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Actualizado el 27 de septiembre de 2024
Un lector del blog del euribor
¡Por fin es Martes! y aunque no es rigurosamente cierto (de hecho me lo estoy inventando) en este blog tenemos la costumbre de poneros ese día un problema para que le deis al coco. Ayer por las profundidades del internet me encontré con uno que titulaban como “El acertijo que el 98 % de los estudiantes de Harvard no resuelven y los niños de guardería sí” y me gustaría saber si mis lectores se parecen más a los estudiantes de Harvard o a los niños de una guardería.
«Blanqueo a los osos polares y te haré llorar. Hago que los chicos tengan que ir al baño y que las chicas se peinen. Hago que los famosos parezcan estúpidos y que la gente normal parezca famosa. Vuelvo los crepes marrones y hago burbujear su champán. Si me aprieta, explotaré. Si me mira, explotará. Dime, ¿puedes resolver esta adivinanza?».
Yo estoy bastante orgulloso porque he fallado con lo que ya voy echando mi solicitud para Harvard, esté donde esté ya que siempre me confundo con la de Oxford.
Desgraciadamente además del problemón que os he puesto los hipotecados siguen con su problema del euribor que parece haber retomado su tendencia alcista, de momento ya llevamos 6 subidas consecutivas puesto que el indicador más utilizado en las hipotecas de España sube hoy 29 milésimas hasta el 3.793%, respecto a la media provisional de Abril, con diez días cotizados se queda momentáneamente en el 3,673%, por encima de su valor hace seis meses (octubre cerró en el +2,629) y el de hace un año (+0,013% en abril de 2022).
A efectos prácticos esto significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 679€ a pagar 1018€, esto supone un incremento de 339€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 104€ mensuales.
El Euribor comenzó su actual tendencia alcista el pasado 4 de febrero de 2022, después de que el Banco Central Europeo (BCE) admitiera que podría subir los tipos de interés oficiales debido al aumento de la inflación en la zona euro y la tendencia se reforzó con el inicio de la invasión de Rusia a Ucrania el 24 de febrero de 2022. Desde entonces hemos acumulado pleno de subidas en cifras mensuales.
En su última reunión de política monetaria el BCE volvió a subir sus tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos, lo mismo que el 2 de febrero y el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas con respecto a las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.
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Buenos días, queridos visitantes del foro,
Hoy os traigo algo más interesante que las subidas empinadas continuas del euríbor.
Muchos os habéis dado cuenta de que en estas 2 últimas semanas, las peleas entre fijo vs. variable, han pasado a las peleas entre andaluz vs. catalán.
Y también que están "hackeando" los mensajes escritos y muchos mensajes han sido eliminados. Pues os preguntaréis: "Pero que sucede illo??" Pues aquí os explico el porqué de las cosas.
Llevo visitante musho tiempo este blog y me había cansado de los cansinos fijos. Y como ya os dije, soy un 99% más listo que los demás, pues he empleado mis conocimientos para combatir a estos.
Y este es el claro ejemplo de como de fácil el gobierno puede manipular a las masas, cuando hay un problema, simplemente crean uno nuevo y nos desvían la atención de la anterior, que ya nadie ni se acuerda y todos se ponen a ostias con lo más reciente: andaluz vs. catalán.
Me presento, soy el Paco, ya me conocéis. Y gracias a la ayuda de Sabio Variable, Guano, Juanjo, entre otros, mayormente he conseguido lo que me había propuesto hace dos semanas, desviar la atención y las peleas continuas entre fijo vs variable.
También he observado que hay gente, mucha gente inteligente, quienes simplemente ignoran todo tipo de comentarios que no aportan nada y además ayudan a los afectados. Bien hecho.
Y al respecto que han hackeado la página, pueden estar tranquilos, no se ha hackeado absolutamente nada. Simplemente, este blog tiene un fallo en la votación de los comentarios y una vez el mensaje llegué a -10 votos, se elimina automáticamente. Lo cual se puede conseguir votando en modo incógnito desde varios navegadores hasta conseguir alcanzar la votación deseada. Solo funciona entrando desde PC, desde móvil no. BECARIO CORRIGE ESTO, REVISA TUS PLUGINS DE WORDPRESS anda NO SEAS ANDALUZ jeje.
Por lo tanto si quieren auto-moderar este foro, hay que votar positivamente a los comentarios validos y los otros que no lo son, negativamente y arreglao el problema.
