¿Qué fue primero, la tortilla o el huevo?
Ayer os puse un problemón, consistía en obtener un dispositivo que pudiese invertir el proceso de una tortilla, básicamente deconstruirla hasta tener un huevo. Para lograrlo no teníais límite presupuestario.
Y claro, como ocurre siempre os ponéis a hablar de vuestras cosas, que si los que tienen una hipoteca fija son más listos que los que tienen una variable, que los de la variable son más guapos y valientes, que si esto, que si lo otro… aunque finalmente alguien dio con la solución.
Solución:
ALIMENTAR A UNA GALLINA CON TORTILLAS Y ELLA DARÁ HUEVOS… LA MAQUINA LA GALLINA ( EL COMBUSTIBLE LAS TORTILLAS) Y EL PRODUCTO NUESTRO ANSIADOS HUEVOS (Producto de alimentar a nuestra gallina con tortillas).
Aunque otro lector, “Poleman” afina aún más.
Cualquier animal ovíparo al que le demos de comer una tortilla nos valdría, por ejemplo un cocodrilo.
Y Reca lo deja todo niquelado.
El ejemplo del cocodrilo lo compro. Las otras opciones me gustan menos, dar de comer tortilla a las gallinas las haría canibales. Acabariamos teniendo ‘gallinas locas’ como pasó con las vacas al alimentarlas con piensos no 100% vegetales.
Es bonito, porque habéis trabajado en equipo y habéis encontrado una solución técnicamente correcta, pero como suele ocurrir en este país pecáis de pensar como unos pobres. En el enunciado os comenté que teníais todo el presupuesto del mundo para conseguir el dispositivo.
Con lo que la solución buena podría ser un cocodrilo metido en mi yate atracado frente a la mansión en Ibiza que compré para investigar la correcta creación de este dispositivo. A esto podemos añadirle la creación de un observatorio sobre el comportamiento de los cocodrilos en Ibiza en la que enchufar a toda nuestra familia y amigos. Porque los presupuestos están para usarlos y si al final os lo gastáis solo en una gallina, no compensa y será otro el que al final se acabe llevando el dinero.
Seguimos de resaca post reunión del BCE y con mucha incertidumbre sobre el comportamiento del Euribor. Tras el bajón del viernes, esta semana ha comenzado con fuerza en búsqueda de nuevos máximos anuales. De momento, el indicador más utilizado en las hipotecas de España sube 16 milésimas en su tasa diaria hasta el 3,451%, máximo desde 2008
Respecto a la media de febrero se queda, con solo seis días cotizados, en el 3,42%, a efectos prácticos esto significa que para una hipoteca de 180.000€ a 25 años y con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 651€ a pagar 991€, esto supone un incremento de 340€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será de 206€ mensuales.
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Pese a la pequeña subida que ha experimentado hoy el Euribor tenemos muy buenas noticias…
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Bingo de nuevo.
Mucho tocho, pero no acierta 1.
Guano es más directo, pero mucho más fiable.
Ms. porque es guanners hembra.
En relación al tema de los últimos tiempos, de si las subidas de tipos ya están descontadas o no en el valor del euribor, un apunte:
En enero 2022 los tipos de interés estaban al 0%, y el euribor cerró enero al -0,477. En junio 2022 los tipos seguían al 0%, pero el euribor de junio ya estaba en el +0,852. Los tipos los subieron al 0,50% el 27 de julio. Si la subida de julio no estaba descontada en junio, cómo pudo subir el euribor del -0,477 al +0,852 de junio?
En esta línea el artículo de hoy de Carlos López:
https://www.euribor.com.es/2023/02/08/la-bipolaridad-del-bce-drama-para-los-hipotecados/
Muy clara la gráfica que muestra cómo el euribor se anticipa a las futuras subidas de tipos de interés.
El euríbor se calcula (aproximadamente)sumándole al tipo de interés, el interés medio de los préstamos interbancarios, que dependerá de las estimaciones de esos bancos.
Gracias. Por gente como tu con tus aportes (incluyo algunos usuarios más en este grupo) este foro merece la pena.
Luego tenemos al troll multinick, que se dedica a intentar echar por tierra vuestros aportes con sus tonterías.
Deja ya de provocar, anda. Si no te gusta lo que lees, te aguantas. Haber pillado una fija, amargado. A rabiar, a callar y a pagar!
