Un tio con barriga frente a la FED
Pensé yo que esta iba a ser una semana tranquilita pero a lo del fin de semana con Credit Suisse le sumamos que varios bancos centrales del mundo anunciaron ayer una acción coordinada para inyectar liquidez para preservar la estabilidad financiera y además tenemos que mañana se reúne la Fed para ver que hace con los tipos de interés y aunque es probable que los suba en 25 puntos igual nos llevamos alguna agradable sorpresa.
Y aprovecho para contaros que si alguna vez leéis por ahí FED en vez de Fed no sigáis leyendo más porque el que escribe no se entera de nada ya que la Fed viene de Federal Reserve System y si fuesen unas siglas sería FRS y nunca FED.
Por tanto, lo que haga mañana la FED nos interesa mucho ya que el BCE suele bailar a su ritmo y si le da por bajar tipos no tendríamos que poner muy contentos.
Y mientras esperamos a la FED parece que la cosa sigue revuelta pero revuelta como nos gusta a nosotros, con bajadas de las buenas del Euribor y hoy el indicador más utilizado en las hipotecas de España se desploma 73 milésimas en su tasa diaria hasta el 3,322%. con lo que se queda a solo 19 milésimas del mínimo de esta año y se sigue alejando, a la baja, de los tipos de interés del BCE que están en el 3.5%
Respecto a la media de marzo, con quince días de cotización se queda momentáneamente en el 3,701%, a efectos prácticos esto significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 659€ a pagar 1021€, esto supone un incremento de 361€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 145€ mensuales.
El Euribor comenzó su tendencia alcista el pasado 04 de febrero de 2022, después de que el Banco Central Europeo (BCE) admitiera que podría subir los tipos de interés oficiales debido al aumento de la inflación en la zona euro y la tendencia se reforzó con el inicio de la invasión de Rusia a Ucrania el 24 de febrero de 2022.
En su última reunión de política monetaria el BCE volvió a subir sus tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos, lo mismo que el 2 de febrero y el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas con respecto a las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.
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POLE
Donde coño está guanos días?? El de media neurona.
Creo que Guanos días se ha escondido para siempre porque su bola de cristal ya no tiene arreglo. Igual aparece algún día cambiando su pronóstico y el 4,20 de abril y 5 de junio lo deja en 3'70 y 3'90. Pero, eso sí, lo hará cuando ya sean los datos oficiales.
El puto amo !!. Que aburrido es esto sin el guanos días.
Por lo menos podía dar las guenas tardes
Esta cazando gangas con gollum
No entiendo nada
Sencillo: La crisis bancaria ha mandado un aviso global y el grifo del crédito se está cerrando. Al cerrarse el grifo del crédito, se van a conceder menos créditos, y por tanto va a caer el consumo y con ello la inflación (y el PIB), por lo que hace falta subir menos de lo estimado los tipos de interés para controlar la inflación.
https://www.youtube.com/watch?v=Xj_iUnDc8zk
Qué no sureño, que te quedas otros 35 años en casa de tus padres
No te enteras.
El grifo del crédito lo maneja el BCE y este ya ha dicho que lo que haga falta.
El tema: si subes el precio de los activos, los de ayer valen menos. Todos los bancos tienen activos de los últimos 10 años (es su negocio) y la mayor parte es a interés fijo y bajo. Todos se enfrentan a una crisis si derrepente toda esa deuda no vale nada, no porque no se pague, sino porque es imposible de monetizar. A quien colocas hipotecas al 1% fijo o la deuda COVID emitida por todos los países.
Si el interés del mercado no está acorde o inferior al que tienes en activos, TE LOS TIENES QUE COMER CON PATATAS
Entonces cuando es el mejor momento para hacer una hipoteca?
Para saber lo que va a hacer el Euríbor lo mejor es fijarse en los bonos alemanes a 1 año. Estos se anticipan a los próximos movimientos del BCE y ya están descontando que dentro de 12 meses los tipos estarán más bajos que ahora.
JOD E R OS FIJISTAS, A LLORAR UN POQUITO, EN BREVES PARA ABAJO PARA ABAJO, OTROS CUANTOS AÑOS EN NEGATIVO Y ADIOS HIPOTECA, POR CIERTO ME IRE A LA PLAYA ESTE AÑO Y SI CAMBIARE DE COCHE.
