Góngora nos da lecciones de finanzas personales
Una de las dudas más frecuentes de este blog desde el inicio de los tiempos tiene que ver sobre si la amortización de la hipoteca se tiene que hacer en cuota (reducir lo que pagas cada mes) o en plazo (reducir los meses) y como yo no tengo hipoteca, que soy un pobre becario, para resolver vuestra duda he acudido a la Inteligencia artificial y le he preguntado lo siguiente.
Hazme un soneto como si fueses Góngora en el que me cuentes si en un entorno de subida del euribor es mejor amortizar la hipoteca de tu casa en cuota o plazo
Respondiéndome lo siguiente para vosotros.
Cuando el Euribor su ritmo aumenta,
y la hipoteca se torna más pesada,
surgiendo en los hogares la balada,
de si en cuota o plazo se amortiza la cuenta.
En la cuota algunos hallan la salida,
para reducir la tensión y aflicción,
aliviar la carga, su gran función,
y disfrutar de un ahorro en la venida.
Otros en el plazo encuentran su solaz,
ahorrando a largo plazo, sin inquietud,
y reduciendo la deuda con virtud,
sin comprometer la estabilidad en su faz.
Mas la respuesta no es sencilla en rigor,
depende de tus finanzas y metas,
y cómo el Euribor afecta tus letas,
decide con prudencia, de sabio valor.
En conclusión, la elección personal,
evalúa con tiento tu situación,
y decide con prudencia en la opción,
que asegure tu estabilidad en el hogar.
Y bueno, tanto el soneto como la respuesta me parece bastante correcto, sobre todo porque no se moja y a partir de ahora mi respuesta para todo va a ser “la elección es personal” quedándome tan pancho.
Gracias Becario, no hay nada como un buen soneto, ahora dame el valor del Euribor.
Pues hoy os traigo malas noticias y es que tras el minidescanso de ayer hoy el Euribor vuelve con fuerza, con mucha, parece que va directo y sin escalas al 4% y hoy ya le tenemos por encima del 3.6%, en concreto el indicador más utilizado en las hipotecas de España se dispara 47 milésimas en su tasa diaria hasta el 3,625% con lo que alcanza valores no vistos desde diciembre de 2008.
Respecto a la media de febrero se queda, con dieciséis días cotizados, en el 3,498%, a efectos prácticos esto significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 651€ a pagar 1000€, esto supone un incremento de 349€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será de 215€ mensuales.
El Euribor comenzó su tendencia alcista el pasado 04 de febrero de 2022, después de que el Banco Central Europeo (BCE) admitiera que podría subir los tipos de interés oficiales debido al aumento de la inflación en la zona euro y la tendencia se reforzó con el inicio de la invasión de Rusia a Ucrania el 24 de febrero de 2022.
En su última reunión de política monetaria, el 2 de febrero, el BCE volvió a subir sus tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos, lo mismo que el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas con respecto a las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.
224 comentarios
Vamos tarde al 4%, cuanto antes llegue menos dolor para mucha gente que entra aquí a martirizarse diariamente.
Es que son tan listos!
Y tan sabios!
Son los… cuñaaaaaos!
Acabo de leer que la FED va a seguir subiendo los tipos de interés y de forma más agresiva.
La ruina para muchas familias. Ya hay muchas pymes, que al final son lo que sostiene la economía, muy tocadas por esta situación.
El mes pasado me toco dejar a uno en la calle. Veremos si el mes que viene se va otro, todo apunta a que si.
Vamos, que tu pyme va cuesta abajo y por eso tienes que despedir al personal
Por favor, ten corazón. Despide al variable que con trabajo o sin el le van a quitar la casa.
Voy a despedir al que tiene menos antigüedad.
Me viene mejor, y además lo tendrá más fácil que un hombre de más de 50 para hacer carrera en otro sitio.
No me vas a dar tiempo de pagarme el X3!!
El x6 caerá cuando estén al precio que tienen que estar.
0,72 el x6 de edición especial te lo darán gratis tal como solo tu te mereces:
En un folio, dibujado a lápiz!
JAJAJA JAJAJA
TONTOLABA!
0,72 te pones a hacer chascarrillos de algo muy dramático. Espero que lo sufras en tus carnes, acompañado de un buen problema de salud.
Pedazo de retrasado. Es la segunda vez que vienes aquí a decir que vas a despedirlo
Anónimo, voy a venir a contar lo que quiera las veces que me de la gana, faltaría más.
En vez de controlar lo que hacen otros gánate un sueldo, vago.
Tu no tienes ni empresa ni trabajo, tendrás una paga por inútil.
Que HdGP que eres
Así te irá Anónimo, así te irá.
Español, contrata a Grabié Jezú y nos lo quitas de aquí. Ah, vale. Que no tiene papeles. A ver si al menos encontrara a su hermano…
Cigarras comunistas, os ha llegado la hora.
Y que hay de las cigarras fachas??
Se llaman hormigas fachas.
Y de las hormigas variables??
No existen
Si existen y le queda 4613,55 de hipoteca
Nivel Maribel.
Ha subido lo justo para que la media de Febrero llegue al 3,5%. Cada vez tengo más claro de que va esto.
Efectivamente alguien maneja los hilos para cerrar febrero en el 3,5.
Vaya Mafia los banqueros. El euribor lo marcan ellos por más que lo vistan de lagarterana.
Esto va… de como los bancos engañan a los tontos.
Os lo digo yo, que he comido más mier.da variable que un anormal en mis 2 primeras hipotecas.
Jajajajaj ets un come mierdas jjajajaj miserable
3,70% Febrero
4,20 Abril
5% Julio
Lo llevo avisando todo el año y solo recibo insultos de los sabios variables.
Pues ahí llevan la predicción, vuelvo a acertar. Al final me quedaré hasta corto.
Ahora seguir insultando en vez de pedir ofertas en bancos para subrogar, os va a ir muy bien.
También recibes insultos de los fijos, pesao.
Dejame algo de dinero guano
Tienes un problema de autoestima, necesitas entrar aquí diariamente,( yo leo cada ciertos días y siempre estás con la matraca), para sentir reconocimiento y hacer sentir a los demás lo estúpidos que hemos sido. Pues ahí va, muchas gracias por tu consejo. No se qué sería del mundo sin gente con tanta ansia de ayudar como tú.
Gracias de corazón
Pd: espero haberte alegrado el día
Besos
Saber en qué puente vas a dormir cuando te actualicen.
Ahora a comer guano y a callar.
Cuanta empatía, gracias corazón. vivo modestamente, con una hipoteca casi pagada y dinero ahorrado.
Bueno, Ya te queda menos para el post de mañana, estarás nervioso…
Un beso para ti
Guanos días. Eres tonto todos los días. Ahora que se que eres el de las vacunas, confirmado.
Por cierto no te discriminaban por las vacunas, sino porque te falta algún tornillo
Tú fuiste tonto el día que firmaste tu guanohipoteca, precisamente el único día que no lo fue él
No fui tonto guanonimo…lo sigo siendo, porque si volviera para atrás la volvería a firmar
No esperaba otra respuesta de un sabio variable, jeje
Que estás vacunado de experimentos al menos 3 veces y que calzas guano variable.
