Hoy es el día del lector en el blog
Por fin es viernes para vosotros y ya es viernes para mi, lo cual significa que hoy toca “el día del lector” en el que destacamos los mensajes más interesantes de esta última semana y así os libráis de leer mis penas. He de reconocer que ha sido una semana tranquilita en la que habéis participado poco, supongo que será porque estos días no me lee ni el tato, quizás la gente tenga cosas más interesantes que mirar todos los días a cuanto está el Euribor, no se me ocurre ninguna pero alguna habrá.
Primero veamos el afortunado lector al cual el banco le ha devuelto los gastos de hipoteca más intereses de demora, algo que cada vez más gente está logrando gracias a vuestros consejos. Esto nos contó “Rocket Raccoon” el viernes pasado.
Devolución gastos hipoteca + INTERESES DE DEMORA:
Queridos todos, Becario, Caixabank me ha devuelto los gastos de constitución de mi hipoteca, más los intereses de demora aplicando el tipo de interés legal. Al ser una hipoteca de finales de 2008, el importe de los intereses es aproximadamente el 50% de los gastos. Y no es que sea una barbaridad, pero para mí es más un tema de justicia, diría que casi filosófico.
La mecánica de devolución de gastos creo que es conocida. Pues bien, una vez recibidos los ingresos en cuenta. Hay que calcular los intereses de demora, con el tipo de interés legal. En esta web de la AEAT se pueden calcular:
https://www2.agenciatributaria.gob.es/wlpl/TGIN-CONS/calc/af/calcAfA.faces?option=AfA
Se pone la fecha de factura del gasto, la fecha del ingreso, en importe cuota lo pagado por cada concepto, plazos 1, y se marca interés legal. Se le da a calcular y listo. Se puede exportar a Excel. Recomendable tb hacer un pantallazo del cálculo. Con esto, la respuesta que les hice a los amigos de Caixabank fue:
“les escribo en relación a la reclamación para la devolución de los gastos incurridos al constituir mi préstamos hipotecario que les hice llegar el X de XXXX de 2023, y que ustedes consideraron pertinente al realizarme los correspondientes ingresos en cuenta el pasado día XX de XXXX de 2023. Por el contrario, los mismos respondían a los importes pagados, sin contemplar los intereses de demora.
Les envío en fichero adjunto cálculo de los intereses de demora resultantes de aplicar el interés legal, desde el XX de XXXX de 20XX hasta el XX de XXXX de 2023, sobre un capital inicial de XX,YY€, con un resultado que asciende a XX,YY€.
Les solicito por tanto la devolución de los intereses de demora, por importe de XX,YY€.
Sin otro particular y esperando a que accedan a mi petición, reciban un cordial saludo,”
Como no todo podía ser perfecto, tengo otra hipoteca de 2018 con otro banco. En este caso me dan la razón a la petición de devolución de los gastos de la hipoteca, pero a la vez me dicen que mi reclamación ha prescrito al haber pasado más de 5 años. Tengo que darle una pensada, a ver cómo les recurro. Os contaré si prospera.
Suerte a todos.
Por mi parte doble alegría, por lo que recibe el lector y por lo que paga el banco.
Por otro lado, Wasdew (y algún otro lector) insinúa cosas muy feas
Becario, eres un crack. Seguro que con estos artículos lo tuyo con la becaria o con la otra irá a buen puerto. Lo has escrito o ha sido la IA?
¿Estás insinuando que he usado el ChatGPT versión 4 para que me ayude a escribir un artículo como si lo hiciese Cervantes? ¡Demuéstralo o bátete en duelo conmigo!.
Por lo demás, solo puedo decir que menos mal que se acaba la campaña electoral porque últimamente está esto un poco revuelto, seguro que el lunes ya volvemos a hablar de hipotecas y esas cosas tan entretenidas.