Yo no estaría tan contento, dudo de que vuelva a negativo, yo tengo una variable y la verdad es que viviría mas tranquilo sabiendo lo que tengo que pagar cada mes
lo normal sin pandemias, crisis financieras es que se normalice en el 2% como la puta inflación del BCE. Esa es una cifra buena para todos.
Totalmente de acuerdo, yo también tengo variable, y reviso este mes, en cuanto pase este chaparrón y se estabilice la cosa un poco... intento pasarme a fijo...
Firmé mi hipoteca muy jovencita... y a día de hoy aunque con buen diferencial 0.39 , he ido aprendiendo la caca de hipoteca que tengo. Cuota creciente, en su momento no había mejor opción.
Que pasa, que después de 15 años pagando, era a 30 tengo amortizado una miseria. Asique voy a intentar enmendar con todo lo que voy aprendiendo. El por qué no he amortizado con los intereses en negativo ya es problema mio y mis circunstancias. Para nada por ser una cigarra... pero apechugo con lo que hay, y apechugaré en la proxima revisión de octubre. Eso si, insisto en cuanto pueda me aseguro una cuota fija aunque pague más que si estuviera en variable.
Una fija al 5 no estaría mal, así compensas los años buenos que has tenido.
Estoy como tu, hipoteca creciente. Luego compré el piso de mis padres a mi hermano y esa la hice fija. Pero la creciente es una M.I.E.R.D.A.
Pues chica estoy como tu y y pienso lo mismo. Misma hipoteca de mierda de cuota creciente firmada hace 18 años. El mes que viene revisión y 1300€ de cuota así de sopetón.En cuanto amaine cambio a fijo, eso sí, si me deja el Banco, porque hasta ahora se han hecho los locos y no me quieren hacer novación. Ya veremos cómo acaba todo esto.
Habría que saber en qué cantidades por encima de las posibilidades de más de uno se meten
ese es el tema amigo/a.... se meten por encima de sus posibilidades y encima con variable creciente, solo les faltaba que jugaran a la ruleta rusa... una variable normal con un diferencial por debajo del 1% se sobrelleva mejor si la deuda es normal (un fijo de un 1 al 2-2,5% máximo también) sin comisiones de amortización, pero claro nos metemos de cualquier manera y pasa lo que pasa.. luego vienen los lloros...
El problema supongo que será el mismo el tuyo , es que compramos la casa yo al menos en plena burbuja, es decir, mi casa ya no vale ahora lo que valía, y aunque he amortizado bastante... no se si la tasación daría para cubrir lo que queda de hipoteca. Muchos se alegrarán y dirán que nos fastidiemos.. pero.. es lo que había, y esto lo que hay ahora... Por eso , primero voy a esperar que amaine y segundo... a ver que pasa con los tipos e intentarlo.
Mientras pues a pagar y listo. Que lo que se firma es lo que es...
Cierto, lo mismo con la hipoteca creciente, en su momento fue lo mejor, pero visto esto ya he hablado para revisar esa cláusula de la hipoteca; tengo tu misma opinión y casi tus mismas circunstancias; yo firmé en 2007 con euribor al 4,5%, pase la crisis con hasta el 5,3% de Euribor más el diferencial. Ahí solo cabía variable y creciente para poder adaptar la hipoteca y las fijas por las nubes; he pasado de todo y ahora que tengo un buen momento, voy a revisar, hablado con mi banco y que revisarán lo de creciente para pasarlo a amortización "normal". Muy de acuerdo y reflejado en tu comentario.
Yo estoy igual que tu. Aqui hay mucha gente inteligente que bla bla bla y solo sabe insultar. Cada uno tiene lo que tiene segun la epoca que le ha tocado, y si querias casa tenias que pasar por el aro. A mi me tocó casa normalita a precio elevado, y mi hermana unos añitos antes cinsiguio una parecida por menos de la mitad... Es lo que ha tocado y todo eso ya no volverá. El que lo haya conseguido pues enhorabuena, pero que no se ria de los demas porque seguramente sus hijos, si esque se reproduce ese tipo de gentuza que espero que no, seguramente se jodan como nosotros.
