Nosotros explicando el Euribor de hoy.
Pues hoy también estoy nervioso, como el viernes pasado o incluso más, ya que cuando el BCE se reúne (siempre un jueves) al día siguiente el Euribor suele moverse con violencia y el lunes también lo hace pero habitualmente en el sentido contrario con lo que si el viernes bajó con alegría hoy corríamos el riesgo de que subiese con fuerza. O no.
Ya sé que esto es un lío pero el comportamiento del Euribor lo explicó perfectamente Iñigo Errejón hace unos años en Twitter.
La hegemonía se mueve en la tensión entre el núcleo irradiador y la seducción de los sectores aliados laterales. Afirmación – apertura.
Y no sabemos si hoy tendrá afirmación o apertura. ¿Vosotros que pensáis? Yo apuesto por apertura.
Gracias becario, hoy te has explicado mejor que nunca, ahora dame el valor del Euribor.
Seguimos de resaca post reunión del BCE y con mucha incertidumbre sobre el comportamiento del Euribor. El indicador más utilizado en las hipotecas de España comienza la semana subiendo 27 milésimas en su tasa diaria hasta el 3,401% .
Respecto a la media de febrero se queda, con solo cuatro días cotizados, en el 3,409%, a efectos prácticos esto significa que para una hipoteca de 180.000€ a 25 años y con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 651€ a pagar 991€, esto supone un incremento de 340€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será de 206€ mensuales.
El 15 de diciembre, con el objetivo de frenar la inflación, el BCE subió tipos en 50 puntos básicos, la cuarta subida consecutiva este año que los ha llevado hasta el 2.5% actual, además de eso Christine Lagarde ha dejado claro que seguirá con las subidas hasta que se controlen los precios en la zona euro con lo que parece previsible que los tipos llegarán al 3.5% en marzo del 2023.
163 comentarios
* LEYENDA URBANA TATUADA EN EL CEREBRO DE LA PEÑA: “EN LAS CIUDADES PRIME LA VIVIENDA NO VA A BAJAR, SOLO EN EL PUEBLO PERDIDO DE LOS ABUELOS”
* REALIDAD: “CAMBIO DE CICLO: EL PRECIO DE LA VIVIENDA YA CAE EN LA MAYORÍA DE BARRIOS DE MADRID Y BARCELONA” (Diario EXPANSIÓN, 3 de febrero de 2023) “Los expertos llevaban meses avisando del enfriamiento del mercado inmobiliario español y los últimos datos muestran que esta etapa ya ha comenzado. Las señales más claras las están mostrando Madrid y Barcelona, donde los precios de la vivienda de segunda mano han comenzado el año con caídas mensuales del 0,3% y del 0,2%, respectivamente, según los últimos datos publicados por Idealista. Baleares se sitúa como la comunidad en la que más han bajado los precios, con una caída del -1.6% tan sólo en el último mes de enero de 2023”.
PD 1: Y eso que las compraventas de enero 2023 son, en su mayoría, contratos en arras firmados en octubre-noviembre 2022, cuando el Euribor estaba sólo un poco por encima del 2.5%, y aun se podía conseguir hipotecas fijas en el entorno del 2.5%. Imagínense lo que viene a partir de ahora con nuevas subidas de tipos de interés…. y las hipotecas fijas/variables por encima del 5%. El que no vea que vienen desplomes de precios nominales del 15%-20% entre verano 2022 y primavera 2024 es que no quiere verlo. El que lo quiera ver que AHORRE.
PD 2: Euribor en +3.401 no está mal. Al menos de vez en cuando dan un día de alegría para el que se piensa que nos vamos a negativo otra vez pronto, pero la realidad es que nos vamos al 3.75% para el mes de marzo como os vengo comentando
En vez de perder el tiempo en posturear en redes sociales.
Ahora no tendrían la ruina absoluta variable, tendrían la tranquilidad absoluta fija.
Esa formación deberían darla en las aulas.
Vamos a ir viendo en próximas fechas, los resultados de aventurarse a firmar hipotecas alegremente sin tener los conocimientos oportunos ni el asesoramiento adecuado.
No considero valido el asesoramiento bancario, ya solo miran por interés. La gente pone su vida en bandeja.
A la hora de meterse en un berenjenal de hipotecas variables hay que abarcar el máximo de escenarios posibles, para evitar indeseables sorpresas.
Una hipoteca variable es un producto de altísimo riesgo, muchos van a doblar cuota durante años. Pues mira si tiene riesgo.