Así que nada, hoy dimito de mi puesto de Administrador jaja, consultaré el valor del euríbor, pero no volveré a meterme en la sección de comentarios, ya que seguramente volverá a lo de antes u a otras peleas con lo borregos que son la mayoria, uno dice y los demás le siguen.
Y por lo último, que os vaya bien a todos y espero que en alguna que otra ocasión os abre sacado una que otra sonrisa, aparte de mucho disgusto, pero fue un mal necesario como me comprenderán o no.
Que vaya bien a todos y tengan una semana muy linda,
Atentamente,
Administrador Paco
Emos sio engañados :'(
**** YO NO HE ENGAÑADO A NADIE ****
Como os dije estaríamos en el rango 3.75% - 4.00%, así que no os he engañado.
Y también os dije que el precio de la vivienda va a volver a precios previos al COVID, y dentro de 12 meses veréis como esto es así.
¿Cuánto tiempo creer que estará bajando la vivienda? es la pregunta del millón y me interesa saber que opinión tienes.
1) CONDICIONES FINANCIERAS Y LEGISLATIVAS: Los tipos de interés, la restricción crediticia están haciendo ya daño, y para postre la Ley de vivienda van a ir deteriorando el interés de compra de la población para vivir y de los inversores para invertir.
2) DESEMPLEO: Además, vez finalice el verano el desempleo repuntará con fuerza, de forma que los datos de desempleo serán bastante malos entre agosto 2023 y febrero 2024.
3) COMPRAVENTAS: Como resultado de 1)+2), habrá bastante pesimismo en el imobiliario, y las compraventas van a caer de forma sostenida en el entorno de -37.5% desde mediados 2023 hasta mediados 2024.
4) PRECIOS: Como resultado de 1)+2)+3) los precios van a caer un 15% nominal (-3% el primer semestre 2023, -5% el segundo semestre 2023, -5% primer semestre 2024, -2% segundo semestre 2024), volviendo a precios nominales medios parecidos a los que había antes del inicio de la pandemia, por lo que descontando inflación los precios habrán caido en términos reales desde inicios de 2020.
PD: Mejor momento para comprar entre febrero 2024 y febrero 2025.
Gracias por la respuesta, sí yo me inclino más a febrero de 2025 o incluso más, te pones a echar cálculos de rentabilidad del alquiler y en Madrid me sale menos de un 4% de rentabilidad neta con los precios que hay ahora de los pisos, para eso y con la poca seguridad jurídica, la okupación y la demonización del propietario que hay, se va a meter en el mercado del alquiler rita la cantaora...
Sureño - Wrong! Mejor momento para comprar en 3 años. Tu sesgo te pierde.
Paco eres el mayor HdGP de la tierra
Al final, pasado el susto de los bancos vuelve al 0,5-1% por encima de los tipos. Es el mercado amigo.
Y tanto. Podemos pronosticar dónde estarán los tipos? No. Pero podemos pronosricar que si los tipos están a X, el Euribor estará X+0.5/1. Es decir que si no se mueven los tipos, el Eueibor llegará al 4 y probablemente lo superará.
La vivienda antes de la pandemia ya estaba cara, sino mira Madrid o Barcelona
Ves Jordan? Al final guano ha hecho un ejercicio de reflexión, te dije que era un buen tipo, a pesar de todo
No sé Douglas, yo creo que es todo fachada de cara a la galería. Si Douglas, fachada de cara a la galería. Igualmente, veamos lo que dura. Diantres!!
Pues para creerte un 99% más listo, no sé qué haces trabajando gratis.
Bueno para ti es gratis y para mi fue un reto y he mejorado mis conocimientos de programación, para no tener que votar a mano los comentarios.
Mira que código mas guapo:
int voteRetries = 5;
boolean debugComment = false;
String url = "https://www.euribor.com.es/2023/04/18/el-euribor-y-el-problemon-imparable/";
String combinedComment = "wpd-comm-1364716_0";
String commentId = combinedComment.replace("wpd-comm-", "").split("_")[0];
String parentCommentId = combinedComment.split("_")[1]; //child comment needs id, but default main comment value: 0
boolean voteUp = true;
.....
.....
Comment comment = new Comment(parentCommentId, commentId);
if (voteUp) {
euriborPage.voteUp(comment, voteRetries);
}else {
euriborPage.voteDown(comment, voteRetries);
}
....
