Pues ya está, ya estamos en verano. Realmente empezó ayer a las 16:58 pero como el Euribor se publica todos los días a las 11:00, hoy comienza el verano para él y será bastante largo, hasta el 23 de septiembre y me he acordado de que hace mucho que no os pongo la previsión meteorológica, que eso es lo que trae visitas a cualquier web, así que ahí os dejo el parte del tiempo.
Empezaremos en el noroeste, en nuestra querida Galicia. Prepárense para tormentas eléctricas durante todo el día con posibilidad de momentos en los que no habrá tormentas.
Siguiendo hacia el este, en Cataluña, veremos una mezcla de tormentas y lluvias intensas alternadas con lluvias intensas y tormentas.
En el centro de la nación, en la capital, Madrid, las tormentas seguirán siendo la tónica habitual con unos nubarrones mazo negros.
Moviéndonos hacia el sur, en Andalucía, las condiciones serán un poco más variadas ya que las tormentas débiles se alternarán con tormentas fuertes y viceversa.
En cuanto a las islas Baleares, las tormentas serán la tónica habitual. Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera podrán esperar ligeras tormentas eléctricas con rayos y truenos. Primero rayos y luego truenos.
Sí, es un rollo tanta tormenta pero ¿y lo bien que huele el petricor?
Finalmente, para el resto de España podríamos esperar algún que otro episodio tormentoso.
Y hablando del mal tiempo, veamos lo que ha hecho el Euribor hoy…
Siguen las tormentas en el euribor y parece que hoy le han afectado las palabras de ayer de la Fed en la que aseguraron que volverían a subir los tipos dos veces más al otro lado del charco. De esta manera el índice de referencia más utilizado en las hipotecas de España vuelve a coger fuerzas y sube 23 milésimas en su tasa diaria hasta el 4,111% cifra no vista desde 2008. Con dieciséis días cotizados la media provisional de junio que en el 3,967%, ligeramente por encima de la de mayo que cerró finalmente en el 3,894% aunque sensiblemente por encima de su valor hace seis meses (diciembre cerró en el +3,018%) y el de hace un año (+0,852% en junio de 2022).
A efectos prácticos esto significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 750€ a pagar 1048€, esto supone un incremento de 298€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 97€ mensuales.
En su última reunión de política monetaria, el 15 de junio el BCE volvió a subir los tipos de interés oficiales por octava vez consecutiva, pero sólo 25 puntos básicos, un incremento inferior al del 16 de marzo, el 2 de febrero y el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas en comparación con las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.
El 21 de julio de 2022, el BCE subió los tres tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos por primera vez en 11 años.
Los tipos Euribor a tres, seis y doce meses alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
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Hoy me cojo la poleee!!
Atentos que ahora van saliendo de la ratonera los que tienen fija a 3,80 etc, cuando el Euribor esté al 4,5 saldrán los sabios fijos de la ratonera que tienen fija al 4, para vivir su minuto de gloria y así sucesivamente hasta que el euribor comience a bajar paulatinamente como hace en todo su historico desde 1998, cuando esté al 2,5 me voy yo a reír....
Yo lo mejor que hice a finales del 22 es quitarme parte 93000€ por partes y en 23 quitarme el resto aunque superé el máximo por partes para la próxima declaración, ahora me alegro
Pues si, xq si te sube la cuota 130€ ya. Te quitan lo mismo que los 1550 que te va a devolver hacienda amortizando los 8500€, por lo menos en la CAV
Hasta entoces jódete y preocúpate de arreglar tu marrón, mecánico!
Jódete tu...
https://www.elindependiente.com/economia/2023/06/22/yolanda-diaz-propone-abonar-1-000-euros-directos-a-los-afectados-por-la-subida-del-euribor/
Cuando esté a un 2,5% variable, el que la tiene fija a un 4% podrá subrogar a otra más barata como se ha hecho toda la vida.