En efecto, tienes el pack del parguela.
Enhorabuena, como premio, su cuota se verá incrementada en 300€ tras próxima actualización.
Analfabeto
El pack del parguela, jajajaj
3.7 febrero. Matemáticamente imposible membrillo
Es lo que se habla en el foro y en el blog.
Déjalos. Los sabios variables de este foro son patéticos. Se agarran a un clavo ardiendo para tratar de tener razón en algo. Vienen de varios años de Euribor en negativo (que no los tipos) con los humos muy subidos y no todavía no terminan de creerse que son unos auténticos parguelas
A guana guana king Kong, guano guano pa tos…
ZOQUETE
Pero no iba a bajar dijeron ayer?
:(
En este foro me lían
Nunca hagas caso a un variable.
Suplantación
No
Tienes algun problema mental y no sabes si lo has escrito hace unos minutos?
Lo tengo, creo que me suplantan escribiendo anónimos en esta puerta de baño público virtual.
Yo lo único variable que tengo es mi o.jete, a veces me cierra y a veces no después de mis 2 primeras hipotecas con Euríbor + 1,5%.
Uyyy, como le esto un sabio variable
Me dijo que ya estaba todo descontado y era la buena.
En cambio guano dijo que no, que seguiría subiendo y dicen que es malo.
Pues prefiero al malo que acierta que alguien que va de sabio y no tiene ni p.idea.
Ahí es cuando lo va a comprender
Antes era la predicción del mensual. Hace unos días lo cambió a que hablaba del diario. . .
Sí me quejo de que es un cansino dirá que es porque tengo variable y si le digo que tengo fija, dirá que es mentira.
Pesao es un rato. Pero de alguien que es conspiranoico que habla de ”plandemias”, no se puede esperar mucho más. No lo discriminamos, la filosofía liberal que impera en este foro, la libertad de expresión como bien supremo, permite la integración de Trolls y demás personas. Está la diversidad funcional, pero está es es la auténtica diversidad mental
Y también está el criterio propio de cada uno para no hacerle caso. Lo malo es que cansa un huevo. No tendrá otra ocupación
Ver sabios variables y gente inepta.
Pero bueno se puede llevar, con fija al 1% se lleva mejor.
Voy a por palomitas que hoy hay champions.
A mí discutir con sabios variables me resulta agotador porque su cabezonería es mayúscula, ya que vienen de años creyéndose superiores, y encima transmiten mucha envidia y negatividad.
Pero si en este foro solo hay gente con fija no? Donde están esos sabios variables que decís? Ninguno dice nada, creo que este foro solo os sirve a los histéricos/as y frustrados/as para desahogaros porque tenéis que pagar alquiler, no os podéis emancipar etc… me gustaría veros por una mirilla desgraciados jajajaja…
Listado de sabios variables actuales, aparte de los multinicks y suplantadores, porque si pongo los que se marcharon a la cueva, no termino:
– El ilustre Sr. Don Fernando de Quintero (Marqués de Pata).
– El cobrador del frac apretado o cobrador fracasado.
– Barra Libre (ya se acabó hace 1 año).
– Leti la del descuento neuronal.
– Laura la deslenguada o es Laura de pagar.
– Er tonto der guano (poco original).
– El que vale, vale y el que no a empresariales (por eso firmó variable y todavía no ha terminado esa carrera).
– Joseba Bogordo, el lío que tiene.
– Pepe Pótamo. A veces, Pepe Pótanos (según la barbaridad que nos diga).
– VariableSiempreyQué (o paparruchada similar).
– Sigo?
* Me gustaría aprovechar este momento para homenajear al del “Soy variable, tengo dinero para enterraros y me voy a comprar una pala” (el precursor del guano a paladas) y al del “Yakutchi” que decía “Joderos fijos, que este fin de semana me voy con mi parienta a un hotel con yakutchi. Sí, sí, al yakutchi. Y tú cascándotela en el sofá”.
Qué grandes son y cómo nos reímos!
Gracias por incluirme en la lista de tops de este foro. Lo malo es que en esa lista me incluyas junto al Guano, ya que el es fijo al 1% (yo creo que no es fijo ni variable), y yo soy variable desde 2007…
Tú eres otro troll pero con opinión distinta. Así de claro. O es que hay alguien registrado en este foro?
Cuánto más sigas insultando a guano más subirá.
Vas a comer guano durante años, ya puedes ir ahorrando.
No sé por qué no le han dado ya el Nobel de economía dada su impagable contribución a la economía de los hipotecados. A él y a sus múltiples personalidades. Además cambia de predicción cuando tiene los datos encima. Como ha visto que en febrero la media no llega a sus predicciones, ahora habla del diario. Es camaleónico este tipo. Y no siente ningún tipo de vergüenza. Consultadle que seguro que os da la combinación ganadora de lotería primitiva…pero una hora después de realizado el sorteo.
Bastante tiene con insultar al quintero
Perdona, pero Quintero se insulta solo.
Becario, yo soy más de Quevedo que de Góngora.
+1. Francisco Quevedo, siempre en mi equipo
En el foro de ayer me llamaste “corto” y eso que yo tenía razón por muchas vueltas que le dieras a un asunto entre otro forero y yo. Que, por cierto, a ti ni te iba, ni te venía. Si después de las navidades no entras en el frac (negro como las cucarachas y tu futuro) y te aprieta tanto que no te llega la sangre al cerebro, no te da derecho a insultarme. Te vendría bien respetar un poco más, no vaya a ser que en tu próximo cobro de deuda, cobres también un plus.
Sí, te llame corto porque decías que una hipoteca que renovaba con el euribor de marzo no podía finalizar en julio y, aunque te explicaron que era posible debido a las amortizaciones, volviste a insistir y faltando al respeto. La libertad de opinión me permite contestar a los comentarios que me plazca, solo faltaría más. El resto de tu comentario pues las tonterías de siempre, que todos sabemos quién eres y no destacas ni por tu educación ni por tu inteligencia precisamente.
No manipules. Dilo todo. Con el Euribor de marzo del 2022 y la hipoteca finalizando en julio de este año. De verdad que todavía no te has enterado???
Contesta lo que tú quieras, faltaría más, pero para otra vez te pediría que evitaras insultarme y más cuando no iba nada contigo. Ese forero empezó llamando al resto “tontolavas” y encima equivocándose. Si te aburres, estás amargado o el guano te acecha, no es mi culpa, lo cual tampoco espero ya que lo entiendas. Es una pena lo tuyo. Eres antiguo en el foro. Me ha dolido porque esperaba algo más de educación y respeto por tu parte. Luego, el único malo aquí es el del guano. Por cierto, no soy él y tengo 3 vacunas del covid puestas. En esto tampoco te enteras. Y ahora di lo que quieras, pero no te voy a responder más porque mi tiempo es oro y paso de malgastarlo con un hoolingan variable y cerrado de mollera como tú. Porque es lo que eres. A disfrutar lo firmado y suerte para el resto.
