El Euribor de Marzo
Vaya mesecito ¿verdad? hay que reconocer que ha estado bastante emocionante y lo comenzamos como de costumbre, el día uno y como venía siendo también costumbre con máximos desde 2008, concretamente en el 3,745% y siguió subiendo y subiendo hasta el día 9 de marzo que llegó al 3,978% y ahí ya estábamos todos esperando a que perforase el 4% y entonces pasó la movida de Silicon Valley Bank que puso a la banca mundial patas arriba y cayó también Credit Suisse y el BCE se reunió para subir tipos pero lo hizo con la boca pequeña y al día siguiente, el 16, se desplomó hasta el 3,359% y el día 21 bajó casi hasta mínimos de este año hasta el 3,322% y a partir de ahí un día subía con fuerza y al otro bajaba y así todo el rato y aquí no hay quien pueda hacer una predicción sin cagarla.
Y como os comentamos el día uno, el refranero español es muy sabio y en marzo, la veleta ni dos horas se está quieta que podríamos traducirlo como en marzo ni la hipoteca se está dos horas quieta. Total, que la gráfica del Euribor de este mes se parece al electrocardiograma de Nacho Vidal.
Pues SACABÓ y ya tenemos el Euribor definitivo de marzo, ese que se aplicará a las hipotecas que revisen próximamente pero antes veamos que es lo que ha hecho hoy, el indicador más utilizado en las hipotecas variables de España termina la semana, el mes y el trimestre subiendo 54 milésimas en su tasa diaria hasta el 3,622%.
Respecto a la media de marzo, el valor definitivo es del 3,647%, a efectos prácticos esto significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 659€ a pagar 1016€, esto supone un incremento de 356€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 140€ mensuales.
El Euribor comenzó su tendencia alcista el pasado 04 de febrero de 2022, después de que el Banco Central Europeo (BCE) admitiera que podría subir los tipos de interés oficiales debido al aumento de la inflación en la zona euro y la tendencia se reforzó con el inicio de la invasión de Rusia a Ucrania el 24 de febrero de 2022.
En su última reunión de política monetaria el BCE volvió a subir sus tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos, lo mismo que el 2 de febrero y el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas con respecto a las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.
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Este foro paso de democracia a la dictadura.. No entiendo porque se censuran mis sabios consejos que os estoy brindando a diario con mis valiosos comentarios. Además un poco de guano no hace daño sino al revés, genera alegría. Cuando la situación esta bastante triste es mejor reír que llorar, como lo hacen muchos variables...
Pues a mi me parece muy bien que te censuren, si te parece mal, ya sabes, con no volver a entrar ni escribir queda solucionado.
La crisis bancaria se ha tranquilizado, por tanto:
1) La FED hará una subida más de 0.25% antes de parar de subir tipos de interés y lo intentará mantener en el 5.25% hasta al menos el otoño
2) El BCE hará tres subidas más de 0.25% antes de parar de subir tipos de interés y lo intentará mantener en el 4.25% (tasa refinanciación)/ 3.75% (tasa de depósito) hasta al menos el final del año
3) La crisis bancaria provoca endurecimiento de los criterios de concesión de crédito a empresas y a familias.
4) El Euribor se estabiliza en el 3.75% - 4.00% indicado durante toda la primavera-verano-otoño
5) Las compraventas caen el 37.5% en 2023 con respecto a 2022, hundiendo precios de la vivienda en un 15%-20% nominal para 2024 con respecto al pico de verano de 2022.
Corolario: El que llegue con CASH se lleva ganga por esperar como buena hormiguita
No va a haber descuentos sureño, los materiales de construcción han subido el doble de su precio desde el 2021.
No se si será verdad que ya tenemos moderador....
Si es verdad y no un trolazo, habrá que apoyar la iniciativa.
A ver el moderador soy yo. Por que pueda aprovechar ciertos conocmientos que la mayoria ni tun tun. Pero la verdad me da algo de pereza en automatizarlo al 100% lo cual, si dejo de visitar la web, pues habran comentarios de todo tipo. Para que veas no me van a borrar el comentario a pesar de que diga admin hijo de la gran puta, borrame esta. ;D
Ocasiaonalmente podria compartir el codigo fuente para quienes esten interesados en moderar este desmadre.
"habran" comentarios. Di que sí.
Paco si te tuviera delante y tuviera una escopeta, te ibas a enterar.
¿QUIÉN ES EL QUE ESTÁ BORRANDO MENSAJES?
