Que poco dura la alegría en casa del pobre, ya os conté el viernes que el jefe me había felicitado por la foto que había puesto de Marta Sánchez y que me había dicho que pusiese una de Sabrina y yo no conocía a ninguna otra Sabrina que no fuese la de la serie “Sabrina, cosas de brujas”, pero resulta que hay otra un poco más mayor que le dio por cantar a finales de los 80 canciones tituladas “Sexy Girl”, “Boys”, “Hot girl”, “Sex” y “Yeah Yeah” así que me ha dado por buscarla y este año cumple 55 años y ahora está de mona como la veis en la foto.
Y como sé que esto es un poco machista para compensar he buscado un icono de belleza masculino de los 80´s para nuestras lectoras y os dejo una foto de Richard Dean Anderson, que es el actor que hacía de MacGiver.
Nos queda por delante una semana movidita ya que el BCE se reúne este jueves cuando previsiblemente suba los tipos 50 puntos básicos así que lo más probable es que tengamos al Euribor muy nervioso. De momento el indicador más utilizado en las hipotecas de España comienza la semana subiendo 12 milésimas en su tasa diaria hasta el 3,368% y se queda a solo dos milésimas de su máximo anual
Respecto a la media de enero se queda momentáneamente en el 3,333%, a efectos prácticos esto significa que para una hipoteca de 180.000€ a 25 años y con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 640€ a pagar 983€, esto supone un incremento de 342€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será de 221€ mensuales.
El 15 de diciembre, con el objetivo de frenar la inflación, el BCE subió tipos en 50 puntos básicos, la cuarta subida consecutiva este año que los ha llevado hasta el 2.5% actual, además de eso Christine Lagarde ha dejado claro que seguirá con las subidas hasta que se controlen los precios en la zona euro con lo que parece previsible que los tipos llegarán al 3.5% en marzo del 2023.
El 31 de diciembre de 2024 es una fecha que muchos hipotecados en España deberían…
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poleeeeeeeeeeeeeeeeeeee
LA SEMANA QUE VIENE NUEVO ESTIRÓN DEL EURIBOR POR ENCIMA DEL 3.50%
* Inflación en España por las nubes, con la subyacente fuera de control;
* La inflación en Alemania que va a repuntar tras el bajón de diciembre debido a que el gobierno les pagó la factura de gas ese mes .
* La inflación en el centro de Europa también subiendo
* Croacia se acaba de incorporar a la zona euro el 1 de enero de 2023, y venía con una inflación de casi el 13% que también ponderará a la hora de calcular la inflación de la Eurozona.
* El precio del petróleo y de los carburantes está subiendo (Brent ha pasado de 77 a 87 dólares en Enero)
...............
* Y en Estados Unidos la inflación va a ir bajando a un ritmo muy lento..........
..............
Así que los mensajes del FED y, sobretodo, del BCE van a ser muy duros esta semana, por lo que el viernes y la semana que viene el Euribor puede dar un estirón por encima del 3.5%
A todo eso, súmenle que ya mismo se publican datos de desempleo en Enero en España, y van a ser muy malos, y en cuanto acaben las rebajas el cierre de comercios va a repuntar de forma muy fuerte .............
Abrochense los cinturones y AHORREN todo todo lo que puedan
Sureño, no te quedes con el titular por favor: la inflación en España no está por las nubes. La inflación de enero no sube, sino que baja. La variación mensual ha sido de - 0,3% en la general, y de - 0,2% en la subyacente. Lo que sube es la inflación acumulada a 12 meses. Por qué? Porque las mensuales de enero 2022 fueron de - 0,4% y - 0,7% respectivamente.
Y otro dato, la inflación acumulada a 12 meses está en el 5,8%, pero lo está porque la inflación acumulada de febrero a junio 2022 fue de +6,5%. De hecho, la inflación acumulada de julio 2022 a enero 2023 es de - 0,7%! Sigo diciendo que en marzo la general baja del 3% en España. La subyacente tardará más, yo creo que en junio puede estar aún en el 4 o 5%.