pues porque sois unos/as/es tieeeesssoooooo/a/e/i/u cogeros un fijo alto ahora y a dormir a pata suelta durante 30 años... eso sí echad luego cuentas... jojojojojo
JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJA que lástima das ;)
;)
A llorar y a pagar
Eres el troll HdGP del foro. Dile a tu mater que te de los 50 euritos que le metí ayer por la raja. HdGP
No, es tu hermano. Otro hijo de la gran-puta como tú
Que te follen HdGP
Lo importante no es lo que pagues de hipoteca, sino que el precio de la vivienda va a caer, y con ello la ilusión monetaria que genera el efecto riqueza ficticio
Fijista comene los huevos
Maric0n
Llevan los fijistas unos cuantos zass en toda la boca estos días.... Jojojojo ni los guanos días nos da alguno ya.. jojojo
Mas de 3% mas diferencial y estais todos contentos. Queda coaro variable = idiota
Soy el chupacabras del norte y no chulo ugres precisamente
Hasta mi 0.8% fijo, queda tela. Eso si, yo no muero de infarto. Vivo megatranquilo.
Ya se ve lo tranquilo que estás…preocupándote a diario por el valor del euribor
Entramos para disfrutar.
Entonses si va a bajar?
Parece que sí, brother.
Con un 1% fijo que tengo,casa en la playa y coche de empresa duermo a pierna suelta
Soy directivo del Santander. Fijas al 1 y 1,10 hay un porron.. coche de empresa..bien, pero no es tuyo. Casa en la playa ok, será de familia... PQ si no tienes ni tu propia casa ni coche debes tener una.mierda de vivienda habitual de 150.000 euros. el 1 fijo se lo daban a cualquiera..a los vip eran del 0,70/0,80.
que flipe
pero digo yo...que creeis que pasara de aqui a final de año? llegara al 5? bajara al 2...?? yo la tengo variable y la verdad esto es un sinvivir...
Lo que hay que hacer es saber lo que uno tiene, lo que uno puede y lo que uno haciendo sus cálculos gana o pierde más cada vez que uno renueva, yo desde hace 14 años que llevo mi variable pagando, y ya puede estar como quiera, en mis pasadas, actuales y posibles situaciones futuras, ¿los nuevos hipotecados?, pues mirar la situación de cada uno o unos o unas y ya está, pero yo, en mi caso, a pagar una fija en todo tiempo (dependiendo la variable que te concedan en ese momento), pues sería que no o posiblemente que si. Yo soy variable y a seguir con ella.
Efectivamente, esto muchas veces no depende de ser más listo o más guapo, sino de las circunstancias de cada uno, y muchas veces de la suerte.
Yo firmé una hipoteca variable E+1 en 2018, con el euribor en -0,2 y las fijas en torno al 2,5, con un capital de 265.000, imagina la de intereses que me he estado ahorrando hasta ahora en el primer periodo de la hipoteca (más de 150 euros al mes por 5 años, echa cuentas) ¿quién hubiese firmado fija?, pues la verdad creo que casi nadie, ni siquiera los que aquí llaman tontos a los variables. Ahora me he pateado todos los bancos y tengo mixta con 4 años al 2,3 y luego variable E+0,5, y a lo mejor le da ahora por bajar el euribor porque China invada Taiwan, porque venga una pandemia, o porque a Lagarde le salga un orzuelo, y me como la parte fija porque de aquí a 4 años tengo comisión por cancelación... Lo que tiene que hacer cada uno es mirar sus circunstancias, echar sus cuentas y, llegado el caso, negociar y echarle narices, pero cada uno que viva su vida, que muchos aquí sospecho que son adolescentes que van de coaches financieros sentados en una silla de gamer en casa de papá y mamá.
Totalmente de acuerdo, 100% pienso lo mismo que tu, yo no se el porque se tiene que discutir si uno es variable o fija, sabiendo que cada situación es un mundo diferente tal como lo puedas mirar, yo siempre digo a compañeros de trabajo en un situación personal de cada uno, ¿Cuánto cobras en tu trabajo fijo?, me dicen su sueldo y ya está, y le digo, pues no, dependerá si, de tu sueldo, pero luego resta todos los gastos fijos que lleva este trabajo, gastos colaterales, pero que a lo mejor, ese sueldo, por distancia, por turnos, por comer, por mantenimiento de tu coche, etc etc, te queda un 75% de lo que imaginabas, métele ahora la subida de las comidas o que te suban el combustible, etc. ¿estos gastos colaterales van a ser fijos?, pues no, variables, pero ¿el sueldo como lo tienes?...pues todo es mirarlo, consultar en asesores que te miren lo que tienes, que mejor te va a ir, pero viendo todas tus cartas encima de la mesa, que no dejes ni una ayuda que te pueda venir por algún sitio, aunque sea, después al final de año, etc etc.
no le has contestado :). he venido a hablar de mi libro. Oigannnnn.
al 5% ni de broma, se andarán ahora con pies de plomo y con el buen dato que arrojará marzo de inflación por el propio efecto estadístico, dará alas a no moverse en la reunión de mayo. Otra cosa es que sigan habiendo turbulencias y quiebras bancarias como las de las dos últimas semanas... pero vamos, subir, el mercado apuesta a que no... de eso que veamos al euribor 12 meses bajando.
