Media octubre: 2.749% (-0.187)
Variación anual octubre: -1.411%
Actualizado el 1 de octubre de 2024
En el último año, el mercado hipotecario ha sufrido importantes cambios que han afectado tanto a los tipos de interés (y por tanto al Euribor) como a las condiciones de las hipotecas. En este sentido, es importante destacar que la subida de los tipos de interés ha llevado a muchas entidades financieras a ajustar sus precios, especialmente en el caso de las hipotecas variables.
Sin embargo, las hipotecas fijas también han sufrido importantes con unas subidas de los intereses que las llevaron en muchos casos a estar con un TAE por encima del 5%. Afortunadamente esta tendencia parece que se está invirtiendo y muchas entidades han reducido sus precios para competir en un mercado cada vez más complicado. En este sentido, Sabadell ha sido una de las primeras entidades en reducir el precio de sus hipotecas fijas, lo que podría llevar a otras entidades a seguir su ejemplo.
Según los últimos datos, Sabadell ha reducido el TAE de su hipoteca fija del 5,06% al 4,96% sin aplicar ningún tipo de descuento, con un TIN del 4,6% al 4,5%. Si se aplican bonificaciones, el coste se quedaría en el 4,3% TAE, lo que la sitúa entre las hipotecas fijas más competitivas del mercado.
En el caso de las hipotecas variables, Sabadell también ha reducido el diferencial sobre euríbor en 0,06 puntos, situándose tras las bonificaciones en el 4,86% TAE.
Sin embargo, a pesar de la reducción de precios en las hipotecas fijas, todavía hay varias entidades que mantienen precios por encima del 5% antes de aplicar las bonificaciones. Es el caso de Banco Santander, Bankinter y Abanca, cuyas hipotecas fijas tienen un TAE por encima del 5% antes de aplicar las bonificaciones.
En el caso de Banco Santander, el TAE es del 5,23% y se puede reducir hasta el 4,49% con la domiciliación de la nómina, pensión o pago de autónomos; el uso de hasta seis veces la tarjeta de crédito; la contratación de cuatro seguros (el de hogar, vida, accidentes e incapacidad) y tener una vivienda con un certificado de eficiencia energética A+, A o B, las etiquetas consideradas más eficientes.
Por su parte, el TAE de la hipoteca fija de Bankinter es del 5,16% antes de vinculaciones, pero se puede reducir hasta el 4,09% TAE con la contratación de dos seguros (el de vida y el de hogar) y un plan de pensiones.
Finalmente, Abanca tiene una hipoteca fija con un TAE del 5,74% que se puede reducir hasta el 5,49% con la domiciliación de la nómina, la realización de 24 pagos al año con la tarjeta de crédito de la entidad y la contratación de dos seguros (el de vida y el de hogar).
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Mi consej: para nuevas hipotecas sobre 25, 30 o 35 años, elegir Euribor ahora que los diferenciales están bajos, lo de la fija estuvo bien desde el 1% al 3,5%, hacedme caso,
Buenas tardes, si es fija al 2,45 la recomiendas? O mejor una variable al 0,50?
Dime donde dan una hipoteca fija al 2,45 que me voy ahoramismo
Evobank
Buenos días. Voy a firmas en breve una hipoteca al 2,50 fija, con la bonificación de nómina domiciliada. No se admiten más bonificaciones, pero visto lo que hay en el mercado de finanzas, no he encontrado algo mejor.
En que banco tiene usted la nomina?
Bueno lo que tengo es el PER, no la nómina en concreto como tal.
Yo pille fija al 0,8. Aver espabilado hace 3 años.
Comentario imbecil donde los haya.
En Nov21 cuando el mercado descontaba Eur-‘ al -0,59% durante mínimo 7 años seguro que llorabas por las esquinas con gente pagando hipotecas al 0% y tú al 0,80% ( Me han engañado, los bancos son unos ladrones,etc)…..Ahora te ríes de los demás.
Pues si, ahora es mi turno de reírme. Jaja a callar y a pagar.
Pues eso hice cuando firme hace mas de 10 años , variable. Fija me ofrecian 3 y pico y variable euribor + 1. No se porque criticaban tanto a los que hicimos esto, lo ignorante que pueden llegar a ser los que pensaban las hipotecas fijas al 1% han estado siempre disponibles.
Quedandome un 40% he dado una amortización del 20% y asumire 5 años mas de hipoteca al 4% para quitarme el resto
A mi tambien me paso mi hipoteca es de 2007 asi que era euribor al 5% o variable y el director del banco era amigo de la familia y me aconsejo variable porque ya se olia que iba a bajar me dijo que cuando sube el euribor rapido tan rapido,igual que sube baja,y ademas el euribor a 5% es una locura con 30 años de hippteca,no esq fueramos que fueros de listos como dicen algunos esq no nos quedaba otra.
Y pudiendo cambiar la hipoteca de variable a fija al 1% o poco más por qué no lo hicisteis?
En tu caso lo tienes claro pero los que les gustaba la fiesta que paguen ahora el agua.
En mi caso voy a firmar una subrogacion al 2,25 durante 5 años y luego euribor +0,75-1,75.
He tardado en moverme pero como está la cosa no lo veo tan mal
Hola con que banco te han hecho esa oferta?
Gracias
Evobanco
Nos puedes decir, en que Banco porfa!
Estoy desesperada!
Dime tú dirección y te vendré a dar ánimos. Tengo buen plátano canario.
Eso es la mixta de EVO.
en que banco es? esta muy bien
Yo en 2021 tenia fija en la caixa 2,5
Me fui al bbva al 1,5 fija
Hola, acabo de firmar una hipoteca mixta con el 2,5 fijo a 3 años y luego euribor + 0,55 por si a alguien le interesa
Hola Rafa, te importaría compartir cuál es el banco con quién has firmado la hipoteca? Por cierto enhorabuena!!
Si
Hola a todos, Me han recomendado ese foro, ya que tengo un problema y a ver si me pueden ayudar.
La cosa es que hemos intentado solicitar una hipoteca, pero es que no entiendo qué está pasando últimamente.
En mi banco, Sabadell, he preguntado si me pueden conceder una hipoteca, que no es muy elevada, solo unos, 30000e
La cosa es que actualmente estoy desempleado y la única fuente de ingreso, la que tengo es el PER y la de mi mujer.
Y nos comentan que para poder solicitar el préstamo, la cuota no puede superar el 30% sobre los ingresos mensuales y que preferible que tuviera ingresos por cuenta ajena.
¿Eso último no lo entiendo que esh?
Somos de Aracena, unos 7000 habitantes y lo que buscamos una pequeña casita donde poder hechar la siesta mayormente y un bar cerquita, no buscamos gran cosa.
¿Me pueden ayudar, como podría obtener la hipoteca?
Me dijeron que las hay varias, que si mixta, que si fija, no sé qué hacer. Muchas gracias a todos.