Hoy tengo que daros una noticia bastante importante y es que vamos a cambiar el dominio de la web, vamos a cambiarla del .com.es actual a .nl ya que dice mi jefe que su amigo Rafa le ha comentado que a él le está yendo muy bien moviendo la empresa a Holanda, que se va a ahorrar unos dinerillos y yo le he dicho que ya no se llama Holanda, que se llaman los Países Bajos y él me ha dicho que me calle o de un sopapo me manda a Checoslovaquia.
Así que si nada nos lo impide nos llevaremos el blog a Amsterdam y si os soy sincero me apetece un cambio de aires ya que soy muy joven y probablemente me venga bien alguna experiencia fuera de España. De momento ya he aprendido que hipoteca en Neerlandés se dice hypotheek.
Comenzamos una semana de tensa espera ya que en 10 días se reúne el BCE para previsiblemente subir los tipos de interés en 50 puntos básicos. De momento el Euribor sigue con su tendencia ascendente y seguimos acumulando nuevos máximos desde 2008 y va directo al 4%. En concreto el indicador más utilizado en las hipotecas de España comienza la semana subiendo otras 33 milésimas en su tasa diaria hasta el 3,859%.
Respecto a la media de marzo, con solo cuatro días de cotización se queda momentáneamente en el 3,813%, a efectos prácticos esto significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 659€ a pagar 1032€, esto supone un incremento de 372€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 157€ mensuales.
El Euribor comenzó su tendencia alcista el pasado 04 de febrero de 2022, después de que el Banco Central Europeo (BCE) admitiera que podría subir los tipos de interés oficiales debido al aumento de la inflación en la zona euro y la tendencia se reforzó con el inicio de la invasión de Rusia a Ucrania el 24 de febrero de 2022.
En su última reunión de política monetaria, el 2 de febrero, el BCE volvió a subir sus tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos, lo mismo que el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas con respecto a las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.
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Por lo que veo, fui muy prudente en la predicciones, aunque muchos sabios variables me llamaban agorero.
Y viendo los acontecimientos tengo que cambiar las predicciones al alza.
4,5% Abril.
5% Junio.
El que tenga guano variable a más de 20 años pendientes con más de 150k de capital, y todavía no haya subrogado…Le deseo suerte, la va a necesitar.
El Euribor no baja del 2,5% ni en 5 años
Eres un talegas
No me jodas Raphel!!! Limpia bien la bola , creemos en ti
Pues de momento ha marcado como 5 goles en un partido
Eres un HdGP. Anónimo bajo tierra
Sigue buscando. No es tu hermano
Busca tú al banquero que te dio la hipoteca para tus vicios, tú madre avalando con su almeja... Valiente HdGP eres
Todo esto era muy previsible más lo que queda. El que no lo vio así debe ser que creía en la paz mundial y ese tipo de cosas, aún así, como dices les deseo suerte. Se acabó el café gratis para todos
Se acabó la juerga del dinero gratis.
Es mi hipoteca y me la follo cuando quiero.
Aunque soy consciente de que la situación ha cambiado y nos espera unos tipos altos durante un tiempo, -no mucho porque si no habrá desbandada en la unión monetaria-, y viendo que las medidas anti inflacionistas, no han surtido efecto y que el objetivo de bajarla al 2% se antoja imposible, ya han salido voces discordantes sobre la politica de la momio de seguir subiendo los tipos y de no callarse la boquita, Presumo que no dura el verano, cuando se confirme que sus medidas solo estan provocando la caida de la economía de paises que practicamente estan al borde de la recesion. En cuanto un pais de la UM, entre en recesion, otros le seguiran como fichas de dominó. La caida va a ser brutal, y lo que actualmente ocurre con el euríbor es especulación pura y dura.
Sueña, que es gratis. Eres más tonto que reskemor
Y tu el gili,po.llas del blog. No tienes nada que hacer en esa empresa publica en la que entraste con el carnet del partido de los ca,pu.llos intgrales y alguna comida de na.bo?, Respeta las opiniones de los demás, que de eso se trata en un blog. Im,be,cil.
Tienes toda la razón del mundo, opino igual que tú, para septiembre en negativo otra vez. Arriba las variables!!!
Ya cambiaste otra vez tus predicciones? La de febrero te falló, pronosticaste el 3,70% y no llegó al 3,55%. Cambias cada semana pero no aciertas. Eres un adivino de pacotilla.
La media de febrero no, pero la el euribor diario si. Así que acabo febrero a lo que dijo el amigo. No lo conozco y por lo que escribe no creo que hiciera buenas migas con el, pero si tiene razón la tiene.
El euribor siempre se mide con la media mensual, no con el valor de un día.
Aquí se da el valor diario y se especula el valor diario futuro.
Así que a pagar y callar.
