Jorge Manrique revisando el contrato de su hipoteca
Hoy como no sabía muy bien que contaros y me ha dado por mirar lo que publicaba por aquí hace unos años y me he puesto a llorar como una magdalena, suponiendo que la magdalenas lloren. Escribía Jorge Manrique que “Cualquier tiempo pasado fue mejor” y seguramente lo hizo mientras le tocaba revisar su hipoteca allá por el siglo XV y vio que el Euribor no paraba de subir, porque el problema de la vivienda en nuestro país viene desde hace mucho.
Y me he puesto a llorar por dos razones ya que mirando el artículo del día del 2021 se dio la circunstancia de que la media del Euribor por entonces estaba en el -0.481% y lo más importante, hoy hace justo dos años el Atleti se plocamó campeón de liga. Lo dicho, cualquier tiempo pasado fue mejor.
Parece que definitivamente el Euribor ha retomado su tendencia alcista y va camino de máximos anuales, en concreto el indicador más utilizado en las hipotecas de España acumula ocho subidas consecutivas y hoy escala 11 milésimas hasta el 3.904%, respecto a la media provisional de mayo, con dieciséis días cotizados se queda momentáneamente en el 3,828%, por encima de su valor hace seis meses (noviembre cerró en el +2,828%) y el de hace un año (+0,287% en mayo de 2022).
A efectos prácticos esto significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 702€ a pagar 1034€, esto supone un incremento de 332€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 101€ mensuales.
En su última reunión de política monetaria, el 4 de mayo, el BCE volvió a subir los tipos de interés oficiales por séptima vez consecutiva, pero sólo 25 puntos básicos, un incremento inferior al del 16 de marzo, el 2 de febrero y el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas en comparación con las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.
El 21 de julio de 2022, el BCE subió los tres tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos por primera vez en 11 años.
Los tipos Euribor a tres, seis y doce meses alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
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Polo
Los indicadores de recesión están avisando, y aquí el desplome viene a partir de septiembre.
En la zona euro no van a poder bajar los tipos de interés hasta dentro de 7-8 meses, por lo que la apisonadora de la renovación hipotecaria variable va a ser total, y las nuevas hipotecas van a ser más caras y sólo para clientes solventes.
PD: El ahorro es la salvación
La gente gastando como loca y la inflación alta= + subidas tipos y la vivienda bajará un 20% final año:¡Mi TESSSOROOO!
La gente gastando como loca y mi poll.a en tu boca.
Es que micropene no rimaba
Claro que rima, mira:
La gente gastando como loca y su micropene en tu boca.
Para tu información históricamente la viviendo solo ha bajado una vez y fue por q era una crisis inmobiliaria pero si tu estupidez no da para más sigue esperando
Salvación es votar al PSOE! Viva Abascal!
En una semana estaremos en 4%. Cada día escala unas 10-15 milésimas e ya está. Preparen la vaselina para la revisión.
Parece que a los únicos que les preocupan las revisiones es a los fijos. Hay que joderse oigan!
Soy fijo y voy avisando a los variables, que algunos no se enteran y así el susto se lo pego yo
Bukaka variable
Con un fijo a 2,88 no se yo si tu estas para tirar cohetes....
Mejor una variable + 1 diferencial, claro. Son tan varibilistos!
Depende ahora mismo si
Así mismo vaselina porque yo estoy pagando 455 de más y es un calvario destino destrozó total ya no se k hacer si lo suerdo no suben y mucha gente camino a la ruina dios baja a caballo en tacones.....
Pasito a pasito, suave suavecito...
... euríbor sigue metiendo, dobla doblacito..
Al 4% en breve y por mucho tiempo, suerte a todes.
Por favor, que quiebre un banco, por favor, que quiebre un banco, por favor, que quiebre un banco
Pupa, pupa!
Fijo relisto en cualquier momento: que suba el euribor, que suba el euribor, que suba el euribooooooooor
Sí, que suba mucho, a ver si peta todo y pierdo mi curro...
Peor tú, que quieres que quiebren los bancos, perdamos todos nuestro dinero y nos vayamos al garete. Háztelo mirar.
Esto va p'arriba que se las pela
los que gastaron por encima de sus posibilidades que tal estáis?
aqui cagandome en todo lo cagable, especialmente en los fijos y en julian del banco, que nos dijo escoger la variable, que iba estar en negativo durante toda la vida del prestamo.
