La prima Vera
Pues ya está, se acabó el invierno y hoy a las 16:33 entrará la primavera aunque para los hipotecados se adelantó un poco y fue el pasado viernes 10 cuando comenzó oficiosamente con la primera bajada buena de este año y continuó con el festival bajista de la semana pasada y como suele ocurrir últimamente, hoy estaba algo preocupado ya que el lunes inmediatamente posterior a la reunión del BCE el Euribor suele comportarse de una manera bastante errática, como si los que mandan en los mercados se hubiesen tirado todo el fin de semana analizando todas y cada una de las palabras de Christine Lagarde. Además a esto le sumamos que la primavera termina con la tormenta de Credit Suisse que viene con m muchos rayos y truenos.
Por tanto, al igual que el resto de los días hoy el Euribor es imprevisible pero hoy además es imprevisible a lo bestia.
Afortunadamente para todos la cosas está bastante tranquila y comenzamos la semana que podría ser la del cambio definitivo de la tendencia del Euribor y en este entorno el indicador más utilizado en las hipotecas de España sube solo 15 milésimas en su tasa diaria hasta el 3,38%. En condiciones normales está subida nos parecería bastante grande pero viendo cómo está el panorama ni nos quejamos
Respecto a la media de marzo, con catorce días de cotización se queda momentáneamente en el 3,728%, a efectos prácticos esto significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 659€ a pagar 1026€, esto supone un incremento de 367€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 151€ mensuales.
El Euribor comenzó su tendencia alcista el pasado 04 de febrero de 2022, después de que el Banco Central Europeo (BCE) admitiera que podría subir los tipos de interés oficiales debido al aumento de la inflación en la zona euro y la tendencia se reforzó con el inicio de la invasión de Rusia a Ucrania el 24 de febrero de 2022.
En su última reunión de política monetaria el BCE volvió a subir sus tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos, lo mismo que el 2 de febrero y el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas con respecto a las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.
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Tiene pinta de que el Euribor se va a quedar algún tiempo estancado aprox. en el 3,5%, hasta que pase la incertidumbre al menos
Cuando se calme el temor bancario y se centre de nuevo el foco en la inflación..volverá a subir drásticamente.
Pues esperemos tarde un par de meses.
Aunque la inflación ya este mes bajará x el escalón tan brutal hay (3%)
Aunque baje por el efecto escalón, en Europa la inflación normal seguirá por el 6.5% y la subyacente apenas bajará, si lo hace.
Eso implica que tienen que subir tipos de interés, AL MENOS, en 0.25% en mayo, junio y julio... y eso implica llevar el Euribor en verano al 4%
A mí me gusta más la mulata de Grabié Jezú que la de la foto de la noticia. Por cierto, habrá encontrado ya a su hermano?
Encontré a tú mater la muy guarra y me la pete un poquito. Es una z0rraca. Tú el mayor HdGP en la tierra
El temor bancario no se va a calmar hasta que los tipos comiencen a bajar, la inflacion este mes de marzo va a bajar bastante dada la comparacion con el mismo mes del año pasado por lo que todo parece indicar que el euribor va a estar quietecito donde está, por lo menos hasta mayo
La inflación no va a bajar.
Lagarde dijo que le enchufaría toda la financiación que necesitasen a los bancos.
Eso es darle a la impresora, o sea crear inflacion.
En la proxima reunion, otros 50 puntos.
Pero que dices anormal, eso significa bajar tipos rat.a asquerosa.
La clave eran las mixtas
Bueno, depende, lógicamente. Tengo una mixta a 15 años pero prefiero pensar en que tengo una fija y amortizaré todo antes del periodo variable porque, tal y como están las cosas, mejor algo fijo. ¿Que el Euribor se hunde? Subrogación y listo. Lo importante al cambiar de hipoteca es no firmar comisiones de cancelación que te aten.
esperemos para el bien de todos que no nos hagan pagar el rescate de la banca otra vez...
No hubo tal rescate a la banca. Viene explicado hasta en la Wikipediacon la relaciónde las entidades donde se puso dinero. Lo que se rescató fueron las cajas de ahorro manejadas por politiquillos ineptos. Políticos rescatándose a sí mismos y quedando bien ante el pueblo con el eslogan que los bancos son codiciosos y ellos los que nos protegen. Así de absurdo. Luego tienes a los de podemos gritando que quieren un banco público. Está claro que aún les quedan colegas de botellón por colocar.