Al desalmado de Carlitos López, lo tienen untado todos los criminales del foro.
Ya no dices HdGP?
Paco eres
Hombre
Digno
Gustoso
Espero haberte ayudado.
Paco, nos ayudarías si estuvieras en tú sitio. Ahí abajo
Olé! Se nota que Grabié Jezú ya encontró a su hermano
Hombre el mayor fillo de una porca mama. A cobrar el PER.
Zángano
Cállate, viejo maleducado!
Y tú que ayudas cobras, mulato?
Esperamos haberte ayudado
Paco, simplemente eres mala persona
Y eso por ser educados y no querer entrar más al trapo.
Los variables tienen casa, tú tienes alquiler y le pagas la variable al casero.
A ti te quita el banco las variabeles
Di que no, Paca
Pole!
Pues al final se ha quedado cerca del 3.8% o 3.9% que pronosticaba durante todo el mes (cerca del 4, aunque yo esperaba incluso llegar al 4). A un 0.2, pero en tendencia alcista. A mí me sorprende que no haya quedado más cerca del 4%. En abril pasará una de estas dos cosas:
-El Euribor superará el 4%.
-O, si se estanca en 3.5%, los tipos de interés bajarán al 3 en una reunión sorpresa del BCE.
Cada uno que piense lo que es más probable.
Yo también creí que me iba a tocar revisión con el 4, pero no. Lo que pueden cambiar las cosas en poco tiempo.
Para mí el tema es que ya han roto algo: las subidas de tipos tan bruscas generan pérdidas (no realizadas) a las entidades financieras. Esas pérdidas se realizan si se venden esos activos deteriorados, pero aunque no se vendan, ahí están. Y cuando representan un % elevado de los fondos propios, el riesgo de quiebra está ahí.
Los datos de inflación de la zona euro de marzo no son buenos: +0,9% el ipc y +1,2% la subyacente (de hecho son malos), pero el punto de referencia hace que el ipc acumulado baje del 8,5% al 6,9%. La subyacente sube incluso una décima hasta el 5,7%.
Pero independientemente, creo que van a aceptarlos como "buenos", y no creo que suban tipos más de 0,25 una vez (si es que lo suben). La alternativa puede ser tan peligrosa, que la inflación alta va a parecer algo insignificante en comparación. Un mal menor.
El plan esta claro si se sigue los acontecimientos desde hace años y especialmente estos dos ultimos años. Esta todo preparado por los de siempre. Espero que al numero uno de JP Morgan le pongan las pilas en USA y explique a que juega. Esta claro que lo de volatilizar 17000 millones en credit suize, lo del deutsche bank lo del SVB vamos es que canta....el BCE y la FED estan sincronizados politicamente y financieramente, y la city toca la lira de Neron, les ha salido un grano con china-Rusia, veremos que pasa pero que esta en crieba el sistema dolar actual, es claro y que no hay ni el 30% del dinero que deberia haber es seguro, para comprobarlo solo hay que moverlo y ver que pasa. Probar a trasladar planes de pensiones a ver que pasa y os llevareis las manos a la cabeza.
Lo más probable es que tú no tengas ni idea
Nadie sabe como va a fluctuar el Euribor,lo de este mes es totalmente inquietante,iba disparado para el 4%,ocurrió el descalabro de Silicon Valley y comenzaron dos o tres días con grandes bajadas.
De nuevo parece que la tendencia es alcista pero de forma más "relajada",eso nos hace pensar,que no asegurar,que el Euribor está tocando techo o podrá estabilizarse rondando el 4%,lo que no sabemos es cuanto tiempo estará así,lo que si creo yo es que jamás lo volveremos a ver en negativo ,ahora mismo cualquier persona con Hipoteca Fija al 2,5% sin grandes obligaciones de contrataciones ( nómina y seguro hogar ) tienen una gran Hipoteca,que aunque pudieras pagar más al largo plazo 25/30 años,si te ofrece la seguridad de pagar siempre lo mismo,pase lo que pase.
Yo tengo fija al 0,75%. No tienen la misma suerte los muy sabios variables. A estar a dieta durante el resto de la vida de su préstamo.
Tú lo único que tienes de fijo, pero fijo fijo, es que res un fantasma.Todos los días con la misma bobada. No hay fijas al 0.75% y menos sin bonificaciones altísimas. Claro, que lo mismo pagas 200€ al mes de alarma y 300€ de un servicio exprés de poner cortinas gratis...
