Lectores del blog del Euribor
Ayer os puse un problema que como os comenté lo aciertan más los niños de guardería que los universitarios de Harvard, así que tenía la esperanza de que fuesen muchos los lectores quienes lo resolviesen correctamente, este era.
«Blanqueo a los osos polares y te haré llorar. Hago que los chicos tengan que ir al baño y que las chicas se peinen. Hago que los famosos parezcan estúpidos y que la gente normal parezca famosa. Vuelvo los crepes marrones y hago burbujear su champán. Si me aprieta, explotaré. Si me mira, explotará. Dime, ¿puedes resolver esta adivinanza?».
Y la respuesta es muy sencilla. La respuesta es NO, no puedes resolver esa adivinanza porque no tiene solución, así de fácil. Cualquier niño de guardería lo sabe. Es verdad que es una adivinanza poco tramposa pero nos debería hacer reflexionar sobre las vueltas que le damos muchas veces a las cosas que no tienen solución y que muchas veces nos cuesta asumir nuestra ignorancia. Os daré un consejo que no leeréis en otros medios, no pasa nada por rendirse, en cualquier competición solamente gana uno y pierde el resto. Y con esto ya tenéis vuestra ración diaria de consejos de autoayuda que francamente no sé si os ayudará en algo.
Gracias becario, me has dejado echo polvo, ahora dame el euribor de hoy
Desgraciadamente además del problemón que os he puesto los hipotecados siguen con su problema del euribor que parece haber retomado su tendencia alcista, de momento ya llevamos 7 subidas consecutivas puesto que el indicador más utilizado en las hipotecas de España sube hoy 32 milésimas hasta el 3.825% y parece apuntar de nuevo al 4%, respecto a la media provisional de Abril, con once días cotizados se queda momentáneamente en el 3,687%, por encima de su valor hace seis meses (octubre cerró en el +2,629) y el de hace un año (+0,013% en abril de 2022).
A efectos prácticos esto significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 679€ a pagar 1019€, esto supone un incremento de 340€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 105€ mensuales.
El Euribor comenzó su actual tendencia alcista el pasado 4 de febrero de 2022, después de que el Banco Central Europeo (BCE) admitiera que podría subir los tipos de interés oficiales debido al aumento de la inflación en la zona euro y la tendencia se reforzó con el inicio de la invasión de Rusia a Ucrania el 24 de febrero de 2022. Desde entonces hemos acumulado pleno de subidas en cifras mensuales.
En su última reunión de política monetaria el BCE volvió a subir sus tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos, lo mismo que el 2 de febrero y el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas con respecto a las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.
130 comentarios
Lo siento mucho por los variables pero vamos al 4 directos
Los que lleváis años en el foro, habréis visto el siguiente titular del 2022 del septiembre, donde ya se estimó el euríbor a 4% en un año a partir de esa fecha, no estamos ni en mayo y ya estamos casi rozando 4%, a ver que nos espera en septiembre:
Fuente: https://www.euribor.com.es/2022/09/30/euribor-septiembre-2022/
Hola, en USA estan a 6,2%. Hay margen de subida importante. https://www.usbank.com/home-loans/mortgage/mortgage-rates/new-york.html
Sólo faltaría para completar que los mercados tuviesen las mismas características
USA NO es un buen ejemplo…
Tengo es un iPhone y es de USA y es mil veces mejor que otros. Tu veras
Tienes hipoteca fija? Por que los que conozco y la tienen variable, llevan un motorola de esos con botones y en el mejor de los casos un android de los malos.
quiero que baje ya¡¡¡
como llegue al 6% tengo que vender, e+1 y me quedan 130000€ 16 años :-(
Yo en tu caso cambiaría a fija aunque fuese al 4%, ahora mismo ya lo estarías pagando.
Pues se te quedaría una cuota aprox de 1.435€, de los cuales 758€ seria interes aprox.
No, 1.127,37€ (http://www.ahe.es/bocms/sites/ahenew/simulador-hipotecario).