Pero vamos, después de lo que paso en el 2008, ya estaban avisados. Hay que ser más responsable.
Estoy de acuerdo
Que ignorantes sois la mayoría…..los que “doblan” la cuota, como tú dices, son las hipotecas con metodo amortización americano o creciente+tipo variable…
Las hipotecas a tipo variable con cuota constante (método amortización francés), no doblan la cuota, les sube pero no tanto como piensas, y menos aún cuando está a mitad de la vida del préstamo….a ver si os actualizais los conspiranoicos de este foro, que por lo que veo, sois todos iguales de ignorantes y miedosos.
Yo tengo una hipoteca variable, y se me actualizo en diciembre, 80 euros me ha subido, no se me ha doblado la cuota ni mucho menos jaja.
Porque muchos hipotecados con variable si van a estar cerca de doblar cuota.
Por ejemplo alguien con 200k de capital al que le queden 30 años, si estará cerca de doblar cuota con un euribor al 4%.
Así que a ver si te actualizas tú listillo.
Que os habéis tirado años dando lecciones y ahora se ha visto que no tenéis ni p.idea.
Jajajajaja pobre ignorante rabioso….rabia!!
esta inflacion que hay es debida a la enorme liquidez que hay (han estado imprimiendo dinero a toda maquina)lo agravan con intereses altos,si quieren baja r la inflacion solo lo podran hacer perdiendo valor, osea menos interes y que el que tenga capital que se joda,sino va a ser una bola de nieve,los intereses van a bajar si no lo hacen se tendran que meter la liquidez donde les quepa.
Anda, acuéstate ya.
De que te sirve ahorrar si dentro de un año el pais estará quebrado y rescatado, con la correspondiente sustraccion de los ahorros de los españoles. Veis la parte buena del euribor alto, como los buitres que sois (solo quereis cadaveres), pero los buitres no sois inteligentes y no habeis visto que mientras os alimentais os esta acechando una manada de hienas (hombres de negro) ansiosos por quedarse con vuestros ahorros.
Pablo. Y tu ansia porque tu país quiebre, a que se debe? Pájaro de mal agüero.
Plandemia, fake guerra (Putin es muy malo pero eeuu se está forrando), calentamiento hueval, cuento climático y ahora el EUROTIMO.
A disfrutar del nuevo orden mundial, que no se os olvide aludir a las 8, saldremos más fuertes.
Mas fuertes nose, pero más tontos seguro
.
Descuentos inventados del 15% o 20% y préstamos reales al 100% más caros.
Podías ser ministro de economía.
Que no Sureño, que no te van a regalar las casas. Un 3,5% de euribor es normal.
Bajará en zonas pancholandia, pero en zonas premium no, porque no hay oferta.
Y en el caso remoto de que haya algo, lo comprara con unas condiciones hipotecarias pésimas.
Así que sea como sea se le ha pasado el tren.
Totalmente de acuerdo.
Díselo a todas las familias que le metieron el dedo en el ojo en el 2012 etc con el euribor a negativo para venderles una hipoteca alta con bajos interese en formato variable o mixta que es aun peor. Mixta a 10 años en el 2012, 13 y 14 luego a variable menudo timo. venga
Y tú qué sabrás pringado sin techo?
3,75 es una putad@ por lo menos para mí
pues yo la estuve pagando a mas del 5%
no se cuanto tiempo llevas diciendo k va a bajar la vivienda…
pero de momento siguen subiendo…
Superará el 4?
La duda es si superará el 5. Cigarras ahora vais a tener un chalet con un jardín muy grande. (El banco del parque)
Con toda tu familia?
No gracias.
Prefiero el burdel de tu madre…
El embargo se acerca.
A los que se os ha pasado el arroz de comprar y os toca tirar el dinero en alquileres toda la vida, queréis consolaros con películas de vaqueros y perdiendo el tiempo en foros. Como si fueseis a convencer a alguien con vuestras patochadas.
Vais con una bilis curiosa…
Eso mismo decían en 2008, cuando estaban a 200k, y en 2012 habían pisos de banco por poco más de 50k. Yo creía que se me había pasado el arroz y por suerte la espera fue buena… Saludos.
Compré en 2010, en plena bajada por menos de 100k algo que estaba años antes a 180k, y tras mucho esfuerzo recién saldada. Saludos.
No te lo crees ni tu, ya quisieras comprar en 2010 con rebaja del 40%. La crisis de 2008 se negó durante años, por eso fue tan dura.
