Tarde o temprano se tendrá que trasladar al mercado de la vivienda el encarecimiento del crédito provocado por las subidas de tipos del BCE que han disparado al Euribor. De momento está ocurriendo justo lo contrario ya que las cifras de compraventas de inmuebles de noviembre son las mejores desde hace 15 años.
No obstante, los portales inmobiliarios prevén caídas moderadas en las compraventas de vivienda durante los próximos meses. El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, comenta que esos datos “ponen de manifiesto el extraordinario momento que vivió el sector” el año pasado, aunque advierte de que las cifras “ya empiezan a dar muestras de desaceleración”.
“Es muy probable que durante los próximos meses veamos cómo el mercado comienza a plegarse motivado por un cambio de ciclo y por la mayor dificultad de acceso a la financiación hipotecaria. la reducción en el número de compraventas enfriará los precios durante 2023, aunque es muy poco probable que asistamos a caídas generalizadas”, pronostica Iñareta.
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, también señala que, pese a las “cifras récord”, el mercado sigue “con tendencia a moderarse, sin alcanzar aún los registros negativos”. También prevé que los valores negativos llegarán “más pronto que tarde.
“Deberemos seguir dando seguimiento a estas estadísticas para verificar el momento de las primeras caídas que probablemente se produzcan a finales de año”, apunta Font.
Por su parte, la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, asegura que el 2022 “se convertirá en el nuevo año dorado tras el ‘boom’ del 2007”.
“La compraventa de viviendas indica que sigue habiendo una gran actividad en el mercado y un interés muy fuerte por comprar”, asegura.
Al igual que los expertos de pisos.com y de idealista, la directora de Estudios de Fotocasa también alerta de que hay que tener en cuenta que la inflación terminará “haciendo mella en el bolsillo de los hogares” y reduciendo su capacidad de ahorro, por lo que es previsible que “se modere la compraventa de inmuebles”.
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Ustedes ahorre. Que con una inflación media en España de los últimos 30 años del 3,2%. Metiendo el dinero en al hucha ya me dirán lo que van a hacer con ello el día de mañana. Inviertan, en algo siempre dinero que no vayan a usar en 5 años vista. Ya sea renta variable. Renta fija, inmobiliario. Xo no lo dejen muerto que el día de mañana eso no valdrá ni la mitad x la devaluación de la moneda
Maria matos de fotocasa vive en el pasado jajajaja