Mucho ha tardado el sector inmobiliario en notar la vertiginosa subida del Euribor pero la compraventa de viviendas registró en marzo un descenso del 5,7% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 55.778 operaciones, en un contexto de tipos de interés más elevados para contener la inflación, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este retroceso interanual, la compraventa de viviendas encadena dos meses de tasas negativas después de que disminuyera un 6,6% en febrero.
El descenso de la compraventa de viviendas en marzo se ha debido a la caída tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como las realizadas sobre viviendas nuevas.
En concreto, la compraventa de viviendas usadas bajó un 5,3% en el tercer mes del año, hasta sumar 45.309 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos disminuyeron un 7,5%, hasta las 10.469 operaciones.
El 92% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron viviendas libres y el 8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 6% interanual, hasta las 51.302 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 2,8%, hasta sumar 4.476 transacciones.
En tasa intermensual (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas se disparó un 11%, su mayor alza en un mes de marzo de los últimos cinco años.
Según el INE, dos de cada tres compraventas de viviendas realizadas en marzo (el 67,7%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en marzo se realizaron 37.796 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 8,1% menos que en el mismo mes de 2022.
En los tres primeros meses del año, la compraventa de viviendas se ha reducido un 2,1%, tras retroceder las operaciones sobre viviendas nuevas un 3,9% y bajar las realizadas sobre viviendas usadas un 1,6%.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS
El pasado mes de marzo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (227), La Rioja (175) y Murcia (169).
En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el tercer mes del año, con 11.310 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (9.230), Cataluña (8.723) y Madrid (6.567).
Doce comunidades vendieron en marzo de 2023 menos viviendas que en igual mes de 2022. Los descensos más acusados se dieron en Navarra (-29,1%), Baleares (-26,8%), Cantabria (-17,9%) y Madrid (-15,3%), mientras que los más moderados fueron para Castilla y León (-0,3%), Murcia (-4,2%) y Andalucía (-6,3%).
Por contra, la compraventa de viviendas subió en marzo en tasa interanual en cinco regiones: Canarias, donde aumentaron un 15,9%; Extremadura (+8,2%); Asturias (+7,2%); Comunidad Valenciana (+6,9%) y La Rioja (+1,2%).
CAE UN 9,8% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de marzo las 206.962, un 9,8% menos que en igual mes del año anterior.
Por compraventa se transmitieron un 7,8% menos de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 19,4% anual; las transmitidas por herencia aumentaron un 3,1%, y las operaciones por permuta subieron un 42,9%.
El 86,2% de las compraventas de marzo correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13,8% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas bajaron un 7,8% interanual, mientras que las de fincas rústicas disminuyeron también un 7,8% en relación a marzo de 2022, hasta sumar 95.520 y 15.309 operaciones, respectivamente.
26 comentarios
Mes tras mes solo hay malas noticias para los llorones delirantes que profetizáis el Apocalipsis inmobiliario que jamás llegará y nunca podréis compraros una casa en Puerto Banús, en Las Tablas o el barrio de Salamanca por 300K.
Seguid como nerds en vuestro limbo mientras os ponéis palotes con cada presunta bajada de precio del idealista en zonas lúgubres para daros autosatisfacción.
Deberíais dedicaros en cuerpo y alma al ibex, que eso es un filón de ruina, miseria y empresas derroidas e indigentes que valen menos que hace 25 años y que harán las delicias de vuestros sueños húmedos
La palabra “derroidas” hace llorar al niño Jesús.
Son casas derrumbadas por roidas de ratones
España es el pais del no mercado de segunda mano y del inmovilismo. Cualquiera que haya intentado comprar cualquier cosa de segunda mano (coche, piso, etc) se dará cuenta de que aunque lleve a la venta AÑOS Y AÑOS el vendedor no bajara el precio. Mas de uno dirá, incluso “para malvenderlo, le prendo fuego y me doy el gustazo”.
Aquí la gente le gusta llorar y llorar para ver si el gobierno de turno le soluciona la vida. En otros países la gente vende y compra porque le interesa avanzar en la vida, evolucionar.
Los españoles lo máximo que avanzan es de su pueblo a Madrid y alli se dedican a llorar y llorar porque los alquileres están muy caros en vez de irse a otro sitio y trabajar de otra cosa y vivir mejor, avanzar en la vida y tener una familia, prefieren compartir piso hasta los 40 o vivir de gorra con los nonagenarios papis mientras esperan a que:
-los pisos bajen.
-los sueldos suban un 100%.