La caida de precios ocurrió cuando se dejó de desgrabar las viviendas, allá por el 2013, en 2010 casi no se había notado la bajada. Pero en fin, el que no se consuela es por que no quiere
En 2010 compré yo con rebaja del 40 y cerca del 50%. Claro que hubo rebaja. Rebaja, poda,hostia, siega lo llamas como quieras pero donde vivo ( a 22 kms de Madrid capital) hubo casas con el cartel de ” se vende” 10 años colgado. Y conozco infinitos casos más. No reescribamos la historia que no nos ayuda en nada.
Mentira, así de simple
Si tú sabes mejor que yo lo que yo hice y hago, poco se puede hablar contigo… Mientras tú sigues orgulloso de deberle al banco, yo me saqué el muerto en 12 años y 11 meses. Saludos y disfruta de cada mes que pagues. Y por cierto, con la desgravación de Hacienda y euribor negativo hice un negoción. Saludos.
El viernes dije que veía factible que la inflación acumulada de la eurozona baje del 5% en abril. Y como creo que generó algo de polémica, lo trato de explicar:
la inflación mide el aumento de los precios en % en 1 año. Si le asignamos 100 a los precios de fin 2021, los precios de 2022 por mes fueron:
Q1: 100,3 / 101,2 / 103,7 / 104,4
Q2: 105,2 / 106,0 / 106,1 / 106,7
Q3: 108,1 / 109,7 / 109,6 / 109,2
Enero 2023: 108,8 =>La inflación acumulada es (108,8-100,3)/100,3=8,5%
Como el índice de precios de abril 2022 se incrementó hasta 104,4, los precios a fin abril 2023 podrían subir hasta 109,6, para que la inflación no superase el 5% (109,6-104,4)/104,4=4,98%. (Si se mantuviera plana a 108,8, sería del 4,2%).
Como llevamos 3 meses en negativo, y aún hay margen de +0,8%, creo que es factible que baje del 5% (petróleo y gas mediante).
Y por si a alguien le interesa, con respecto a la subyacente, los precios de 2022 fueron:
Q1: 99,1 / 99,6 / 100,8 / 101,8
Q2: 102,3 / 102,5 / 102,3 / 102,8
Q3: 103,8 / 104,4 / 104,4 / 105,0
Enero 2023: 104,2=>(104,2-99,1)/99,1=5,2%
Para una subyacente inferior a 4% en abril, los precios podrían subir a 105,8. A 105,3 para un 3,5%. Veremos qué pasa…
Muy bien explicado… Necesitamos más de estos comentarios
Excelente aporte. Gracias Rocket.
Pero calzo fija al 1,1%, otros sabios calzan guano variable.
Tu que vas a calzar, si no tienes ni una plaza de parking….
Ni tú una tilde en tu frase
El dato de inflacion de abril 2023 debe estar en el entorno del 6% tanto en el índice general como en la subyacente.
Con esos niveles es imposible que el BCE pare de subir tipos de interés (es posible que baje el ritmo a subidas de 0.25% pero no puede parar hasta que los tipos de interés superen a la inflación, y eso ocurrirá como muy pronto para la reunión de julio. Yo apuesto por qué se sube hasta el 4% en junio, y ahí se paran)
Crees firmemente en los datos que aportan?
descartas la manipulación?
En mi opinión hay claramente una “cocina” a la hora de calcular la inflación. Pero es “su cocina”, y al final son los datos oficiales que el BCE va a utilizar para analizar la situación.
Lo de la inflación a 12 meses genera de todas formas situaciones peculiares: si un litro de leche marca blanca valía 0,60€, y ahora vale 0,90€. Tienes una inflación del 50%. Pero si se mantiene 12 meses a 0,90€, la inflación acumulada pasará a ser de 0%, porque el año pasado ya costaba 0,90€. Otra cosa es que en comparación a hace 2 años, el encarecimiento sigue siendo del 50%, pero ese encarecimiento se ha detenido. Que es lo que controla el BCE.
Se va claramente por encima del 4%, y eso es prácticamente doblar cuota.
El mayor problema es que no se está controlando la inflación y un euribor menos del 2% no lo van a ver nunca más, o por lo menos en muchos años.
Estamos hablando de que los hipotecados con guano variable van a pagar mucho más de lo que pagaban hace 1 año para siempre.
El PROBLEMA es el que dices: se dobla cuota pero los precios del resto de cosas no ceden y sigue habiendo subidas en servicios y alimentación.