No se por qué tienes esa mala baba, como si de un partido de fútbol se tratase variable vs fija
Hola, buenos días. Es aquí donde algunos fijos HDGP se ríen cuando las variables suben? Pues hoy ha subido, habéis tenido suerte.
Me parece que el que tienes suerte eres tú, te gusta mucho que suba pillin.
(Tienes unas bragas sueltas?)
Hola
Voy a surrogar una hipoteca que tengo variable euribor+0,55 a una mixta fija 5 años al 2,3% y a los 5 años euribor + 0,45
Como lo veis los expertos en el tema??
Bily es con "ll", Billy
Yo creo que es de lo mejor que vas a encontrar en el mercado en estos momentos. Quizás fija a 5 años sea mucho... sería mejor a 3, pero vamos... a mí me parece mejor que lo que tienes y de lo mejor que vas a encontrar visto lo visto
Ah! Y mira a ver las vinculaciones y si tienes penalización por amortización (total o parcial) y subrogación. Si no tienes nada de eso... lo dicho... es de lo mejor que vas a encontrar hoy en día
Wow
Que bien se duerme por las noches, y lo mejor es el desayuno, un buen chuletón.
Ya te digo... un poco de calor, pero qué tranquilidad...
Hay mucho sabio variable que últimamente no aparece.
Hace 1 años que avise del guano variable al 4,5-5%, y por encima del 3% al menos 5 años.
Me insultaron y reían, ya no se ríen tanto de las predicciones.
Se da por descontado el 4,5% a finales de verano. Vamos, lo que llevo diciendo durante meses.
Si muchos en vez de insultar, me hubiesen hecho caso, habrían subrogado al 1,5-2%, ahora ya no hay solución.
Subrogar a fija al 3% o guano variable, es igual de ruinoso.
Insultar lo que queráis, pero ahí están los datos, son irrefutables.
Me estas tirando de la legua guanete...
Cuando Guano tiene razón hay que aguantarle el chaparrón.
Para todo lo demás...
Mastercard.
Si tan tranquilo estás con tu fija (0,81), que haces en este foro que a ti no debería importarte? que no sabes ni mentir, deberías haber puesto 0,80 en vez de 0,81 embustero, pero es que no 0,80 no 0,81, no tienes nada de eso.
Dar consejos
Tengo una duda sobre tu fijo a 0.81% TIN ¿Podrías decirnos cual es tu TAE? Seguro que algunas vinculaciones debes tener, productos asociados. Conozco a un amigo que tiene ese tipo fijo y es con Unicaja, y tiene varios productos vinculados (nómina, seguro de hogar, planes de pensiones, fondos de inversión).
Tengo seguro de hogar, coche, tv, lavadora y el móvil.
Para TAE el tuyo, ahorrador.
Totalmente Acojonado por Euribor.
Hasta el 4.5% va a subir sin piedad. Superar el 4.5% le va a costar un poco.
Yo creo que subira un poco mas, una vez baje la inflacion imagino que caerá al 3.5/4 y se quedara por ahi un tiempo largo
Cuando baje el inflación de quién? Ahí está nuestro problema
Yo creo, tú crees, él cree, nosotros creemos, vosotros creéis y ellos creen ...
Va subir hasta que suceda lo que todos estamos esperando. Todo está en nuestras manos en julio.
El nivel de ignorancia de este comentario es fascinante
no voy a votar al soe, en la derecha está la riqueza y las empresas. la salvación de españa es vox o pp. no lo olvides maría.
Deja las drogas, te sientan mal y dices burradas
Y esa riqueza y recursos siempre tienen que quedarse en las mismas manos, que ni mucho menos son las manos que han escrito ese mensaje, ese es solo el que les hace la campaña, un paria. No lo olvides María
Claro, el BCE sube los tipos porque la inflación en la zona EURO es altísima y quiere bajarla. España tiene el IPC de los más bajos. Pero es mejor que gobierne el PP porque patatas.