Haber estudiado y despertado hace unos años. El tren se fue. Tengo todos los seguros con mi banco y me renta y bien. Espero que te haya servido.
paco. eres un pesado. es lo mas amable que puedo decir.
Es decir, 0,75% con vinculaciones. Sé feliz y recuerda que mientras dure la deuda, la casa es del banco, toda íntegra. Incluso cuando debas 1 cuota. Saludos.
Bueno, en su caso la casa es del casero, este paga alquiler. Entra al banco y suena la alarma..
Paco, muchos variables tenemos más estudios que tú. Pero por el hecho de tener más o menos estudios, no nos creemos mejor que nadie. Créeme, hay mucha gente sin estudios que te da mil vueltas…en todos los aspectos de la vida
Tú tienes menos papeles que un conductor de patinete eléctrico.
Guano... digo Paco, la gente envidiosa te a va atacar todos los días.
En febrero lo clavastes!!! Y en marzo no por culpa de la quiebra de los bancos.
"Y ese 0,75 te abraza por las noches?" (Homer dixit)
Pues yo consegui u 1.10 con seguro de hogar que me bonifica 0.10, en enero de 2021, eso sí después de pelearme con 15 bancos distintos.
0,81 con nóminas y seguro de hogar (100€ más caro que en mercado).
Din.
Yo exactamente igual
has tenido algún problema en el pasado con tu hipoteca? es que veo mucha rabia contenida, igual has pagado de mas mucho tiempo. No se que tienes contra el que ha elegido variable, que posiblemente ha aprovechado los tipos bajos estos ultimos 6 años.
madre mia. leyendo cada uno de tus comentarios dan ganas de cambiar de web. dejalo ya hombre. has releido tus mensajes?
Eres muy pesado
Pero si gracias a mi ahora tenemos censura. De nada.
Paco, tú trabajas?? O te retroalimentas en el foro para alimentar tú ego
24/7/265. Eso si, tengo mucho tiempo libre y también hago multitasking. Efectivamente, me retroalimenta :D
Pues censura también tus comentarios de mongol
Nunca entenderé dónde está la suerte de estar endeudado, aunque sea con una fija. Si eres feliz de deberle al banco algo que mientras dure la deuda será del banco, allá tú. Ánimo.
Con una deuda de bajo interés es como más se crece
Se crece sin deuda e invirtiendo el dinero en algo seguro. Lo tuyo es tan ficticio como mi euribor negativo, que me sirvió para adelantar y cuando se disparó con lo ahorrado saldé
Es real y no soy el unico
Tú lo que tienes es alquiler fijo, como buen lumbrera, probablemente de unos 1100 mensuales por cocina, dormitorio y retrete y aparcando el Hyunday de 2004 en la calle. Ánimo.
A tí lo que te quema es que haya variables comiendo marisco y tú estés a dieta con la mejor hipoteca fija jamás vista... la verdad es que un poco triste si que es, disfruta de la semana santa, igual hasta puedes pemitirte el lujo de pedir al kebab el viernes...
El viernes santo no por dios, que hay mas días en el año! Ateo e inculto! El chuletón me lo pido para el sábado.
Di que no, Paqui
Yo tengo hipoteca variable y, desde 2021, también fija, así que me podéis insultar, u os podéis reír de mí tanto los unos como los otros, que yo estoy siempre contento: si baja el Euribor, es una alegría; si se dispara como ahora, pues de buena me estoy librando con la fija y, total, la variable solo me ha subido 40 o 50 euros…
Al final todos perdemos, pues ningún banco firma un contrato en el que vaya a perder dinero, pero también todos ganamos, pues tenemos una vivienda en virtud de un contrato sin el cual no hubiéramos podido acceder a ella.
Saludos!!!
Yo tengo variable, y no se me ocurriría insultarte. Se me sigue escapando por qué aquí andan metiéndose los unos con los otros, cuando el que realmente sale ganando es el banco. Lo que me extraña es que los psicólogos no tengan más trabajo. Saludos.
Normal, están todos trabajando con gente como tu y con los variables, que no lo superan a día de hoy.
Buena respuesta, Paco! Una vez más, creo que tus mensajes son super interesantes. Cuando dejes de escribir en el foro, trata de no pagar "eso" que te ocurre con los que tienes cerca. Qué pases un buen fin de semana!
Paco es un buen hombre, parece mayorcito por la forma que tiene de hablar, pero el otro día se le escapó que tiene fija desde hace tres años y le quedan 22. O sea Paco, que, o has estado viviendo con tus padres hasta los 50, o eres viejoven, o sea, que eres joven pero piensas como un viejo.