Mal fario
Súmale un país polarizado, una sanidad publica que se esta dejando morir, unos futuros pensionistas, no pensionistas. Mucha incertidumbre e inquietud.
Guanotonto…tu que sabrás. Amargado todos los días con lo mismo.
Encima de que te da los guanos días….. bueno, hoy tendría que haber dicho guanos tardes.
Estoy diciendo que los tipos van a a estar altos muchos años y es lo más probable.
Si te jode esto, mala suerte, pero es la verdad.
Así que deja de insultar y aporta algo que no sea decir sandeces como tipos negativos hasta 2030.
Pero decir que es la verdad es un poco atrevido, en todo caso es tu opinión, sobre todo hablando de muchos años.
No es nada atrevido decir que los tipos van a estar altos varios años.
Es prácticamente imposible que el Euribor baje del 2% en 5 años. Es pura lógica.
Es más, un euribor al 2%, realmente sería un tipo bajo.
Alucino si pensáis que el Euribor va a volver al 0-1%, eso si que es atrevido.
También era imposible que los tipos bajarán tanto y que el euribor estuviera en negativo, y sin embargo se produjo, y no excepcionalmente sino durante unos cuántos años…
Para el de guanos días. Para vivir como tú es mejor no nacer
Como si han hecho el 95% de la población.
Antes de dar lecciones de ética mírate a ti mismo.
Ahora a comer guano y a callar.
El karma os ha venido multiplicado.
Voy a por palomitas que hay fútbol después.
No nos dejaban ir al cine!!!!!
Ahora morid! Vacunados sectarios!!
Viendo estos dos últimos comentarios, no tengo dudas, nos vamos a extinguir!!
Si estuvieras algo “formado” tu, no llevarías meses en este foro diciendo las mismas ridiculeces…das pena macho….
Y más que lo va a estar cuando vuelva a subir el petróleo.
Ya lo ha dicho el BCE, queda subida para rato.
Tipos al 0-1% no se van a volver a ver jamás.
Eso quiere decir que la gente con hipoteca variable van a pagar mucho más que hace 1 año para siempre.
Con lo fácil que fue cambiarse a fija al 1%, no entiendo como millones de personas ignoraron o despreciaron esa opción.
Estaba claro que el Euribor solo podía subir.
No se porque no fuiste el capitan del titanic. Hubieras precedido el iceberg y lo habrias esquivado
No es tan fácil si el banco no te deja. No se puede generalizar
Pues dile al iceberg, anda pa ya bobo, anda pa ya bobo!
Es una locura tener una hipoteca de 300.000 euros a 35 años.
Somos igual de pobres que nuestros padres pero con la barriga llena de pan.
De deuda hasta las cejas, que hubiesen sido más responsables.
Alguien con mala suerte si, pero La cigarra poca pena me da, y esos son la mayoría.
He echado una cuenta con una calculadora de simulación de revisión de hipoteca, y voy a pasar de pagar 533€ al mes a 870€, lo que quiere decir que si nada cambiara en 28 años que me quedan mi casa me va a costar 113.000€ EUROS MÁS ;(
Que ruina.
Donde estabas cuando daban las fijas al 1%.
Cuanto pediste y cual será el total que pagaras?
183.000 pedi y acabare pagando 296.000
Venga, que nadie se ha dado cuenta de que quién eres. Cúrratelo un poco más.
Ejemplos como el tuyo explican lo sucedido bastante bien: ” para qué voy a tirar el dinero pagando un alquiler si de letra pago menos”.
Ahora de letra ya pagas lo que de alquiler y empieza a sumar: ibi, comunidad, derramas, electrodomésticos que se rompen… y cuando algún día vendas: plusvalía. Tu socio EL ESTADO exige su parte del pastel.
No lo cuentan todo y el ciudadano medio tampoco tiene mucho interés en conocer la verdad. Es triste pero es así.
Becario podrías ampliar los ejemplos de capital pendiente y diferencial, ejemplo 150.000, 120.000 y 100.000 a euribor+1, euribor+0,50, etc., No siempre el mismo ejemplo, gracias.
En la web del banco de España hay un simulador que te deja incluir todas tus variables. https://app.bde.es/asb_www/es/amortizacion.html#/principalAmortizacion
Muy útil.
Lo sé y en más sitios, lo digo a modo de que mejore el blog.
