Según los datos de la Federación Hipotecaria Europea (EMF) correspondientes al tercer trimestre de 2022. Dinamarca, Francia y Portugal son los países que cuentan con las hipotecas más baratas en Europa, con unos tipos de interés que de media se sitúan en el 1,11%, 1,57% y 1,93%, respectivamente, en el cuarto lugar está España con un 2,02%.
Para el conjunto del continente europeo, el tipo de interés medio no ponderado fue del 3,48% en el mismo periodo con lo que las hipotecas de nuestro país son un 42% por debajo de la media europea.
Sobre Dinamarca hablamos por aquí hace poco más de dos años ya que por entonces se podían contratar hipotecas fijas con un interés del 0%.
la entidad financiera Nordea Bank Abp ofrecen a sus clientes una hipoteca a 20 años a un tipo fijo del 0% y todo parece indicar que le surgirá más competencia ya que Totalkredit, el mayor prestamista hipotecario del igualará la oferta e incluso el mayor banco del país Danske Bank, ha señalado que podría seguir este camino.
Mucho han cambiado las cosas desde entonces aunque los Daneses pueden considerarse unos afortunados.
¿Y por qué Dinamarca ofrece unas hipotecas tan ventajistas?
Por un lado, Dinamarca no está en la zona Euro y se trata de uno de los países con una tipos de interés más bajos aunque recientemente los ha subido, como el resto de Bancos Centrales y por otro lado tienen un sistema de traspaso en el que las hipotecas están directamente vinculadas a los bonos garantizados utilizados para financiar los préstamos.
Del resto de países europeos destaca también el caso de Francia cuyo interés medio es de solo el 1,57%, que siendo un país de la zona Euro sorprende lo bajo del interés aplicado en sus hipotecas.
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Bueno….