Evita pagar de más en tu hipoteca: Consejos del Banco de España

Todo el proceso alrededor de una hipoteca es bastante confuso y puede llevar a cometer errores que se lamentarán prácticamente toda la vida. Consciente de la trascendencia que puede tener una hipoteca en el panorama financiero de las familias, el Banco de España ha emitido una alerta para esclarecer la documentación y los procedimientos que deben seguirse para gestionar correctamente este tipo de préstamo.

La formalización de una hipoteca incluye una fase inicial de documentación, registros y pagos. En esta etapa, las entidades bancarias suelen solicitar una provisión de fondos, que no es más que un anticipo de dinero que cubre ciertos costos asociados con el proceso. Por lo tanto, para administrar adecuadamente esta provisión, es importante asegurarse de que la suma corresponda a las estimaciones previas.

A raíz de la puesta en práctica de la Ley de Crédito Inmobiliario, el monto de la provisión de fondos ha disminuido de manera significativa. En estos momentos, el cliente únicamente tiene la responsabilidad de pagar la tasación del inmueble y su respectiva copia de escritura. No obstante, los bancos, en un intento por garantizar la disponibilidad de fondos a lo largo del proceso, suelen sobreestimar la cantidad requerida para esta provisión.

El Banco de España aclara que la institución financiera correspondiente está obligada a proporcionarte un justificante de la liquidación efectuada, junto con las facturas de los gastos cubiertos con el dinero anticipado. Tras la verificación de dichos documentos, el banco deberá reembolsarte cualquier cantidad sobrante.

El tiempo que puede pasar hasta que se efectúe este reembolso varía según cada entidad bancaria y puede extenderse más de lo esperado. El Banco de España advierte que es común que algunos clientes descuiden solicitar el reembolso del dinero sobrante, subrayando la importancia de estar vigilantes durante todo el proceso.