::::
private void vote(Comment comment, boolean voteUp, int voteRetries) {
WebElement elementCommentParentId = driver.findElement(locatorCommentParentId);
WebElement elementCommentId = driver.findElement(locatorCommentId);
js.executeScript("arguments[0].setAttribute('id', 'wpd-comm-"+comment.getCombinedParentId()+"')",elementCommentParentId);
js.executeScript("arguments[0].setAttribute('id', 'comment-"+comment.getId()+"')",elementCommentId);
By locatorToClick = locatorFirstCommentVoteMinus;
if (voteUp) {
locatorToClick = locatorFirstCommentVotePlus;
}
WebElement voteElement = driver.findElement(locatorToClick);
for(int i = 0; i < voteRetries; i++) {
try {
voteElement.click();
Boolean isVotingErrMsgPresent = false;
waitVotingLoadingBar();
isVotingErrMsgPresent = driver.findElements(By.className("wpdiscuz-message-error")).size() > 0;
if(isVotingErrMsgPresent) {
String logMsg = "["+Thread.currentThread().getId()+"][FAIL] Comment click voteUp("+voteUp+") "+(i+1)+" - "+comment.getPrintableCommentInfo();
logMessages += "\n"+logMsg;
System.out.println(logMsg);
commentFailCount+=1;
}else {
String logMsg = "["+Thread.currentThread().getId()+"][PASS] Comment click voteUp("+voteUp+") "+(i+1)+" - "+comment.getPrintableCommentInfo();
logMessages += "\n"+logMsg;
System.out.println(logMsg);
commentPassCount+=1;
}
Thread.sleep((long)(Math.random() * 3000));
} catch (InterruptedException e) {
System.out.println("Failed to click");
e.printStackTrace();
}
}
}
Entendiste algo? nada no? pues eso
Jajaja, los abuelos siempre tienen razón, solo que te aconsejo tarde. Seguro que te dio más consejos, ponlos en práctica y deja de hacer el ridículo.
Genio
Que bueno genios más que genios
Veo se crea un objeto Comment con los IDs de comentarios principales y secundarios. La función llama a los métodos voteUp o voteDown del objeto euriborPage dependiendo si el voto es positivo o negativo y se pasan el objeto Comment y el número de intentos de votación.
La función privada vote es la implementación de los métodos voteUp y voteDown (supongo porque no lo veo te has dejado parte del codigo). La función encuentra dos elementos web, elementCommentParentId y elementCommentId, y establece sus IDs en función de los IDs de comentarios principales y secundarios del objeto Comment. Luego, determina qué elemento web hacer clic según si el voto es positivo o negativo.
Es curioso que pongas los comentarios en inglés pero lo debes hacer por practicar.
Por cierto si has pillado variable la has cagado. Tendrías que haber pillado interés fijo.
Firmado un programador y no un administrador LOL
Mira cuantos votos puse 100 en primer comentario. Asi de facil podria eliminar todos los comentarios del foro y dejarlo siempre a cero, pero no lo hice.
Tu madre bien?!
Orgulloso estarás de hacer el imbécil, y poco código necesitas si tienes rol de administrador para editar un mensaje y poner tus gilipolleces. Poco me verás por aqui,esa forma de actuar da asco.
Empanao, que yo no soy administrador de este sitio web jaja. Lo de editar mensaje, por si no te has enterado, es tan simple como primero hacer la copia del mensaje, luego eliminarlo con la votación a -10 y luego volver a escribir mismo mensaje pero editado con mismo nick contestando a la misma persona jeje no hayq ser muy listo no?
Y aparte, a partir de mañana no me volveréis a ver. No me hechen mucho de menos, si con h para los listillos de la RAE. Que la suerte os acompañe.
Dios te oiga y se haga realidad. HdGP. En una bolsa deberías estar HdGP
Los niños lo aciertan porque responden a la pregunta final del acertijo, que es NO, mientras que los estudiantes de Harvard se estrujan el cerebro intentando encontrar algo que dé respuesta a las pistas de la adivinanza, obviamente no existe nada que resuelva la adivinanza.
Es el Aire(lleno de oxígeno) jejej eso me cuadra la explicación más rebuscada es que hace a los chicos ir al baño ya que el oxígeno respirado oxida, la grasa como resultado libera O2 que debe ser lo que le hace ir al baño. Por lo demás el aire fuerte/viento/oxígeno
La imaginación
Cada día que pasa estoy más guaneado, ¿no decíais hace un par de semanas los expertos en varible que ya habíamos tocado techo?
