Todo el mundo se acuerda del 20 de abril del 90 (como nosotros ayer) pero nadie lo hace del 21 de abril de ese mismo año, es como si ese día no existiese y desde aquí queremos reivindicarlo porque somos amantes de las causas perdidas. Para ello me he leído El País del 22 de abril de 1990 (que tiene las noticias del día anterior, cosas que pasaban antes) y esto es lo que ocurría por entonces.
Hay que ver como han cambiado las cosas desde entonces… aunque algunas siguen igual y de momento hoy si ha cambiado una cosa con respecto a los últimos días ya que el Euribor por fin baja, aunque aviso que no es para tirar cohetes.
Tras ocho días consecutivos de subidas del euribor hoy por fin baja, aunque no podía hacerlo con menos fuerza ya que lo hace solamente una milésima hasta el 3.854% con lo que todavía no podemos cantar victoria ni alejar nuestros temores de que llegue al 4%, respecto a la media provisional de Abril, con doce días cotizados se queda momentáneamente en el 3,713%, por encima de su valor hace seis meses (octubre cerró en el +2,629) y el de hace un año (+0,013% en abril de 2022).
A efectos prácticos esto significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 679€ a pagar 1022€, esto supone un incremento de 343€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 107€ mensuales.
El Euribor comenzó su actual tendencia alcista el pasado 4 de febrero de 2022, después de que el Banco Central Europeo (BCE) admitiera que podría subir los tipos de interés oficiales debido al aumento de la inflación en la zona euro y la tendencia se reforzó con el inicio de la invasión de Rusia a Ucrania el 24 de febrero de 2022. Desde entonces hemos acumulado pleno de subidas en cifras mensuales.
En su última reunión de política monetaria el BCE volvió a subir sus tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos, lo mismo que el 2 de febrero y el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas con respecto a las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.
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Becario, la mili debía ser la hermana de la pili
Si todavía existía la mili obligatoria no abría habría más educación y valores que no aprecia la juventud
Mi abuelo andaluz me violaba de pequeño
Dime tú dirección troll, que ya que estoy en tú tierra haciendo limpieza, te lo explico a ti también baguette.
Dime tú la tuya ahora mismo, cobarde
Habrás venido haciendo autostop porque con lo agarrados que sois, jajjajaaj
- ¿Qué hace un catalán si tiene frío?
- Se pone al lado de la estufa.
- ¿Y si tiene mucho frío?
- La enciende.
Un catalán se encuentra con un amigo:
- Pero tío, ¿dónde está tu anillo de matrimonio?
- Es que esta semana lo lleva mi esposa.
A ver espabilado, puedes dejar de suplantarme. Estoy en África de caza, así que si eres valiente dime donde estas y resolvemos esto. Te voy a dejar seco a palmazos.
Otro africano menos. Va que sigan pasando.
Última hora: Me acaban de coger dos negros y me han metido las almorranas para adentro. Me vuelvo a mi país. Put0s andaluces
Aquí os dejo una colección de mis mejores chistes:
https://youtu.be/FZR-pyus1eQ
Se me ha quedado un africano vivo. Dime cuando bajo a sacrificarte. Otro parásito menos. Este fin de semana 3 han caido
y mis hemorroides también.
Sigue africano. Lo vas a pagar con la piel.
En serio crees que tus amenazas asustan a alguien? Deja de hacer el tont0, anda.
Sinceramente, no es agradable ver en directo y a diario el hundimiento de una persona y menos en un foro público. Ten un poco de dignidad para ti mismo y evita entrar aquí. Ganarás tú, pero también los demás. Y no es la primera vez que te dicen esto.
Yo la hice y lo que dices es una chorrada. La mili era una mierda absolutamente inservible.
odio a muerte al bce y a la banca hdgp
Encima de que baja.....
será porque vives de alquiler y no te conceden un préstamo hipotecario?
Metere debajo se un puente...
El problema es que "odiar" sólo perjudica al odiador, mientras que el odiado permanece impasible frente a los sentimientos de odio.