¿Quién iba a decir que el troll multinick contestaría a un mensaje mío cuando decía que ya no me iba a contestar más?.
Eres tan simple como falto de palabra.
fantásticos datos
El reporte, sureño!.
Está buscando noticias para copiar y pegar
O descuentos en idealista
Los días en que el yuri se dispara son buenos días. A ver si llegamos pronto al 7%.
Tu ya has llegado al 100% de la idiotez....das asco y pena.
Hola tíos y tías. El banco me paga la hipoteca- Cuanto mas suban los intereses mejor para mi. Ánimo a todos. Opino que lo mejor es no amortizar e invertir en rentabilidades mayores que lo que se pagan en hipotecas. cobrar más de lo que se gasta. y en estos momentos, ni fijo ni mixto. si hay que pillar hipoteca todo al variable.
Siempre hay alguien que aparece con "las cuentas de la lechera"
1- A día de hoy los bancos están dando una basura de rentabilidades.
2- Las ganancias de rentabilidades hay que declararlas, lo que ya supone un 20% menos. Por tanto, si te ofrecen un 2% por poner un ejemplo, en realidad se queda en un 1.6%.
3- Aunque tengas una fija al 1% y una rentabilidad al 1.6% en cuenta, tu deuda es sobre un importe mucho mayor y a muchos años, así que no vas a cobrar más en intereses de lo que estás pagando.
De 10!
Por fin hay alguien que dice algo sensato,yo he amortizado 20000€ y estoy dejando de pagar interesé 600e al año más el 15%de desgravación así es como se gana y la deuda bajando por subiendo mal das
tu te quedas sin 20.000€ ahora y para siempre por no pagar 600 al año, yo con esos 20.000 te consigo 700€ al año y sigues teniendo los 20000. y eso con un plan conservador.
O sea que para "ganar" una diferencia de 100€ al año, Pedro tiene que dejar su apuesta segura por un plan conservador que tendrá un nivel de riesgo de 3 sobre 6. Que fácil es hacer cábalas con el dinero de los demás.
Ya ves Pedro 2, ese es el nivel por aquí. Presume de tener tanto dinero ahorrado como capital pendiente de hipoteca y luego tiene que autoengañarse para sacar una mísera rentabilidad de 100 euros anuales, cuando seguramente solo con productos asociados a la hipoteca está pagando bastante más de esos 100 euros. Un saludo
A mi me parece que no queréis entender. Vosotros decís pagar al banco 20 mil de una vez para ahorrarte 600€ un año y la otra postura es conservar esos 20 mil y sacar 700€ todos los años que sigas conservando esos 20mil si los intereses siguen estables. No hablamos de 100€, esos son en el primer año, en el segundo serían 800, 1300 en el tercero, 2000 en el cuarto... Ni unos sois tan listos como os creéis ni el otro es tan tonto como decís. La cosa es tener dinero y usarlo para sacar más y no gastarlo para pagar menos.
Muy bien hecho Pedro, sigue esforzándote y en breve la hipoteca será pasado. La desgravación del 15% es de lejos la mejor rentabilidad. Yo gracias a eso pagué solo un 5% respecto a lo que pedí. Enhorabuena. Saludos.
Depende como lo mires. En mi caso no me interesa amortizar, es más rentable invertir a plazo fijo que amortizar.
Según tus propias cuentas, ganaría el doble invirtiendo con 0 riesgo que amortizando hipoteca.
Y cuando recuperes el la inversión tendrás un colchón para imprevistos u oportunidades.
Di la verdad, te viene justo pagar la letra y comprar palomitas, sacaste cuentas y te metiste al límite de tus posibilidades.
Tu ahorrar 0, y que no te quedes sin trabajo.
Los que pillaron variable hace años y pudieron amortizar son los que triunfaron
Ignorante si vas justo no te dan 0,72, te dan por encima del 2
Aplausos!! 0,72 esta amargado con su euribor + 0,72
Que no tío, que este tolosa es más listo que el banco. Tiene tanta sabiduría que necesita derrocharla aquí.
0,72 es el HdGP del anónimo, amargado
Busca a tu hermano en otro foro, lerdo
Fijo que tienes euribor + 0,72 y como no tienes vida dices tantas chorradas. Eres un troooooll
Si, solo me falta el puente
Es un tontolosa. Si se presenta a presidente le "boto", jeje.
