Es la gran pregunta que se plantea cualquier persona que esté buscando una hipoteca ¿Variable o fija? (a lo que últimamente añadimos también las “mixtas”) y evidentemente no hay una respuesta estándar ya que depende del perfil de cada uno así como del momento económico en el que se esté.
Patricia Suárez, presidenta de la Asociación de Usuarios Financieros (ASUFIN), sugiere que la hipoteca de tipo variable es la opción más conveniente, especialmente debido a las fluctuaciones recientes del euríbor y del mercado inmobiliario. Explica que en 2022 se recomendaba cambiar a hipotecas de tipo fijo, pero desde septiembre, con el aumento de los tipos fijos, ya no resultaba conveniente.
En el contexto económico actual, Suárez sostiene que el tipo variable es más recomendable, ya que el tipo fijo está muy caro. Además añade que un aspecto importante a considerar son los productos vinculados a la hipoteca, como las tarjetas de crédito o los seguros del hogar. Aunque estos no son obligatorios, a menudo encarecen la hipoteca en lugar de abaratarla. Los expertos buscan enseñar a los usuarios conceptos clave para tomar decisiones informadas y evitar problemas futuros con su entidad financiera.
El aumento del euríbor, que puede encarecer una hipoteca en aproximadamente 200 euros mensuales, ha alertado a muchas familias. Aunque los niveles de impago en España siguen siendo bajos, no se descarta que las cifras aumenten a lo largo del año. Suárez recomienda que los clientes se asesoren correctamente sobre sus derechos y opciones, ya que en muchos casos carecen de información y les resulta difícil tomar medidas.
En cuanto a las previsiones, Suárez estima que el euríbor se situará entre el 4% en mayo y junio, cerrará el ejercicio en torno al 4,5% y descenderá al 3% a partir del próximo año. Además, anticipa que en 2023 el euríbor se estabilizará, aumentando poco si es que lo hace.
6 comentarios
La última frase referirá a 2025,no?
Yo con una de tipo variable de euribor más 1.29 revisada en noviembre estoy pagando un 4’12% (400 euros), en junio se me puede plantar en un 5% tranquilamente y a saber cuándo empieza a bajar y a qué ritmo. Pues mañana mismo firmo una fija con CaixaBank al 3,30% y pagaré (365 euros) en los 22 años que me quedan. Así que yo estoy contenta con el cambio y sin sustos. Me he beneficiado 8 años del euribor y voy a pagar unos 30 euros más que cuando la compré, así que yo estoy feliz. 365 los puedo asumir, cerca de 500 no.
Fija al 3.30 habiendote metido sus bonificadores o así a pelo? Esta bastante bien.
Me podrías dcir cuanto te ha costado el cambio de hipoteca, entiendo q cambiando de banco? Xq quiero coger una mixta a 10 años y después cambiarme a lo q haya entonces mejor q la variable cara q me han puesto para después d esos 10 años. Gracias
Yo he cerrado con Caixa Bank 2,8 fija, única vinculación la nómina.
Firmo la semana que viene
A mi me parece una cagada, sinceramente. Ahora mismo es cuando no hay que cambiar, ellos te ofrecen el 3 por qué en un futuro no muy lejano sacarán más de intereses de tu hipoteca. Es decir no se van a arriesgar a ofrecerte eso si saben que el interbancario va a estar en un 4 % o mas en el futuro. Recordar que ellos piden dinero también y su interés lo marcan los tipos. No pueden pedir dinero a un 5% por ejemplo para ofrecer una hipoteca al 2%, estarían perdiendo un 3%. Si te han ofrecido eso a no mucho tardar el euribor por debajo del 3% o incluso más dependiendo datos de empleo , que al final es lo que marca realmente la inflacion.
Su interés lo marcan los tipos solo si se lo piden al BCE. Si te lo piden a ti, pagan mucho menos.
¿Cuanto pagan ahora mismo por una cuenta de ahorros? ING te da por ejemplo un 1% por tu cuenta ahorro. Y ese dinero se lo presta a otros clientes en sus hipotecas a más del 4%.