Y con respecto a la FED, yo diría que sólo suben una vez 0,25 y basta. Al parecer en esta reunión salen 4 de los 12 que deciden, y tres de ellos son "halcones". No creo que suban 0,5.
En el BCE el 0,5 está muy claro en mi opinión. Y el alza del euribor del 3,5% también.
El petróleo ha subido a 86, y seguirá subiendo a 90 - 100, pero el gas está en mínimos desde agosto 2021.
A ver cómo sigue la cosa...
Hay inflación, por lo que los precios suben...no sé de donde sacas que baja. Si los precios bajasen, habría deflación.
La tasa de inflación incluye las últimas 12 tasas mensuales. Esa suma a fin enero 2023 es positiva (+5,8%). Pero la del mes de enero 2023 es de - 0,3%, y la suma de los últimos 7 meses es de =0,7%.
Que la inflación baje no quiere decir que los precios bajen.... Lo que hay que leer....
Sé lo que dices y te apoyo y te doy la razón porque tiene todo el sentido del mundo. Pero luego salgo el fin de semana a un centro comercial y estaba todo hasta las patas, imposible coger mesa en cualquier restaurante (ya sea más barato o más caro), tiendas (también más económicas y carísimas), etc. Miro a mi alrededor y me pregunto "toda esta gente no la habrá subido la letra de la hipoteca?" "no pagarán alquiler?" Que habrá mucha gente que marche muy bien, que quizás se haya quitado su hipoteca o lo tenga de herencia, tenga muy buenos puestos y sueldos, eso no lo dudo, pero tantos!? No sé, me hace pensar que una cosa son las estadísticas, lo que se publica en medios, tv, etc. y otra es la realidad. me da que pensar bastante.
Pasear por un centro comercial es gratis.
Bueno no es tan así, primero hay que ir que ya es un coste :P Segundo, no estoy diciendo que estuvieran los pasillos petados de paseadores y los restaurantes y tiendas vacías (que por otro lado es buenísimo para la economía circular ojo). 3º Podría extrapolar todo eso a bares, restaurantes, discotecas, etc. Que me parece perfecto ojo! no confundir. Solo digo que de la teoría a la realidad difiere mucho. y 4º tú no vas ni a empresariales, no pasas ni del día de presentación :D
Pues a mi me pasa lo mismo, salgo poco porque me gusta estar en casa, también es que soy familia numerosa y cualquier salida a comer más cine es una pasta, pero cuando salgo alucino, nosotros que creo tenemos unos buenos ingresos + - 5000 mensuales con cuatro pagas, aún pagando 1400 de hipoteca y manteniendo varias viviendas y coches, tenemos un buen margen de ahorro, pero el ocio sale tan caro, haces colas para casi todo y luego entras a restaurantes que te cobran 25 pavos por barba y luego tampoco se come tan bien, al final disfruto más en mi segunda vivienda, una buena barbacoa y luego juegos en familia, pero eso no creo que la economía esté tan mal, o la gente vive al día sin más
Ahí esta la felicidad, en la familia.
Pues la verdad que haces bien, eso es usar la inteligencia y optimizar además disfrutando al máximo, pero para eso hay que tener una formación, unas bases y unos principios. Todos estos de salir el finde, centros comerciales, coches, iphones, etc. pelaos es felicidad efímera y lloros a fin de mes. Y aquí se estila mucho eso.
En verano euribor al 4,5%.
Ya no se ríen tanto de mis predicciones.
A la inflación no le están haciendo ni cosquillas, los tipos van a seguir altos varios años, esto no lo van a controlar con un euribor al 4% 6 meses, con eso no mueves a la inflación.
Ruina absoluta.
Tampoco será para tanto...
Copia-pega todos los días lo mismo, Guano. Eres un cansino.
Pero acierta más que el 95% de los sabios economistas de los periódicos.
Los cuales llevan vendiendo la cantinela de tipos negativos forever, en cambio guano si ha acertado en sus predicciones.
Y volverá a acertar porque el 4,5% de Euribor, es cantante probable a este ritmo.