De cualquier forma, aquí estas entretenido y nadie se ofende por lo que dices, pero cuando dejas el foro. CUIDADO, NO TODO EL MUNDO TE VA A RESPETAR IGUAL.
VALORANOS!
De nada.
Jaja pareces listo, hasta me caes bien. Si es cierto tengo 30 años. Me suelen llamar viejoven, que le vamos a hacer. Me he preocupado para trabajar desde los 20 y años como un burro y poder rascar para una hipoteca antes de que mi cuerpo pida tierra y no acabar como la mayoría vivir con sus padres hasta los 40.
Es mas como me caes tan bien, voy a valorar tu comentario :)
Así se habla paco. Hay que trabajar cuando se es joven y descansar a la vejez.
Haber si alguien me puede dar un buen consejo por favor, tengo euribor +0.75,reviso en junio. Estos ultimos el euribor se ha portado mejor de lo que nunca habiamos esperado a los que firmamos hipotecas en los años 2mil.ahora parece que volvemos a cifras como en la crisis. Me quedan algo menos de 20años de hipo, tengo el dinero para cerrarlo y sin intereses de amortizacion pero tb me quedo pelado del todo. Que puedo hacer, por lo que veo voy pagar el doble de cuota apartir de verano....
Si no te desgraves, quitate un 50% del pendiente a reducción de cuota, se quedará aprox. La cuota pagas ahora y te quedará dinero ahorrado.
Yo lo dejaba casi cerrado, me explico, cancelaba en cuota dejando de capital pendiente unos 20000 euros. que a casi 20 años te sale a muy poquito al mes, y asi conservo liquidez de unos 20000 por si las moscas.
Hombre yo antes que pagar el doble amortizo. Si con el 100% te quedas pelao, pues un 75% quitándote años. Digo un número al azar, es cuestión de echar números. Es un tema personal... situación laboral, gastos al mes,, hijos, etc...
Pero ahora mismo, si tienes variable y ahorros, hay que amortizar, pero dejando un margen para que si pasa algo no tengas que volver al mercado a financiarte.
Los que tenga fija buena y ahorros, esos si pueden invertir en depósitos.
Cómo pueden quedar 20 años de hipoteca habiendo firmado en los años 2mil??
Flipo con la gente...
Normal, habrán pillado la variable y rascan para llegar a fin de mes sin poder amortizar ni un euro.
Calcula lo que tendrías que amortizar para paliar la subida. De esa forma seguirás pagando la misma cuota y te quedará algo de colchón para lo que se pueda venir
¡Nos alegramos de ver de que los comentarios ofensivos se han reducido prácticamente a cero!
Esperemos que sea de vuestro agrado consultar nuestro foro para obtener la información mas puntera.
Que tengan buen dia y disfruten el fin de semana!
Atentamente,
Administración
Veo que os habéis tragado el día de los inocentes que os traje con un poco de antelación jaja
Eso es lo que pasa cuando uno estudia pues adquiere ciertos conocimientos cuales puede aprovechar en su favor. :D puta madre admin, no me borres cerdo.
Y para los que tengan curiosidad, os diré que trabajo para el sector bancario como ingeniero informático freelance y esta es la hipoteca que me ofrecieron realimente es una fija al 0.25% y no al 0.75%. No quise que os doliese tanto :D
Freelance = autónomo
Efectivamente. La relación con hacienda y la opinión que tengo, como comprenderás, no es muy positiva.
Pues Paco, me vas a perdonar, pero fardar de hipoteca fija al 0,75%, por trabajar como autónomo para un banco, que se ahorra el pago a la seguridad social del 23,60% de tu sueldo bruto... Igual es para echar cuentas. Mejor tener una fija al 1,5%, pero trabajar por cuenta ajena para una empresa que cotice por ti en condiciones.
Esta a 0,25%, mira el pantallazo adjunto desde ordenador. Y claro que compensa trabajar por cuenta ajena siempre y cuando cobres menos de 2000-3000e. Estoy de acuerdo.
Se puede ganar más de 2 o 3k€ (o más), y en mi opinión sigue compensando la cuenta ajena frente al autónomo. Amén de ciertas ventajas que suelen ofrecer las empresas, se cuenta con mayor protección. Pero vamos, allá cada uno con sus cuentas y sus cotizaciones.
Hoy Paco está abriendo su interior con nosotros. Lo que demuestra que aunque tenga la mejor hipoteca, no está libre de otras carencias.