A mi este mes mi asistenta social, me ha subvencionado la mitad de la cuota, y me he ido de comida y cervecitas y no estar en riesgo de exclusión social. Así que sigue pagando impuestos, que me quedan 20 años de hipoteca. También he pillado los 200 pavos y mi pareja cobra el RAI. Sigue llorando, paga y calla.
"La vivienda subió entre 2021 y 2022 un 25%, y un 40% desde 2014, pero eso no se puede revertir, nunca baja"
RECORDEMOS ALGUNOS PASAJES DEL PASADO RECIENTE
(16/05/08) Marta Aguilera considera «imposible» que baje el precio de la vivienda nueva
«Es imposible que bajen los precios de las viviendas nuevas. Con esta rotundidad se pronunció ayer la gerente de Residencial Vegasol, Marta Aguilera Martínez, sobre la situación que vive el sector de la construcción residencial, uno de los más afectados por la actual crisis financiera desencadenada en Estados Unidos por las hipotecas basura.
(28/07/2008) "Los promotores inmobiliarios aseguran que el descenso de las compraventas no se traducirá en una caída de los precios de las viviendas nuevas, puesto que "ya han caído todo lo que tenían caer"". Así lo afirmó el secretario general de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Manuel Martí, después de que el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicará hoy que las transacciones de viviendas cayeron un 34,3% en el mes de mayo.
(09/10/2008) JORNADAS SOBRE VIVIENDA DE LA APIE
Los promotores aseguran que el precio de la vivienda nueva no puede bajar más
(08/10/2008) CHICOTE: 'Que nadie espere que bajen un 30% ó un 40%, antes se los regalo al banco'
El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, asegura que el precio de la vivienda no va a bajar y que las inmobiliarias ya han realizado el ajuste de precios a finales de 2007.
(18/03/2010) Jorge Pérez-Curto, jefe del departamento residencial de la consultora inmobiliaria descarta que se vaya a producir un desplome del precio de la vivienda desde los niveles actuales. "No veo caídas brutales. El precio del suelo va a bajar, pero no el de la vivienda. Los bancos españoles no están dispuestos a vender con pérdida y van a aguantar los precios todo lo posible", asegura.
Debes tener pocos años, porque querer hacer una comparación de lo que pasa hoy con lo que pasaba en 2008 es porque no viviste esa locura.
La burbuja que se ha producido entre 2018 y 2021 se desinfla sola con la propia inflación. En un par de años se irá regulando el poder adquisitivo a la economía actual.
Los precios actuales no hay rozado los que hubo 2008 ni siquiera en términos nominales. Si entendieras que en términos reales el dinero vale un 30% menos que en 2008, tendrías una mínima idea de la locura que fue aquello.
La burbuja de 2008 estalló en 2008 con el euribor en máximos históricos, pero los precios del inmobiliario no tocaron fondo hasta 2016 con el euribor en mínimos históricos. Si piensas que el año que viene tienes tu casita barata y que todos el mundo es tonto porque tú la vas a comprar a tocateja por un 35% menos, ya puedes esperar sentado. Aquí los tiempos se cuentan por décadas. Cuando tú quieras comprar, otros habrán terminado de pagar lo suyo.
Saludos
Yo no espero un 35 de bajada, pero de un 10 a un 15 lo veo muy factible. En obra nueva quizá un 20. Ahora mismo no se vende ni un clavel.
Cuanto más digan las constructiras e inmobiliarias que esto no se para, más convencido estaré de lo contrario.
A ver la estadística del INE del primer trimestre que dice, porque la firma de hipotecas está adulterada con los cambios de banco y novaciones para evitar la sangría de la subida.
No sé dónde será que no se vende un clavel, pero yo lo que veo en general es que obra nueva no hay mucha y se vende casi toda sobre plano. Y teniendo en cuenta que desde hace 3 años a ahora los materiales de construcción se han encarecido una barbaridad no veo esa bajada del 20% que pronosticas en la obra nueva. Se construirá todavía menos y prácticamente bajo demanda, pero no esperes regalos.
Yo no espero ni eso, dale un 5% o 7%. Y si baja un 15%, será para subir un 20% después. En Laos trabajan por un plato de arroz, así que el sistema no necesita mucho más para pinchar a la gente para que trabaje. Pero en España... en España come todo el mundo, diciendo que no comen, pero comen y mucho, y tienen móvil de 500 euretes, aunque sea robado; con un plan así, ¿qué otro acicate le queda a un gobierno para obligarte a ir al curro mañana, aparte de la vivienda y alguna cosilla más? Es que no os enteráis, la vivienda hay que currársela, y los que estáis esperando os vais a comer una m13rd4 como el sombrero un picaor.
