Demasiado bien estaba llevando el mercado hipotecario español la escalada del Euribor y hemos tenido que esperar hasta comienzos de este año para encontrarnos con números que ya empiezan a preocupar, registrando en el mes de marzo su peor trimestre desde el tercer trimestre de 2020 en términos de volumen de firma de hipotecas, según se desprende de los datos publicados por el Banco de España esta semana.
En concreto, los nuevos créditos para adquisición de vivienda concedidos durante el primer trimestre fueron de 13.438 millones de euros, lo que supone un descenso del 15% respecto al volumen concedido hace un año.
La generación de hipotecas no pudo compensar las amortizaciones, que alcanzaron los 19.197 millones de euros, por lo que el saldo vivo al cierre de marzo fue de 505.193 millones de euros. Esto se traduce en un descenso neto de la cartera hipotecaria española de 5.759 millones de euros respecto a los 510.957 millones de diciembre.
El saldo vivo de las hipotecas españolas lleva ocho meses en contracción, alcanzando en marzo su peor nivel desde febrero de 2021. Además, la cartera todavía está lejos de los más de 650.000 millones que llegaron a alcanzar en 2010, en el marco de la crisis financiera y la burbuja inmobiliaria de aquellos años.
Marzo cerró con nuevas hipotecas por valor de 5.340 millones, lo que supone una mejora del 33,7% respecto al mes anterior (1.344 millones más en términos absolutos). Frente a marzo de 2022, el descenso fue del 17,8%.
Por plazo de vencimiento en marzo, el grueso de las operaciones (46,3%) se firmaron con un plazo de vencimiento superior a 10 años, equivalente a 2.474 millones de euros, mientras que las hipotecas concedidas con vencimientos de entre 1 y 10 años se situaron en 1.494 millones de euros, el 28% del total. El 25,7% de las hipotecas concedidas se hicieron un plazo inferior a un año, situándose en 1.373 millones.
Respecto al precio, el tipo de interés medio ponderado sin contar gastos conexos (TEDR) de las nuevas operaciones fue del 3,54% en su media ponderada, siendo los mayores tipos para los periodos más cortos, mientras que para los plazos de más de 10 años se situó en el 3,12%, 15 puntos básicos más que en enero. En marzo de 2022, las hipotecas de más de 10 años se firmaban a un tipo medio del 1,39%.
Este incremento supone un abultado encarecimiento para el precio de las hipotecas. Con un tipo fijo efectivo del 1,39%, una hipoteca de 150.000 euros a 30 años y sin realizar amortizaciones anticipadas supone un desembolso de 33.528 euros de intereses. Con un tipo del 3,54%, el pago por intereses se dispara hasta 81.177 euros.
Respecto al tipo medio ponderado de los saldos vivos, se situó en el 2,70%, 18 puntos básicos más que en febrero. En comparación con hace un año, el tipo medio se ha elevado en 1,58 puntos.
61 comentarios
Los del BCE no son halcones, son pájaros.
Más bien aves de corral
Pajarracos creo que es más acertado
Buitres eso son
Súper fan de vuestro contenido , lo consulto cada día
Si todos los hipotecados dejarán de pagar un mes o dos esto cambiaria
¿Porque tendrían que dejar de pagar?
Para hacer frente a la usura
Quereis joderlos de verdad?,para eso habria que ir todos y sacar todo el dinero de los bancos,vereis como cambia la cosa
Creo que sacar todos los ahorros de los bancos sería la mejor opción para plantar cara a esta usura de los bancos, que además cuentan con el beneplácito del Gobierno.
Mañana mismo voy a sacar mis 20€
Si,naturalmente y si todo el mundo no pagase a Hacienda cambiaría y si todos no obedecieran al gobierno cambiaría y si todos….. Venga ya con los delirios.
Otra cosa, He leído y todos tenéis parte de verdad, pero desgraciadamente somos manipulados y engañados más en estos momentos de elecciones.
Las 5000 viviendas del Saren ja,ja,ja quién va a alquilar una vivienda en sitios donde las infraestructuras no son las más idóneas por lejanía, servicio, etc.
La nueva Ley del alquiler, ja,ja,ha se penaliza al propietario en el sentido de que justicia no actúa rápido ante los que no pagan y más aún ante los okupas. Empleo público, ja,ja,ja, salen un montón de plazas en estás épocas.
Subida de salario mínimo, pensiones etc todo en un año antes de las elecciones.
Y lo peor que todos son iguales y Podemos, ja,ja,ja, sus principios de que los Diputados cobrarán un salario justo, que si la casta, etc. tomadura de pelo se aprovecharon y ahora mirar cómo viven, como aumentó su patrimonio, etc.
PP, Box, PSOE son el mismo perro con diferentes collares.
Pero somos nosotros los que vivimos en el sistema y los que realmente empujamos del carro, con más o menor esfuerzo pero hacemos que el sistema funcione y desde aquí agradezco realmente al ciudadano, trabajador o empresario que hace que el sistema funcione.
