Hay que reconocer que la subida tan abrupta del Euribor no se la esperaba nadie, incluso hace un año se estimaba que seguiría en negativo hasta prácticamente finales de década. Lejos de cumplirse estas previsiones nos hemos enfrentado a la subida más rápida de la historia, pasando del -0.5% al 3.5% en prácticamente un año y por muy cauto que sea uno, eso no hay bolsillo que lo aguante… ¿o sí?
Ayer conocimos un dato que resulta sorprendente y es que hasta el momento Bankinter solo ha recibido 2 solicitudes para acogerse al código de buenas conductas bancarias, ese “rescate hipotecario” del que tanto se habló y que finalmente no ha usado casi nadie.
CaixaBank ha presentado hoy mismo sus resultados y como los del resto de los bancos españoles han sido excelentes, de entre todos los datos presentados hay uno que me ha llamado la atención, se trata del ratio de morosidad que baja hasta el 2,7%, “mínimo histórico” y casi 1 punto por debajo de diciembre de 2021 (3,6%), con reducción de la ratio en todos los segmentos de crédito; la ratio de cobertura alcanza el 74%, 11 puntos más que un año antes; la ratio de solvencia CET1 es del 12,8%, y los activos líquidos totales se sitúan en 139.010 millones.
En resumen, la subida del Euribor nos ha pillado a todos por sorpresa pero hasta el momento los hipotecados a tipo variable están soportándola (con mucho esfuerzo) y pagando rigurosamente las cuotas, además todo esto ocurre en un entorno inflacionista en el que los precios crecen bastante más que los salarios.
Desgraciadamente todavía nos quedan muchos meses en los que el Euribor seguirá en los valores actuales e incluso más altos (podrían llegar al 4%) con lo que las siguientes revisiones seguirán al alza y será entonces cuando puede que comiencen los problemas serios, los impagos de las cuotas y quien sabe si los desahucios.
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En mi caso tengo hipoteca variable al 0,75e desde agosto 2007 y me quedan 100000€ y 14,5 años. Me he dado cuenta de que cuando comencé la hipoteca el euríbor estaba al 4,5, es cierto que durante 2 años subió al 5,5 pero luego empezó a bajar y nos hemos pasado unos muy buenos años de bajos intereses. Entonces ahora, aunque nos suba al 3 o al 4, en realidad tengo que pensar en lo que me he ahorrado y que si me sube 100€ o 200€ al mes, en realidad es lo que me tocaba pagar. Pero todo esto para mí ha sido una casualidad porque en el momento que conseguimos la hipoteca no pudimos conseguir nada mejor con lo que teníamos. Ahora tocará pagar, de momento, 120€ más. Me fastidia porque en vez de ahorrarlo, lo usaré para pagar intereses pero era algo que se podía esperar. Pero tal y como vienen las cosas, como no puedo amortizar una gran cantidad, capearemos el temporal como se pueda. Ánimo al resto de hipotecados que poco a poco el tiempo pasa y se acaban los plazos