Pónganse todos los epis, se vienen curvas...
Pues y si te digo que se exactamente cual va a ser valor del Euribor de aquí a 10 años? Es mas, no es que yo lo sepa con la bola de cristal como la tienen muchos. Pero poseo cierto acceso a información privilegiada.
Y cuando digo que se preparen a comer unas buenas butifarras gordas, lo digo por algo, es lo máximo que puedo desglosar.
En serio sabes el valor de euribor a años vista? No lo sabe nadie y tú sí? O tienes una máquina del tiempo o nos estás troleando. Apuesto por lo segundo.
Es muy simple, la banca siempre gana. Esta todo reestudiado para mantener las ovejas a seguir trabajando sin que tengan demasiada abundancia dado que si la tuvieran para que seguir trabajando? Las elites del poder no van a hacer el trabajo "sucio". Espero haberte ayudado como siempre.
Lo de que está todo estudiado para mantenernos trabajando sin llegar a tener tanto como para dejar de trabajar ya lo sabía, los ricos dejarían de ser ricos si los pobres llegáramos a serlo, eso es de cajón, pero no me has ayudado en lo de que sepas el euribor a años vista, ilumíname por favor.
Lo dije mas de una ocasión en los titulares anteriores pero me pregunto? sirvió de algo? pues no, solo insultos y todo tipo de comentarios negativos.
Así que me he encargado personalmente de investigar un poco y crear un filtro de chat para que nadie pueda dejar los comentarios ofensivos cuales sobre todo no me gusten a mi.
El euribor pues esta jodida la cosa, ya lo dije. Es solo el comienzo, estamos por marzo y aun quedan meses de las subidas. Dado que entramos en una tendencia alcista y este años euribor va superar si o si su ATH (valor máximo histórico). Hasta que valor? pues como comprenderás no tengo bola de cristal, pero con una seguridad de 80% se situara sobre 6-8% a finales de este año.
Ahora de nuevo a insultarme los ofendidos variables esperando el milargo. Pero aviso, borrare todo aquel comentario que no me guste :D
Y no me toqeun los cojones los listillos de la RAE, que precisamente lengua española no es lo que mas he estudiado y de ello no depende mi fuente de ingreso actual.
Ostia guano!! No has aprendido nada. No ves que no puedes predecir el euribor? Que ya la cagaste hace bien poco!! Contigo es inútil gastar tiempo
Lo del "cuales" háztelo mirar.
Pues Paco quizás tenga razón... Tengo informadores de confianza que ya hace meses me dijeron que el euribor batirá su récord en el mejor de los casos, en el peor podría rondar el 7%...
Guanomedigas!
Oye Paco! Y quienes son tus fuentes?? No serán Douglas y Jordan??
"Y ese 0,25 te abraza por las noches?" (Homer dixit)
Gracias
Ya no sé si amortizar o invertir en una escopeta.
Amortiza la escopeta o invierte en amortizar.
Buenos tardes, realmente ha sido un mes de infarto... yo reviso en marzo y al principio pensaba que nos pasábamos con holgura del 4%... al final la subida de la hipoteca ha sido digerible:)
y los problemas de los bancos siguen ahí...
Yo también reviso ahora y bueno sigue siendo digerible aunque tengo buena pedrada de hipoteca creciente ..... pero en 6 meses yo reviso otra vez, asique no lo pierdo de vista... a ver que pasa.
Yo espero que se estabilice la cosa y que no suba demasiado más. Se tendrá que quedar un tiempo ahí según está el tema... y luego ya volver a niveles más bajos en torno al 2-2.5% no este año claro está pero... espero que no dentro de muchos.
ya veremos de momento disfrutemos de la contención de este mes que luego ya veremos. Mientras pues seguiré de hormiguita para afrontar lo que venga.
Yo acabo de hacer amortización parcial de 10.000 euros antes de revisión y bajar así la cuota unos 75 euros mensuales. Me quedan 68.000 euros y 19 años, estoy bastante satisfecho y bastante más tranquilo, a partir de ahora todo el ahorro que vaya por encima del colchon (8 o 9 mil euros) lo voy a utilizar para atacar el plazo e ir acortando tiempo. Es una hipoteca de 2017, en aquel momento los tipos fijos eran poco atractivos y por eso la cogimos variable, pero es cierto que con lo que sabemos a día de hoy (de aquella mi cultura financiera era muy básica) igual nos hubiéramos decantado por una fija. Aún así creo que nos ha salido bien y a partir de ahora el euribor ya se va a notar menos