Copio y cito tu mensaje de ayer:
“si te quedan 5 meses de hipoteca (finalizaría en julio del 23) es imposible que ahora mismo estés pagando la cuota con respecto al euribor de marzo del 22”
A ese mensaje te contestamos otro forero y yo señalando tu error y decías que éramos variables que no se enteraban de nada.
No sé si eres el mismo del guano, las vacunas que tienes ni me importa, pero te asemejas bastante a él en tu forma de descalificar. El respeto que pides para ti a ver si lo aplicas en tus comentarios hacia los demás.
De verdad que eres lo que no hay manipulando. Tras ese mensaje mío, no contestas tú y otro forero. Antes viene otro mío, escrito al instante, aclarando mi comentario y añadiendo lo que me faltó. Se vé que ayer no leíste los dos, pero sí entraste a hacerte el listo e insultarme, llamándome “corto”. O sea, que tú, lecciones de respeto a mí, ninguna. Está todo escrito en la noticia del Euribor de ayer (lo puede ver quien quiera). Es ya la tercera vez que te lo digo. Ayer fueron dos veces. Serás capaz de entenderlo? Y perdona, pero fue el forero al que interpelé ayer, el que empezó descalificando al resto. Y le dije que no llamara “tontolava” a los demás porque, a lo mejor, lo era él, porque lo que decía no era correcto. Esto también te lo vengo repitiendo desde ayer. Como seas realmente así en tu día a día, pobre de los que te rodean. Me agotas. Por favor, que baje ya el Euribor porque están algunas cabezas fatal.
Siempre tienen razón. Es que son tan listos!
El tontolaba sigue activo,te lo tengo k explicar con un folio,le revisaron en marzo de 2022,y termina en julio del 2023,totalmente factible,no le leí k dijese nada de k no tenía revisión en marzo del 2023,si es k eres tiento hasta decir basta y más allá.
Otro que tampoco se entera porque no leyó mi segundo comentario escrito justo a continuación del primero!
Para empezar, tontolaba tu put@ madre y con tu folio me limpio el culo, payas0. Paga tu frustración con el del banco que te engañó, no conmigo. Que nadie te ha dado velas en este entierro. Sigo. El tema era que el forero en cuestión dijo que terminaba de pagar la hipoteca en julio de este año con el Euribor en negativo de marzo del 22. Y eso NO ES POSIBLE. Fin
El tontolaba sigue sin darse cuenta si le revisan con el euribor de marzo es muy posible k no se lo actualicen hasta junio,con lo cual le kedarian pagar 2 meses,k a lo mejor con la actualización le supone 10-12 € a lo sumo,así k menos limpiarte el culo con el folio y más leer y culturizarte,ahh y x si te interesa nada mas,si tengo variable a euribor +0,65 y muy orgulloso de la variable con la cual me co.pre los 2 pisos k tengo bien alkilados,ahora con la revisión de octubre me subió 93 euros y creo k podré pagarlos,no como tu k aún estarás en las faldas de mamá,esperando k fallezca para poder decir k tienes piso propio( eso siempre k tengas dinero para poder pagar el impuesto de sucesiones),un saludo to tomaba.
TE VUELVO A REPETIR:
El tema era que el forero en cuestión dijo que terminaba de pagar la hipoteca en julio de este año con el Euribor en negativo de marzo del 22. Y eso NO ES POSIBLE.
—————————–
TE VUELVO A REPETIR:
El tema era que el forero en cuestión dijo que terminaba de pagar la hipoteca en julio de este año con el Euribor en negativo de marzo del 22. Y eso NO ES POSIBLE.
—————————–
TE VUELVO A REPETIR:
El tema era que el forero en cuestión dijo que terminaba de pagar la hipoteca en julio de este año con el Euribor en negativo de marzo del 22. Y eso NO ES POSIBLE.
Uy,uy, uy, qué miedito que tenemos por aquí al justiciero del foro pagando pluses al cobrador del frac. No sé si me atreveré a volver por aquí.
Y lo dice el que le paga los pluses a Julián el del banco, jajaja. Qué desgraciad0 eres! Me alegro por ti!
Por cierto, al empanado del cobrador del frac no le vendrían mal un par de collejas para que se le desatasque el cerebro.
Y vuelve cuando quieras aunque, en vista de la que se te viene encima, ahórrate mejor el sufrimiento de leernos. De lo contrario, se te va a hacer muuuuy largo.
Dices que no eres el del guano…pues serás su primo, porque eres el único retarded que escribe con frases en el nick y tus respuestas son idénticas.
Tú también, jajajaj. A ver si el del Guano eres tú…
Si no tiene comisión de amortización parcial: siempre cuota.
¿Que queremos acabar antes? Tan fácil como amortizar cada mes hasta completar nuestra couta ideal.
¿Que no llegas un mes a tu cuota objetivo? Agradecerás haber amortizado cuota, porque tu problemón será algo más llevadero.
No estoy de acuerdo… si puedes permitírtelo cómodamente y no tienes un gasto importante previsto (compra de coche o reforma): siempre plazo.
Si llevas varios meses con el agua al cuello entonces sería más conveniente cuota, aún con la desventaja que no ahorrarás tantos intereses.
Si al final el objetivo es pagar menos intereses a lo largo de la vida útil de la hipoteca, la forma inmediata es reducir esa vida útil y así los intereses bajan mucho (pero siempre que te lo puedas permitir).
De todas formas al final es una opinión más…
dn_punkboy, con quien dices no estar de acuerdo es con las matemáticas.
Si decides amortizar cuota, y luego religiosamente amortizas cada mes lo que te ha sobra ese mes de la couta inicial, la hipoteca acabará el mismo día, hora, minuto y segundo, que si hubieras amortizado plazo.
Que por motivos psicológicos, o de simplificación vital, prefieras amortizar plazo, ya es otra historia, perfectamente entendible, pero dentro de la subjetividad de cada uno.
Otra cosa es que hubiera comisión de amortización parcial. Ahí ya las matemáticas no son tan fáciles. Pero si no la hay… la cosa está clara.
Siento decirte que igual no es, porque de la manera que dices, cuando finalices la hipoteca habrás pagado más intereses.
Tengo una hipoteca de 100000€, pago 1000€ de cuota, y me quedan 10 años.
Decido amortizar 10000€.
Opción a: amortizo plazo. La cuota son 1000€, pero acabo en 9 años.
Opción b: amortizo cuota pero compenso cada mes. El primer mes la cuota es 900 y amortizo 100. El segundo la cuota es 899€ y amortizo 101. El tercer mes la cuota son 897,80€ y amortizo 102,20… finalmente, a los 9 años, he acabado.
En ambas opciones, he acabado a la vez, y he desembolsado exactamente las mismas cantidades en cada momento.
Lo único que cambia entre la opción (a) y la (b) es que si de repente, dentro de 5 años, pierdo el trabajo, en la opción (a) me veo con una cuota de 1000 por 4 años, y en la opción b con una de 825 por 5 años.
Los números no son realistas, pero creo que se entiende la idea.
Y además, demostrarlo es tan fácil como entender que los intereses que pagas cada mes dependen únicamente del capital pendiente.
