Tengo miedo, me siento acosado, me persigue por todas partes y no sé como quitármelo de encima, es ese que veis ahí arriba en la foto y no se trata del de gafas que señala tan fuerte (Trichet) si no del Jamón Ibérico de bellota. Resulta que desde que ayer os conté que el BCE estaba de fiesta y Luis de Guindos había llevado un jamón para la celebración, pues desde entonces me persigue por todos lados, da igual a la web que vaya o lo que haga en redes sociales que el jamón está ahí, mirándome, señalándome, amenazándome.
Jamón, déjame en paz.
El Euribor sigue con su imparable camino hacia el 4% acumulando ya 10 subidas consecutivas, la excusa de hoy para subir es que ayer Lagarde confirmó su obsesión por llevar a los precios al 2%, cueste lo que cueste. De esta manera el indicador más utilizado en las hipotecas de España sube hoy 11 milésimas hasta el 3.943%, respecto a la media provisional de mayo, con dieciocho días cotizados se queda momentáneamente en el 3,84%, por encima de su valor hace seis meses (noviembre cerró en el +2,828%) y el de hace un año (+0,287% en mayo de 2022).
A efectos prácticos esto significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 702€ a pagar 1035€, esto supone un incremento de 333€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 102€ mensuales.
En su última reunión de política monetaria, el 4 de mayo, el BCE volvió a subir los tipos de interés oficiales por séptima vez consecutiva, pero sólo 25 puntos básicos, un incremento inferior al del 16 de marzo, el 2 de febrero y el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas en comparación con las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.
El 21 de julio de 2022, el BCE subió los tres tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos por primera vez en 11 años.
Los tipos Euribor a tres, seis y doce meses alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
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Cancelo mis vacaciones de todo incluido o creeis que bajará?
A final de año en negativo, disfruta las vacaciones!!!! Lo firmado y lo votado!!!!!
BiBa la sigarra!!!!
Tengo fija de las buenas, pero eso no te da permiso para usar mi nombre
El personaje falto de cariño que debe estar detrás de esta criatura para estar todos los días en el foro haciendo el moñas es curioso. Mucho ánimo te deseo.
Te recuperarás. Como el euribor el año que viene.
Saludos para el que decía que se la chupáramos los que teníamos fija.
Tú fijos sólo tienes los cuernos que te pone la pu.ta zo.rra de tu mujer.
Eras tú ese hijodeputa? Pues ahora ve preparándote, cerdo. No sabes lo que me alegro por ti!
Me han follao! Me han follao!
Da gusto ver tanta empatía. Sigue así, majo.
Disfruta lo firmado cigarrilla
Tu riete, pero yo he estado amortizando los ultimos 15 años la cuota, y la tengo bajisima, unos 230 euros. Me queda por pagar otros 15 años y me suda a verdad si me cobran mas intereses o no, ya que tengo la cuota muy baja y puedo disfrutar de la vida cada mes mejor que el anterior.
Pedro, se amortiza a plazo, a plazooooo siempre.
Pues has hecho el ridiculo hamijo! XD
Los del banco siguen riendose de cada vez que ibas a amortizar
Di que has hecho bien, encima desgravando, ahora con una cuota cómo empieza a quitarte plazo y en 4 días te las ventilas ;) bien jugao!
Hoy el dato de Alemania es que está en recesión YA.
Preparen las palomitas...
Recesión? Esto khe esh?? Que alguien me lo expliqhe
Recesión es los bares llenos y las plazas de hotel igual
Y las bragas ocupadas
...las vacaciones siempre son en tu casa señor guano. No seas tan envidioso porque haya gente que se pueda permitir las vacaciones.
Opino de que
De vacaciones al pueblo que es donde mejor se está y además más económico. un win-win.
JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJa
Y se reian de mi por contratar hace 10 años una fija al 3,80 % ahora me toca reirme a mi y ver
como os comeis esos diferenciales.
JAJAJAJAJAJAJAJAJ
3.8% fija hace 10 años... No se reían de ti chaval. Todavía se están riendo.
Este de qué se ríe? 3,8%=55% intereses a 25 años... Sin comentarios
JAJAJAJAJAJAJ
Me cago en vuestra putamadre envidiosos.