Becario cada vez das más tarde el Euribor diario, voy a tener que dejarte a pan y agua unos días para que espabiles
La revisión te la hacen sobre el préstamo o sobre lo que te queda por pagar, gracias
Lo que te queda
Ay menos mal…
Contraté mi hipoteca con Bankia en 2019. Me quedan por pagar 233000 euros.Finalizo los pagos en 2049.Tengo variable, euribor+1. Este año pasado me subió algo la cuota, pero el próximo abril tengo la revisión y para junio me ha calculado un amigo mío que me subirá mucho, a 1250 o algo más al mes.Soy soltera, pero tengo bastantes ingresos como profesora de francés en un instituto y además clases en academia y particulares. Unos 4000 euros al mes. Puedo asumirlo pero mi temor es que pueda subir más, y no sé hasta dónde. Tengo unos 40000 de ahorro. Mi pregunta es si sería interesante poner de adelanto unos 30000 para bajar la letra o es más conveniente mirar en otro banco con mejores condiciones. Me podría ayudar un asesor financiero en esto o no me merece la pena. Pido consejo a gente seria. Gracias.
Aki no se pide consejo a jente sería. Aki se viene a insultar HDGP.
Y kon ese sueldo no te quejes. Pagas y te kallas.
HdGP
Que no soy tu hermano, HDGP.
Me cago en la puta de tú máter, filhio de mil putés
Ke te kalles HDGP, Ke te kalles
Uh! Te hundo el pecho!
Excrecencia
À chaqué fou, sa marotte. Aprende algo en la vida aparte de insultar. Te va a ir mejor.
Perdón. Quise decir chaque y no chaqué. El corrector. El chaqué es una prenda de vestir. À chaque fou, SA marotte. Cada loco con su manía.
En realidad seria…. cada loco con su tema
4000 como maestra? Jajajaja no me lo creo!!!
Tengo mis 14 pagas como funcionaria, mi sueldo en la academia y mis ingresos por clases particulares. O piensas que los profesores cobramos lo mismo que a principios del siglo pasado? No somos millonarios, pero trabajando horas podemos defendernos bien.
Hay hipotecas fijas especiales para funcionarios yo buscaría cambiar de hipoteca
Que verguenza que despues de chupar de papa estado, tocandote los huevos la mitad del año a costa de autonomos y compañía, se te permita meter la nariz para quitar puestos de trabajo. Sinverguenza
Pues haber estudiado tu una oposición jilipolas
Exacto. Haber estudiado
No te lo crees ni tú, un maestro escuela que gane como mucho 1.600 pavos, ¿estas queriendo decirme que te sacas por echar un rato por las tardes dando clases particulares 2.400€? amos hombre, no te lo crees ni tu JA JA JA
Un profesor no es lo mismo que un maestro. Mi mujer es profesora y sí, ronda los 2000 al mes. Como debe ser. También conozco camareros que ganan lo mismo pero trabajan a turnos, noches, fines de semana. La diferencia de los puestos cualificados.
aún así faltan 2000€ más echando 3 o 4 horas por las tardes en B, dificil de creer
No llegas al 30% de tu neto invertido ej vivienda. Si has ahorrado esos 40k quiere decir que tienes buena capacidad de ahorro. Amortiza 30k, pero yo amortizaria de capital para pagar menos intereses, aunque eso depende de tu trabajo ¿es estable? Si no, amortiza cuota.
Sí, soy fija en educación, Comunidad de Madrid. Aprobé las oposiciones con 25, hace tres años. La academia también tiene suficientes alumnos y las clases particulares no faltan.Tengo ingresos estables. Mi temor es que se dispare el euribor.
Por la subida del Euribor, se te va medio sueldo rápido.
Te has metido en algo muy caro para tus ingresos y estando sola. Lo veo muy arriesgado.
Se te va más del 50% del sueldo de funcionario solo en la cuota hipotecaria, eso sin contar gastos, comunidad, seguros, comida..
En resumidas cuentas, dependes 100% de la academia y las clases particulares para poder vivir.
Y siendo funcionaria, no se como os complicáis la vida pudiendo vivir dpm.
Pero bueno cada uno hace lo que quiere…
Te recomiendo que amortices 20k y aún así te quedan otros 20k de ahorro.
Y ahora tendrá que pluriemplearse para vivir dignamente, que buen negocio.