Mientes más que hablas porque sino tu solo cobrarias lo que subía el pp el 0,25 %pensiones y el salario mínimo 800 euros, fariseo
Mejor que te suban un 5% el sueldo y un 50% la comida, el combustible y la luz
No puedes explicarlo mejor. Esa es la pura verdad.
Bla bla bla de fachapobre. Devuelve subvenciones y subidas de sueldo si tan poco te gustan los que te las dan
Totalmente de acuerdo con usted. Los que creamos empleo vemos cómo la política en España no nos beneficia en ningun sentido y solo nos mantiene con el agua al cuello a menos que llegue uno a convertirse en una multinacional, momento en el que los sobres por debajo de la mesa son incontables.
Hay personas con problemas reales a los que verdaderamente hay que ayudar, pero en mi opinión, son un porcentaje bajísimo respecto a tod@s l@s que viven de ayudditas que pagamos el resto y sin dar ni querer dar ni un palo al agua(que tristemente no lo valoran y encima están permanentemente quejándose de todo y sobreviviendo en guetos, porque no les queda otra lógicamente). Viva la (poca) gente transparente, la que le gusta ganarse el sueldo y hacer el bien por la comunidad, y fuera tanto rastafari y perro flauta que hace que la sociedad no pueda avanzar.. y x último añadir, que mirando el abanico de la política española de izquierda a derecha y viceversa, QUE DIOS NOS PILLE CONFESADOS LOS PRÓXIMOS AÑOS. suerte a los que no trabajan, vais a tener q comer sin dientes!!
Me encanta leer que la culpa es de los perroflautas, que el parque de vivienda pública en régimen de alquiler esté en manos de fondos como blackwater (esos fondos también generan muchísima riqueza y empleos, nótese la ironía) es culpa de los perroflautas y no de ciertos gobiernos autonómicos de sesgo totalmente rastafari y porreta me atrevería decir. Estaría bien saber, si usted que genera tanta riqueza y empleo, respeta los convenios, paga las horas extra como tales, etc, etc…. Porque patriotas de pulserita y cuello del polo hay por todos lados, pero que luego cumplan con sus deberes como patriotas ahí ya…. Como que hacer eso escuece
Lamentable el camino que lleva España gobierno tras gobierno chupa sangre al pueblo como las antiguas monarquías, cuando deberían guiarnos y protegernos para ser un país fuerte y ejemplo para el mundo.
Bravo
Bastante de acuerdo Pedro; pero sobretodo en que PP, Vox y PSOE son el mismo perro con diferente collar. Solo habría que apuntar, que hay perros con más pulgas que otros; es decir, casos de corrupción. Personalmente no me resigno a aceptar que la presidenta y otr@s dirigentes de la CAM, de otras CCAA y del país porsupuesto, puedan repartirse comisiones con dinero público, cual si se tratará de un botín, con total impunidad. Si tod@s hiciéramos lo mismo en nuestros respetivos trabajos nos echarían a la primera. Lo peor es que se les juzga y resulta, que en el caso de ell@s no es delito y además ya veremos que encima se les premia con la reelección. Parece que en la política no hay principios ni se les espera.
Yo este mes no la he pagado voy a buscar el número de cuenta y teléfono y que la pague el xapote
Claro que cambiaría, los bancos no prestarían dinero y entonces dormirías en la calle, recuerda que la mayoría de españoles tenemos casa gracias a que un banco nos ha prestado el dinero.
Si amigo y que a su vez ese dinero que te han dejado proviene de tu mismo bolsillo. No olvidemos uno de tantos rescates por parte del gobierno hacia la generosa banca.
Voy a ser otro anonimo como tu
Mamarracho
La esclavitud encubierta amigos, a ningún banco estado le interesa que la gente esté acomodada, hay que producir y pagar para que todo se sostenga y algunos vivan a cuerpo se rey….
Y dale con que se rescató a la banca…nos rescatamos a nosotros mismos. ¿Si quiebra el sistema financiero de un país sabes lo que eso conlleva?
Trabajas en Banca no?
En primer lugar, se rescató a la banca con la promesa de que se nos devolvería el dinero, cosa que no ha hecho la banca ni el Gobierno de turno le ha exigido que haga,como si lo han hecho en casi todos los Gobiernos europeos. Y por otro lado, se podía haber salvado a la banca, quitándole las deudas con la misma,a todos los ciudadanos que fueron desahuciados por esa misma banca RESCATADA con el dinero de muchos de los desahuciados.
Otro banquero tu debes ser un rico, sino tonto
Santa palabra
Tenemos esos precios gracias a que los bancos te dan lo que pidas, si no existen los bancos, la gente seguiría construyendo sus casas como se ha hecho hasta hace 30 años
Si te dan para pagar más cantidad por el mismo producto, el vendedor cada vez lo va a subir más, como es lógico, si no fuese tan fácil de conseguirlo, los precios estarían más congelados
Que pasó en plena crisis?, la vivienda que al principio se vendía en 200.000, bajo a 50.000, y hoy ha vuelto a subir a 250.000, cuando los bancos no daban dinero directamente no se vendía y caían los precios
En este país cada vez hay más jetas, q quieren vivir por encima de sus posibilidades y q lo paguen los otros
Santa paraula
¿ Para que voy a sacar mi dinero si se multiplica sin trabajar y si quiero una casa me la compro y me sigue quedando dinero ?