Nos esperan unos días de nervios a la espera de la reunión del BCE del próximo jueves con lo que probablemente veamos unos movimientos bruscos del Euribor, de momento el indicador más utilizado en las hipotecas de España, termina la semana subiendo 21 milésimas en su tasa diaria hasta el 4,162% y se acerca de nuevo al 4.2% . Con quince días cotizados la media provisional de julio se queda en el 4.162%, ligeramente por encima de la de junio que cerró en el 4,007% aunque sensiblemente por encima de su valor hace seis meses (enero cerró en el +3,337%) y mucho más alto que el de hace un año (+0,9922% en julio de 2022).
A efectos prácticos, que el Euribor a 12 meses termine el mes con una media del 4,17% significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 762€ a pagar 1070€, esto supone un incremento de 307€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 86€ mensuales.
En su última reunión de política monetaria, el 15 de junio el BCE volvió a subir los tipos de interés oficiales por octava vez consecutiva, pero sólo 25 puntos básicos, un incremento inferior al del 16 de marzo, el 2 de febrero y el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas en comparación con las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.
El 21 de julio de 2022, el BCE subió los tres tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos por primera vez en 11 años.
Los tipos Euribor a tres, seis y doce meses alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
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Ver comentarios
la semana que viene revision del ecb...
Con que se quede en estos niveles 6 meses más destruye al sector inmobiliario y con ello la economía, que como se dijo ayer ya está hundiéndose....
En el mes de octubre, al gobierno renovado (el que esté o el que venga, da igual) le va a pillar el tauro
Va a ser terrible lo que viene
Esta tarde toca votar a vox, luego no vengáis llorando y no disfrutando lo votado.
Cigarras, volvéis a disfrutar lo votado.
Y lo firmado...
De nada
No estoy de acuerdo, creo que entre quien entre se va a encontrar un panorama más gris que negro:
Va a haber una recesión, pero por culpa de la inflación (la subyacente sigue haciendo mucha pupita).También creo que habrá una bajada del alquiler, pero no por la vía legal, sino del mercado: habrá propietarios que tendrán que bajar precios antes que tener viviendas vacías durante meses, y menos ganancias, menos gastos y menos "economía circular".
Pero de esto a darnos un guantazo como el de 2008...
Exacto, eso es lo que toca, que caigan los precios(fin de ciclo como dicen los analistas), como lo han hecho ya en medio mundo, no puede ser que estemos a niveles de precio de la burbuja, se caiga la demanda y la gente diga que todo va a seguir igual....
A quien le toque gobernar se va a comer una buena galleta.Curiosamente el PSOE nunca gobierna en crisis económica le pasan el muerto a otro ( ya veremos esta vez)
Buenas tardes Sr Carlos López. Prinero felicitarle por hacer crecer este blog. Soy un entusiasmado lector suyo y me encanta su humor, pero es entrar en la zona de comentarios y ver a usuarios como Guano, rupulm, Gabriel Jesús y Cristina lagarta y dan ganas de salir corriendo. ¿Podríamos seguir disfrutando del humor pero moderando las faltas de respeto? Creo que somos muchos usuarios los que te lo agradeceríamos, ya que probablemente sea una única persona que sea una incendiaria
Qué tal compi? Nos hacemos unas pajillas por videocall?
Esta claro que eres quien lo escribe, porque el blog es una basura
HDLGP ya te queda menos. Ya he venido con mi Antonio y sus 30 cm de votar. +2 Vox. Becario y su séquito HDLGP
Cómo llevas el chasco electoral Cristina? Jajajajajaja
A seguir madrugando y pagando parguelas.
No sé cómo se lo va a tomar mi amigo... Pobre
Seguramente mal, ratita. No seas cabrón
Corre guano! Prepara el discurso del pucherazo
Cristinita deja de meterte rallas. Que ridículo hiciste. Te lo mereces HDLGP
Pole rumpl
hoy no puede esta ma man do
chuchu chupa chu....
La semana que viene empezará a bajar cuando gobierne vox y les ponga a todos en su sitio, menos mal que se adelantaron las elecciones, si no estaríamos con el Euribor al 5% en septiembre.
No va a haber cambio, seguirá el bipartidismo ruinoso
El Euribor lo marca el BCE, ni Vox ni cualquier partido en España va a poder bajar este índice porque es a nivel europeo.
