Ojo, los intereses de las hipotecas variables se multiplicarán por 11

Los tipos de intereses negativos nos llevaron a situaciones tan absurdas como que en algunos casos era el banco el que pagaba los intereses a sus clientes, casos excepcionales ya que ocurría solo en aquellas hipotecas con un diferencial por debajo del 0.5% en los que el banco no se negaba a realizar el pago (aunque estaba legalmente obligados a hacerlo).

Con la subida tan rápida del Euribor, los datos que obtenemos ahora son sorprendentes si comparamos las hipotecas de hace un año con las de ahora ya que partimos de una situación excepcional (el euribor en negativo) con otra también excepcional (el euribor por encima de su media histórica)  para verlo vamos a calcular como afecta al pago de intereses una hipoteca con un diferencial del 1% porque las cifras asustan, tanto por la comparación como por los datos finales.

Para ello vamos a realizar los cálculos para una hipoteca de 180.000€ a 25 años con revisión anual este mes y también en el caso de que el Euribor llegue al 4%.

Con el Euribor de enero de 2022 (-0,477%) pagaba una cuota de 640€ mensuales, de los cuales 600€ eran de capital y 40€ de intereses (puesto que había un diferencial del 1%). Con la revisión de enero de este año (media actual 3,318%) el capital seguirá siendo el mismo (600€) pero los intereses se disparan hasta los 381€ con lo que la cuota final quedará en 982€.

Finalmente, con un Euribor del 4%, cifra que es probable que alcancemos antes del verano, la cuota se disparará hasta los 1,052€ lo que supone un incremento de los intereses a los 452€, esto son 11,2 veces más que un año y un encarecimiento anual de casi 5.000€.

Como podes observar se tratan de un encarecimiento que pondrá en aprietos a muchas familias, así que lo mejor es que hagas los cálculos para tu hipoteca cuanto antes para irte preparando…