Que el alquiler sea más caro que la hipoteca me parece un gran error de estado. Menos hipotecas y más alquileres baratos
No es un error de estado, es el funcionamiento obvio del mercado.
¿Qué sentido tiene una vivienda puesta de alquiler si no genera beneficios para el hipotecado?
La vivienda no debería estar sujeta al funcionamiento obvio del mercado, ese es el problema.
Duerme una semana en la calle y después me cuentas el funcionamiento obvio del mercado de tu casa.
Desde el respeto shur, es una opinión y puedo estar equivocado
Que el alquiler sea más caro que la hipoteca es lo más lógico del mundo. Pretendes que, después de pagar una entrada de miles de euros y de poner como garantía todo tu Patrimonio, alquilar sea más barato? Nos ha joío.
Estoy de acuerdo ya que encima sí llega una derrama no lo paga el inquilino
He sido inquilin@ pero ahora soy propietari@ y en caso de alquilar la que será algún día mi casa tendré que sacar un beneficio para al menos afrontar costes
El problema es que se compra un piso y lo ponen en alquiler, con esta justicia que tenemos, te entran ocupas, te destrozan la casa y no les echan hasta pasados dos años y encima tienes que pagar todos los gastos que generen, por eso los que alquilan vivienda se cubren las espaldas cobrando de más, porque luego nadie viene a ayudarles si han sido buenos y han puesto el precio asequible
Claro, yo tengo un piso alquilado, y tengo que seguir pagando la hipoteca de ese piso, le bajo el alquiler y ya le doy las escrituras y que se quede el inquilino con el piso. No tienes tantos beneficios por tener un piso alquilado, si echas cuentas de lo que te pagan y tienes que pagar como dueño, yo no se si lo alquilaría, y lo hago para que no se meta nadie en casa al estar cerrado
Pero quién se va a meter en tu piso alma de cántaro, que estáis todos aborregados por la movida publicitaria de Prosegur con Ana Rosa Quintana y demás paniaguados de los medios.
En piso estando en Murcia de viaje quisieron entrar y gracias a Prosegur no pudieron borrego
El piso de MI PADRE lo ocuparon 2 veces
“Alma de cántaro”
De mi padre, no publicidad de Ana Rosa Quintana
María te regalo mi casa con mi hipoteca la cual compré en el burbuja inmobiliaria y no la puedo vender porque me dan menos de lo que debo, si no la alquilo caro que hago a ver
Las viviendas no las regalan nos está costando mucho
Que haya gente que piense como un tú en este país sí que es preocupante
Todo es un abuso y nos toman el pelo todos …somos marionetas y hacen lo que quieren de nosotros..y mientras tanto calladitos ….
Alquilar debería tener más garantías.
1° Un contrato indefinido de mínimo 5 años.
2° Un aval bancario de mínimo 2 años o incluso de la totalidad del contrato y otro por los muebles y electrodomésticos del domicilio.
3° 3 meses de adelanto y 3 de fianza más los gastos de la agencia.
Esto es para un tercero sin ascensor en el barrio de Roquetas en Barcelona y con una superfície de 50 m2.
Todo lo aquí expuesto me parece poco.
Se me olvidaba, el precio mensual es de 1500€ + gastos de la comunidad.
Si,también deberían pedir un riñón,que digo uno..los dos
Si te parece mal, en la España vaciada regalan casas
Si no fuese tan difícil echar a los inquilinos/ocupas que no pagan y destrozan pisos, la gente perderia el miedo y habria más viviendas en alquiler y esto bajaria los precios. Se protege mucho a los que no pagan y esto perjudica a la gente que cumple con sus deberes
Tan sencillo de entender pero no hay forma de que algunos lo entiendan
Me voy a la Luna!!!!!
No sé yo. Quién algo quiere, algo le cuesta. Entre verme como a una víctima pasiva de poderes oscuros, contar con la ayuda del estado o sacrificarme para algún día dormir bajo mi propio techo, prefiero lo último.
Toda la vida no se iva pagar eurivor en negativo. Pero la gente que se pensaba. Quien no conoce la historia está condenado a repetirla.
Dinero gratis, antes 100% más el coche, ahora hipotecas a 40 años a 250 de cuota para 200k euros,
Nadie da duros a pesetas.
Fui propietario arendador, me jodió un banco por usura sin necesidad de hacerme cerrar, siempre autónomo individual, me falló la salud y me toca vivir en la calle xq nadie me alquila un piso social con lo q cobro d baja separado y español..la Constitución es una farsa y la codicia d los particulares la garantía d riqueza d los poderosos…primos.huod del sistema antes q se os merienda y diga q es culpa vuestra
Que ruina
Las hipotecas ya no se conceden como beneficio para los ciudadanos, sino para ganancia de los bancos
El fondo monetario ha puesto muchos euros en circulación durante la pandemia de covid y ahora, los muy usureros, se lo quieren cobrar. Son peores que el covid.Que vergüenza joder!