Sí, van hacer un banco público. En la plaza de mi pueblo ya han puesto uno, esta pintado de colores
Nada nuevo, entre 3.5 y 4 será la media de este mes el BCE ya ha dicho en su última reunión que irán partido a partido, como el cholo. Ahora parece más importante dar estabilidad a los bancos que controlar la inflación. En Mayo puede haberse clarificado la cosa o haberse puesto mucho peor, veremos qué sucede.
yuhuuuuuuuu
vas a pagar en tu próxima renovación casi un 4% y dices yuhu? como están las cabezas...
Como te jode ahora no haber pillado variable, jajaja que trisssste
Yo la tengo fija al 2.40%, muy lejos de tu penoso 4,1% actual... así que de tristeza poca, duermo por las noches como un bebé
Que eres un trissssste.
¿cuanto interés te cuesta hacer una amortización?
Pues yo tengo otra fija al 1,5% y la comisión por amortización parcial o total es 0.
Conque se funda a la momia, me conformo.
Pregunto, alguien que sepa, puede ser que el 22 de marzo cuando tienen efecto las decisiones del BCE, subida tipos de interés, de un subidón el euribor ?????
No entiendo el titular, lo peor ya podría haber pasado? De un -0,5 a un 3,50 +- es q lo peor ya podría haber pasado?? Son 4 puntos de euribor más q hace un año, q la tendencia a subir puede ser q ya se acabe vale, pero si se queda así (q yo no lo tengo nada claro) en en muchos casos mucho dinero al mes de más, entiendo q al final el dinero q pides tiene un interés q hay q pagar, pero el q firmara hace un año o dos debe estar alucinando.
Te equivocas, cuando tuvieron que alucinar es cuando estaba el Euribor a -0,50%, ese dato si que era para alucinar. Que este a 3 y pico es un valor medianamente normal, por mucho que os duela.
Vuelvo a decir, en el momento de estar negativo, si la gente hubiera hecho cálculos y los resultados podían asumirlos , ¿Qué problema hay ahora? Si al estar en -0.50% tenían una cuota super guay y ahora están que no pueden, es que no hicieron sus deberes bien hechos. Pero claro, es más fácil llorar ahora que hacer las cosas bien hace un tiempo. Maneras han habido para hacer las cosas bien, pero claro, es más fácil no hacer nada y ahora lamentarse.
Yo la verdad es que discrepo un poco contigo en relación a hacer los deberes.
Tienes toda la razón en que los tipos en negativo no era lógico, pero también es cierto que en los últimos 22-23 años el euribor ha estado durante 10 años entre -0,5 y 0,5.
Por tanto, cuando se dice que lo normal era un 2,5 - 3,5 ¿Para quién iba a ser normal, cuando la mitad de la serie ha estado tan alejado de ese rango?
Yo cuando pedí mi nueva hipoteca calculé sobre un euribor del 4, para no pillarme los dedos y lo hice no porque pensase que iba a subir tanto, sino porque viví la subida del cinco y pico del 2007-2008. Eso no es que hiciese bien los deberes ( ahora visto hubiese cogido una fija que me ofrecían), sino que en ese momento, con la información de que disponía, intenté hacer lo que consideraba mejor. Es más, cuando me ofrecieron la fija lo primero que pensé fue que para que me saliese rentable tenía que subir el euribor casi un 2,5 y eso no creía que pudiese pasar en al menos 5-6 años, insisto viendo la evolución del euribor desde el 99.
Lo que quiero decir es que ni habiendo estado informado se podía prever la hecatombe de este año.
Empezando que no me alegro por el mal ajeno, pienso que hiciste bien en hacer el calculo al menos en un 4%. Tu hipoteca es antigua si pagaste ese 5% en 2007-2008, por lo que esta subida para ti no será un drama. Pero tu como bien dices tenias hipoteca en esos años de 2007, donde se vio una subida importante, o sea que ya has vivido esas subidas, por lo tanto sabes que se pueden volver a producir. Además la media del euribor está sobre el 1.8%, más diferencial que menos que cojas la media, la subas un poquito y hagas calculos. Algunos hicieron solo el cálculo en cómo se les quedaba cuando estaba en -0,5 y poco más. De hecho leyendo este foro he visto gente con variable de hace 3 años que piensan que no les afecta porque ellos según creen han pagado casi todos los intereses. Y no hacen ni un solo calculo, con lo fácil que es teniendo las herramientas que hay hoy en día. En fin, espero que baje la inflación y los tipos de interés se aproximen a la media historica y sean más constantes, y que no nos tengan de arriba para abajo y viceversa.