No suelo contestar por qué me la pelas tu y todos los que sois como tu. Pero simplemente decirte que compre un chale por 250000€ y ahora lo puedo vender por alrededor de 500000€.Espero que tengas suerte y ti dinero te de el mismo rendimiento en 6 años. Un saludo.
Jajjajajjaja
No te lo crees ni tu !!
Además aunque valiese ahora 1 millón de euros
Quien te lo va a comprar?
Si esta el euribor a máximos y además los bancos no Dan créditos!!
Tu que tienes mucho ahorrado.
Efectivamente, las cosas valen lo que la gente paga por ellas.
Cada cual puede pensar que su vivienda vale chopicientos millones, pero hace falta que alguien los pague. En caso contrario, no los vale.
Ya te has cabreado. No aprendes, inquilino.
Los bancos SÍ dan crédito, pero a gente solvente que pueda pagar sin problemas a fin de mes. Que a ti no te lo den porque eres un tieso es otra cosa
+1
Te aseguro que soy más solvente que tu, marginal
Que no tienes para nada
Y por eso te metes aquí a ver el sufrimiento de la gente
Hay que estar mal para comprar al 4
En cuanto, no puedas seguir pagando, es cuando el banco lo pondra en la subasta por 150k y es cuando entraré yo. Dejalo bien reformado, cambiale las ventanas, ponme unas pvc.
No es necesario Vivienda nueva
No te quedan años de alquiler a tí.......como no pujes por una chabola en Cañada Real.......jajajjjajjajjj
Tengo en propiedad 4 chalets por Cañada Real y me ba mui bien
Sabes qué pasa Rhene? Que si vendes ese chalé por 500.000, tendrás el dinero pero no tendrás casa. Ni te podrás comprar una casa mejor. Así que no creo que sea para tanto ese rendimiento del que hablas. Un saludo.
No le van a dar nada, y si le dan algo más la fundiran en impuestos.
Piso de 2009 me costó 80000 y ahora hay que apretar para que me den 70000. Cosa que veo normal, pq el piso esta viejo y usado.
Pues si no aprovechas y la vendes, es que eres tonto.
Es no es ni mucho ni poco, es mentira! y encima vender por 500.000 para comprar otra cosa por 500.000 que valía 250.000 hace 6 años... que aburridos sois los pobres...
Ni comprando en los embargos del BOE se duplica la inversión.
Menos pájaros y más formarse.
Cerrará mayo por encima del 4%?
May the 4 be with you.
No se vosotros si tenéis la misma impresión, pero creo que el mercado inmobiliario está totalmente paralizado (no digo que bajen los precios, que no lo se si están bajando o van a bajar), simplemente creo que está paralizado. Digo esto porque:
1) Los portales como idealista/fotocasa apenas suben anuncios nuevos (en mi ciudad, capital de provincia media-grande antes subian 20 o 30 pisos al día y ahora suben 6 ó 7).
2) Los portales como idealista/fotocasa tampoco dan de baja muchos anuncios (a finales de mes hacen una limpieza de los antiguos, pero las viviendas más o menos interesantes desaparecen a cuentagotas).
3) Muchas inmobiliarias están cerrando o cambiando de ubicación (en algunos casos ponen el cartel con la nueva ubicación, pero en otros casos directamente aparecen cerradas).
4) La obra nueva la veo paralizada. Se están rematando muchos bloques que se iniciaron hace 2 años, pero no se ve maquinaria realizando movimientos de tierras para las zanjas de las estructuras. En mi ciudad hay espacio de sobra para construir, y hay muchos banderines alrededor de solares anunciando promociones, con su respectiva caseta de ventas, pero no se mueve nada.
Es mi visión, que no tiene por qué ser extrapolable a otras ciudades, no se si vosotros lo veis igual, pero no se si podéis darme vuestro parecer sobre este tema y contrastar si mi impresión de que esta todo paralizado es generalizada o sólo una cosa mía.