Mi capital pendiente lo reduzco a 90000, y el primer mes pagaré 150€ de intereses, y el resto es amortización. Da igual que pague una cuota de 1000, amortizando 850, que que pague una cuota de 900, amortizando 750, y además amortice 100. Al final del mes tengo 89150 pendientes.
Y ya sólo queda repetir el argumento.
Insisto, son matemáticas. Pero bueno, el mundo está lleno de “expertos” que están muy convencidos de sus afirmaciones, y así se las trasladan a otros, que luego las toman como ley divina.
Que algunos ciudadanos anónimos estén despistados, lo puedo entender. Que te lo digan en una sucursal bancaria, o una asesoría, es lo que me preocupa.
Venga, vale. Tú ganas. (Soy ateo y paso de leer tanto. Para eso, me leo un libro de un buen escritor). Jajajajaj
Sabes que eso no es ganar.
Pero no pierdas el tiempo en leerme.
Si lo gastas en comprobarlo, verás que es verdad. Y creerás en ello, aún siendo ateo y todo.
Y entonces habremos ganado los dos, en lugar de haber perdido los dos, como ahora.
Lo acabo de leer. Gracias por el tiempo invertido en tratar de explicarlo.
Si el caso que expones lo aplicas en los tiempos actuales de subidas de tipos (que es lo que nos interesa), con revisión de Euribor semestral o incluso anual, si la revisión no coincide con el inicio de tu experimento, pagarías más intereses.
Y otra cosa a tener en cuenta sería la molestia de tener que acordarte cada mes (si es que te acuerdas), hacer los cálculos de lo que te has ahorrado y luego amortizarlo. Nuestro tiempo también vale dinero (por eso nos metemos en este foro, jajaja).
Aquí no gana ni pierde nadie. Aquí se pasa el rato y se aprende (en ciertos casos se desaprende) y yo he aprendido de tus explicaciones y buen talante.
A ver, sí, en la práctica es de trastorno obsesivo compulsivo estar cada mes amortizando un poquitín.
Y efectivamente, con una hipoteca a tipo fijo, con su cuota fija, es mucho más fácil calcular el ajuste, mientras que con una de tipo variable tendrías que llevar una simulación paralela de “lo que me hubiera tocado pagar este mes si hubiera amortizado plazo en vez de cuota”.
Sería ideal que pudieras instruir al banco a hacerlo por ti automáticamente, pero no te dan esa opción: si quieres que lo hagan, tienes que amortizar plazo, pero si más adelante te ves apurado, re-alargar el plazo ya no será una opción.
En cualquier caso, entenderlo da una cierta libertad, que te roba el dogma de “plazo porque me lo dijo un experto [que no me dice la verdad, sino lo que él ha decidido que es mejor para mí (o para él)]”.
Si valoras esa libertad lo suficiente como para asumir la responsabilidad de usarla a tu favor: cuota. Si necesitas que te marquen la pauta porque no eres muy disciplinado con el dinero y todo lo que ves en la cuenta a fin de mes encuentras la manera de gastarlo en chorradas: plazo.
La mayoría de los que lo entienden y eligen cuota, lo organizan de alguna manera para ir haciendo una amortización anual con alguna regla acorde a las circunstancias.
Yo tenía mi plan de amortización para una fija que tengo, y cuando empezaron a subir los tipos, lo interrumpí. Y aunque sea una cuestión menor, me alegro de haber amortizado cuota, porque si no ahora estaría obligado a amortizar la hipoteca a un ritmo aún más alto del que me interesa (es que, si pudiera hacerlo sin consecuencias crediticias, paraba las amortizaciones del todo).
Al final, las matemáticas están claras. Pero para tomar la mejor decisión, cada uno tiene que añadir temas de corte psicológico, personal, y organizativo, como bien dices.
Me alegro de que te haya servido.
Ok. Gracias!
Tienes toda la razón del mundo, he intentado explicárselo a gente pero no les entra en la cabeza, en su hice un Excel para demostrarlo y salía tal cual
No veas el panorama.
Te haces una búsqueda en Google de “cuota o plazo”, y entras en los textos de los bancos… y todos te sueltan el rollo de que con plazo se pagan menos intereses.
Pero luego buscas en foros, forocoches, rankia, y descubres que en los hilos donde se discute, los que están de acuerdo con nosotros, casi sin excepción dicen haberlo comprobado por ellos mismos.
Te encuentras incluso alguno que hizo las cuentas, y le salió que era lo mismo, pero lo asimilaron en una suerte de lógica errónea. Pero el caso es ese: lo entiendas mejor o peor (y si entiendes que los intereses que pagas cada mes dependen del capital que debas ese mes, en seguida lo ves), lo que está claro es que si haces los cálculos sin equivocarte, sale.
Y luegos están los demás repitiendo lo que han oído, o poniendo enlaces demoledores a… páginas de bancos. Y diciendo plazo, siempre plazo, si dices cuota es que eres tonto, y cosas de esas.
En el escenario actual
La formula de amortizar a cuota, permite que la letra sea mas asumible y mantener capacidad de ahorro, para volver a amortizar mas adelante.
El problema de amortizar a plazo, es que con los subidones de euribor la cuota te asfixia.
Si, el objetivo es pagar menos intereses, pero también hay que vivir dignamente.
A ti te asfixian 337 euros? Es mi cuota después de la actualización, y la próxima actualización tampoco me preocupa, los que parecía preocupados sois los memos que repetís lo mismo cada día en este foro? Pareceis enfermos mentales.
Estoy de acuerdo. Reducir hasta tener una cuota cómoda y a partir de ahí plazo, si se tiene una cuota cómoda desde el inicio -como fue mi caso- entonces siempre plazo. Pero siempre tener una cuota asumible bajo cualquier imprevisto, y ya todo lo que se pueda a plazo. Bajo mi punto de vista es lo inteligente, además que financieramente por mucho que digan es lo mismo reducir cuota y emplear en amortizar plazo, otra cosa es que no se pueda (mucho mejor entonces así porque es más asumible tu cuota) o no se quiera (invertir en caprichos o malgastos, en el peor de los casos). A mi me ha ido muy bien, de hecho he amortizado muchísimo en este último año, no me ha impactado en nada en la revisión, y cancelo no dentro de mucho vamos, ni guano variable ni nada vamos, al revés, jugada maestra ;)
Lo mismo no es, porque si hoy amortizas de golpe 30 mil euros en plazo, te ahorras más intereses que amortizando poco a poco
a ver Julián que esto es lo de siempre. Es lo mismo si la diferencia de la reducción de cuota contra la cuota inicial se empleara en amortización a plazo, pero claro que nunca va a ser así porque cuando se reduce cuota normalmente es porque se va un poco “apretado”. Por eso he dicho que lo importante al final es sentirse cómodo con la cuota y tenerla factible, si hay que reducir a cuota se reduce hasta conseguirlo, pero siempre que se tenga una cuota cómoda mejor plazo. Te pongo un ejemplo: De qué me vale amortizar en plazo si tengo una cuota de 1.000€ si mañana te quedas en el paro no puedes asumirlo y tienes que mal vender o te desaucian? Pues mejor reduces cuota hasta 400€ por ejemplo, que en casos de venir mal dadas podrás casi siempre asumirlo. A partir de ahí si te va bien, ves cogiendo esos 600€ de diferencia y mételos en reducción de plazo -ahora si te lo fundes en otra cosa es tu problema-. Pero allá cada cual, yo es que desde el inicio tuve una cuota cómoda porque me salió una buena operación y busque algo arreglo a mis bolsillos y posibilidades, que luego me ha ido mejor incluso, pues mejor.
