan en privadas. Un saludo.
Que regalao eh