Pues te diría que no te descapitalices tanto. Si tu ahorro es de 40.000, no sueltes 30.000. No soy experto, pero viendo que tienes sueldo para soportar un Euribor de 3-5%, mantén la calma. Aunque podría llegar al 5-6% y estar rondando el 3% unos años. Busca una mixta donde la parte fija sea 5 años al menos y un TIN de menos o cerca de 3% (con vinculaciones normales, nada de planes de pensiones, seguros de amortización ni historias) y subroga. Y cuando se acerquen los 5 años, si vuelven las fijas al 2-2.5% (1-1.5% lo veo complicado), subroga de nuevo a esa fija. Y te olvidas los siguientes 20 años de tu vida de Euribors y variaciones de cuotas imprevistas. Habrá tiburones financieros del foro que aún con la que cae te dirán que mires los intereses totales hasta 2049, suponiendo Eueibors X o Y. Que se dejen de historias. Es tu casa, tu hogar. La lotería la dejamos para navidad, no para algo básico.
Gracias, Renzo. De momento tengo calma. Si se ponen las cosas muy malas siempre puedo alquilar alguna de las dos habitaciones sobrantes, o volver una temporada con mis padres y alquilar mi piso, que en la zona están sobre los 1200/mes o más.Pero ahí perdería independencia.
Lorena, por si quieres echarle un vistazo, BBVA tiene una hipoteca fija Convenio MUFACE para funcionarios, que pudiera ser interesante con el panorama actual.
Estaba al 2,56% TIN, pero creo que la han subido hace poco a 2,90% sólo con la nómina domiciliada.
Además, por el convenio, te hacen el ingreso de una cantidad como ayuda por firmar esa hipoteca, así que cubres los gastos por la subrogación y te queda algo.
Dentro de unos años, si el euribor baja y se ofertan mejores condiciones, siempre puedes volver a cambiar de banco, ya que con esta operación no has tenido gastos
Ahora mismo fija al 2,90% con solo nómina, vete pero ya y un problemón menos. Y como dice María, si en unos años vuelven las fijas al 2% o por debajo (difícil) te planteas volver a subrogar. Piensa que hasta hace unos meses un 2.90% parecía alto, pero yo pillé una fija hace 1 año, justo antes del subidón a 1.4 y si me quito las 3 vinculaciones que tengo me sube al 2.20%. Y era la buena época. Así que por debajo del 3 con solo nómina, no está nada mal! Yo te recomendaba una mixta con la parte fija al 3, así que imagina.
Y calcula que ahora tienes una variable con diferencial de +1. La media histórica del Euribor es de 1.8. Eso ya es una probabilidad muy alta de acabar la vida de la hipoteca en un 2.8% medio.
Gracias, Maria!
Lorena, un asesor es quien mejor te puede asesorar ya que estan día sí y día también moviéndose en este mundillo y saben qué ofertas están a la orden del día, y lo que es mejor, se saben de carrerilla los números que hay que hacer para saber si te renta o no una determinada opción (aunque siempre es recomendable aprender a hacer estos calculos por uno mismo).
Eso sí, perderás la pasta que te cueste su asesoría, pero en tu situación yo preguntaría.
Gracias, sí eso he pensado también. Aunque me cueste algo seguro que el ahorro es mayor.
El consejo de Fernando Quintero es el mejor. Es una decisión difícil y hay mucho en juego. Necesitas ayuda de un asesor que te oriente y cuanto antes.
Si, gastate la pasta en un asesor de algo que puedes hacer tu misma es lo más recomendable
He estado echando cuentas,
Metiendo 15.000 a cuota ( no te descapitalizas y sigues con 25.000), te bajarías unos 100e de cuota con el euribor al 3,5.
de 1250e a 1150e aprox.
Te va a tocar, amortizar, apretarte el cinto, ahorrar y seguir amortizando cuando generes algo de ahorro.
No es mucho el ahorro y puedo asumir los 1250, con lo que andaría más justita es si me subiese de 1800 o por ahí. Tocaría quitarme algunas salidas de finde, copas y tendría que ajustar vacaciones. Gracias.
Lorenita, ya que eres profesora de francés la solución la tienes hay: unos buenos franceses al día e ingresos a montón. Solo si estás buena, he.
Di que si, Dandy, si esta buena puede vender su co..ño y ganara mas que con los estudios y clases.
El comentario anterior era para Dandy, uno que no sabe ni qué es eso. A Cachondo decirle que esa parte de la anatomía femenina que él desconoce la venda su hermana si quiere que la mía está ya servidita y siempre desde el cariño, por personas a las que él no llega ni a la suela de los zapatos. Niñatos!!
Lo de ninfomana no ha sonado muy bien Lorena. Y lo de insultar a otra mujer….