Yo tengo un piso alquilado, cobro 750€ y me quedan 200€ de hipoteca, y pago 100€ de comunidad. Cada mes amortizo los 450€ que me sobran en cuota, al mes siguiente, en vez de pagar 200€ de hipoteca, pago 199€ y amortizo 451€ de hipoteca…lo hago así por si algún mes el piso no está alquilado, poder pagar la hipoteca más cómodamente.
PD. Hace unos años, la cuota de la hipoteca eran 450€ y con las amortizaciones de cuota ha ido bajando bastante.
Bien hecho Harry, a eso es a lo que me refiero, en que hay que buscar una cuota que en caso de venir mal dadas se pueda asumir. Y la diferencia luego échala en plazos si hace falta, que pagas un poquito más de interés -que la diferencia tampoco será tanta-? pues vale, pero también estás ahorrando en tranquilidad hacia futuro.
Visito este blog a diario porque el Becario es una fuente de sabiduría inagotable. No sobre tipos de interés, que no da ni una, pero si sobre otras muchas cosas. Por eso me extraña que la inteligencia artificial esa le haya marcado semejante golazo.
¡Becario, el poema es cojonudo, pero no es un soneto!
Qué timo…
Ambos ,Quevedo y Góngora buenos poetas y mejores espadachines, hoy te lo has currado querido becario.
Fdo: el antiguo segurata
Quién no se lo ha currado es ChatGPT.
A Góngora no se le entendía, era culteranista y metía términos cultos en cada estrofa.
Quien más y mejor se metió con el culteranismo y muy finamente fue Lope, que como dice la canción era un truhán, era un señor:
—Boscán, tarde llegamos
—¿Hay posada?
—Llamad desde la posta, Garcilaso.
—¿Quién es?
—Dos caballeros del Parnaso.
—No hay donde nocturnar palestra armada.
—No entiendo lo que dice la criada.
Madona, ¿qué decís?
—Que afecten paso,
que obstenta limbos el mentido ocaso
y el sol depinge la porción rosada.
—¿Estás en ti, mujer?
—Negóse al tino
el ambulante huésped
—. ¡Que en tan poco
tiempo tal lengua entre cristianos haya!
Boscán, perdido habemos el camino,
preguntad por Castilla, que estoy loco,
o no habemos salido de Vizcaya.
El Euríbor me la sopla, pero esa cosa no es un soneto ni para atrás.
Claro que no me extraña que el comentarista medio de este blog, ágrafo por definición, ni se haya percatado de ello.
Muchos de los que aquí escriben, estan en variable, y muchos en el paro, con ertes, con pagas de invalided transitoria o permanente, con prejubilaciones anticipadas, con enfermedades mentales o con familias desestructuradas.
Pues no es normal conectarse a estas horas.
gracias.-
La verdad es que entro dentro de todas esas categorías.
Eso pienso yo….pero veo de todo menos gente con hipoteca variable…solo hablan los de fija, que raro no?
Buenos días, necesito opiniones serias sobre unas dudas.
Expongo el caso: tengo hipoteca fija al 1,23% con vinculaciones, 375.000€ a 29,5 años (1270€/mes). El caso es que tengo 50.000€, evidentemente se que amortizando cuota bajaría a 1085€/mes y si lo hago en plazo unos 5 años menos. Mi duda es que creo que podría adquirir otra vivienda 2/3 habitaciones por unos 110.000-120.000€, para alquilarla por un precio razonable, nada especulador, unos 600€-650€ (cuota que cubriría la hipoteca de la 2 vivienda y parte de la 1)
Soy de Madrid y ambas estarían en Madrid (Móstoles la vivienda2). Digo esto porque para personas que no residan en madrid igual les parecen precios desorbitados, aquí, es lo normal.
Pregunta a los expertos, ¿creeis que bajará de aquí a octubre los predios para poder afrontar la compra de la 2 vivienda? ¿Debo olvidarme de ese plan y tal vez invertir en otra producto que me rente unos 200€/mes? (Esa es la cantidad que había pensado que me ayudase con la hipoteca de mi vivienda principal)
Es que desde comienzo de año llevo dándole vueltas pero no veo descenso de en vivienda ni crisis a la vista, de hecho, la bolsa no para de , estoy un poco desconcertado.
Gracias por gastar 1 minutos leyendo este tocho y más gracias a las personas que me respondan
Esta todo bien, no toques nada.
ánimo.
Garcías, mis mejores deseos para ti también Esteño
Las oportunidades buenas buenas vendrán el año que viene. Tu verás
Gracias por responder Jorge.
Puedo preguntarte ¿por qué crees que será el año próximo?
Se que el mercado inmobiliario es lento corrigiendo, ya paso la crisis de 2008 que los precios buenos tardaron 3-4 años en llegar. 2011/12, pero tampoco me gustaría tardar mucho porque veo el Euribor disparándose por encima del 5 en 2024 y eso me preocupa.
¿Que porcentaje de caída crees en tu opinión, que tendrán las viviendas en 2024%? Segundamano me refiero, obra nueva creo que caerá poco y no me lo planteo la verdad
Creo que no hay un coeficiente que valga para todo. Habrá casos concretos: hermanos que han heredado y no les hace falta el inmueble heredado pero sí les aprieta su situación financiera…pues tal vez estén dispuestos a bajar el precio, lo que necesiten. Desde luego, a quien le ha costado mucho sacar adelante sus cositas no estará por la labor de bajar.
Creo que el 24 será el año más apropiado para ver oportunidades porque a partir de ahí quien tenga un problema ya lo habrá solucionado, como sea.
No te van a dar una buena hipoteca para la segunda. Yo me esperaría.
Hoy por hoy, me ofrecen en ING (bueno a mi esposa) 292.000€ hipoteca preconcedida sin vinculaciones, tipo fijo, 2,49%. Y tipo mixto 1,99% años y luego Euribor + 1,49%, sin vinculaciones también. El variable ni me lo planteo porque están los números fuera de mi alcance. La idea sería amortizar en 6 años de ahí que la mixta pueda ser una opción
invierte en letras del tesoro de 6 en 6 meses hasta que bajen los precios de la vivienda. Si surge oportunidad en bolsa pues entras.
Yo dejaría esos 50.000 para ayudar a comprar la segunda vivienda que te va a rentar más que quitarte 200€ al mes de hipoteca en la primera vivienda que tienes.
Gracias Ahorradora, si es lo que me inclino hacer, pero no termino de ver que vayan a llegar bajadas en los precios de venta que compensen las hipotecas altas de interés actuales.