La inflación social-comunista
Claro que sí lo han decidido los gobiernos.Arruinarnos.La impresión de dinero irreal en ingentes cantidades
.
que les vote.. po... te
Harry Potter?
No, este.... ¡ dame un besito, guapo/a/e !
Claro, porque en Italia, donde gobierna el equivalente a Vox (más o menos), tienen el Euribor en negativo.
Tiene mas me lo nis y mas o va ri os que tú, tío/a/e mi er da/o/e
Eso demuestra la inteligencia que tienes, igual que el currante que mileurista y vota a vox,primero que el euribor depende del banco central europeo y los gobiernos ahí ni pincha ni corta sea el que sea, y luego vox le viene bien al empresario,capitalistas etc pero al currante que tiene problemas para pagar la hipoteca por el euribor precisamente no le va a venir bien,un empleo de vox es que quiere quitar los convenios de sindicatos para que el convenio lo haga la empresa con el trabajador.. imagínate que tengas que llegar a un acuerdo con tu empresa y no tengas sindicato que protegerte por un convenio digno, pues si las empresas te pisan ahora como le den el poder a la empresa para negociar entonces si que os van a dar por el cu...y lo digo por amplia experiencia con muchas empresas, y si no fuera por los convenios colectivos estaría mucho peor, que he tenido que denunciar y pelear muchas veces porque se quedan con todo lo tuyo. Así que vota, vota a vox siendo currante que entonces es cuando no vas a poder pagar la hipoteca, igual que el PP que cambió la ley para abaratar el despido, y gracias al PSOE de ha vuelto a cambiar para que el despido sea más caro y se acabaron los contratos de obra y servicio por lo indefinidos.
Otro en chu fa do de mi er da con car net san chis ta en la boca que se queda sin trabajo desde el lunes
Rabia, pe rro, rabia !
¡ A la puta calle !
Peeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeerro !
Y tu qué carnet llevas en la boca? El franquista? Si, es ese... Lo inquietante es que eso ahora lo hemos "normalizado"
Peeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee rrooooooooooooooooooooooooooooooo!!!!!!!
¡ Que al tío Pa co ya lo sacásteis del Valle !
ande vas, ta ra do/a/e !
Peeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee rrooooooooooooo ¡!!!!!!!!!! Vete con Falconetti a Bruselas de asistente ch upa na bos…
Ah, no, que allí tampoco lo quieren por men ti ro so, que se lo han dicho en toda la je ta jajajajaajajajajajajaj!!!!!!!!!!!!!!!!!!
De mucha inteligencia no haces gala. O sea, que eres franquista, pero le haces la campaña a Feijoo. HOLA!?! TOC TOC!! FEIJOO NO FUE AL DEBATE PORQUE NO SE QUIERE VER JUNTO AL TUYO, QUE EL TUYO ES ABASCAL!! PERO A ESE TE ASEGURO QUE NO LE VES DE PRESIDENTE EN TODA TU VIDA...jajaja pobre perdedor... Sigue con la campaña sigue, que no estamos aun jartos del todo
Da gusto hablar con personas inteligentes como tú, y con dotes adivinatorias.
Recuérdame que dentro de 30 años, cuando volváis a ganar las elecciones con Falconetti II, te proponga para ministro de adivinaciones y pitonisas.
Ah, no, que ya te habrás muerto por viejito... qué pena !... voy a llorar....buahhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Rabia, pe rro, rabia....
Ya lo sé que da gusto hablar conmigo, disfrútalo, que no siempre va a ser gratis... Conmigo vas a aprender mucho
No gracias, esas clases tuyas de liar porros y hacer un buen ca li mo cho, se las das a los de tu ca la ña, cha la do multinick… ¿ le has manchado mucho las bragas a tu mamá?
Uy, uy ¿ qué pasa ?
¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡Nooooooooooooooooooooooooooooo!!!!!!!!!!!!!
¡ Amado Fürer afalconado !
¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡Nooooooooooooooooooooooooooooo!!!!!!!!!!!!!
¡ No te vayas !
¡ No nos dejes !