¿Por qué no? vendes YA
Mira mixtas a 10 años, en los bancos online. Ofrecen por debajo del 3% (con vinculaciones). Creo que es mejor opción.
Suerte.
maaae mía qué ruina! intenta amortizar si puedes lo máximo posible y aguantar el tirón..
Mamá, déjame 20€ para amortizar hipoteca…
jajaja ostias pues sí que andas jodio amigo/a/e…. así estarás tú (y lo peor que no eres el único caso que ya conozco) papito papito papittooo
No, así no.
Mama déjame 20€ para comprar chuches. Y te vas y te compras un porro.
Esos suelen ser los de la hipoteca variable
Pero qué dices? Si no tienen ni pa comer, acabo de ver por las noticias y dicen que las solicitudes al Caritas han aumentado un 15%, de los cuales según la encuesta de la sexta, son hipotecados variables en su totalidad.
Eso lo que vais a tener que fumar tú y el 0, mentira72
X40 años para subsistir
Yo con 2000 pesetas iba a que me la chupasen
Ahora minimo son 30 euros por culpa de la inflación.
Mira, puedo comprartelo y seguís viviendo ahí, pero me pagáis un alquiler justito y cuando la cosa mejore y podréis volver a pagar, pues os compráis otro piso.
Yo ahora cambiar a fijo, están muy altos. Si puedes conseguir algo menor al 3%, sino no vale la pena.
Estos tipos no se quedarán así más de 3 años. Lo peor lo pasaras estos 3 años, si lo puedes soportar, aguantaría.
Venderlo no es mala idea pero ahora, en 2 años los precios bajarán poco, pero bajarán.
Yo si tuviera que coger hipoteca ahora cogería variable. Al menos sé que lo que ahora pago, no subirá mucho. Lo peor que puede pasar es que baje.
El Pibank te da fijo una año a 1.78 y luego variable +0.7 o algo así. Yo lo tuve ahí y ahora estoy con BBVA fijo porque lo pude hacer el año pasado al 2%. Si quieres después del año te cambias a otro banco. Pibank NO tiene ninguna vinculación y cambiar de banco me costo 0.
Hipotecas fijas sobre 3% en más de 15 años, no vale la pena.
Ánimos.
He puesto dos velas negras para que peten mínimo tres bancos más, los billetes escondidos en el corral con las gallinas.
Con la dos mías, ya irían mínimo seis bancos.
Quien diga que puede predecir los tipos de interés, miente. La inflaciön está alta y los tipos han de subir. La inflación bajará? No lo sabemos, pero si no baja, los tipos seguirán al alza. Algunos bancos han tenido problemas. Qué hará el BCE? No lo sabemos. Pero sí sabemos que mientras los tipos estén al 3.5% el Euribor irá hacia el 4 y lo superará. Y ahí se quedará mientras los tipos no se muevan. Si suben o bajan, el Euribor detrás, a 0.5/1 puntos de distancia. Fin.
Pronostico Euribor 4,45 en octubre.
Subirá 0,25 en mayo ?
Subirá 0,25 en julio ?
Qué creéis ?
Yo creo que va a existir un crack de empleo, falta de inversión y escasez de crédito, nada más pasar la burbuja veraniega (vamos una recesión como un campano de grande).
Si no bajan los tipos pronto a ver como compiten con China las economías occidentales…
Crack el que te fumas tu drefraudador.
Seguir apretando, que antes de San Isidro peta algún otro banco, 3, 2, 1……..
Claro que petarán y más que lo harán con la bonificación de mierda que están dando por fondos y ahorro. Y bien que les está, eso si, vendra tito estado a recoger la mierda y pagaremos con nuestros impuestos la fiesta…. Como siempre
Siguen subiendo los tipos y no baja la inflación . Es como rascarse las pelotas si te está picando el culo… Por muy cerca que estén no es lo mismo. Ave mi sericordia !!! Lagarde lagardete de aquí pero ya y dimite
Los tipos baja la inflación, pero no de forma inmediata.