Tampoco quiero pasarme años esperando viendo como la inflación se come los ahorros. Es un momento complicado este que vivimos
Lo que tienes que mirar no es si lo puedes pagar, sino de cómo queda tu ratio de endeudamiento. Cuánto fijo ingresas vs cuanto pagas de deudas…
Cuando compras para alquilar, las matemáticas básicas te dicen que sí: sumas tus ingresos al alquiler y restas la nueva hipoteca y te sale a favor. Pero el ratio empeora…
20% perfe
30% ok
35% buff
40% ni de coña
Perdona Jose, no se porque razón no se ha publicado mi respuesta a tu mensaje, lo volveré a escribir.
Haciendo tus cuentas, gracias por proponerlas, me sale que el ratio sería 33,98%, es decir, que creo que habría riesgo pero merece la pena correrlo.
La idea es amortizar la hipoteca de la vivienda 2 en 6 años y luego volcar todos los ingresos del alquiler en la vivienda 1, si bien es cierto, que puede haber imprevistos varios como la nueva ley de alquiler que me acojona un poco por el tema inquiOkupas…
¿Y no habéis pensado en ahorrar 3-4 años más, esperar a que baje un poco la vivienda de segunda mano y, llegado el momento, poder comprarla a tocateja? En estos tiempos que corren, yo no me complicaría la vida endeudándome tanto. No tienes necesidad ninguna de jugar a la ruleta rusa por mucho que a algunos les guste ese juego. Es vuestro dinero y vuestro porvenir y el de vuestra familia. Es muy fácil hacer supuestas inversiones con dinero ajeno. Diferente sería si fuera propio. Ya te digo yo…
Aparte, en este momento, los precios están por las nubes y la financiación es una “M”. No es buen momento para comprar. Suerte con la decisión.
Creo que es más tema de estabilidad de ingresos mensuales y del trabajo, más que de números, está claro que económicamente interesa más aumentar tus posibles ingresos, pero hay veces que las cosas no pasan como nos gustaría, hazte estas preguntas: ¿podrías asumir un año con el piso sin alquilar? ¿podrías soportar un amento en los gastos (derramas, aumentos de gastos previstos, gran reparación de un coche o cambio del mismo….)? y también mira a ver cuanto dinero sueles ahorrar, con eso y dependiendo del precio final, condiciones de hipoteca nuevas, etc… ya puedes tomar una decisión. Piensa que con la inflación que tenemos, en teoría cada vez somos más pobres, porque cada vez vale menos nuestro dinero… Hace 2 años y pico yo estaba con el mismo runrun en la cabeza, pero tras la guerra de ucrania decidí esperarme y acabar de amortizar antes totalmente mi casa actual (también es verdad que ya tengo otro piso alquilado totalmente pagado). Espero que sea de ayuda y disculpa el rollo…
Ni por asomo ha sido un rollo tu mensaje, te doy gracias yo a ti por responderme.
Lo cierto es que estoy hecho un lío porque no termino de convencerme si es o no conveniente. Mis ingresos son estables, si es cierto que algún imprevisto (como un año vacío el piso) me dejaría apretado pero no llegaría ahogarme del todo.
Un saludo
Suponiendo que sean 120k€:
En impuestos y gastos 12k€ (10%)
Alquiler 600€=7.200€ año
Hipoteca 82k€, a 20 años al 3,6%, son 480€=>5.760€ año, de los que 2.900€ son intereses que desgravan. 2.850€ devolución.
Ibi y comunidad, seguro y recomendable seguro de impago, te pueden costar unos 150€ / mes.
En resumen: de primeras palmas 12.000€.
Luego ingresas 7.200€- 2.900€intereses – 1.800€ seguros, comunidad e ibi= 2.500€. Es un 5% sobre los 50k€, (pero palmaste 12k€)
En principio en irpf no te toca pagar, porque hay deducción del 60% por vivienda habitual del inquilino, deduces amortización del inmueble y gastos e intereses. Si no pagas al marginal de tu beneficio neto (un 37% si ganas más de 30k€).
Luego hay imprevistos.
Al rendimiento hay que sumarle el valor que gane el piso, si esq gana.
Normalmente económicamente compensa a largo plazo, pero un piso en alquiler son problemas, y eso tb tiene su coste, en tiempo y preocupaciones.
Espero servir de ayuda.
Muy bueno Rocket
Joder Rocket Raccoon, ayuda no, AYUDISIMA
Mil gracias por ese despliegue de cuentas, de verdad.
Gente como Rockets es la gente que sirve aquí, ayudando a los demás y con fundamento, no como el del guano y compañía, que nada más hacen que cansar con sus estupideces diarias repetidas hasta el infinito, y encima se alegran de las desgracias de los demás.
100 % de acuerdo
100 % de acuerdo
Deja a Fernando de una puta vez en paz! Joder!! Eres un inútil.
A ver qué aportas tu!?
Te refieres al provocador ése que dicen que huele bragas?
Para reducir 200€ de cuota te quieres entrampar en 400-450€ más y seguramente con malas condiciones de financiación, apostando a que lo vas a alquilar si o si. Si cuentas lo gastos que tienes que cubrir de esa segunda vivienda, desperfectos, mantenimiento… No se Yo
Evidentemente es un riesgo, como toda inversión, pero lo que busco es reducir el pago de mi hipoteca generado otro ingreso y en segundo lugar, tener en 20 años un ingreso neto de 600€ para la jubilación.
Por si alguno no se ha enterado, el sistema pensiones actual español funciona como un esquema ponzi de libro, vamos que veremos a ver si la generación Z llega a percibir 1000€ de pensión habiendo cotizado mínimo 35 años, porque yo veo un negro futuro en eso la verdad.
Gracias por tu mensaje “Yo”
A los multipropietarios que os fo.llen.
Con los jóvenes dedicando un 90% de su sueldo medio a una habitación de mier.da de alquiler, y vosotros presumiendo de casa nueva para especular.
Que os fo.llen hi.jos de puta, así reventéis de un cáncer y estén todos los médicos de huelga.
En primer lugar, si no tienes casa y vives de alquiler en una habitación, no se porque entras en este foro mirando el Euribor, ni te va ni te viene.
En segundo lugar, no se con que jóvenes te juntas si hablas de que dedican el 90% de su sueldo a una habitación. Si el Salario mínimo está en 1000€ no existe nadie que pague 900€ por un habitación según tus
Tercero, no tengo ninguna propiedad, ambas dos, serían del banco ya que estaría endeudado porque decido arriesgar, nadie regala nada y todo tiene riesgos en la vida, supongo que tú quieres que ten todo gratis.
Es más no se hasta que punto 2/3 se considera multipropiedad (en tu caso veo que si, ya que cuentas habitaciones y entonces un píso de 3 hab, te convertiría en multi propietari@.)
Cuarto, gracias por tus deseos hacia nuestra futura salud, de corazón espero que si eso nos ocurriese, tú lo veas con los ojos en un plato.
No obstante, agradezco que nos hayas dedicado unos segundos en escribirnos. Un saludo, pasa buen día.
