Este año se cumplirán 15 años del máximo histórico del Euribor cuando se llegó a disparar hasta el 5,526% y a partir de ahí comenzar una racha bajista que le llevó finalmente a alcanzar los números negativos ocho años después y quedarse bajo cero durante seis años más.
Actualmente estamos viviendo un peligroso “Deja vu” de lo que ocurrió en 2008 ya que tenemos al Euribor en valores de diciembre de aquel año y si bien podríamos estar ya cerca del techo nunca está de más ponerse en el peor de los escenarios y estar así preparados (aunque sea psicológicamente) para lo que pueda venir. Basta con que el Euribor suba los próximos 6 meses lo que ha subido este último medio año como para que volvamos a valores superiores al 5%. Visto así no suena tan descabellado.
Para ello vamos a coger la calculadora y ver cuanto paga ahora una hipoteca con el Euribor de febrero de 2022, cuanto pagará cuando revise con el Euribor de este mes (estimamos un 2.6%) y cuanto pagaría si llegase al máximo histórico, a aquél fatídico 5,393% de julio de 2008.
En este ejemplo tomamos una hipoteca de 180.000€ referenciada al Euribor, con un diferencial del 1% y un plazo de amortización de 25 años.
Como podéis observar la cuota casi se duplicaría, pasando de 651€ a 1.200€, un escenario que como hemos comentado es improbable pero dado lo incontrolada que sigue la inflación no podríamos descartarlo categóricamente más viendo lo que está ocurriendo en EEUU en donde las hipotecas fijas ya tienen un interés por encima del 7%.
Con esto no pretendo meter miedo a nadie pero sí espero que se tome conciencia de que hemos vivido una época fuera de toda lógica en la que los tipos de interés estaban en negativo, nos habíamos acostumbrado a ellos porque así se vivía muy bien pero desgraciadamente lo normal es tenerlos rondando el 2%, con algunas fluctuaciones al alza y a la baja.
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Hola ,tengo una pregunta , tengo una hipoteca variable pero "creciente" ,si lo sé grave error , que hago ? Puedo pasarme al sistema francés sin perder la desgravación ? Estoy perdido .
Muchas de ese tipo de hipotecas se consideran abusivas y las puedes reclamar, habla con un abogado,ya que el cambiar el tipo de cuota requiere una novación y eso implica casi tantos gastos como la constitución de una hipoteca, a parte que no es de seguro que tu banco lo acepte.
Hola!mihopoteca es de 96.000 € a 25 años, antes de la subida del Euribor pagaba 340 €,ahora pago 517 €,me puede subir más o hay un tope?Gracias.
Pues claro que te puede subir lamentablemente como suba el Euríbor te va a subir la hipoteca esperemos que no ocurra porque muchos nos ahogaremos , aunque ya sabes en tiempos de crisis el que tiene el dinero es el rey y es el que aprovecha estas cosas espero que la cosa vaya bien.
Hola, ami me ha subido 106 euros, para mi es una fortuna, ya q lo q entra en mi casa es 482, pago de hipoteca 412,72, no se dónde vamos a llegar, ellos siempre tienen y nos les fata de nada, y cada vez más rico y nosotros más pobre.anti monarca
Perdona k te diga,pero no.me creo k entre solo 482 euros en tu cada,como pagas luz agua,comida,lo siento no.me lo.creo