Ni el mismísimo guano podría explicarlo mejor
La inflación la crea la deuda y españa es un pigs gracias a vosotros y lo que votais.
Y aquí tenemos el problema de las democracias, que si todo el mundo puede votar, se convierte en una tontocracia.
Vamos a votar lo q tu nos digas jojojojo vaya tropa....
Que vuelva el señor Paco. Eso sí que era glorioso
Tienes toda la razón
Votá ar guapo o me queo cin paga
El más guapo y el más dotado, en todos los sentidos...mi Antonio
Y jamás miente ni pacta con indeseables, no podría dormir tranquilo...
A mi me parece que está Cristinita no ha pasado el COVID. Huele a pack parguela de tes pinchazos, qué digo tres, está llevará cuatro por lo menos. Cuidado con ésta
¿ Cuatro pinchazos ? si yo contara todos los pinchazos que me lleva dado mi Antonio...no me extraña que a las cipotecaditas ejpañolas se les caigan las bragas (si es que llevan) cuando lo ven, mas guapo que un sol, normal que voten al mas guapo del mundo mundial, pues si viérais lo que lleva escondido....os daba algo
Correcto querida amiga mía, cuando mi Antonio gane en julio, el euribor se pondrá al -5,00 %, y habrá orgasmos gratis para todos, todas y todes, porque su nardo de 30 centímetros es celestial y abarca a todo el universo/a/e
No sé lo que abarcará, pero te lo llevas comiendo 5 años... y lo que te queda
Y tanto, como que lo voy a enchufar de vicepresidente y os mandó para allá al calvorota sobón de menestro de Economía, como ya tiene experiencia de quebrar cosas en Lehman Broters....pues que quiebre a Ejpaña también
Yo veo fácil que llegue al 6 o 7%
Parece que aún tienen fuerza los bancos centrales para ir subiendo a fin de año estará entre el 6 y 7%
Si ya lo dicen los expertos que hay que subir el precio de las drogas... están demasiado accesibles y hay gente que abusa.
Pero que dices anormal...como puedes pensar semejante estupidez y encima escribirla. Tienes un gran conocimiento de como funcionan los tipos FED vs BCE...jajajajajajja
Bueno, la FED mantiene los tipos en un 5-5,25% y no descarta más subidas a lo largo del año. Que el EURIBOR llegue al 6% es algo que podría ser posible.
No sé qué ves tú en la relación tipos FED vs BCE que no te cuadre esta posibilidad
Basicamente por el modelo de economía, salarios, pib, etc. que hace que el BCE historicamente este como mínimo 1 o 2 puntos por debajo. Me sorprende tu pregunta
Históricamente el euribor no había estado en negativo, hasta que estuvo.
Históricamente no había vivido una subida tan vertical como la de este último año.
Históricamente...
No me parece un argumento para deslegitimar una posibilidad.
Los listos como tú que se sorprenden de una pregunta tan cierta, son los mismos que más se han equivocado en el último año, enhorabuena!
Lo mismito decían hace un año "como va a subir al 2,5% ni al 3% y mucho menos al 4%
Lo cierto es que tu comentario Luis, es mucho más anormal que la pura realidad, por dura que sea.
Yo veo, tú ves, el ve, nosotros vemos, vosotros veis, ellos ven...
PROBLEM?
Menudo erudito
Es malo que suba?
A mí me ha dicho Julián el de banco que es bueno que suba y que cuanto más suba mejor
Es que la gente es muy egoísta y no se pone en el lugar de los demás. Si para ti no es bueno que suba, para otros si.
Hay que tener más empatia.