Cuando me suplantais hacéis llorar al niño Jesús y a Julián el que os vendió la ruina variable.
A mí lo que me dan en un plazo fijo me fo llo a tu hija 3 veces
Yo sí que te estoy follando bien
Sobre 3. Claro, es que hay que comparar la reducción de intereses por amortizar con la rentabilidad que se obtendría por no amortizar. Si comparas con los intereses totales, pues entonces sí que haces unas cuentas de la leche ...
Eso por supuesto Javi. Pero me hace gracia alguno que debe 200k a 30 años y por tener unos pocos ahorros con un % de rendimiento mayor a su hipoteca dice que está ganando dinero, cuando eso no es así.
En lo que tu no has caído por que se te escapa es que hay que pedir la hipoteca teniendo el dinero; yo por ejemplo debo el mismo dinero de la hipoteca que el que tengo ahorrado. Podría quitarmela mañana mismo, pero me descapitalizaría. Por eso cuento lo que cuento. Si tu eres un pelao que solo tiene deudas y las pagas con el dinero que ganas al mes, lo siento por ti tio, con un golpecito entrarás en bancarrota, pero es que no lo has hecho bien; estas gastando más del dinero que tienes y eso te tumba con cualquier cosa que te venga mal dada, estas en el alambre, sal de ahí como sea.
Afortunadamente la hipoteca que tengo nos supone poco más del 10% de los ingresos mensuales entre mi mujer y yo. No es necesario faltar al respeto para intentar expresar tus opiniones.
Como digo, tus cuentas de la lechera están muy bien ahora. Los años anteriores en los que pagabas intereses por tu hipoteca y tu dinero ahorrado tenía una rentabilidad del 0% también "te pagaba la hipoteca el banco"?
Siempre hay sitios donde invertir el dinero da bastante más rentabilidad que amortizar la hipoteca y claro que ganas dinero. En épocas en las que los depósitos no daban rentabilidad seguía existiendo la opción de comprar otra vivienda para alquilarla o incluso para reformarla y volverla a vender con un buen margen respecto a lo invertido. Todo depende también de lo que cada uno se quiera complicar, pero opciones siempre hay.
Hay rentabilidades ahora mismo del 2.8 y sigues teniendo el dinero dentro de unos años. Como amortices y luego surja algún imprevisto (coche nuevo?), ir a financiarte sería carísimo. (si tienes hipoteca fija claro)
No se si has tenido en cuenta que los intereses por rendimientos también tributan en la renta.
Y eso hay que descontarlo de la rentabilidad de la operación.
Yo tengo fija, y no amortizo tampoco. Estoy de acuerdo en que es mejor invertirlo en depósitos.
Que mal estás, dices que pediste hipoteca, pero tienes ahorrado el mismo dinero que pediste. Desde cuando estas hipotecado? Cuanto te ha estado rentando el dinero?. Tu sueñas chaval y no sabes lo que dices. Quieres decir que pagas tasación, notario y demás gastos de formular hipoteca teniendo el dinero?
Para mi lo ideal sería no hipotecarse, pero ahorrar para hipotecarte?
Es que se cree listo y no piensa lo que dice...
A la mayoría de la gente le cuesta verlo, pero la realidad es esa, el préstamo hipotecario es un buen negocio porque tiene un interés bajísimo y si sabes invertir bien el dinero que no gastas en la hipoteca en otras cosas sacas mucha más rentabilidad que pagando la casa a tocateja. Normalmente la gente que más dinero hace o que tiene un buen capital y un buen gestor que le aconseje opta por pedir hipoteca e invertir en otros sitios. No trato de ofender en absoluto, pero la mentalidad de "pobre" es la que quiere liquidar sus deudas cuanto antes y descapitalizarse.
Eso aquí no lo entienden. Pero se les permite votar
Desde octubre de 2021. Pedí 180k teniendo ahorrados 150k. Yo solo. Hipoteca fija al 1,3 en evo, vinculación domiciliar nómina y seguro casa. Cuota de 650€.de los que 200€ x 12 2400€ al año son intereses. De los 100k saco en torno 3000€ de intereses. El banco me paga los intereses de la hipoteca y me sobran 600€ al año que van a la epsv para reducir cuota en la renta. Ni trampa ni cartón compay
Aquí la peña diciendo que va a subir a no sé cuanto, cuando se ve claramente que, aún subiendo, el ritmo es menor.