La culpa es de los políticos que se han dedicado a malgastar dinero imprimiendo a saco y creando deuda que hay que pagar como inflación después.
Serán los vuestros. Los míos en Catalunya no han robado un euro
Troll, eres un hijo de pūta
A seguir comprant àrbitres
Con respecto a los salarios, por lo general se usan 3 conceptos:
1. Salario medio: la media de lo que se gana en bruto en España. El problema que tiene es que los salarios altos / muy altos tiran de este valor hacia arriba.
2. Salario mediano: es el salario que se encuentra en el medio. Es decir, la mitad de los asalariados cobra menos que la mediana, y la otra mitad cobra más.
3. Salario más frecuente (moda): es el salario más repetido.
La evolución de estos 3 indicadores, comparando 2006 con 2020 ha sido:
1. 19.680€ vs 25.165€ =>+27,9% (28.360€ en 2022, supone +44,1%)
2. 15.760€ vs 20.920€ =>+32,7%
3. 14.466€ vs 18.490€ =>+27,8%
La inflación acumulada entre fin 2006 y fin 2020 fue del +19,5%. (hasta fin 2022 del +34,6%).
Si los precios nominales de la vivienda son iguales a los de 2006-2007, los reales están un 30% por debajo.
Otra cuestión es que ahora, un 3%-4% de financiación, frente a un 1% de hace un par de años, haga que el coste total de la compra se encarezca en un 30-40% por los mayores intereses a pagar.
Alguien contestará que los estudios de viabilidad de las hipotecas de hoy se hicieron sobre intereses muy bajos y diferenciales altos y el riesgo por lo tanto aumenta bastante.
La respuesta sería que en 2006 no había estudios de viabilidad o eran totalmente fake y con los salarios un 30% por debajo, se daban créditos al 120% y a pagar en 40 años.
Está claro que no es la misma situación.
Como siempre, sientas cátedra Rocket. Felicidades
No tienes en cuenta que el precio en 2006-2007 podría estar recalentado, igual que la economía y que se ajustó por una crisis. Tendrías que comprobar que esa analogía se cumple comparando 1995 a 2006. Creo que el precio subirá más que los salarios.
Pues seguro que sí, los precios de la vivienda en 2007 estaban muy inflados.
Pero la razón del comentario es que hay compañeros del foro que dicen que la situación es ahora peor que en 2007.
En mi opinión, y viendo los datos; si ahora los precios de compra son iguales a los de 2007, pero los salarios han aumentado un +30%, pues evidentemente en comparación estamos mejor (o no estamos tan mal).
Todos los viernes lo bajan unas milésimas para que los VARIABLES se vayan esperanzados al fin de semana y continúen perdiendo el tiempo no pasándose a fijo
Para unas cañas, es viernes
Me apunto! Una Cruzcampo fresquita para mí (a ver si invita alguien)
Troll, eres un hijo de pūta
A seguir comprant àrbitres
Estoy taaaan convencido que cuando no pueda pagar, la fiesta me la van a pagar los fijistas y los no hipotecados, que fijate cuanto me importa el euribor jejejeje
Claaaaaro. Por eso te metes en este foro
*** LA TÍPICA BAJADA DEL EURIBOR DE LOS VIERNES ***
Para que la gente consuma en fin de semana sin preocupaciones.
Esta semana se han esmerado, con una sola milésima de bajada
La semana que viene al 4%
del -0.5% al 4% es un palo bastante severo
Lo peor va a ser el sostenimiento en el tiempo de niveles entre el 3.75% y el 4%
En lugar de salir a gastar el fin de semana...... A.H.O.R.R.E.N.
Tú eres un tabarnés del sur.
Viva Tabarnia y el Reino de España!
Troll, eres un hijo de pūta
A seguir comprant àrbitres
Siempre igual del -0.5 de hace más de 1 año al 4.
Yo del 5'40 que firme al 4 ni tan mal.