JAJAJAJAJA
La verdad es que desde hace 10 años hasta el verano del 2022 has estado haciendo el panoli,frente a lis variables. . Y tendrías que haber hecho novación por una fija mucho mejor.. Te han tomado el pelo.
Bueno, ya está claro que el mes cierra en el 4%
Y que con las dos proximas subidas nos vamos al entorno del 4.25 - 4.50
Se va a salir con la suya guano, ratita donde tienes la colita?
Claro que tengo razón. Os creísteis el cuento de pitos relativos hasta el infinito y más allá. Yo soy más listo porque no tengo tres vaquitas exponenciales. Asique ahora a pallar y a cagar!!
Bien dicho Damn!
Mañana es viernes, siempre baja, bajara unas 500 milesimas.
Usurpador!!
Mañana baja hasta 3,87 así el finde gastas
Hice una cancelación total así que no tengo hipoteca y me da igual que suba o baje, lo que sí que quiero es que sigan subiendo los tipos de interés para rentabilizar ahorros.
Este finde chuletón de kilo de vaca madurada.
Qué culpa tendrá el pobre animal.
Un kilo de ensalada te vas a comer y así revientas, 0 empatía con los demás.
Ensalada esta noche para cenar que también hay que mantener la línea, me da pena la gente que lo está pasando mal pero eso no quiere decir que yo me tenga que privar y que mire por mi y los míos.
Pero es una vaca feliz?
Por la pinta que tiene, debió ser muy feliz y corrió mucho por los verdes prados.
Siempre puedo volver a casa de mis padres, que suba.
Aquí no vuelves, porque también tenemos una hipoteca sinchan variable.
Yo no entiendo esa proyección tan optimista, al ritmo de subida perfectamente puede cerrar el año en casi un 8%.
La gente quiere ver una barrera que no existe y es la del 5-6%, nada asegura que no se pueda sobrepasar.
si pasa esto, te encontrare y hare que me pagues la diferencia de la subida por atraer con tus pensamientos estas subidas! la ley de atraccion funciona y mas te vale cambiar de opinion antes de que sea tarde
Francamente, no me extraña que tengas hipoteca variable y estés agarrado por los cataplines, si crees en magufadas como la ley de la atracción.
Poco nos pasa para el nivel que tenemos.
En el caso de mi hipoteca hay una clausula de interés máximo aplicable del 6 % por lo que todo lo que sea + del 5,05 % (E+0.95) da igual. Ése es el valor que yo tomé para saber si la podría pagar o no en caso que subiera. Por suerte solo me quedan 40k pendientes. Dicho esto, un interés del 6 % para los que tengan una hipoteca con mucho capital pendiente, es ruina que diria alguno por aquí.
Más te vale que no la tengas con BBVA, porque a la que las sentencias nombraron ilegales las clausulas suelo, tambien se lo aplicaron a las techo ( en algunas entidades).... Si tu hipoteca pertenece a alguna de estas entidades ya no podrías acojerte a esa cláusula....
SUERTE
acojerte
No se puede porque salta todo por los aires.
Solo saltaran las 4 cigarras
Pero que dices hombre de Dios, que el euribor es a un año...
Vamos a intentar que este foro sea de utilidad. Últimamente he visto que en los portales inmobiliarios esta cayendo enormemente la oferta de pisos. Sabéis cual puede ser la razón?
Gracias
Obra nueva a precios escandalosos, mano de obra y materiales desorbitados por la inflación y cotizaciones.
Nuevas familias monoparentales, las familias ya no necesitan una casa, sino 2.
Ya no dan hipotecas a cigarras y se frenan las promociones.
Justo por eso debería subir la oferta ya que el mercado de segunda mano no tendría salida y subiría la oferta lo que implicaría una reducción de precios pero llevo siguiendo meses una determinada zona que había subido un 15% en los últimos tres meses pero en dos semanas ha bajado la oferta casi ese 15%
Yo miro en mi zona para vender, y solo hay zumos repetidos 5 o 6 veces con fotos en diferentes ángulos.
La oferta no sube porque la demanda es más grande.
Pero con el euribor casi al 4 como es posible que haya tanta demanda!!!
