La vicepresidenta primera y ministra de Asuntos Económicos y Transformación Digital, Nadia Calviño, ha trasladado este jueves que ya se han recibido en torno a 33.000 solicitudes de adhesión a los Códigos de Buenas Prácticas que el Gobierno acordó con la banca en noviembre de 2022 para aliviar el huella de la subida del Euríbor sobre las familias vulnerables o en riesgo de vulnerabilidad y con préstamos hipotecarios a tipo variable.
En la rueda de prensa tras la reunión que ha mantenido con las patronales bancarias, Banco de España, asociación de consumidores y plataformas de mayores, Calviño ha defendido que algunas de las medidas contenidas en los códigos, como la gratuidad de la conversión de hipotecas de tipo variable a tipo fijo, o la amortización anticipada del préstamo, están siendo “muy utilizadas” por los clientes y ha recordado que estas dos operaciones son gratuitas durante 2023.
Así, ha comentado que los datos aportados hasta el momento por las entidades bancarias arrojan un volumen de solicitudes de adhesión a los dos códigos de 33.000 desde el comienzo de su aplicación en enero y hasta mayo, especialmente la relativa a la ampliación del plazo de congelación de cuota hipotecaria y la conversión de hipotecas de tipo variable a tipo fijo.
De esas 33.000, 19.000 corresponden al Código de Buenas Prácticas de 2012 reformado en noviembre, orientado especialmente a familias vulnerables con hipotecas a tipo variable. Este dato supone superar el pico de solicitudes que se alcanzó en el primer semestre de 2016.
No obstante, Calviño ha pedido tratar estos datos con “enorme cautela”, ya que todavía no están “totalmente contrastados” y están pendientes de ser verificados por parte del Banco de España. Además, ha señalado que hay un elevado porcentaje de solicitudes, un 40%, que todavía está pendiente de tramitación.
En este ámbito, la vicepresidenta primera ha señalado que su departamento ha puesto sobre la mesa la posibilidad de ofrecer una extensión de un máximo de tres años de los préstamos hipotecarios a tipo variable.
Sin embargo, ha indicado que el Banco de España y el sector financiero han considerado “prematuro” modificar los códigos hipotecarios y se han emplazado a septiembre para estudiar posibles recalibraciones.
Asimsimo, Calviño ha señalado que también se han registrado entre 28.000 y 29.000 renegociaciones y reestructuraciones de préstamos, al margen de los códigos, lo que supone un aumento del 130% con respecto a los cinco últimos meses de 2022.
‘SHOCK’ DE LOS TIPOS DE INTERÉS
Calviño ha explicado que la evolución de las solicitudes depende de la evolución de la economía y de la salud financiera de las familias, así como de la evolución de los tipos de interés. Ha defendido que la economía española está registrando tasas de crecimiento “muy fuertes” con una “fuerte” creación de empleo, mientras que la posición financiera de partida de los hogares está “más saneada” que en anteriores episodios de subidas de tipo gracias al menor endeudamiento y el aumento del peso de las hipotecas a tipo fijo.
A pesar de esta buena evolución, Calviño ha señalado que se ha producido un ‘shock’ de los tipos de interés “mayor del que se preveía” cuando se aprobaron los códigos de buenas prácticas en noviembre, con carácter preventivo el otoño pasado.
PETICIONES POR ESCRITO
En relación al Código de Buenas Prácticas Bancarias y a las hipotecas, la presidenta de Asufin, Patricia Suárez, ha considerado que hay “ineficiencias” sobre todo por la ausencia de datos.
En ese sentido, ha instado a que las solicitudes “tengan que ser por escrito”, así como las denegaciones, “porque no sabemos realmente si esas 33.000 peticiones son reales y si son el total. Nos consta que hay muchas denegaciones verbales y que, por tanto, no tenemos el dato real de cuántas peticiones está habiendo. Es importante que esto se ponga por escrito para poder realmente analizar si está llegando a todo el mundo o no”, ha señalado al respecto.
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ALE CENSOR, SIGUE BORRANDO, QUE YO LO VUELVO A PONER, A VER QUIEN SE CANSA ANTES
Wyoming, el zurdo de los 19 inmuebles de su propiedad defensor de los okupas
https://www.vanitatis.elconfidencial.com/noticias/2014-11-30/el-gran-wyoming-si-tengo-19-inmuebles-en-madrid-pero-hay-ricos-que-son-buena-gente_512490/
Lo que no acabo de entender es como una propuesta de pasar hipotecas variables a fijas. No tiene por parte del gobierno unos tramos y un tope. Que el banco, pueda ponerte el interés fijo que el decida , no ayuda en nada.
Mi banco hasta envió una carta con las nuevas "ayudas".
Llamé y lo primero que me dijeron es que mis condiciones actuales ya son muy buenas y que, haga lo que haga, mis condiciones empeorarían. Incluso contratando una hipoteca fija.
Y lo segundo, que ya había contratado las hipotecas a muy Largo Plazo y que no se podían ampliar más...
Así que, ¿Qué me queda...?
Muy poco, la verdad, una carencia de capital y encontrarme dentro de ¿2 años? con el mismo capital que no he amortizado y que se tendrá que amortizar en el plazo restante de la hipoteca, por lo que terminaré pagando más cada mes de amortización de capital, sin garantía de que, para ese momento, los intereses estén ya a niveles "razonables"...
En fin, un patadón para alejar el problema en vez de resolverlo...