Y qué pasa porque acierte? Hay que hacerle caso en todas sus predicciones? Y cuando en un futuro se equivoque qué? Dejamos de hacerle caso?
Eres un HdGP
Sigue buscando. No soy tu hermano
Sigue buscando. Yo tampoco soy tu hermano
Me meo encima, jaaajaaajaaa.
El tal Gabriel Jesús es tan corto, que no es capaz ni de poner el insulto abreviado correctamente
Cuando suban los tipos 50 puntos.
Tendré que hacer acopio de palomitas.
Una tonelada de palomitas, veo que esto va para largo.
Con la subida de 2 de febrero veremos si está descontado o no.
Veré Si aciertan los sabios variables, o como siempre, vuelven a fallar.
No todo el que no te baila el agua es variable
Compra dos ,una tonelada no será bastante para enterrarte
HdGP
2 milésimas? no estaba en 3,356? No cuadra...
No te enteras de nada, jajjajajj
Ahora pone 12 milésimas de subida, pero antes ponía 2....cara cartón....
Ah, sí? Pues agárrame un cojón!
La demanda de compraventa de viviendas caerá un 29% en 2023, NO LO DIGO YO, LO DICE CBRE:
El mercado de la vivienda vive un año de incertidumbre, pero algunos 'players' del mercado ya se atreven a arrojar algunas predicciones para este ejercicio. Así, CBRE afirma que el número de transacciones total se reducirá en un 29% con respecto a 2022 cuando se cerraron 664.000 transacciones. "Por tipología de vivienda, se reducirá un 4% la obra nueva y un 32% la segunda mano como consecuencia del aumento de los costes de financiación, que a su vez harán elevar la tasa de esfuerzo cerca del 38%, niveles no alcanzados desde 2009", afirman desde la consultora a idealista/news.
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/01/30/804005-la-demanda-de-compraventa-de-viviendas-caera-un-29-en-2023-segun-cbre
Veremos a ver si Sureño no lleva razón con sus predicciones. El decía un 35% y ya empiezan a publicar predicciones del -29%, miedo da esto.
Una cosa es que bajen las transacciones, y otra que bajen los precios. Lo harán, pero no creo que tome esa proporción.
Pues claro, al que no le urge comprar, se esperará a que mejore la financiación, pero ese porcentaje de personas no quiere decir que ya no compren nunca, quiere decir que prefieren ahorrar y comprarán más tarde… ( mejora de vivienda ) por ejemplo, otro porcentaje comprará si o si porque necesitan vivir en algún sitio y apechugarán con lo que les venga, como en algún momento hemos hecho todos. Bajar? Pues como en todas las crisis, el que pierda su trabajo y tenga una segunda vivienda, y le cueste mucho mantener, pues quizás la tenga que vender y si no hay mucha gente que se pueda hipotecar… vendrá alguien con pasta, le ofrecerán algo menos y venderán. El que pierda el trabajo y tenga una única vivienda , se apretara el cinturón, se tapara con mantas, no saldrá a gastar y esperará a que mejoren las cosas. La vida da muchas vueltas, hay que ser optimista, siempre pasaremos por etapas en la vida que seremos más solventes que en otras, que nos acompañe la salud, el Euribor al igual que sube, baja
Hombre si soy yo cambiandome el nick para seguir diciendo estupideces de copia y pega
Cuando hasta ahora no ha empezado a corregir?
Que caigan de 664 k un 30% y por tanto se sigan vendiendo 400-450 k este 2023, es una compra-venta más que razonable con la que está cayendo.
No lo veo dramático. Ahora veremos que ocurre.
Yo creo que incluso bajarán de 400k, todo está muy parado. Muchos que quieren comprar no pueden por el encarecimiento de la hipoteca, otros esperan que baje mucho para comprar, y el que tiene prisa y compra son y serán los menos.
Otra historia serán los precios. Y es que siempre se resisten a bajar.
Sabrina marcó un antes y un después en la historia de España. Es un pibonazo de señora incluso ahora, pero Becario, es una injusticia que para alegrar la vista a las féminas nos pongas a MacGiver. Te quieres reír de nosotras? Me parece que está estupendo a su edad, pero ni cuando hacía la serie nos sacaba un triste suspiro. Una injusticia!!!
