¿Alquilar es tirar el dinero? Esa es una pregunta que muchos inquilinos se hacen y según los últimos datos de un estudio publicado por Idealista, podríamos llegar a la conclusión de que cada vez es más cierto, de hecho la compra de una vivienda en España exige el equivalente al pago de 14 años de alquiler de la misma.
El portal inmobiliario ha señalado que los años de alquiler que se deberían destinar a la compra son muchos debido a que los precios de venta son “elevados” en relación a los precios del alquiler y, al contrario, cuantos más sean los años de renta necesarios para pagar la casa, más interesante será para el inquilino establecerse en ella antes que comprarla.
Al relacionar los precios de venta y alquiler, se puede ver cómo el número de años de alquiler necesarios para la compra de esa misma vivienda (PER) más elevado está en la ciudad de San Sebastián, con 27 años.
Le siguen Pontevedra, Palma y A Coruña, con 22 años; mientras que en Pamplona llega a los 21 años y en las ciudades de Cádiz, Madrid y Vitoria se queda en 20.
Si se compara con el resto de capitales españolas, en estas nueve ciudades “alquilar resulta más interesante que en el resto”, según Idealista.
Por el lado contrario, los puntos donde sería más interesante comprar atendiendo al PER son Barcelona, donde son necesarios 18 años de pago de alquiler para adquirir la vivienda; Lleida, con 12, y Murcia, Huelva o Jaén, con 13.
3 comentarios
Me da a mi que no han tenido en cuenta un Euribor al más del 4% para hacer esos cálculos. Por ejemplo, cuando el euribor esté al 7%, una hipoteca variable a más de 25 años pagará entre 2,5 y 3 veces el precio del inmueble.
Eso es un alquiler (durante 25 o 30 años), más una vivienda completa (a toca teja al precio original) más otro montante equivalente al precio de la vivienda para el banco. Es la magia del interés compuesto a la que muchos hipotecados variables en España empezarán a disfrutar pronto :)
Hola a todos. Tecnócrata, que el Euribor llegue al 7 % es imposible, más del 50 % de los europeos no podrían pagar sus hipotecas y eso no interesa a nadie. La mayoría de analistas coinciden en que llegará al 4 % para posteriormente bajar al 3 % y mantenerse así más de 5 años.
Tienes que informarte un poco mejor de la evolución y previsión económica mundial.
También hay que contar que después de estos años la vivienda sigue siendo tuya y la puedes vender y según como ganar más que teniendo el dinero en el banco. Para mi no es tirar el dinero, otra cosa es si te destrozan el inmueble