Estoy de acuerdo, algo de ajuste si habrá, porque en los dos últimos años nos hemos vuelto todos un poco locos, pero ni de lejos un 35%. El mejor síntoma de que ajuste habrá es que Servihabitat, Solvia, Altamira, etc... están sacando paquetes de viviendas y locales a saco y gastando dinero en publicitarlos. Eso significa que ellos que tienen mucha información, ven que estamos en máximos y que vale la pena deshacerse ahora de esos activos... y si no aciertan es igual, porque la salida de más oferta ayudará a cumplir su previsión y bajar los precios. Pigmalión al poder.
Con una inflación del 7%,subiendo los salarios y las materias primas dudo mucho que bajen los precios de los pisos..añade el sobrecoste de la financiación al crédito del constructor,en el caso de la vivienda de segunda mano es posible que haya gente que tenga que soltar lastre y bajen de precios
subiendo los salarios????!!! Dónde? como no sea a políticos y funcionarios... en la empresa privada más bien poquito, y eso en empresas muy saneadas, no me quiero ni imaginar las demás.
Se vende todo, date un paseo por los barrios de Nueva construcción. TODO.
Totalmente de acuerdo, análisis realista le pese a quien le pese.
Amén Jose!, muy de acuerdo con todo. Súmale el coste de vivir de alquiler y la devaluación del dinero en efectivo por causa de la inflación.
+1 Jose.
A Sureño:
la vivienda subió en media un 3,7% en 2021
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/03/09/economia/1646813126_945173.html
Y un 8 y pico % en 2022 (creo que aún no hay datos oficiales).
El +25% de dónde lo sacas? El incremento no es ni la mitad de lo que dices...
3.7+8=11.7%
¿un 11.7% ha subido la vivienda? pero si cualquier persona con ojos puede ver que cualquier cosa que en 2020 se vendía por 250 ahora estan pidiendo más de 350.
Rigor, por favor!
Media nacional del INE, (valga lo que valga eso). Cuando acabe 2023 serán los datos que usaremos para comparar las predicciones de Sureño. Efectivamente el rigor es importante, muy de acuerdo contigo. Por eso creo que es bueno que se usen datos oficiales.
Hay que añadir a los datos de rigor que los valores de MEDIA que se utilizan para informar son valores que incluyen precios que han sufrido grandes subidas como pueden ser los inmuebles de las Islas, Madrid, Barcelona etc pero tambien incluyen los valores de otros muchos inmuebles que por su localización aumentarón poco su valor e incluso se desvalorizaron, todos estos bailes de porcentajes consiguen desvirtuar la realidad principal en las zonas mas caras, aunque para conocerlos como valores de MEDIA, son correctos. Actualmente en Barcelona y su area metropolitana estan descendiendo los precios de venta final, principalmente porque las grandes subidas de tipos dificultan la VIABILIDAD DE PAGO de hipoteca, y la obra nueva tirara de ventas todo lo que iniciado aunque tambien son muchos los clientes que estan abandonado arras porque no van a poder asumir la hipoteca a final de obra. Otro punto importante son las solicitudes de licencias nuevas para construir que estan descendiendo, paradojicamente tambien hay ciudades como Zaragoza, Malaga que estan aumentando sus precios, basicamente porque aún tenian mas margen para ello. Por supuesto que coincidimos en que la bajada de precios se esta produciendo en algunas zonas y en otras tardara algo mas en presentarse, no podemos adelantar tanto los acontecimientos ni tener mayor prisa para comentar si hemos acertado o errado en el pronostico, el mercado inmobiliario siempre reacciona con varios meses a los cambios economicos-sociales, siempre ha sido un mercado con años al alza y posteriormente a la baja. Ahora tocan bajadas que seran o son ya muy leves pero que iran siendo progresivas. Ya veremos hasta donde llegan y cuando hacen "plano".
Ironiadevida, me parece muy acertado tu comentario.
En mi opinión es posible que a fin de año los precios se estabilicen frente a 2022, o que bajen ligeramente. Ahora, que bajen un 30% en un año, pues va a ser que no. La última vez tardó de 4 a 6 años en bajar esos %...
Pues yo lo veo como sureño, porque en 2008-2009 se rebajaron los tipos de interés del 4% al 0% y ahora van a pasar del 0% al 4%, y eso es un GAP de 8 puntos.
Es decir, la gente tendría el Euribor en máximos en 2008 y le bajó rapidamente, por lo que la gente dejó de tener que poner 400€ para la hipoteca, mientras que ahora es justo al contrario. Además, ahora la gente tiene que gastar otros 400€ por la inflación, mientras que entre 2009-2016 apenas hubo inflación acumulada .
Tienes razón Sureño , y los mismos decían que no iba a bajar en 2008,son los siguen ahora con el mismo manera,apoyados por lis que se han entrampado con una hipoteca y lloran si bajan los precios del tocomocho donde se han metido. Y si Servihabitat, Solvia, Altamira, etc... están quitándose AHORA de sus viviendas es porque dentro de poco habrá un descenso del precio general y una mayor oferta sin compradores nuevos, tal como están los créditos...