Eso espero , cometi un error quizas y es que cambie la hipoteca de banco hace 4 años , cuando estabamos en negativo..segui con la variable , tampoco me ofrecian un buen fijo que era 2.79.
El caso que si sigue subiendo me voy a ver con que posiblemente no pueda asumir el coste total de la hipoteca, estamos hablando de una cuota solo de " 652 euros" hablo solo por todo lo que hay por ahi.. pero hay cosas que no veo ni medio normales..como que todo suba...absolutamente todo y los sueldos esten congelados...
Me da un miedo atroz..que no me deja ni dormir por las noches
animo miguel, que esto pinta bien...de todo se sale!!!!
muchas gracias majo!!
Miguel, ves al banco y plantea tu situación aunque no entres en el perfil para acogerte al código de buenas prácticas.
Puedes intentar contactar con Montse Cespedosa, The gossip banker, que está gestionando una mixta sobre el 2,45%.
Yo también te animo a que contactes con ella, a mí me está averiguando una fija a 2,65. Mucho ánimo.
gracias!!!
Una cuota de 652 es un regalo. Y de 800 tb... Mira el precio de los alquileres y eso sí que es para llorar...además de.no tener ningún rendimiento futuro ni para ti ni para tus hijos
Ánimo Miguel!,somos muchos los que estamos en esta situación,que no levantamos la cabeza desde la crisis del 2008, pudimos con aquella,sobreviviremos a esta! Es hora de agarrarse bien y aguantar la sacudida,ni un paso atrás,y ni caso a la gente con mala sombra que anda por estos lares,que da un asco leerlos,que te sale hasta urticaria,es flipante...Ánimo!
HdGP
Ya quisieras. Dos subidas de 0.25% no te las quita nadie
que los tipos esten por encima del euribor es una clara anomalia....¿hay manera de hacer negocio con esto en bolsa?
Pero mañana subirá con fuerza de nuevo, por cómo va la jornada de hoy. Lo bueno sería que se estabilizase en estas cifras.
A mi me ha dicho uno que trabaja en los servicios centrales de un conocido banco que cruce los dedos.
que cruces los dedos en que sentido??? para que no suba el euribor? para que baje? los tipos?
A El Tito. Si está bajando, imagínate que será para lo contrario.
A Subrogado, que te digan que cruces los dedos no creo que haya que tomarlo como una actitud que implique fiabilidad, mas bien lo contrario.
A Juanma, pues lo mismo que los dos anteriores, bajará algo para después volver a subir. Parece que la Momia le debiese algo a la banca española.
Esos bancos que daban hipotecas el año pasado a un 1% fijo pensando que seguirían los tipos en negativo. ¿Qué los bancos tienen expertos con más conocimientos y acceso a información que nosotros? Sí. ¿Saben lo que va a pasar? No. Por tanto, fiabilidad 0.
Fíate de lo que digan los bancos... me temo que, en esto , nadie tiene ni idea, si lo hubiesen sabido no habrían dado fijos y se hubiesen esperado a hacer negocio ahora.
Sabadell?
El BCE ha dejado claro que ellos seguirán su estrategia y si los bancos necesitan dinero económico tendrán que prestarselo más barato entre ellos.
El BCE abre el grifo de la liquidez, pero cobrará mucho interés. Es momento de saber si los bancos pueden sobrevivir sin la liquidez del BCE.
O todavía está bajo para cerrar los préstamos de Credit Suisse y después nos vendrá la tormenta.
Por eso mismo está bajando.
El euribor es el préstamo interbancario, si el BCE se lo da barato, pues bajarán para dárselo entre ellos
Ya se comentó en este foro que tiene en cuenta otras variables, de forma que es más especulativo (recuerda que es a 12 meses) que teórico.
Venga que empiecen a salir los que tienen hipotecas fijas al 0,1%. Venga que ya estáis tardando.
Al 0,1% no. Pero al 1% o incluso algo inferior conozco a varios, entre ellos el servidor. Lo siento por ti