Otro más que se une a los fijos, 3,00% con algunas vinculaciones, no esta nada pero nada mal viendo como esta. 30 añitos sin preocuparme jajajajaja. Que pasa variables, miradme ahora, me va a salir mas rentable jajajaja. Teneos que hacer como yo, cambiaros. es facil y os lo recomiendo. Pagaremos yo y los fijos siempre lo mismo sin preocuparnos por nada mas, ni euribor ni nada.
buen chollo, un 3% sobre lo prestado no es casi nada. Si quereis os puedo asesorar. pregutar y respondo.
gracias a tods por el ayuda
Pues un 3% es una putisima basura. Yo firme hace dos años fija 1,4% y un 3% me parece una tuina de 30 años. Yo ahora mismo directamente no firmaria una hipoteca fija porque estan carisimas y una variable ni ahora ni nunca.
Sabes que si las hipotecas fijas bajan se pueden renegociar o subrogar, ¿no? Tu banco prefiere bajarte los intereses y llevarse algo que quedarse sin tu hipoteca
Yo en el 2021 al 0%, el 2022 al 0.14% y en el 2023, he firmado hace horas fijo al 2.5% con cero vinculaciones, no me piden ni domiciliar la nómina. Amortización parcial al 0% y total al 0.05% los primeros 10 años y despues 0. Así que si los tipos bajan y me ofrecen algo mejor lo tengo fácil y barato para cambiar de banco.
Si con un 3% esta feliz, pues a celebrarlo.
Que banco es
Debe ser el del Retiro.
Pues yo creo que a 30 años una fija al 3%... vas a pagar cara la tranquilidad.
Joer, y tan cara, así cualquiera dice que tiene tranquilidad, siempre pagando lo mismo, si baja, también paga lo mismo el sabio fijo.
Pues si baja subrogación o novación... Una hipoteca fija sólo te marca lo máximo que vas a pagar, si baja, visita a varios bancos con ofertas de subrogación y amenaza a tu banco con llevarte la hipoteca a otro banco si no te la mejora.
Sarna con gusto no pica.
En una hipoteca media(180000 a 30 años) un 3% te va a hacer pagar 91.788€ de impuestos. Lo cual es la mitad de la cantidad prestada. En absoluto se trata de "no es casi nada".
Nosotros la firmamos al 2,3%. como la ves?¿ sin vinculaciones. solo tener la nomina.
Imagin?
A ver, una hipoteca es algo bastante personal, si tú estas cómodo/a con la cuota y las condiciones, es una buena hipoteca, lo mismo que la de 3% o una del 1%. Lo unico que digo es que ese porcentaje no es la cantidad aplicada sobre el total del dinero prestado, sino bastante mas.
En mi caso era importante saber que tenia una cuota comparable a lo que pagaba de alquiler, y que en caso de irme al paro poder pagar sin problemas dicha cuota. Para otra gente en situaciones distintas(con pareja y/o hijos por ejemplo) la cuota puede ser mayor o menor.
Lo importante es que puedas pagar cómodamente, una hipoteca al 1,5% cuya cuota supone el 40% de los ingresos del núcleo familiar es ruinosa
Joer, desde cuándo el gobierno concede préstamos y te cobra los intereses en forma de impuestos??
Es otra trollada.
De todas formas a mí me salen 93.200 euros de intereses, no de impuestos. Que estos casi 100.000 euros se lo lleva un ente privado para pagarse sus yates
Me prestas 100.000 euros gratis?
O 1000?
Lo primero: Por lo general la mayoría del a gente acaba amortizando el préstamo antes.
Lo segundo: Si los intereses se hunden, visita a varios bancos con oferta de subrogación y visita a tu banco con las ofertas diciendo: Chatín, o negociamos o me llevo la hipoteca a otro sitio
A un 3% fija le llamás chollo? A saber el tiempo que lleva con ese porcentaje y encima que te piensa que el euribor va a estar siempre al 4 o 5? Imposibles, cuando baje se quedará por debajo del 3.
Miraré los históricos de euribor desde 1998,el pico es 5 y algo y luego bajada...
Luego a llorar y a meterse con los que tenían variable y aguantaron el chaparrón.