Calla, que te va a coger envidia Pata
Seguro que eres un adolescente con muchos complejos, que nadie te ha querido ni te va a querer. Y por tu ortografía entiendo también que poco has estudiado, ni en francés ni en español. Mira a ver si puedes doblar el espinazo y llegas a hacerte el francés tú mismo porque dudo que encuentres partenaire para eso, ni para nada.
Bien Lorena, bien !!!! Alguno tenía que meter la pata tarde o temprano y has sabido estar.
https://app.bde.es/asb_www/es/amortizacion.html#/principalAmortizacion
Con este simulador puedes hacer tú misma el cálculo y ver lo que te conviene más. Amortizar cuando acabas de empezar siempre es ventajoso. Infórmate si firmaste algún tipo de comisión por amortización anticipada.
Solo tiene que leer las escrituras de la hipoteca
En las escrituras hay una tabla de amortización no una calculadora para saber lo que ahorras amortizando una cantidad u otra, si es plazo o cuota y según el interés de ese momento
Mi consejo, amortiza los 30k.
Yo creo que si mantienes los ingresos no vas a tener problema para pagar la letra, y la cuota que te llegue en Junio sera la que tienes que considerar para el resto de hipoteca ( es posible que baje algo en 2024… pero tambien que suba algo)
hay mucho envidioso en este foro.
saludos
Yo te recomiendo amortizar 30,000€ en TIEMPO y así cada año con lo que puedas ahorrar . Así pasas de estar 27 años pendiente de la hipoteca a fácilmente quitarla en 10 años, cada vez q amortices pagaras menos intereses en la siguiente revisión. Piénsalo y verás que quitarte años de la hipoteca te deja margen para futuras inversiones
Hola Lorena! Mi recomendación es que vayas a varios bancos a ver qué te ofrecen, echa cuentas, y con la mejor oferta pide a tu banco una novación . Respecto a fija, variable o mixta, depende de lo que puedas ahorrar y quieras amortizar. Creo que ahora está habiendo buenas ofertas de mixtas a 3 años con diferenciales mucho más bajos que 1% y eres solvente. Respecto a amortizar o no, salvo que necesites el dinero para algún proyecto, considero que es mejor amortizar (aunque las letras a un año rondan el 3%) en principio reduciendo tiempo para pagar menos intereses en total.
Estamos igual que en 2006…. Este año se pondrà al 4’5-5 i a finales de 2024 ….a rescatar a los bancos otra vez
Ya podía ser así, esa vez subió, pero bajo echando ostias.
Esta vez ni sabemos hasta donde subirá y durante cuanto tiempo de mantendrá en lo alto.
No pinta bien.
Estamos con una inflación disparada, que imposibilita la bajada de tipos.
Los bancos están saneados y no hay el nivel de paro que si hubo en el 2008.
Los tipos no van a bajar, se quedan en el 3-4% 2-3 años y luego con suerte se mantendrá en el 2%.
Pero los tiempos en negativo o al 1% no vuelven ni con guerra real
Que pasada nadie venía venir esto nos veremos viviendo en chavales o cuevas como vivían nuestros abuelos y vivir de la tierra pero claro también tendrás que pagar algún impuesto o si lo inventa como está la vidaaaaaaaa
Últimamente, hay personas (troll puede que alguna) pidiendo consejo acerca de su situación con.variable.
Hay casos verdaderamente poco creíbles. Hipotecas firmadas en 2019-2020, con unos diferenciales de 1% hasta 2,15%!! que puso uno el otro día. y con unos ingresos muy altos en algunos casos.
No me entra en la cabeza.
A mi que soy un pelao el Santander me ofreció subrogar a euribor +070 en junio 2021 , les mande a paseo. Tengo euribor +0,95 y me queda poco capital.
Casualidades de la vida estaban ofertando una hipoteca fija al 1,25% ( 2,5% Tae) pero a mi no me la ofrecieron.
Se ve perfectamente quién es un troll y te aseguro que dieron hipotecas a E+2 aunque parezca una barbaridad.
Yo tuve esa hipoteca de 2+ eur. Compra de vivienda en 2014. Por suerte la cambie el año pasado a 1,5 fija
Miserables.
Seguid aguantando ya queda poco recorrido, y fijos a pagar de más como siempre
Lo dudo
Que piensan que vuelve a negativo. Y que el guano variable es mejor que una fija al 1%.
Alucinante.