Estoy de acuerdo con Paula. Además ya se ven bajadas de precio en Idealista. Aquellos que necesitan liquidez, no tienen mas remedio que bajar el precio ya que no se vende.
eso pasa incluso con tipos negativos. La realidad general es que si miras los reportes de precios en idealista, en ciudades como Madrid o Barcelona al menos los precios siguen subiendo, de hecho este último trimestre hasta se ha acelerado la subida, comparado con el anterior. Parece de locos, pero es así, el consumo a saco no es sólo en las terrazas, también en el inmobiliario.
Bajará en panchocity, pero en buenas zonas de las capitales seguirán los precios altos.
En España hay muchísima gente con dinero, pensionistas, autónomos, empresarios, gente con buenos puestos de trabajos, buenas herencias, sudamericanos y extranjeros que vienen con mucha pasta…
Conclusión, en el bronx si bajaran los precios, en buenas zonas no.
Tambien aqui hay qu etener cuidado con los comentarios de gente de inmmobiliaria
...en Barcelona capital aparecen en habitaclia 1700 inmuebles a la venta, si filtras por precios rebajados aparecen 420 inmuebles rebajados, eso es un 25% del total y hace 9 meses los precios estaban en rojo (subidas) esto es el comienzo,tiempo al tiempo. Otra situación diferente es la de los nuevos anuncios donde sus propietarios no quieren reconocer que su "castillo" ya no vale lo mismo que hace 9 meses y eso está tirando de precios peeeero eso no quiere decir que se vendan, muy al contrario pues lo que les ocurre es que bajan de precio en el primer mes de anuncio por falta de visitas, ahora mismo el que quiere vender ha rebajado el precio de salida entre un 8 y un 10% y cuando tenga un interesado volverá a negociar otro tanto similar y esto es así porque ahora la mayor dificultad no es encontrar un inmueble si no encontrar un comprador....y por supuesto seguirán bajando, hasta cuando? Tiempo al tiempo.
Pues pasate por Tres Cantos si quieres ver obras sin parar...
Obra nueva desde 450k y todo vendido...yo no sé de dónde saca la gente el dinero...
Gracias agarrense los pantalones
¿Como se va a vender nada con el euribor al 4%?
Solo compran fondos de inversión y gente que tiene buenos ahorros para no tener que pedir (y que no son conscientes de que deberían esperar unos meses ya que los precios va a caer)
Totalmente, vengo de un año buscando vivienda en los diferentes portales, y desde enero hasta la fecha, la cosa estaba muy paradita... ya no sé de pisos, pero de chalet con gran parcela como yo buscaba nanai... Y los que había se flipaban que daba gusto, inflando los precios para ganar en estos tiempos...
Cuando algo no se vende, quién primero pierde es quien lo vende y quien lo financia. A mi no paran de mandarme correos de las dos cajas con las que trabajo para ofrecerme préstamos personales al 8% TAE, "para lo que tú quieras","préstamo imagina". Esta claro que muchos variables hemos amortizado mucho gratis de golpe. Y ahora nos lo quieren colocar al 8 "solamente" para vicios.
Oye guano! Me dejaras comprar un coche el año que viene, o generaré demasiada inflación para tu gusto?
Es más, si dejas de suplantarme y nombrarme, reduzco mis intervenciones a 1 vez a la semana o al mes.
Curioso! Hoy eres víctima?
Sin embargo yo te dejo usar mi nombre, pero no lo hagas para decir bobadas
Que tengas tanta obsesión por alguien, es más, ya te lo han dicho varios foreros, Que todos los mensajes de fijistas no son de guano.
Pero oye, si te hace sentir mejor, allá tú. Pero es cuanto menos enfermizo.
Te repito, voy a reducir las intervenciones, me tomaré unas vacaciones. Para que así, te relajes.
No me digas que no te has reído con el chiste de tus piernas cortadas!??! Jajaja pasamos buenos ratos ehh
Hoy vas de pulcro. Así tenía que ser todos días, ves que fácil es?
Pues es imposible encontrar a un albañil para un chapu, aqui en Málaga a nivel de construcción estamos en Boom, seguramente el año que viene la cosa se enfrié
estoy de acuerdo. La cosa se ha paralizado ante los posibles escenarios que puedan llegar. El que tenga ahorros sera el que triunfe
Mi pronóstico es que la próxima semana ya estará algo por encima del 4%
Porque el BCE se reunirá en Junio y otra vez en Julio, y mi pronóstico son 2 subidas de 0,25%
La Lagarta la que lía la tía, quién se cree