Ya se ve la cultura financiera de la gente... La fija sólo capa el MÁXIMO que vas a pagar, si firmas en 2023 fijo al 3% y en 2026 las fijas se ponen al 1,5%, toca visitar varios bancos y con las ofertas de subrogación vas a tu oficina y les dices: Chato, o renegociamos las condiciones o me llevo la hipoteca a otro sitio.
Claro, como sale gratis hacer los cambios... y cancelar las fijas es todavía más gratis aún... Sale super bien cambiar de hipoteca cada 6 meses. Otoño-invierno y primavera-verano. Anda que...
Exactamente, estos panolis se creen que los de los bancos son ONGs..
¿Fija al 3%?. Es una barbaridad.
Para firmar un fijo así es mejor un variable del 4 o 5 un par de años y esperar a que baje porque la medida a 30 años fijo que está muy por debajo del 3%. Y ya no digo los que están presumiendo de su fijo al 3,8%. Vaya ruina.
No incites a que la gente se pase a fija al 3%, es una barbaridad a 30 años. Falta mucha cultura financiera en este país, mucha.¿Has calculado la barbaridad de interés que vas a pagar a 30 años por esto?.
Espero que puedas pasarte a una fija más barata o a una variable más adelante sin penalización aunque en las fijas siempre tienes la penalización de "pérdida financiera" para el banco, y la pérdida financiera va a ser todo lo que pierda con el cambio hasta ese 3%.
El que esté en variable que a estas alturas aguante en variable si puede...
eres un cuñao de pacotilla, listo. ¿una barbaridad? pues mira, mientras esté el euríbor por encima del 2%, la fija al 3% le sale a cuenta. Y no veo tan raro que se quede el euríbor por encima del 2 una buena temporada. ¿sabes cuál es el promedio del euríbor desde que existe? documéntate antes de decir según que cosas. Cuñao.
Claro que si mi querido cipotecadito, ahora ya cuando ya mismo retiremos la respiración asistida de la financiación a los Estados zombies como el ejpañol y vuelva a ponerse de moda la prima de riesgo, cuando lo declaren bono basura, el uribor se va a poner al 20% y nos vamos a divertir mucho viendo cómo pagan los intereses del servicio de la deuda cuando tengan que refinanciar los vencimientos para poder pagar el gasto corriente y demás, y mas nos vamos a divertir cuando tengan que renovar la deuda al vencimiento y no se la compré ni dios, ni buda, ni alá, llegue la fecha de pagar, y paguen con cromos del coyote.... ya os dije, mis queridos cipotecaditos/as/es, que el menor de vuestros problemas, en nada ya, va a ser la cipoteca, id mirando a Grecia, que va a ser el modelo a seguir, los mas listos, mis amigos los banquitos, recapitalizándose a saco a costas de los/las/les cipotecaditos/as/es...
Pues aquí tienes a un tonto variable claro que yo no tengo los conocimientos que se tienen x aquí,pero que ya los voy teniendo,estoy intentando una subrogación y estoy a la espera de contestación,un asesoramiento no me vendría mal.Gracias
Ya no tienes remedio, solo te queda rezar.
D.E.P variable
Te recordaremos con cariño, de tus amigos fijos
Vamos igual que ee.uu solo hay que fijarnos para ver asta donde vamos a llegar
No debería tardar mucho en tocar techo y volver a los 3,xx
no, un par de años solor
AGUANTAD AGUANTAD AGUANTAD
El Estado Ejpañó nunca os abandonará, nadie va a quedar atrás, que me lo ha dicho mi Antonio mientras me empotraba con sus 30 centímetros, mis queridos/as/es cipotecaditos/as/es, estáis salvados/as/es, podéis estar tranquilos/as/es, mi Antonio os rescatará cual Superman con Falcon, pero mas guapo aún si cabe
Ahora en agosto me revisan la hipoteca pago 700 euros y tengo euribor + 0,99 entiendo que si ahora esta al 4 me subirá 700 x 1,05 = 735 euros. no veo por que tanta preocupación mi hipoteca es de 2018 y revisiones anuales. ¿estoy en lo cierto? veo a gente que le sube 200 euros y creo que es por que firmaron peores condiciones que yo.
un saludo
No es lo mismo vivir en un piso que en una plaza de parking a lo Amador Rivas.