Pato, hablando de fotos, estoy esperando esa foto tuya plastificada y sugerente que prometiste. Házsela llegar si no al Becario y que te veamos todos.
Entonces según tu opinión, cuanto crees que bajara la vivienda?
Nadie tiene una bola de cristal para saber qué va a pasar con los precios. Lo que si es cierto es que si la inflación no baja rápidamente, los tipos de interés van a seguir subiendo rápidamente, y ya la compra se va a hacer imposible para millones de personas.
Bajar... puede bajar.... incluso mucho... eso si que nadie espere que baje en 3 meses, esto son procesos de 2-3 años
Vendo bola de cristal....razón, centenares de usuarios de este foro.
Pues no entiendo muy bien como pueden bajar…… compras un terreno… que vale una pasta…. Pide permisos para construir… arquitecto, aparejador, seguros de obra, maquinaria, materiales, mano de obra y muchas cosas más que desconozco, pero sé que vale mucho dinero, y ahora de todo lo que he nombrado súmale sus respectivos impuestos, si quieres una casa medio decente métete en 250000 o 300000 euros mínimo o cómprate un piso por 100000 o 150000 y no hablo de grandes ciudades. Creo que me he ajustado mucho en precios. Creéis que puede bajar de eso? Como?
La vivienda no baja mucho porque como dices vale mucho hacer una casa
No va a bajar nada si tienes encuenta la inflación. Los especuladores vais a tener que poner la zarpa en otro activo de primera necesidad.
En 2016 compré yo con una bajada del 58%, se descalabró desde los 350.000 hasta los 145.000. Estuve 6 años de alquiler, donde pagué unos 30.000 euros al HDLGP del casero, que me tenía hasta los mismisimos. Por mucho que dijeran que alquilar era tirar el dinero, le gané a la operación 175K, como comprarme otro piso igual, y me hipotequé por muchisimo menos, gracias a los ahorros que, cual hormiguitas, íbamos guardando.
No sabemos si estamos en la misma situación o no, pero si baja lo mismo, un 58% es un porcentaje muy respetable. Y además en una zona fantástica.
Pues creo que no deberías hablar así de tu casero, si te alquilo un piso de 350000 euros, durante 6 años por 30000 euros, eso hacen 72 cuotas de 416 euros, me parece un alquiler de lo más bajo. Alquilarías tu vivienda de 145000 por 147 euros? Ese sería el precio de alquiler con el mismo descuento que tuviste en la compra. Y si fuese así, te gustaría que encima de rentarlo tan bajo te llamasen HDLGP. Seamos coherentes
Pues está mejor ahora que en los 80, me la pido!!!
Porque no hay oferta.
Bajará la vivienda en pueblos perdidos o en barrios multiculturales.
La vivienda en barrios buenos no bajará porque no hay oferta.
Lo que no hay es dinero.
La gente vive con guano a 30 y 40 años.
Cuando las empresas comiencen a dejar de invertir por los cistes de la financiación y comience el desempleo se verá si bajan o no en el centro de la ciudad.
Por otra parte, un fenómeno como este también afecta al turismo, que será menor y se gastará menos.
El jueves el BCE subirá los tipos de interés al 3% y en marzo al 3.5%. Así que el Euribor, en febrero al 4% y en marzo al 4.5%. Y no bajará mientras no bajen los tipos de interés, que con una inflación en enero del 6%, no tiene pinta de que sea en breve. Pinta mal la cosa.
Cuanto más rapido suban los tipos de interes MEJOR. Eso significara que se bajará más rápido la inflación y que en Enero del año que viene estará el euribor por debajo del actual. Así que hay que ver la botella medio llena..
Sin contar la pedazo depresión que nos viene. La intoxicación informativa ya ha comenzado con artículos que aseguran que determinados países no entrarán en recesión.
Con estos niveles y la evolución observada con las medidas adoptadas, -que no han servido para nada-, no nos libra ni yendo a Lourdes.