Becario, capicúa!!!
el viernes bajó 72 y hoy sube 27, es una señal!!! Ahora sólo hay que darle sentido
4000 € de profesor en España?? Será la mitad en negro, no lo escribas en el foro q hacienda llamara a tu puerta. Comprar en el 2019 con variable es una mala inversión, pero si te gusta y es tu casa, con ese sueldo no vas a tener problemas. Si tienes claro q tus ingresos son fijos amortiza 30k, si hay riesgo devperder parte de ingresos no amortices.
Puedes llamar tú mismo a Hacienda si quieres. Lo tengo todo en limpio.Y pago un montón al año, para que otros vivan de ayudas. Si tú trabajas de lunes a viernes muchas horas ganarte CASI los 4000 no es tan complicado. Gente sin estudios, sin opositar y sin pluriempleo gana más aún.
Tienes toda la razón Lorena.
Tienes 2 trabajos y se quejan de que ganas mucho…
Saludos Lorena! Al inicio te has presentado abiertamente y te has explicado muy bien en cuanto a lo que tienes para afrontar tu consulta, coincido con RENZO en su respuesta, sobre todo en el apartado de buscar una hipoteca mixta que por sus condiciones son las que mejor estan posicionadas actualmente, tambien QUINTERO te da una iniciativa positiva en buscar asesoria (fuera de entidad bancaria ni brokers de momento) Y sobretodo en los dos casos intenta ser muy agil porque el tiempo a corto plazo juega en contra de todo interesado en hipoteca. Presiona con tu condicion de funcionaria e ingresos altos declarados que para eso te lo curras. Suerte con todo
Lorena solo es cuestión de moverte, y consulta en banca online, para pagar a otro por algo que puedes hacer por ti mismo siempre hay tiempo. Y hoy en día con las tecnologias de que disponemos, puedes consultar en multiples bancos desde cualquier lugar…, un ejemplo de lo que cobran algunos por hacer algo por ti misma. Gestoria bancaria queria cobrarme algo más de 800 euros por cancelar la anotación mi hipoteca del registro de la propiedad…, hacerlo tu mismo poco más de 400 euros en dos mañanas, ahora si tu tiempo vale mas de eso…, paga a otro que te lo haga
@becario, tienes que actualizar el último párrafo de estas publicaciones con el último valor de los tipos de interés. Que sigues con el 2,5%
hola, cual es la hipoteca fija mas barata que habéis visto?
La de tu p*ta madre
la tienes a variable no corazon?
Al menos tengo una, que a ti no te van a konceder una mierda y vas a vibir de alkiler toda tu vida jajaja
Variable al 10% jajaj deja de regalar el dinero
No estoy regalando dinero, estoy pagando intereses surnormal
Cada uno le llama como quiere a pagar de más, la verdad es que tendrás menos dinero para comprar Petit-suisse
Que dices tontolaba, ke yo no soy suizo
Aportar los %tae, para no hacer trampas al solitario.
Esa pregunta aquí causa mucho reskemorr, y no te puedes fiar de lo que te digan.
Yo cuando fui al Santander no había forma de bajarla más si la querías a 30años.
Ayer, el periódico ABC llevaba en una noticia los resultados de la encuesta a nivel mundial sobre que quieren ser de mayor los adolescentes….EEUU, Australia…quieren ser piloto….Portugal, bombero, muchos países, empresario, en otros, médicos….España….la profesión que quieren es Influencer….¿y queréis que la gente no haga locuras ?
La gente está idiotizada por la apariencia y las redes sociales.
Ahora muchos solo van a cosechar lo sembrado.
Ruina absoluta.
Yo quería ser actor porno, pero ni doy ni daba la talla
No te creas todo lo que lees, por ejemplo en EEUU seguro que hay mas pistoleros que pilotos.
Me extraña lo de influencer…, yo creo que se conforman con vivir del mínimo vital
Estando soltera puedes quedarte con los 40.000 euros y amortizar todos los meses 1000 euros.
Dentro de no mucho tiempo, tendrás que comprarte un coche familiar,silla de coche y demas suplementos… Echarás de menos esos 40.000 euros.
Si se casa con un florero… pero según a dicho le gusta probar muchos palos diferentes.
Lo que no me cuadra es la concesión del préstamo con los haberes percibidos( Sin contar los extras).
Te han avalado hasta con los diccionarios de francés.
Al que se rie de aquel que dice que el Euribor no descuenta las subidas del BCE… Sacado de este mismo blog:
https://www.euribor.com.es/2023/02/04/euribor-hipotecados-techo/