Empecé a visitar este foro hace poco mas de un año, cuando buscaba piso y por informarme. Me vino muy bien porque me aconsejaron y por suerte elegí la mejor de las hipotecas. Después de eso a pesar de contratar una hipoteca fija quede enganchado a leer el blog y seguido los comentarios con algún rifi rafe entre variables y fijos pero nos lo pasábamos bien. Desde hace algunas semanas no sé quien tendrá la culpa pero os estáis cargando el foro con tantos insultos, suplantaciones de niks etc. Muchos como milofo y compañía que aportaban muchísimo ya ni aparecen por aquí...
Becario, ya podéis empezar a restringir el foro o controlarlo porque esto ya empieza a no molar.
Empezar por tener que crear una cuenta para poder escribir por ejemplo.
Respuesta al acertijo: no.
Vamos ese 4% que se está haciendo de rogar demasiado ya.
Cerrar la alcantarillas que salen las ratas
Buenos días a todos, aunque es la primera vez que entro a este foro también será la última, pensé que era un foro donde se informaba que decisión tomar y se aconsejaban bancos para hipotecarse o mover la hipoteca, solo e encontrado aquí insultos y hambre por parte de todos, los fijos del 0'80 se meten aquí para comerse el plato de sopa fría que se pueden permitir con un poco más de alegría, y los variables que también entran están jodidos, por qué no pueden pagar un interés del 4? No entiendo ni a unos ni a otros insultandose cuando la realidad es que ambos están jodidos, la unión hace la fuerza, está claro que los que entran aquí no.
Pero esto mismo ocurre cuando vas a la hacienda por ejemplo y te toca el tipico tonto de turno que no te ayuda en nada. Entonces dejas de ir ahi? Donde vas entonces?
Yo lo que hago pedirme otra cita y con suerte no me topare con el mismo retrasado y sino con alguien que me resuelva el problema, y funciona.
Quien busca, encuentra.
Tu aportación si que ayuda mucho
Pole top top
Si tuviera hipoteca variable tal día como HOY me subiría la cuota EXACTAMENTE 500€ clavados.
La guerra entre fijas y variables no tiene razón de ser, uno contrata lo que en ese momento el banco dispone... los que contrataron con E+1 o similares seguramente su banco o bien no tenía opción fija o era tremendamente abusiva.
Feliz cumpleaños a mi hipoteca fija al 0,81 con nóminas y seguro de hogar. Sin trampa ni cartón, ni seguro de vida ni alarma.
Recuerden, será en octubre.
No te crees lo del 0,81 ni tu. Como siempre mucho bla bla bla pero ni dices entidad ni en que mes/año firmaste (que es la clave entre haber podido pillar una buena fija o no). A pastar...
Pues entonces yo.....
Cuantas veces hay que decirte lo mentiroso que eres
Pinocho por abajo
Yo si que creo factible ese 0,81,
openbank estaba ofreciendo en marzo de 2022, 1,4fijo únicamente con seguro de hogar, si tuviste la potra de buscar la hipoteca en diciembre 2021 y te ofrecieron eso y lo cojiste no sabes la que acertaste. Yo por el simple hecho de no deber por encima del umbral que establecían para las buenas condiciones a finales de marzo lo máximo que me ofertaban era un 2,27 fijo y como entenderéis no lo acepté... Mi apuesta es que no creo que estemos más de 2 años por encima del 2% sin que quiebre el sistema, los bancos ya se han tambaleado al tocar el 4% esperar a que lo pasemos en enero 2024...
Pero no sé porque veis con tal malos ojos tener un seguro de vida, que te bonifique aunque sea un mínimo para compensar el extra que te va a cobrar tu banco, si palmas ¿Quien se queda con tu deuda o sin casa? Un seguro de vida no está de más para no dejar en la ruina a tu pareja, otra cosa es que la casa sea solo tuya y no tengas descendencia y que la deuda se la aclare el banco vendiendo tu casa.
Yo veo mal lo del seguro de vida como vinculación, no por libre, ya que los bancos se aprovechan de dicha vinculación y te pegan una clavada al contratarlo.
Yo sí que espero que en varios años no baje del 1,60%, para no perder con el cambio que hice a fija de 2,56% sólo con nómina (tenía Euribor+1% sin vinculaciones). Si no se diera el caso, siempre puedo volver a cambiarla a variable pero, sinceramente, me he quedado con una cuota fija que no me supone un gran esfuerzo, por lo que no creo que lo hiciera
https://i.ibb.co/ZdW9zrS/hip.jpg
Son promociones que hacen a colectivo funcionarios policia etc etc? O de lo hacían a cualquiera que fuese al banco?