Pero que dices BORREGO, tu sabes lo que es Euribor a un año. Ya esta todo descontado ANIMAL
El Euribor tiene que estar 1 punto por encima de los tipos de interés. Y si el BCE dice que en Marzo se pone al 3.5%, el Euribor será de... Súmale 1.
Con los tipos al 0%, el euribor estaba en - 0,5%. Por qué hay que sumarle 1 según tú?
Porque me da la gana
Porque Renzo es tonto.
QUE DICES BORREGO, BARBARO
Pues ahora los tipos de interés están al 2,5 y el euribor no llega al 3,5. No me salen las cuentas.
Si quieres te suben el Euribor medio punto en dos días. El Euribor suele estar entre 0.5 y 1 punto por encima del tipo de interés. Si os parece los bancos van a prestarse dinero a un tipo más bajo del que se lo dan a ellos. Se os ve inteligentes.
Pues es lo que pasó con los tipos a 0
Cuando te actualicen el guano variable.
Ya está todo descontado? Entoces lo que ha subido desde enero del 2022 hasta hoy, también son descuentos? Menos mal que las matemáticas no mienten.
POR SUPUESTO
Pero se veía desde la plandemia.
Como aplaudían a Sánchez con el dinero que le había dado europa, y yo pensando, eso solo traerá inflación.
A la 8 que no se os olvide aplaudir, salimos más fuertes. A disfrutarlo.
hombre, parece que hoy hay buenos comentarios, además de los de sureño
BREAKING; La Coalición Hipotecada de Poniente del Euribor Chungo desbarata in extremis los intentos de los orcos de acercarse al 3,40%. Sauron se queda a 2 milésimas de su máximo avance, el 3,37% conseguido hace tres semanas). Los Baratheon de Bastión del 3,50% y los Tyrell de Alto 3,75% redoblan sus esfuerzos a la espera de cuál será la respuesta de Darth Lagarde a la petición de armas por parte de Sauron, de nuevo atascado en su Operación Especial contra el Euríbor. Faltan de tres días para que el Imperio del BCE envíe su Estrella de la Muerte de los Tipos Bajos. ¿Cuánta potencia tendrá? ¿0.75? ¿0.50%? La tensión se masca en el ambiente.
Apuesto en el banco de Davos0,5 que dera armamento del calibre 0.50...
Pues eso llevo ahorrando bastantes años y tengo para comprar una casa en un pueblo sin necesidad de hipoteca.
Por lo que me interesa mucho que suba el euríbor, y haga bajar el precio de la vivienda .
P.D.. me jubilo este año y el chalet es en un pueblo de la España vacía, por lo que serán menos de 120k.
Pues no se te ocurra ponerte enfermo y necesitar de un hospital.
Los variables tienen que entender y respetar que cada cual mira por sus intereses. Hay mucha gente interesada en que suba el Euribor
Con buenos ahorros y fija al 1% queremos euribor al 5% para bajar la inflación, si alguien tiene guano variable me importa entre poco y 0. Cada uno que aguante su vela, que aquí nadie te ayuda, si acaso te pisa, así es la gente.
El que no quiere que suba el Euribor es el derrochador con guano variable a 40 años.
Ese está arruinado y todavía no lo sabe.
Tenemos al menos 5 años de tipos altos, no van a poder controlar la inflación.
Tantos años con tipos negativos y regalando dinero a la cigarra, han destrozado la economía.
Y si acabas perdiendo el trabajo?
Las hormigas tienen ahorros, y nunca se hipotecan con las del 25% de los ingresos
Si es una persona responsable y ahorradora, le quedará paro y con buenos ahorros pasará el bache.
Pero el endeudado hasta las cejas, ese está jodido.
el endeudado hasta las cejas con la inflacion le suben el sueldo,las deudas valen lo mismo que valian
Los fijos están a salvo de todo, incluso sin ingresos pasarán el bache porque son responsables y bla bla bla. Los derrochadores endeudados, gente con variable, no tienen protección ninguna, en unos meses se extinguirán.