NO vOY A AHORRAR. CUANDO NO TENGA PARA LA HIPOTECA, EL ESTADO ME AYUDARÁ, PUES SOY DE CLASE MEDIA. :-)
Salgo ahora para Santander, a pasarmelo pipa, con amig@s, cañas y si puedo playita.
Tampoco te pases. Vivo al lado de la playa te puedo asegurar que pasárselo pipa en la playa con amigos es gratis. Y unas cañas no están fuera de la mayoría de los bolsillos. Hay que vivir todos los días o cuando quieras hacerlo verás que el cuerpo no te responde
Totalmente de acuerdo contigo. Pero ya las cañas es mucho gastar. Bebo agua de la ducha, que tampoco sabe tan mal. Visca Catalunya!
De la ducha del gym
De las duchas de la playa. La ducha del gym, no, porque tengo que pagarlo y ducharme ahí podría hacerme recordar traumas infantiles
Yo si te hago caso. No me la juego eres el unico que leo y de momento aciertas en todo. Gracias
Pero tú, por lo visto no entiendes como funciona la economía. Si unos ahorran, los demás pierden la capacidad del ahorro por falta de ingresos. Como consecuencia bar a cerrar los bares, tiendas de ropa, locales de ocio, etc.
Gastar yo? Vamos, ni lo sueñes
Troll, eres un hijo de pūta
A seguir comprant àrbitres
Gracias Sureño!
Sureño vaticinando desde hace un año que los precios volverán a ser los de antes del COVID. La pregunta es: por qué no compraste hace entonces, con buenos precios y una buena financiación? Respuesta: porque eres un tieso y no tenías un duro.
Supongo que vivirás en casa de papá y mamá porque con los alquileres por encima de las hipotecas en prácticamente todas las ciudades como dijiste ayer a ver cómo ahorras.
Cada vez Sureño se parece más a Niño Becerra...
En eso consiste, en bajar la inflación vía consumo (es decir, por bajada de la demanda). La gente tiene menos dinero para gastar en ocio, caprichos, etc. Pero eso, amigo mío, trae consigo bajada de ventas y servicios de las empresas, lo que conlleva pérdidas, paro y bajada del crecimiento. Así que, ahorrar lo justo, pues un hiperahorro no dinamiza la economía y es contraproducente.
Que no voy a gastar. No me da la gana!
Eres un hijo de pūta
Me da igual, pero no voy a gastar!
Hasta las narices del euribor
Pues haberte sacado una fija. Cuando estaba en negativo bien que os gustaba
no todo el mundo puede, señor banquero de pacotilla
Porque con la cartilla del paro no puedes comprarte una casa.
Vaya cachondeo y especulación con el Euribor.Lo quieren mantener artificialmente en un punto alto para que ahogue el consumo y baje con eso la inflación pero al mismo tiempo saben que si se pasan se rompen cosas,como quiebras de bancos,impagos,etc...
La solución sería una subida de tipos pero más moderadamente,no se pueden subir de golpe 400 puntos básicos en 9 meses. Es como que yo esté obeso,el médico me diga que tengo que hacer deporte y de repente me apunte a una maratón.No puede ser,tiene que ser todo más progresivo porque si no la solución va a ser peor que la enfermedad.
Entiendo tu punto de vista, pero la inflación es peor enfermedad. Los problemas de las subidas de las hipotecas es como perder el pelo a causa de una quimio que simboliza la subida de tipos. En realidad el cáncer de la economía es la inflación, que nos hacer pobres lenta, pero inexorablemente. Es cierto que algunas familias lo pasarán mal, pero si no paramos la inflación TODOS lo pasaremos peor.
Lo del salario medio es muy chulo.
Tu cobras 100.000 euros/año, yo no tengo nómina, por tanto, la media dice que cada uno de los dos cobra 50.000 euros al año.
Yo cobró 4.000 euros en B todos los meses. La media dice cada uno defrauda al estado 2.000 euros al mes.
Por tanto, yo gano 50.000 al año en A, y 2.000 al mes en B.
Voy a por la hipoteca al banco, antes de que suban mas.
