El economista Juan María Soler, socio de Avanza Capital Family Office y miembro del Colegio de Economistas de la Región, ha afirmado que ya se ha pasado el “gran escalón” del aumento de la inflación en 2022 y del euribor en 2023. No obstante, ha advertido que las hipotecas seguirán siendo “caras” este año y en 2024, con “pequeñas subidas” respecto al nivel actual, aunque ha augurado que en algún momento “tenderán a bajar” de forma “paulatina”.
Según Soler, en 2022 se produjo un incremento de la inflación por encima de lo habitual, llegando a niveles del 10%, algo que no se veía hace mucho tiempo. Este proceso inflacionista se inició tras la apertura de la economía tras el COVID-19 y se acentuó por la falta de oferta que hace subir los precios.
Además, el conflicto bélico entre Rusia y Ucrania elevó el precio de las materias primas y la energía, lo que aumentó la incertidumbre en los mercados y agravó la inflación. Soler ha afirmado que la inflación se ha mantenido alta durante todo el 2022 y ha obligado a los bancos centrales a tomar medidas extraordinarias para frenar su incremento. La herramienta que tienen a su alcance para lograrlo es la subida de los tipos de interés.
El aumento de los tipos de interés puede suponer un incremento de 200 o 250 euros al mes en las hipotecas, lo que significa unos 3.000 euros al año. Según Soler, la subida de tipos de interés conduce a frenar la economía porque implica una bajada del poder adquisitivo, lo que supone una reducción inmediata del consumo y una bajada del ahorro. Como contrapartida, contribuye a que se pare la subida de precios, normalizando la situación.
Soler ha advertido que los tipos de interés van a estar altos todavía unos años, pero ha augurado que en algún momento tenderán a bajar de forma paulatina. La subida de tipos de interés afecta sobre todo a aquellos que tienen una hipoteca a tipo variable. En España, la hipoteca media oscila entre los 138.000 y 150.000 euros a un plazo de más de 20 años.
En cuanto a las previsiones, Soler ha afirmado que las hipotecas permanecerán caras este año y también en 2024, con pequeñas subidas con respecto al nivel actual. Está previsto que los tipos de interés crezcan más y las previsiones hablan de que el euribor llegue al 4%. Esto implicará una subida en las hipotecas en 2024, pero será un aumento inferior con respecto al de 2023.
En resumen, Soler ha explicado que ya hemos sufrido el gran escalón del incremento de los precios y que ahora cada hogar recuperará a su ritmo el poder adquisitivo. Las subidas de precios son necesarias para el buen funcionamiento general de la economía, pero deben ser controladas y llevaderas para que se adapten los hogares. Además, se debe aplicar todas las medidas posibles para que las familias vulnerables sobrelleven este periodo de subida de precios y no suponga ningún drama.
7 comentarios
El pasado lunes, el tipo de interés medio de una hipoteca fija a 30 años había subido hasta el 7,08%. Sin embargo, varias estimaciones recientes, como una predicción del 5,2 % de Fannie Mae, anticipan que las geometry dash tasas caerán al 6 % o menos en 2024 a medida que la economía se enfríe y posiblemente entre en recesión.
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