No es cierto, no la hay
mas grande que mi cipote
Ya esta el tonto de turno
No hay gran demanda a los precios a los que se quiere vender.
Si hubiera demanda, habrian muchas transacciones de compra venta, y segun los registradores y los notarios, las transacciones bajan cada mes
Lo que hay es poca necesidad de vender, cuando suba el paro y la gente necesite vender, ya veras que al bajar los precios si sube la demanda.
La razón es que los propietarios piensan que su vivienda vale mas de lo que vale.
Quien no tienen (aún) necesidad de vender, y veo que no vende al precio que quiere, quita el anuncio esperando mejores tiempos.
Pero mucho tendran que esperar, porque vienen malos tiempos, y eso no dura poco, dura años.
Así que si finalmente viene una recesión y sube el paro, muchos se veran obligados a sacar la vivienda a un precio aún mas rebajado del que hoy podrían venderla.
Estoy deseando que se arruinen miles de familias para poder comprar otro piso para alquilar y mejor si es por embargo y este reformado.
Pero sin maldad, yo también estoy esperando pillar algún chollo dentro de 2-3 años.
Lo que se ha reducido es la firma de hipotecas, no la venta de casas. No todo el mundo es pobre, mucha gente con dinero compraba con hipoteca fija al 1%, es mejor estar apalancado y comprar al 1%, que comprar al contado. Ahora que apalancarse no tiene gracia, los pisos se venden, pero al contado.
Osea, me estas llamando pobre?? hdp
Según el BCE hay liquidez extra hasta el 2029. Por eso hay demanda. Mucha pasta que tiene salir a la luz en cajones y ahorros.
La gente quiere casas grandes, como tu mujer para que le quepa el ano que lo tiene como un bebedero de patos.
Perdona que me meta, pero hueles a guano variable del chungo, pero chungo. No sabes lo que me alegro por ti!
Si baja artificialmente la oferta y se mantiene la demanda natural, no hace falta bajar precios. Manipulación le llaman. Por qué te crees que los bancos no ponen a la venta todos sus pisos de golpe?
Tiene sentido. Crees que de alguna forma se está controlando la oferta para que no bajen los precios?
Me hago una paja y te respondo
Dice que era uno con una fija en el 2,99 y fue al banco a entregar un escrito para que le quitasen el 3% de clausula suelo.
Calla y paga, disfruta lo firmado
Hola!
Me gustaría que me explicarais vuestras experiencias recientes de subrogación, proporcionando datos concretos sobre a qué banco os habéis ido y a cuál habéis llevado vuestra hipoteca, así como detalles sobre si habéis elegido una tasa de interés mixta o fija y las vinculaciones asociadas. Hemos empezado el proceso con Openbank, pero va muy lento.
Estoy con ING EUR+0,99.
Años y capital pendiente? Zona tensionada? Ingresos?
No todos somos iguales.
160000, 34 años pendientes, valor de compra 205000 ingresos unos 3000 entre mi marido y yo.
Seguro que tiene menos euros de capital pendiente que tú de kilos de cuer.nos y tu mujer de se.men en el estómago
Jijiji, lo has descrito perfectamente.
Unas pajillas por videocall?
Yo hice el cambio de ING a Openbank. Lo solicitamos justo antes lo de Ucrania, sobre octubre. Nos tasaron la vivienda y tras eso en menos de un mes teníamos la oferta aprobada. En esa época llevaba casi sin cambiar el euríbor muchos meses. Ahora no sé cómo irá con tanto movimiento ni si para ellos tendrá algo que ver.
Cambié en julio del año pasado, de una variable +0,65 a una fija sin vinculaciones al 2,85%
Mi anterior banco era Kutxabank. Ahora estoy con Bankinter.
Para hacer el cambio los gastos fueron de unos 500 euros: la tasación del piso y una comisión que pague a Kutxabank. Del resto se hizo cargo Bankinter
No sé si hice bien, espero que a medio plazo la operación me salga rentable... si el euribor se mantiene en el 3,5 - 4 seguro que sí.