Es como si te doblaste el tobillo de chaval jugando al fútbol y cada vez que alguien dice que le duele el tobillo tu saltas... no se puede ser tan bruto jugando al futbo,aunque sea una anciana con 95 años. No se pueden comparar escenarios, menos sacar conclusiones y predicciones en base a lo sucedido durante la anterior crisis... pero no digo que no pueda ocurrir algo de lo que dices.
Los tipos de interés podrían llegar al 5% en verano: así lo pide uno de los más halcones de BCE:
https://www.youtube.com/watch?v=i4Y0Dh9bqxQ
Pues dependerá mucho de lo que haga la inflación en marzo: en el ipc de la eurozona salen del cálculo +2,4%, y +1,2% en la subyacente. A ver las tasas mensuales de 2023 (las tasas que entran en su lugar).
De los creadores del "El euribor seguirá en negativo 10 años" ahora nace "El precio de la vivienda caerá en picado"
Los que se reían hace tiempo cuando les dijimos que a principios de 2023 veríamos el euribor al 4% dónde se han metido?
Holis, soy variable, me quedan 40k y me suda el _abo que suba el euribor.
Adiosito
yo era variable, y cancele en junio al -0,502 y también me la suda
Bueno yo gano 200k anuales y tengo hipoteca fija.
Mejor tener razon en todo lol
Yo gano anualmente sobre esa cifra y te garantizo que ni yo, ni nadie de mi entorno, ha comprado su casa pidiendo hipoteca.
Ejjkee si compro a tocateja me descapitalizo y... Blablabla...
imitador!!
Los tipos de interés podrían llegar al 5% en verano: así lo pide uno de los más halcones de BCE:
https://www.youtube.com/watch?v=i4Y0Dh9bqxQ
Y yo con estos pelos. Esto es lo que se avecina,
https://www.youtube.com/watch?v=5NuVk9wLHu4
HOLA
Holi ^^
MI TESSOROOOOOOOOOOOOO!!!
SE ACABÓ SOCIALCOMUNISTAS Y PROGRES
Seres sorprendentes estos maketos.
Reskemor anal por ser variable
estás como una chota
Eres tontisimo, sin matices.
Realmente haces honor a tu nombre y te veo viviendo en un rincón húmedo y oscuro como Gollum pero super feliz por tener tu tesssssssoro.
Te vendo mi casa becario, no quiero ver más subidas
cuando va a parara esto?????
soy variable, socorro ayudáme Pedro Sandhez
jajajajajja
¿Parar? ¿Pero que quieres? ¿Qué vuelva a 0? Esta en positivo, como tiene que ser. ¿Alto? puede... pero vamos, con los deberes bien hechos no tendría que haber problema. ¿No?
es muy fácil mal acostumbrarse. Lloráis por que os han subido 100 - 200 - 300 ... € ... pero ... si en vuestros cálculos iniciales se contempla y va bien, que problema hay ahora? Más o menos las cosas se ven venir. Estaba claríiiiiiiiisimo que hacia abajo no podía bajar más, subir si (obvio) y a que leches esperáis en hacer algo? Pero claro, lo fácil es no hacer nada y luego llorar.
En fin ...
El llanto de la cigarra
que te ayude txapote.
que te ayude Txapote
El peluca sabeeeeee
Más hambre y sueño para los especuladores de mierda de los variables!!
A morirse de hambre!!!
Mearé sobre tu tumba
no podrás, no tendrás ni para agua de la fuente!!
que se muera tu putamadre, que bastante desgracia tiene con haber parido un engendro como tu, malnacido
pobrecitoo!!!! tienes hambre??
no, eso tu: me vas a comer laspelotas desde el agujero negro para adelante, putaRata
¡Alvise Perez es el único que lucha de verdad por los españoles! Mientras estos políticos nos empobrecen, os recomiendo seguir a Alvise, seguir y acudir a las concentraciones que promueve, y hacer arder el sistema. ¡Se acabó lo políticamente correcto! Arderá todo
https://t.me/Alviseperez
SU CANAL DE TELEGRAM
Callate maketazo
Callate te tu clon
Qué le pasa al Txingurri!
Ya era lo que le faltaba al foro: propaganda de un difusor de bulos de manual al puro estilo Trump.
Anda pa allá bobo!!
Que miras bobo!!!
Mi consuelo:
si yo caigo, también caerán más personas.
voy corriendo a vender mi pisito.
:-(
Cuando la racionalidad vuelve a la economía y hay que pagar intereses al que te presta,los llorones derrotistas y pusilánimes, habituados al pesebre del dinero gratis y las subvenciones, gimen como plañideras.