Mientras suba... Si el ritmo es menor, peor es la agonía
Leticia, esto va cada vez un poquito más para arriba, ya que el Euribor no puede subir 500 puntos en un solo día tras la última subida de tipos del BCE.
En una semana o semana y algo, vienes y nos cuentas si esta última subida ya estaba descontada en el Euribor.
Supongo que en 2 años o así, estemos otra vez al -0,30 porque sino, tengo que vender mi casa urgentemente, 192000 me quedan 20 años y la pillé con E+1,5 en el 2016 a 25 años.
futuro arruinado.
Así que si esas son tus cuentas, ya puedes ir poniendo la casa en venta.
Vende cuanto antes mejor, ya que ahora hay liquidez. En un año no te la compran ni con descuento grande.
Dejar de rezar para que suba el Euribor, rezar porque rescaten a una persona más en Estambul
Aquí cada uno mira por si mismo, nadie mira por los demás.
Y encima luego te piden empatía.
Busco apartamento primera línea de playa. Leo ofertas
A ver si en vez de tener 2 casas, te vas a quedar sin ninguna.
Dos No, sería la 5, tres pagadas con variable al 7.5
Si aquí todo el mundo tiene entre 10-16, te has quedado corto.
Tengo 4 y en breve buscaré la 5.
Estoy pensando de enmarcar las escrituras y ponerlas en el salón como el amigo 0,72 ( me refiero a lo de enmarcarlas) el no tiene 4, tiene1 ( bueno no tiene Na, si acaso dentro de 40 años) lo que puede hacer es colgarla también en el banco
Dime de que presumes y te dire de que careces.
El año que viene están a mitad de precio, espérate.
Eso es lo que esperas tu para ver si te puedes comprar una de 30mt.
Sigue soñando
Lo decía por sureño. La vivienda no volverá a precios del 2021 pq hay una cosa que se llama inflación
Si ,ya, por mi dice
Qué exagerado 0'72 jajaja, están con un 90% de descuento, Sureño se está relamiendo ya.
En que zona buscas? Yo también invierto en vivienda, aunque en zona de playa solo tengo una. No la vendo, es por ver sin tus zonas son interesantes.
No busco ninguna zona en particular, solo que sea primera línea, y por supuesto una buena playa. Tampoco me importaría que fuese pequeño.
Yo estaba mirando por el Mediterráneo pero los precios no son ningún chollo y ni siquiera busco primera línea, con ver el mar un poco o a lo lejos me basta.
No sé si con la que se viene encima, la segunda residencia se resentirá y bajará algo de precio después del verano, ya veremos, pero lo que buscas en primera línea de playa está muy solicitado y quizás tengas que estar muy atento para encontrar algo a buen precio.
Lo mejor siempre esta en la subastas del boe. Yo he comprado algo ahí y si tienes suerte y eres la única de la puja pillas chollos.
0,72 Y no hay riesgos que después venga con marrones tipo okupas, pagos ptes. de comunidad, etc?
Con los ocupas siempre tendrás ese problema. Las cargas te las dice la subasta. Aun así yo siempre saco notas simples por si acaso.
Pero los gastos de comunidad e Ibis, basuras no viene en la Nota Simple si están impagadas, eso supongo que lo asumes si el precio es bueno y ves que te compensa, no? Dudo que Hacienda te venga dl corriente de esos pagos, pero no tengo ni idea, la verdad.
Voy a echar un vistazo a ver si hay algo interesante.... Gracias ;)
El mío! Pero no está en venta lo siento.....
Qué tal es esa zona? Me pilla un poco lejos pero parece precioso.
Es un paraíso toda la costa brava.
El Magaluf de la Costa Brava.... Ni de locos compro un apartamento ahí.
BREAKING; tercer día consecutivo de avances para el ejército de Sauron en la Operación Especial contra Poniente del Euríbor Chungo. La Coalición Hipotecada de Poniente se deja la piel en los combates, pero las oleadas de orcos se cuenta por millones. Los humanos han conseguido reducir el brutal avance que esta semana ha lanzado Sauron contra Bastión del 3,50%, pero a un coste de muchas pérdidas; 41 milésimas el lunes, 20 ayer y 16 hoy, por lo que es toda una incógnita si conseguirán detener a los orcos antes de que lleguen a Bastión del 3,50%. Faltan 49 milésimas.
Seguiremos pendientes...