Si baja del 3, me replantearé la estrategia y otra vez a negociar buscando una fija mas barata
30 años, capital pendiente 100.000 euros
Hay que ser pobre para tener una hipoteca a ese plazo con ese capital
Tal cual. Tener ese capital a 30 años es pagar una barbaridad de intereses y autoengañarse porque la cuota mensual es baja. Y todavía se plantea el tío volver a hacer otro cambio y pagar gastos otra vez si la cosa cambia. No me extraña que los bancos estén en máximo de beneficios con gente así
La tranquilidad de que tu cuota de la hipoteca no varíe no está pagado, asi que enhorabuena por haber cambiado a fija con un tipo competitivo.
Solo te recomendaría intentar ir amortizando lo que puedas (a plazo es más rentable que a cuota).
Al menos estas tranquilo...gracias port tu respuesta!
Susordene Jefe.
Buenas
Empecé el papeleo con evo y ne he tirado 3 meses para firmar. Tenía variable y he firmado la primera de mayo una mixta 15 años al 2,15 (seguro de hogar, de vida y domicilio una nómina). Me mantuvieron las condiciones por la tardanza pero me imagino que ya no estará así. En EVO me dijeron que no hacen subrogacion. Es novacion y me ha costado 800 euros en total. 165.000 euros de hipoteca. Muchos papeles, mucho repetir proceso porque se les va pasandl el tiempo y te piden nuevas nóminas etc... Pero tras la ultima revisión de euribor, me ha bajado la cuota 417€. Asi que ha valido la pena. Si vuelven a cambiar las condiciones, vuelvo a ver otros bancos y por 800-1000 euros no es difícil cambiar. Yo tengo mi nomina con Open Bank y estoy muy contento con ellos la verdad. La hipoteca con ellos no se como sera.
Espero que te sirva de ayuda.
165000€ a 15 años con cuota de 417? Algo no cuadra, te regalan la mitad de la hipoteca??? Jajajaja
Como no sea que por ser mixta se haya olvidado de los siguiente 15 años, tampoco me explico esos números
Dice que le ha bajado la cuota 417 euros, no que la cuota sea esa.
De nada
Eso es, luwgo euribor +0,75 otros 15 años.
15 primeros fijo, 15 siguientes variable.
Muchas gracias!
Se rechazan 1 de cada 3 hipotecas. Tienes que tener muy buen trabajo y solvencia y buena entrada. lo máximo te ofrecerán será el 3 bonificado tanto mixta como fija.
Me costo conseguir cambiar de variable +1,2 a fija 3,15% pero lo consegui. AHora solo entro al foro para ver si hice lo correcto a medio-largo plazo.
No sé de dónde habrás sacado el dato y si es cierto o no, pero hipotecas ya se rechazaban a montón los últimos años. Hay mucho engañado que cree que con un salario básico y sin un duro ahorrado puede pedir para una vivienda y un coche y luego llega la ostia de realidad.
Hola, es buena idea cambiar la variable a fija? nos ofrecen fija al 2,93 con vinculaciones de seguro hogar, vida, coche y el movil tambien. Como lo veis? Gracias de antemano.
Quien te la ofrece? Mordor?
Hola!
Yo miraría un poco más por si puedes conseguir un 2.90% vinculando también seguro de decesos, aportaciones a planes de pensiones, alarma y PlayStation 5.
Saludos!
Me esperaba una respues seria, gracias por nada..
La parte de los seguros la piden en todos lados, tema coche y móvil me choca bastante. Yo miraría otros bancos, y sabiendo el tiempo mínimo de vinculación de los seguros. En mi época te obligaban pero solo el primer año.
Disculpa la ironía pero era merecida.
Pides consejo sin dar datos de la variable que tienes en la actualidad...
El fijo es alto, supongo que lo que hay hoy en día, y las vinculaciones si van en pack excesivas.
.
Un saludo
Juliana, la tengo durísima pensando en cómo será tu variable
El 31 de mayo, casualmente llegará al 4. Como ya pasó con el 3 en úñtimo dia de mes. Que no está manipulado, no...
Claramente esta manipulado, hasta el más tonto lo sabe, y aun así firmáis variable.
Que triste eres, típico pagafantas orgulloso.
No todos los perfiles son iguales, no todas las variables son de estos últimos tres años, y los que lo sean suerte y a ver como evoluciona.
La hipoteca es una operación a largo plazo.