Si, ese joven dedica el 90% de su sueldo en pagar una habitación, es lo que le pagan por lanzar el diabolo en la plaza, además quieren vivir en el Centro de grandes ciudades. Esperando que papa estado les de una paga y una casa, por que estamos del demás obligados a dárselo porque lo dice la constitución, un hogar digno para todos. Para el que se levanta a las 6 de la mañana para ir a trabajar dedicando tiempo al trabajo y a los desplazamientos para ganar un misero sueldo, que al menos le da para vivir él y su familia, pero también para gente como este, que no quiere trabajar, se levanta casi al mediodia para tocarse los huevos y reírse de quien trabaja, porque el siente que le debemos ayudar, pagarle por la cara y darle una casa gratis…, por que él lo vale, y se lo debemos
Nini buscate un trabajo
Yo estaba en una situación similar a la tuya (con muchísimo menos capital en la hipoteca principal) para meterme en una 2ª vivienda, que me venía perfecta por ubicación -piso superior-, también para alquilar y con pensamiento de rentas a futuro y/o herencia, algo más cara que la tuya, y tal como está la situación me eché para atrás y decidí coger pájaro en mano y amortizar hasta casi quitarme mi hipoteca principal. También decir que tengo un perfil conservador pese a tener un trabajo bastante estable, antiguedad en la empresa, un buen sector y un trabajo bastante bien remunerado, pero todo eso no significa nada en realidad. Depende de tus ingresos y perfil, pero esa operación -al igual que la mía- la veo con más riesgos que beneficios a corto-medio plazo.
Leete este enlace, tal vez te aclare algo.
https://www.economiadigital.es/economia/precio-vivienda-negociar.html
De todas maneras, con la deuda que tienes actualmente de la primera hipoteca, el banco difícilmente te concederá la segunda por una segunda residencia…
Amortizar una hipoteca que te cuesta un 1,23%, cuando puedes obtener un 2% sin arriesgar, no tiene sentido.
Otra cosa es decidir si arriesgas esos 50000€, o en qué.
Yo estoy en fija al 1,30%, y ni me planteo amortizar. De momento el colchón lo tengo rindiendo al 2%, y estoy pensando si no sería más inteligente invertirlo. Esa es la parte delicada… invertir siempre es arriesgar, mientras que no hacerlo es perder de forma lenta pero segura.
Hola buenas tardes, te cuento mi experiencia por si te sirve de ayuda.
Tengo hipoteca en vivienda principal de algo más de 300.000€ a fijo al 0,85 y pago 1060€.
Además tengo otras dos viviendas con hipoteca variable por las que pago 700€ entre las dos y están alquiladas he ingreso 1400€.
Cuando me compré la vivienda actual hice estás cuentas sencillas.
Si el sueldo de mi mujer o algún alquiler fallara podría seguir pagando todas mis deudas y seguir viviendo? Eche las cuentas y podía prescindir de dos de esos tres ingresos y seguir manteniendo mi calidad de vida.
Si fallasen esos 3 ingresos, vendería las dos viviendas alquiladas y liquidaría toda la deuda, incluida mi vivienda actual.
Por lo que opte por no vender ninguna vivienda
Pero comonpuede ser si ya estaba descontado que me lo habia dicho mi amigo Jilian el del banco
Habrá que preguntar a leti la descunetos
Aprenda a escribir o quitese el chicle de los dedos.
Callate mamarracho
Suplantación
No
Siplinticiín
Pero, a ver: en España, tropecientos mil okupas no tienen pago de nada y menos de hipoteca. Están alentado este problema porque ante la impunidad, los guanos variables in extremis, ¿ qué van a hacer?
Es y será un serio problema en España.
Con Franco esto no pasaba!! Todo cambiará cuando vuelva la derecha
Cierto, arriba -otra vez- España.
Una, Grande y libre (la hipoteca)
:-)
No va a cambiar mucho
Suplantador rojo comunista
Siplintidir riji quiministi
por fin!!! de 650 a 1000!!! que bonito queda!!!
a pasar hambre y sueño, especuladores de mierda!
Pienso que la mayoría de este foro son de derechas aunque -a lo mejor- no lse atreven a reconocerlo públicamente.
yo soy maestro, hijo de maestro, nieto de maestro y bisnieto de maestro nacional.
A lo que voy, las hipotecas son circustanciales, no condicionan a la especie humana ni los valores emprendedores de una sociedad desorientada, volverá el renacimiento de unos tiempos pretéritos basados en el trabajo, honradez y honestidad, principios básicos de un futuro mejor para todos.
Vertebremos nuestras acciones en base a la historia aprendida.
Jesús María
Creo q mezclas conceptos, lo de izquierdas y derechas es de la guerra civil y algo q utilizan los políticos para crear clases. Aquí de lo q se trata es de sistemas financieros y el único q funciona ( desmostrado por la historia) es el capitalismo, lamentablemente vamos hacia un social-comunismo q en ningún tiempo ni lugar del mundo a funcionado. Quizás en un futuro utópico se encuentre un sistema financiero mejor, pero de momento es lo q hay.
Vamos que eres un vividor. Yo conozco varios maestros y reconocen que viven como marajas el verano no pegan palo van al colegio cuando quieren o no van vacaciones de navidad de semana santa y no dan ni 20 horas de clase a la semana. Al menos estos son gente decente que no se quejan y reconocen que son unos privilegiados.
Pesado
No sabes ni de lo que hablas 0,72. Desde luego que tú de los maestros a escribir correctamente no aprendiste. Navidad se escribe así y no navidad, como haces tú. Semana Santa así.En cuanto a marajas no se si quieres decir marajás o majaras. Lo de los signos de puntuación seguramente es porque faltabas tú más a clase que esos maestros que dices que tan buena vida se pegan, sobre el uso de las comas ni la menor idea tienes. De la concordancia no tienes ni idea tampoco, gente decente que no se quejan dices, concordando un singular con un plural. Lo correcto es gente decente (singular) que no se queja (singular).Vamos que lo que más necesitas es volver al cole porque no aprendiste nada y te tendrá que enseñar uno de esos maestros que tanto desprecias y que tienen que tener mucha paciencia para enseñarle algo a gente incapaz (que no gente incapaces que dirías tú) como tú.
Bravo!!
No soy yo, es un niño.
Pues ese niño que se ponga a estudiar con la ayuda de un buen maestro, que hay muchos, porque si no va a tener un futuro muy negro, y deje de culpar de la desgracia de su ignorancia a quien trata de desasnarle.
Al leerlo por primera vez pensé que era una errata, despues en mi confiada intuición busque desarnar en un diccionario ya que RAE no se permitiria una errata (pues tendria que hacerse el harakiri) y asi fue como aprendi la definición de desanarle; Hacer perder a alguien la rudeza, o quitarle la rusticidad por medio de la enseñanza. Del prefijo des- y asno. Sacar a alguno de su estado de ignorancia, en especial mediante la instrucción formal……De 10
Los maestros de antes lo hacían por vocación, pero de esos maestros quedan pocos…, son una especie en extinción. Y lo que abunda hoy en día son esos que lo único que buscan es cobrar a final de mes, y eso de trabajar que lo hagan otros, voy al Centro 3 o 4 horas al día y para casa. En fin…
“Pienso que la mayoría de este foro son de derechas aunque -a lo mejor- no lse atreven a reconocerlo públicamente.”