Sin duda vamos infrenables al 4% está clarísimo, y seguirá subiendo realizando las correcciones necesarias según BCE, que nadie se asuste si en breves estamos en el 4,5%, es impepinable. Por suerte para mí, ya me he quitado prácticamente toda la hipoteca en este tiempo anterior de bonanza para variables, de hecho el próximo mes seguramente pida cita para cancelar (quiero ver el gepeto de mi banquero/a al firmar XD). Pero claro, ya estoy pensando en la siguiente operación, y con la situación actual mucho me temo que tendré que esperar y acontecer hechos y sucesos… Ánimo! Saludos.
Una pregunta, cómo podría calcular porcentaje medio de intereses e intereses totales de una hipoteca que comencé en 05/2014 por 110k a euribor+0.9% que cancelo el próximo mes (y que el grueso de amortización anticipada ha estado en los últimos 3-4 años)?? El problema es que al ser absorbida Bankia perdí esa trazabilidad de todas las operaciones en el portal web. O no sé si puedo solicitar mi cuadro de amortización al completo al ir a cancelar y de ahí sacarlo?? Gracias! Saludos.
En este foro respetamos las leyes de la termodinámica.
jajaja no si es para los fijistas estos que vienen por ahí a regordearse de los que tienen/tenemos variable (a ver si es que les sale tan bien como se creen… pues hay de todo!)
Otro sabio variable en este foro que, supuestamente, cancela el próximo mes, jajaja. Venga, a seguir rabiando… y pagando
A ver… no es que cancele el próximo mes, es que podría haber cancelado mucho antes, puedo cancelar mañana, puedo dejar las 16 cuotas que me quedan, no me preocupa mucho ¿Puedes decir tú lo mismo? Claro, entiendo tu pregunta, entonces qué hace este por aquí si va a liquidar (cosa que yo no no puedo)? Pues tal vez por costumbre, por entretenimiento, o porque estoy planteando la siguiente operación, ya sea de sabiovariable o de sabiofijo, o de tontodetodo. Además, si sabes algo, un poquito, de economía -cosa que déjame que dude- el euribor no solo afecta a operaciones de hipotecas, también intracomunitarias, remesas de pago y cobros SEPA, etc. etc. Pero qué sabrás verdad? si para ti todo es blanco o negro, no te castigues, entiendo que te queda mucho sufrimiento aún con tu hipoteca, con trabajo, cabeza y constancia se sale, no lo pagues con los demás. Saludos.
Entra en la web de CaixaBank, busca los préstamos y pica en la hipoteca. A la derecha tiene que salir un cuadro y la opción Ver detalle. Debajo del cuadro de amortización aparecen las simulaciones de amortización y de cancelación
Gracias! Sí, lo he mirado, el problema es que como era procedente de Bankia no me ha arrastrado esos movimientos. Gracias igualmente.
Si vas al banco, puedes solicitar el historico completo de tu cuenta desde el inicio. Eso si, deberás pagar un coste y tardarán unos días en hacértelo.
Gracias Fernando, lo consultaré entonces. Porque al venir de Bankia me salen las cuotas y amortizaciones solo desde la fecha en que lo absorbió/fusionaron. Saludos
Creo q vamos derechos a una recesión sin precendentes…la subida de tipos dará lugar a viviendas impagadas q se volverán a tratar los bancos con lo cual cortarán el crédito y tendremos otra crisis financiera como la del 2008….espero q dure poco por la cuenta q nos trae.saludos a todos
Mientras esté el socialismo y comunismo en España solo habrá ruina..Ahora el Mayo seguid votando a estos miserables.. Una ley de vivienda para castigar al que alquila, al que tiene una propiedad, ni una misera palabra contra Okupas y sinvergüenzas..
Esto con Franco no pasaba..
La ocupación es marginal tontolaba, si estuvieran los tontos voxeras y los pepesunos, el escudo social serían sobres y prebendas para sus amiguis… adiós estado del bienestar, hola ruina
claro que sí, majete. El Abascal tiene mucha influencia en lo que vaya a hacer el euríbor…deja los porros
el Iglesias ese fue nuestra ruina HDLGP
lo partiera un rayo en 2 al mal pario ese
Yo tenía un amigo negro, Richard el negro.