-salgan plazas de funcionario de lo que sea.
-Pillen algun buen enchufe o paguita
Y asi unos por otros y la casa por barrer. Es como si todos los putos americanos se mudaran a NY a buscar trabajo. Algo surrealista, pero aqui es normal.
Y no, los pisos en Madrid a menos que sean zonas estercolero nunca van a bajar.
Pero vamos, lo que se incentiva en el paranoico mundo resiliente inclusivo y sostenible, es ser un vago, parásito o delincuente o aspirar a ser funcivago.
Cuñaaaaaaao!!!!
Tremendo. Muy buen análisis.
Lo as clavado tío,un país sin aspiraciones.
Totalmente de acuerdo.
Venga ayudita para los que no hacen nada. Esa q motivación es?? Ayuda a los pequeños empresarios, gente emprendedora, ayuda a guardería, comedor a padres trabajando. Ya verás como buscan trabajo
A quien ahí que ayudar es a los negros y a los moros, a Juan Roig al puto del Corte Inglés y a los españoles que nos den … El Sanchismo y el Peperismo que abocó el nacer del coletas y los demás perros flautas que no saben nada más que decir sandeces para ganar un puñado de votos
Buah, este salió del pozo de heces donde a + b = d. Otro que encaja en parte del problema.
Analfabeto
No hay que olvidarse de tomar la medicacion, amigo
Muy bien dicho
Herencia del franquismo en la mentalidad …aspirador d recursos en Madrid vaciando todo para construir una capital artificial? Estado corrupto más allá del poic margen (y ganas) de cambiar el modelo de quién gobierne???
Cuñado ..que se te el plumero…
Cataluña tiene otro modelo más civil y la gente no aspira a ser funcionario..aún así ..están pasando por cosas quetu frivolizar hasta convertirlas en caricatura
La catarsis inmobiliaria está cerca.
Tipos al 6% próximamente e inversores extranjeros huyendo en masa del ladrillo español.
Como siempre, si mis inmuebles bajan a la mitad del precio que ahora tendrían, ya lo compensaré con otras inversiones. Pero el apocalipsis inmobiliario llegará más pronto que tarde.
Ahora dilo sin llorar
Muchas trabas para los extranjeros que quieren invertir en espana una lastima. Requisitos burocraticos y piensan que son todos lavadores de dinero. Eso para el pequeno invefsor.
Yo también creo que la vivienda está demasiado cara,mientras la banca siga tasando los inmuebles por encima del precio real, nunca se estabilizará .
Una de las maneras que podría solucionar este gran problema económico, sería que los políticos en general sobre todo psoe y pp, sacaran una ley, tipo ley Nacional sobre la vivienda, jajajajajajaj
Qué chistoso soy..!!
Lo primero que tendrian que hacer la banca es devolver la ayuda que el govierno les dejo y nunca lo an devuelto con dinero ¡publico!,una millonada lo que si me acuerdo es que a todos lo que cotizamos y pagan seguridad social,nos deven 900€ por ciudadano de españa entera.Aa y en sudia tuvieron toda la cara de soltar que no pagarian ni lo ivan a pagar.
Y se les regaló bankia a los catalanes
Creo que tú deberías devolvernos al resto de los españoles todo lo gastado (que no invertido) en tu educación. Estás en la cúspide de la ignorancia. Y no hablo solo de ortografía.
Me parece que no debes ser tú quien hable de quién está en la cúspide de la ignorancia, ya que parece ser con tu comentario que estás deseando tú ocupar esa plaza.
No hay más ciego que el que no quiere ver.
Hola Daniel..
Comparto tus ideas
.pero el enfoque está algo distorsionado.
Entiendo y comprendo que la ortografia no es tu plato fuerte.
No es problema de la tasaion del banco, hace poco vendi un apto de 50m2 por encima de su precio de tasación, precio recomendsdo en portales, 70000, precio de venta 99900.en 2 meses vendido. Dinero en metálico, hay gente qie por ejemplo se divorcia vende su casa y necesita otra. Y encantado, dijo que no habia visto otra más bonita y mejor y llevaba 4 meses buscando. Así que supongo que no estaba tan mal de precio. Es el mercado, no hay vivienda.
Piso social y alquiler social y adiós a los langostitas
Se nota que esto solo lo leen fachas liberales, hijos de papá.Que no han pagado un alquiler o han tratado de comprarse una casa con el suelo medio español 1000€ ¡¡¡En su puta vida!!!
Un saludo a los negacionistas de la esclavitud.