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Actualizado el 26 de septiembre de 2024
Aunque ya lo sabíamos, hasta que no lo confirma el Banco de España no es oficial y hoy lo ha hecho. El Euríbor a 12 meses cerró junio con una tasa mensual del 4,007%, lo que supone sobrepasar esta barrera por primera vez desde 2008. De esta forma, el índice ha alcanzado los tipos de referencia para la eurozona, situados en el 4% tras la subida de 25 puntos básicos que el Banco Central Europeo (BCE) aplicó a mediados de este mes.
Este nivel supone un incremento de alrededor de 0,15 puntos porcentuales en comparación con mayo, cuando este índice –que se utiliza como tasa de referencia para la mayoría de hipotecas variables– se situó en el 3,862%.
Además, se ha incrementado en 3,155 puntos con respecto a junio de 2022 y supone seguir en máximos desde noviembre de 2008, cuando cerró en el 4,350%.
Esto se traduce en que una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% más Euríbor y deba revisar su tipo de interés en el mes de junio, registrará un aumento de su cuota hipotecaria de unos 260 euros al mes. En términos absolutos, pasaría de pagar unos 540 euros a algo más de 800 euros por mes.
Este encarecimiento de la cuota hipotecaria supondría un desembolso adicional para las familia de 3.135 euros más al año.
El Banco de España también ha publicado que el Míbor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000, cerró también junio en el 4,007%.
En cuanto a los nuevos tipos de interés oficiales que ahora se publican, el Euríbor a una semana se situó en 3,248%, a un mes en 3,343%, a tres meses en 3,536% y a seis meses en 3,825%.
Respecto al tipo de interés a corto plazo del dinero (€STR), definido como el valor que tenga el último día hábil del mes a efectos de Target el tipo de interés medio compuesto a distintos plazos (una semana, un mes, tres meses, seis meses y 12 meses) que es elaborado y difundido por el Banco Central Europeo (BCE), el tipo de interés de referencia basado en el €STR a una semana se situó en 3,400%, a un mes en 3,224%, a tres meses en 3,073%, a seis meses en 2,664% y a un año en 1,601%.
Los expertos prevén que el Euríbor siga subiendo durante las próximas semanas, si bien esperan que el alza sea cada vez menor o que se estabilice, sin llegar a alcanzar el máximo histórico registrado en julio de 2008 del 5,393%.
Según el experto de XTB, Joaquín Robles, el índice continuará subiendo durante las próximas semanas, aunque su recorrido al alza será “cada vez más limitado”. “A pesar de que el BCE tiene la intención de seguir subiendo los tipos para frenar la inflación, el rápido endurecimiento monetario seguirá debilitando las perspectivas económicas y podría condicionar las próximas decisiones”, explica. De esta forma, prevé que en agosto el Euríbor se mueva entre el 4,20% y el 4,30%.
Por su parte, Kelisto recoge la previsión de varios organismos y entidades y señala que a finales de 2023 el indicador se podría situar en una horquilla del 3,44% y del 4%. “Funcas y Asufin son los que prevén cifras más elevadas para final de año, del 4%, mientras que Bankinter sitúa al Euríbor en el 3,57% y Caixabank, en el 3,44%”, señala el comparador.
Por otro lado, el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, ve “muy posible” que el Euríbor toque techo y que, en unos meses, se produzcan las primeras bajadas. “En este primer semestre de 2023, el euríbor se ha ido estabilizando y ha registrado subidas de entre una y dos décimas, como era habitual antes de que estallara la guerra entre Rusia y Ucrania”, explica el comparador.
“Los incrementos que vimos el verano pasado, sobre todo entre agosto y septiembre de 2022, con un punto de diferencia entre el dato de un mes y el del siguiente, hace mucho que no las vemos y eso es una muy buena noticia. Ha llegado la etapa de estabilidad al Euríbor”, asegura el portavoz de iAhorro.
Desde HelpMyCash ven una situación similar. Para los próximos meses, los expertos de este comparador señalan es que “más que probable” que el índice se mantenga al alza ante la intención del BCE de subir tipos de nuevo en julio. Recuerdan que el expresidente del BCE, Mario Draghi afirmó hace unas semanas que “vamos hacia un mundo de tipos de interés más altos”, ya que la inflación no bajará a medio plazo por un más que probable incremento del gasto público en defensa y transición ecológica y energética.
“Estas declaraciones son para muchos un verdadero bombazo. Si las bajamos a tierra, el mensaje es claro: podríamos haber entrado en un período de tipos altos y quedarnos así un buen tiempo. Para muchos, los intereses iban a tocar techo rápidamente y bajar de golpe, como pasó históricamente. Sin embargo, la situación tanto política como económica actual ha cambiado. Es evidente que hemos llegado al fin de los tipos al 0% y que la nueva normalidad podría ser una vida con tipos entre un 3% y un 4%”, analizan desde este comparador.
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La media mensual de junio de la tabla tiene la subida de tipos de ayer, no como ha cerrado el mes de junio 4,007%