A largo plazo se fusionarán los bancos españoles hasta q queden 3 y a partir de ahí y con la supervision y control del bce espero q los tipos empiecen a bajar….todo esto pasará dentro de 3 años y hasta entonces se liará el taco1,paro a tope y la gente sin salir a la calle
Becario, explicame que ha pasado. Justo antes de darnos el valor de euribor, nos has “echado” un polvo o nos has “hecho” polvo? Porque sea lo que sea NO ME HE ENTERADO
Ya están puestas las velas negras para que la próxima semana PETEN un par de bancos más y otra vez se giñen en los pantalones. Mientras los duros debajo tierra al fresco.
Las mías también.
Gracias becario, me has dejado echo polvo, ahora dame el euribor de hoy
echo polvo hecho polvo….. becario!!!!
Hemos cedido una foto de guano, 0’72 y sus amigos en plena lectura solo para el blog de nuestro amigo becario. Por respeto a que son menores de edad no podemos enseñarles sus rostros.
Salgo Favorecido?
Buenos días a todos,
Estamos en búsqueda de la hipoteca y no sabemos qué hacer?
Tenemos 2 opciones del Banco Santander:
Variable: euribor+0,9 , tae variable 5,11% (1200e cuota)
Fija: 4,14%, tae: 4,81% (1154e)
El importe es: 237500e, el máximo que nos conceden a 30 años. También nos comentaron que el euríbor puede subir hasta 7% o más y nos recomendaron la fija. Pero veo que aquí saben del euríbor y nos pueden aconsejar.
Cuál es la mejor opción? Muchas gracias
Yo quizás valoraría otro banco, una mixta, o alquiler esperando que pase el temporal…
Como se ha puesto el mercado inmobiliario. Mi consejo es que busques una mixta.
Mejor espérate ahora y luego coges la fija a 7%
Hola
Solo indicar que yo no he escrito eso. hay gente que está suplantando el nick
Saludos
Héctor
La mejor opción es que lleves una escopeta y procedas a la robación, con esos tipos que te han dado, date por fastidiada. Id a otros bancos, y con ese importe, pilla un broker.
Muchas gracias por las respuestas. La cosa es que queremos comprar un piso más céntrico en Madrid y hace 2 años hemos vendido uno heredado obteniendo unos 350.000 . El precio del piso nuevo es de 495000, pero es más grande y céntrico. El problema es que no encontrábamos el piso deseado cuando las hipotecas estaban en negativo y ahora nos llevamos una sorpresa.
Esperad que los pisos van a bajar de precio, no mucho, pero un 10% o un 15% si es factible.
Hola Lucia. Con ese capital compra lo que puedas al contado sin hipoteca. Vive la vida con los tuyos. Tenemos un gobierno que no valora la propiedad privada. Invertir en bienes inmuebles se ha convertido en una operación de riesgo.
La razón principal es vivir más cerca donde trabaja mi marido, en su caso desempeña puesto del agente de hacienda. Y hemos encontrado un piso justo a la esquina y nos viene muy bien la ubicación. Actualmente nos tenemos que desplazar en transporte público ya que por las restricciones en Madrid central, es casi imposible desplazarnos en el coche.
si has pillado una herencia por 350mil mucha pena no me das, la verdad. Tienes pasta de sobra para buscar un buen broker y que te gestione una buena hipoteca
Entiendo, gracias de todos motod. Me pueden recomendar alguno?
Hola Lucía:
Por las características que me comentas, yo te recomendaría trioteca. A mi me vino muy bien.
También te sugeriría que estudiarás las ofertas de MyInvestor y de EvoBanco, las condiciones que os dan en el Santander me parecen muy malas.
(Yo soy un particular, no tengo nada que ver con el mundo de las finanzas)
Paco, cuidao que el marido te investiga en hacienda jajaja
No necesariamente :) Pero si conocéis a alguien, nos vendría de gran ayuda, ya que cobramos una comisión en función del importe a reclamar.
