El mercado hipotecario sigue firme pese a la subida del Euribor y muestra de ello es que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,9% el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 37.435 préstamos, la mayor cifra en un mes de enero desde 2020, cuando se firmaron más de 40.200 hipotecas, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con la subida interanual de enero, la firma de hipotecas sobre viviendas retorna a tasas positivas después de que en diciembre de 2022 registrara un descenso interanual del 8,8% tras 21 meses de ascensos interanuales consecutivos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 1,3% interanual en el primer mes del año, hasta los 142.654 euros, mientras que el capital prestado creció un 4,3%, hasta los 5.340,2 millones de euros.
En enero, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,86%, con un plazo medio de 24 años.
En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,65%, por encima del 1,85% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.
El 32,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de enero a tipo variable, mientras que el 67,4% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,38% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,79% en el caso de las de tipo fijo.
El INE ha informado de que ha procedido a revisar la serie estadística de los tipos de interés desde enero de 2020 tras poner en marcha un nuevo procedimiento para validar los resultados del tipo de interés medio inicial en las hipotecas constituidas.
En este sentido, ha explicado que los cambios realizados en el proceso de validación de estos registros consisten en un reajuste de los filtros de aceptación de valores anómalos, que mejoran la estimación de los tipos de interés medios. “De esta forma, la serie revisada refleja con mayor precisión el nivel de los tipos de interés y su evolución a lo largo del tiempo”, sostiene el organismo.
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Si no hubieran empezado a caer bancos, podríamos esperar sucesivas subidas adicionales. Por cabezonería, Christine Lagarde ha subido tipos. No habrá más, a menos que quiera estar en el paro una buena temporada. No se puede tensar el mercado.
Pues como no se frene el consumo como puñetas van a controlar la inflación. De todas formas si no controlan la energia y el transporte difícil.
Si las hipotecas se hubieran cambiado a fijas o mixtas para frenar la sangría de las familias, la subida de los tipos no hubiera frenado el consumo y Lagarde seguiría subiendo. Como esa es la visión de Lagarde...seguir subiendo va a ser la norma. Y otra crisis hipotecaria detrás.
Porque no pararon la inflación cuando era del 3%?
Yo no se. bamos a guantar las familias con una hipoteca. y la demas gastos tambien han subido y la compra ya no puedes sino comprar lo minimo y el govierno que no haga nada de berda que españa es pais donde .menos se cobra de sueldo y la cesta de la compra mas cara bueno no se si hiremos a peor o a mejor