Es la frase más esclarecedora que he leído nunca.
Resulta que las personas de izquierdas ni se imaginan ser de derechas porque… es motivo de vergüenza, escarnio, persecución, según parece.
¿Quiénes son esas personas tan malas que persiguen a los de derechas? Deben ser los de derechas pues, como todos sabemos, son los malos.
En fin, pensamiento sectario donde los haya.
Me gusta la lógica, las matemáticas, el sentido común. Creo que la libertad individual hay que atesorar la, y la responsabilidad individual premiar la, pero sin caer en planteamientos binarios. Si la forma de contrarrestarlo es llamarme “de derechas”, “conspiranoico”, ,”negacionista”, y demás epítetos… eso que os perdéis los que os sentís mejores por tener en vuestro despacho colgado un diploma “por ser de izquierdas”.
Más abajo intenté ayudar a algunos a entender que amortizar cuota es matemáticamente preferible a amortizar plazo en ausencia de comisiones de amortización parcial.
Es una cuestión matemática. Ni siquiera les pudo que me crean, sé que comprobándolo por sí mismos verán la luz.
Pues nada, una reacción del tipo taparse los oídos y gritar “la-la-la-la…”.
En fin, ¿qué puedo hacer yo? Sesgo de confirmación lo llaman. Yo lo llamo analfabetofilia.
Bueno, en los pueblos el poder se concentraba en el médico, el cura y el maestro.
Y en el mío( mi pueblo) las maestras eran las hijas de los ricos. No sé yo si mucho de izquierdas serían…
Amén.
Antiguamente era así, pero también antiguamente había una frase que decía ” Ganas menos que un maestro de escuela”, antes los maestros le daban casa el estado, y los padres de los alumnos ñe hacían regalos, pero esos regalos no eran viajes, ni fines de semana en el spa. Era comida, ya que con su sueldo no tenían ni para comer…, pero claro eso era antes
Buenas tardes, os vuelvo a escribir para que me deis consejo. Os pongo mas datos. Me ofrecen dos opciones de subrogación. Hipoteca 190.000. Plazo 25 años. Actualmente euribor mas 1.
Euribor – 0,2 ( en negativo)
Fija al 3.
Dudo mucho entre ellas. Deciros que el banco es liberbank y puedo asumir las cuotas.
Consejos y muchas gracias
Estimado Sol! Ayer te contestamos gratamente y de largo a tu misma consulta, te recomiendo que vuelvas a leerlas.
De nada
Liberbank? Unicaja ahora, no? Como ya han comentado por aquí, ahora mismo lo más razonable es una Mixta. Fija al 3% quedando 25 años….no lo veo ningún chollo a larguísimo plazo.
Soy un sobaglandes
Me voy a suicidar no puedo más con esta presión. ya mismo tendré que elegir entre comer o tener un techo. creo que la mejor opción es desaparecer
No digas esas cosas. Hay salida para todo yo puedo ayudarte.
La esco.ria podemita como tú es lo mejor que puede hacer. Muérete cuanto antes, pero sin hacer mucho ruido ni dar pena.
Pero que dices HdP. Detrás del teclado muy valiente, seguro que a la cara no dirías lo mismo, gordo come Doritos.
Creo que es un niño el que me suplanta
Te has colado trece mil pueblos. Eso no tiene gracia. Borra.
Buenos días tengo una duda a ver si los sabios de este chat me lo puedo solucionar o ayudar, me quedan de hipoteca 35000 euros [variable euribor + 0.75 me quedan 15 años de hipoteca] de un piso el cual tengo alquilado
Vivo de alquiler en otra ciudad donde quiero comprar vivienda [ cuando baje un poco el precio]
Si pago la hipoteca que me queda, pierdo parte del dinero de la entrada…
Que me aconsejáis, pagar intereses o quitar hipoteca?
Gracias Un saludo
Mándale los euros a Ze, a ver si es capaz de derrotar a Putin y volvemos a comprarle gas de saldo a Rusia.
O se lo mandas a los alemanes para tapar los boquetes que Biden le ha hecho a las tuberías esas gordas por donde les venía el gas de la pérfida Rusia.
O me los das a mí y me los meto por el o.jal, que capacitancia tengo ahí para regalar después de 2 hipotecas variables. Te los guardo calentito mientras te piensas si meter algo más.
De nada.
Envidioso
No te compliques la vida que los intereses del préstamo son deducibles en los gastos del alquiler en la renta.
Gracias por contestar
Yo creo que tu mejor jugada ahora sería quitarte la hipoteca, la cual ayudaría a que los ingresos del alquiler sean prácticamente limpios más lo que tu ahorres en poco tiempo tengas un buen balance y se presentarán mejores oportunidades de compra con una buena entrada y sin presión alguna.
Gracias por comentar
Déjate la hipoteca como está, es muy parecida a la mía y que te sube 40 o 50 euros?, aunque realmente estés pagando más intereses, ese dinero te va a venir bien para la nueva hipoteca y ahorrarte el alquiler que pagas.
Gracias por contestar
Aconsejar siempre es complicado y más sin tener todos los datos (cuánto cobras de alquiler, cuánto pagas, precio aproximado de lo que pretendes comprar, ingresos…).
Pero el capital que debes es muy poco.
Si la compra es a corto plazo yo guardaría el dinero hasta saber el precio de lo que vas a comprar y las condiciones de hipoteca para hacer números.
Si la cosa crees que se va a alargar porque estás esperando a bajadas en los precios (suerte con eso) yo buscaría sacar algo de rentabilidad a lo que tienes ahorrado, ya sea a través de algún depósito a corto plazo o amortizando plazo para ahorrar en forma de intereses, que para el capital que te queda el plazo es muy largo.
Gracias, por contestar
Buenas noticias, a ver cuando llega al 6%
Eres banquero?
No. Solo quiero comprar vivienda a tocateja baratita.
Ah, vale, esa es la única explicación. Pues nada, que la disfrutes.
Gracias, igualmente
Tú lo que vas a comprar a tocateja es una tienda de campaña, pero de las individuales.
Ya veremos
No quiero desilusiomarte, pero llegas 5 años tarde
Le he pedido yo al bicho lo mismo y me ha respondido con este precioso soneto:
Si sube el euríbor con tal fiereza
que asusta al más pintado y al más cuerdo,
¿qué hacer con la hipoteca? Es un misterio
que quita el sueño y llena de tristeza.
Dos opciones hay: cuota o plazo; pesa
cada una sus ventajas y su acuerdo;
la primera rebaja lo que entrego,
la segunda adelanta lo que cesa.
Mas yo diría que mejor es plazo,
pues así te librarás más pronto y llano
del duro yugo que te oprime tanto.
Y si acaso te sobra algún pedazo,
invítame a cenar con tu buen mano,
que yo pondré la rima y el encanto
Si se entiende lo que pone, no es Góngora. El culteranismo se entiende menos que la evolución del euribor