Por eso existe la mediana y la moda, que entre otras cosas, corrigen las imperfecciones de la media. (Mira mi comentario de arriba)
Por lo visto están de moda las hipotecas variables a día de hoy
Se cogen datos de salario, si no tienes nómina no entras en el cálculo.
Que tontaina eres, siempre insultando.
pues para lo que ha subido todo demasiado poco ha pasado
Pronto ni vamos a poder comer los huevos, a 2,5€ ya está la docena.
Soy más de salchichas.
con los huevos colgando o sin?
Me gusta tragar una buena butifarra negra con lo huevos golpeándome la barbilla.
Hola, CaixaBank me ha devuelto los gastos de constitución de hipoteca.
Si contrataste la hipoteca a mediados de los 2000 y en Madrid. Caja Madrid tenia su empresa de tasación que se llamaba TasaMadrid.
Si has perdido la factura de tasación o no la encuentras, le puedes solicitar a Tinsa un duplicado.
Tinsa tiene todo el archivo documental de tasaciones que tenia TasaMadrid.Te puede emitir un duplicado.
Sea la hipoteca constituida por quien sea, no dejeis de reclamar los gastos, los están devolviendo y además de una manera ágil.
Muchas gracias por la información, justo estoy en ese caso.
A mi también me lo devolvió. El siguiente paso son los gastos de apertura
¿ No te lo deniegan por la excusa de que ha prescrito? Hipoteca del 2006, reclamación en 2017.
Yo tengo el procedimiento judicial suspendido hasta que el tjue se pronuncie sobre esa prescripción.
¿ La comisión de apertura la devuelven o a esa se niegan? ¿ Alguien la ha reclamado?
La comisión de apertura hay que esperar un poquito
La comisión de apertura no la devuelven.
Mi hipoteca es incluso anterior a esa fecha, y también reclamé en 2017, esa reclamación interrumpe la prescripción porque nos tendrian que haber devuelto en esa fecha y no lo hicieron.
Estamos hablando que es el propio banco el que ahora reconoce la nulidad de la cláusula de los gastos.
Mi consejo es que abras una nueva reclamación.
A mi si que me lo han devuelto, mira los titulares anteriores, ahí he explicado cómo lo he conseguido.
No la devuelven ahora, pero la acabarán devolviendo
Me alegro mucho!!! un saludo.
Hipotecas de 2008 y finiquitadas en 2010. Devuelven algo?
Qué suerte tenéis los que vivís en la capi con Caja Madrid. Los que vivimos en tierras del norte tenemos a una entidad como Kutxabank que dice que No a la devolución de gastos hipotecarios, les llevas a juicio, les ganas en varias instancias y tras casi 2 años desde la última sentencia hay que solicitar el embargo de sus propias cuentas para que pague. Eso sí, cobra 400 € de gastos de asesoría por observar lo bien que trabaja el notario y el registrador.
Jo pues conozco a gente que Kutxabank se lo devolvió poniendo solo una hoja de reclamaciones. A mi con el Santander me toco ir a juicio y pagaron. Ahora reclamaré los gastos de apertura, a ver...
Hola !! Te han tardado mucho en dar copia de la tasación? Es lo único que me falta. Gracias !!
A mi me la consiguieron en el siguiente día hábil, y es un documento totalmente válido que te sirve para justificar el gasto y que te devuelvan el importe total de dicha factura IVA incluido.
Muchas gracias ! He visto que hay un formulario web para solicitarla. Allá que voy. Y a los de Caixa pues directamente el correo ya con solicitud y documentación.
Hola, por favor, ¿Cuál es la web? Gracias
Hola! Voy a pedir la factura de la tasación y ya lo tendría todo. Mi hipoteca es de 2006 .. tb los devuelven? O hay un mínimo de años ? Gracias !
Y si no eres de Madrid, (soy del pais Vasco) y has perdido las facturas de constitución, y de tasación... ¿Hay alguna forma de reclamar?
Hola, yo la hice con Caja Madrid en el 2005.
Ya terminé de pagar la hipoteca de esta vivienda porque la vendí en el 2020