Con hipoteca variable euribor+0,30 y que se termina de pagar en dos años, con deducción hacienda, ni en tus mejores sueños habrás pagado menos intereses, pero vienes aquí a mofarte de personas con sus circunstancias, cuando la realidad es que tu casa no es tuya,es del banco y te quedan 20 o 30 años, panoli.
Correcto, esta casa tiene el banco casi la mitad. Pero de mi ático duplex soy el único propietario.
Por qué siempre se usa lo de "ático dúplex" para presumir? Escaleras en casa y la mierda de techos bajos en la planta superior. Todo para ti
Tienes un dúplex? Menudo soplapo.llas estás hecho, pagar una casa entera para usar la mitad (la planta baja, como todos los mamahos.tias que tenéis dúplex).
Cuéntanoslo tú anda, que te mamaste tus 2 primeras hipotecas variables íntegras con el euríbor manipulado so gilipo.llas
Qué te pasaba anoche, hijodeputa? Jajajaja
En Junio se prevee otra subida de 0,25 de BCE que lo situaría en el 4% pues por ahí estará rondando el euribor. Al menos ahora van casi parejos los tipos con el euribor hace unos meses el euribor estaba entre medio y 1 punto por encima. Lo que da a entender que parece que está llegando a su pico, lo que no sabemos como de grande será el pico.
Suerte !!
Quizás no. Alemania ha entrado en recesión.
En la FED dicen que después de la pausa de Junio van a volver a subir tipos, así que en este lado del charco lo mismo viene alguna subida de 0,50 o sino alguna subida más de las dos esperadas de 0,25, ¿que crees?
Poleman, en mayo la inflación general en EEUU se va al 4,2%, en junio por debajo de 4%, y posible por debajo de +3,5%. Si la subyacente baja del 5%, no creo que suban tipos.
Croqueta Mamón, cómete los que tengo aquí colgando. Flipao
El verbo es prever, no preveer.
Nooo, el verbo es pagar y también callar
Poli
Mi pronóstico es 4,45% en octubre.
Quizás he pecado de prudente. Es posible que en agosto ya se alcance el 4,45%
con ese nick que llevas no pecas de prudente, pecas de tontolculo
En septiembre creo estará el euribor al 5 y mi culo roto.
Y el mío también.
Viva tabarnia libre de catalufos
Aquí un fijo de 0.6
Ya estoy mirando de comprar plazas de garaje para invertir, que para pisos no me da.
Sueldo de mileurista, pero no digo prefijo (mileurista, dosmileurista, tresmileurista...)
TONTOEURIST
Tontoeurista no, tresmileurista, que también empieza por T
Enhorabuena, majete. Ala, a comprar plazas de garaje y cierra la puerta al salir
Jajajaja que mal esta la gente, inseguridad y complejos estos fanfarrones, es una batalla pedida pero igual me hiciste reir!
Tabarnia esta llorando.
fija al 0.6 no la dan ni a los trabajadores de la banca. Sigue soñando cerdo
Fija al 0,6 firmada en Octubre 2020. No hables así a tu padre, que te quito la Tablet
En octubre de 2020 empezaban a dar hipotecas al 1,2-1,5
¿Cerdo por qué?
De todos modos, no hablo con mileuristas.
No te entretengo más que tendrás que reponer el estante de los lácteos, operario.
Mención de honor para este comentario, pero no tienes nada que hacer contra el comentario de calidad del día de "hay que vivir".
Gracias por su colaboración.
Gracias Moderador,
En mi primer día escribiendo es un honor recibir este premio.
Lucharé para conseguir el trofeo al comentario del día.
Al que dudaba de las condiciones que conseguí de mi hipoteca, varios apuntes:
1- las condiciones que conseguimos dependen en gran medida del momento del mercado, no tanto de nuestras habilidades negociadoras.
2- siempre que te pongas a ti mismo como ejemplo, te estarás desviando de la verdad.
Tu primer día escribiendo, ya ya...Tendrás que trabajar duro, la mención de honor se la doy a cualquiera para que se emocione y entre todos días. Para el comentario del día tendrás que sudar sangre. Para que te hagas una idea, este soy yo:
https://youtu.be/7IbfFSSmJWU
Qué edad tienes?