Yo expliqué aquí q tenía euribor y el año pasado cambia a caixabank a una fija al 2, y es verdad q lo normal es un interés del 2,5/3,5 pero cuando pagas un -0,5 y te sube incluso aunque puedas pagar duele y es bastante dinero al mes, cuando cuentas con ese interés y lo tienes claro no hay problema, pero aún así es bastante dinero y duele
Sabe mal por el q tenga una hipoteca variable y lo digo en serio, y algunos de ellos seguro intentaron cambiarse a fijo y por X motivo no pudo ser, pero es verdad q el euribor en negativo tampoco puedes tomarlo cuando firmas variable como algo normal y q pagar un 2 o 3 es algo lógico, ánimo q todo en la vida pasa, y en algún momento mejorará igual q la otra vez.
De los comentarios más sensatos que he podido leer. A mí me ha subido unos 200€. Que los puedo pagar sin problema, pues sí. Que me jode infinitamente, también. Ante esto, he hecho lo único que podía hacer y es revolverme contra el banco para pedir mejores condiciones y tengo la suerte de poder hacerlo y haberlo conseguido.
Pero también entiendo a personas que estas subidas les puedan hacer mucho daño en su economía familiar y no hayan podido hacer ningún tipo de mejora en su hipoteca. Para ellos no queda más que darles ánimo y desearles que escampe lo antes posible.
se refiere a lo peor de los bancos caídos
Yo firme en marzo del 21.
Había variables claro, pero también fijas. Del orden del 1 al 1,40%.
A mi Bankinter empezó ofreciéndome una fija al 1,20%, pero al final,apalancando con el 1% que me ofrecía BBVA, me quedó con Bankinter en el 0,90% fijo.
Con una variable, dado que estaba euribor en negativo, pagaba al final -0,5+0,89= 0,49%.El primer año 1,80%.
Quién, en su sano juicio, hubiese cogido variable para ahorrarse 40€ o menos al mes?
Pues hubo gente que cogió variable...
Depende del número de años y del importe. Yo cogí variable porque eran 90.000 euros a 15 años y para quitármela en 7-8.
Joer menudas fijas! Yo no vi ni una por menos de 2'45 en el año 2019
Eso es porque serás un tieso y careces de ingresos altos
Tengo un compañero de trabajo que en 2019 cogió una fija al 1,45%, no se quizás deberías haber ido a más sitios. Lo digo desde el desconocimiento de cuantos bancos te pateastes
Pero qué me dices! Si en estos últimos años hasta al borracho de mi pueblo le ofrecían fija al 1 o 1,5%
No sé a cuantos años te refieres con "estos últimos", en abril-mayo de 2018, con el euribor en -0,2 yo firmé variable porque las fijas estaban en el 2% (puedes tirar de Google para ver datos), y era una hipoteca de 265.000 € a 25 años. Evidentemente yo pensé en si podría pagar un euribor de hasta el 4% y no tenía problemas, aunque evidentemente me hubiese jodido mogollón, tampoco me gusta tirar el dinero. Imagina la de intereses que me he ahorrado en los primeros 5 años de semejante hipotecón (aún no he revisado).
El pasado viernes ante los comentarios de una subida brutal del euribor este lunes, me manifesté que tal vez viesemos un cambio de tendencia en la evolucion del euribor sobre todo por la convocatoria urgente del consejo del BCE, la cotizacion de las principales bolsas y los problemas de liquidez que empezaban a reconocer los bancos. Hoy el titulo del blog, coincide con mi apreciacion. Aunque hoy ha subido, aunque solo 15 milesimas, no olvidemos que el euribor es el tipo de interes que se aplican los bancos para prestarse dinero entre si. Si se va a inyectar liquidez, ni locos lo van a pagar al 3, 3,5, 4 o 5%, por lo que presumo que la tendencia es a la baja, ojo digo tendencia, no tipos negativos.
No entiendo eso de que haya pasado lo peor cuando han vuelto a subir tipos. Es viable que se mantenga en estos niveles aunque los tipos suban?