Lucía, mi camello solo cobra en negro. Si te doy el soplo vamos a medias en la comisión?
Si, Paco. Dime datos y lo emplumamos. ¿Quieres cobrar en especie no?
Yo esperaría
Mejor dona ese dinero a una asociación benéfica, tipo OTAN. Ayudarías a miles de familias
Mi consejo, como otros que te han dicho, es que intentes cubrir la compra total o casi total con el capital que habéis heredado. De no ser posible, si os queréis meter en eso, pues tampoco creo que tengáis mucho problema ya que al ser funcionario y un cargo medio-alto pues además de los ingresos los funcionarios tienen bastante beneficio y pueden negociar bastante más y mejor con los bancos, así que mejor buscad alternativas de financiación en otros bancos, esa fija no me parece para nada buena ni decente.
Lucia, yo valoraría una hipoteca mixta.
Es muy importante que dispongáis de distintas propuestas en varios bancos, y que sobre esas propuestas, vosotros negociéis. No os quedéis con una sola opción.
Si eso ya lo habéis hecho, y el Banco Santander es con quien queréis trabajar, yo optaría por la hipoteca fija pero teniendo claro qué vinculaciones os van a exigir.
Mucha suerte.
Muchas gracias a todos!
Yo firme una hace un mes en el BBVA al 2,3 fija con vinculación de seguro de vida 28€/mes y seguro de casa 400€/año.
Las condiciones del Santander me parecen mezquinas.
Buenas tardes foro, Me ofrecen hipoteca variable –> los 3 primeros años al 3,4% y luego eur + 1,49 (solo con nomina como vinculacion), hipoteca fija –> 3.7 (solo con nomina como vinculacion) que opinais? vale la pena la variable? mejor fija?
Siempre es mejor pagar al contado.
Supongo que ya lo has hecho, pero buscaría otras entidades a ver si te mejoran esa propuesta.
Por otro lado, para que te salga peor la hipoteca fija que la variable, el euribor tendría que estar por debajo del 2,2% cosa que en los próximos años veo poco probable. Yo recomendaría la fija y ya dentro de unos años o cuando se pueda, intentar hacer una subrogación con otra entidad.
En ese caso fija, ya que el diferencial de la parte variable no es nada bueno. Y ya más adelante -si es que baja- vuelve a negociar o novación. Saludos.
Gracias por vuestras respuestas, si hago todas las vinculaciones (nomina, seguro hogar, seguro vida (prima anual 200) seria:
hipoteca variable –> los 3 primeros años al 2,5% y luego eur + 0,59
hipoteca fija –> 2.8
Para los tiempos que corren el diferencial de la variable que te ofrecen (con y sin vinculaciones) no es nada bueno.
Entre esas dos yo cogería la fija sin seguros, pero mira variables en otras entidades que seguro que el diferencial es menor y si también te garantizan un tramo fijo de 3 años puede ser buena opción a la espera de ver cómo evoluciona el euribor.
https://www.change.org/p/paremos-el-abuso-de-las-hipotecas-variables-crecientes
Votar todos! Hagamos que estos políticos con este individuo Sánchez no nos suban más las hipotecas!! Tenemos que defender nuestros derechos! Unidos podemos!
Hola Matías, que bancos ofrecían estas hipotecas? es la primera vez que escucho de ellas. Mucho ánimo!
ah y dudo mucho que ningún banco se esté inventando fórmulas…si queréis tener alguna posibilidad deberíais ir por la parte de vuestro poco conocimiento financiero, pero no creo que decir que los bancos se inventan la cuota tenga recorrido. Suerte!
Tengo el culo abierto de tamaño de un potosí por culpa de esta gentuza!!
Los polvos que se echan son los que no están motivados por la subida del euribor
Yo creo que la culpa la tiene el PP al menos eso es lo que dicen el PSOE vótalo vótalo jajajajaja qué pecha de comprar pisos me voy a dar cuando esto reviente