Y cuanto te costó la plaza de parking?
Estoy de alquiler.
o un simple simulador. No se calcula sobra la cuota que pagas actual... se calcula sobre el préstamo total que te queda por pagar. Espero que sea broma lo que dices pero viendo que habia gente que preguntaba que es el euribor el día que firmé yo, no me extrañaria que sea seria la pregunta.
Mal calculado, Natalia, si renuevas ahora desde el año pasado te subira unos 150€, al mes, amortizarás menos y pagarás más intereses.
Yo revisaria esos números...
Yo me cogería una calculadora financiera y una bolsa de oxígeno...
Te debe subir muchísimos más
Creo que esto no funciona así!!
esto es broma, no?
Esta misma pregunta se hacen los Europeos cuando llegan a España y preguntan la dirección de la calle en inglés. Y les contestan:
No inglish, my no entender inglish
Si tienes revisión anual hazte a la idea que la nueva cuota va a estar cerca de los 1000 €
Estás muy equivocado, no se calcula así.
¿Cuándo tuviste la última revisión?
Me concedieron 198.000 € en julio de 2018 la revisiones son anuales y pago sobre 700 euros
vete a la página del banco de España y ahí tienes un simulador de hipotecas, le pones el capital pendiente, el interés y los años que te queda para amortizarlo y te dice la nueva cuota, para que te hagas una idea.
Pero me temo que vas a estar cerca de los 1000 € mensuales de cuota
A mí este simulador me ayudó bastante: https://www.eldiario.es/economia/calculadora-subira-hipoteca-interes-variable-cuota-alza-euribor_1_9619101.html
¿ El que dirige el preescolar sin título de licenciado en Periodismo ? pobrecito/a/ quien siga tus consejos/as/es
Mejor el simulador del banco de España, me lo recomendaron en el Santander.
Tienes onlyfans ?
Querida amiga, en tu revisión se te va quedar una cuota insignificante, si antes pagabas 700 € con euribor + 0,99, ahora lógicamente al ser euribor + 4,00 tu cuota se sitúa con dicha subida de 3,01 en 703,01 €, vamos, un regalo, eso lo asumo yo con un microsegundo de mi trabajo de 500.000,00 € al año, no obstante en mi opinión aún sigue siendo un abuso por parte de la banca nacional ejpañola, la cual me debe sumisión como gran banquera jefa que soy, por lo que te invito a que acudas a mi oficina a tratar el caso e intercederé por tí ante dichos abusadores ejpañoles, si cuando vengas a verme me adjuntos 4 tapas de yogur danone natural sin azúcar te puedo ofrecer rebajar tan abusiva subida en un 50%, con lo cual tu cuota se quedaría en 701,51 €, adicionalmente, si me aportas 2 tapas metálicas de colacao lata de 350 gramos además te regalamos un lexus eléctrico con autonomía de 560 kilómetros, que tenemos que cubrir cuota de descarbonización de la 2030, adjunto mi dirección, European Central Bank - Sonnemannstrasse 22 , 60314 Frankfurt am Main, Germany, en recepción, indica al conserje que tienes cita para una reunión al más alto nivel con Cristina L. (no le digas Lagarta, que el spanish spreche no lo lleva muy bien), te espero
Si hace un año que no te revisan la letra yo creo que te va a subir mas, pero también hay que ver cuanto capital te queda por pagar, no es lo mismo una revisión con un capital pendiente de 40.000 que una con un capital de 70.000 por ejemplo.
Se acabó el oxígeno. DEP a los tripulantes del submarino..
Un comentario muy procedente que dice mucho de ti...debería caerte la cara de verguenza
Se acabaron las bajaditas y con PP-VOX también se acabarán las ayuditas del estado. D.E.P a los hipotecados variables.