¡ Qué vamos a hacer sin ti !
Es tan guapo…pero se le ha puesto carita de enfermo, ¿ no ? ¿ qué le pasará ?.
Rabia, pe rro, rabia.
No paras de decir que es guapo, es curioso. Creo que, o eres muy envidioso por ser extremadamente feo, o eres un homosexual escondido en el cuerpo de un ultraderechista acomplejado. Espero que algún día saques todo lo malo que llevas dentro, pero no aquí... Jajaja no jodas!!!
Ya sabes que tengo un nuevo arnés de 35 centímetros, seguro que tienes un cu li to delicioso para perforar... pero no se lo digas a tu mamá, eh... ah no, que según la Montero, los menores de edad podéis fo llar con quién queráis y cuando queráis...
Rabia, pe rro, rabia.
Otra vez con la sodomía a vueltas... Sal del armario y descansa
Ra bia pe rro ra bia ¡ guau ! ¡ guau !
Se te va la olla Cris, ponle freno ...
Me ca go en tu pu ta ma dre, la inteligencia que tienes tú, votando al pu to ta ra do de Falconetti, mentiroso número uno del mundo declarado como tal por Bruselas ayer mismo, y que tengas la je ta de venir aquí a sermonearnos a los demás, pedazo de mi er da hi jo de la gran pu ta
Trankimazin...
Trankimazin? Este lo que necesita es una camisa de fuerza directamente...jajaja
Abascamoal
¿ Gustas ?
Te arregla el sanchismo con la primera dosis, ya no dices ni una mentira
Toma pe rro, está reventando Youtube, estáis acabados y la estocada final la dió ayer Bruselas
https://www.youtube.com/watch?v=F-JMPeIT5fA
Que lo disfrutes !
Serás becerro, estás que no puedes pagar la hipoteca y crees que te irá mejor con vox,cuando te vuelvan abaratar el despido y te puedan echar a la más mínima sin indemnización apenas, te paguen menos, te tengas que pagar una jubilación privada,y no tengas ni para comer...tendrás que echarle horas a tu jefe que es el que se va hacer rico a tu costa,no tendras ni vacaciones mamarrach-o.
Becario, yo si te creo, no usas chat GPT.
Pues la semana que viene estará más aburrido aún, los que hemos tenido que retrasar las vacaciones para poder votar en urna y que no nos birlen el voto por correo (grazie, Antonio...), nos vamos el lunes de vacaciones, te vas a quedar tú, y el apuntador... ánimo y que no pases mucho calor.
Querida Cristina, tengo entendido que vas de vacatas el lunes, te deseo buen viaje ( cuidado con los excesos post electorales). He pensado que tu y tus amigues(que seguro son de tu misma calaña) a la vuelta podían reconquistar Cuba, ya que el negocio de la caña de azúcar podría dar un nuevo impulso a la España en la que a partir del lunes volvera a amanecer. Un consejo si el piloto lleva turbante no te montes.
Querido anónimo co bar de, te deseo que el avión se te estrelle en una isla en el Pacífico central llena de tiburones, sin posibilidad de rescate, y que lo disfrutes.
Te deseo lo peor.
Siempre tuya.
PD; Rabia, pe rro, rabia...
Toma, de regalo, hoy no tenía ni ganas de escribir, pero los valientes jamás rechazamos un duelo, rabia, pe rro, rabia...
Si no fuera por el b icho en cuestión, me daría hasta pena, debe ser muy duro mentir sin parar, que no puedas ni salir a la calle porque la multitud te dice de todo, tener que estar poniendo el cu lo siempre para seguir en la poltrona un día más… los comentarios a la noticia, una joya, expresan el sentir de la sociedad española ( no abducida por este men ti ro so ma fio so ):
https://sevilla.abc.es/andalucia/pedro-sanchez-cancela-entrevista-cerrada-canal-sur-20230720145541-nts.html?ref=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F#vli=re_carta_5-3&vca=0100-320-diaria_manana_abc_0588&vso=nw&vmc=diaria_manana_abc_0588&vus=56bb7ff01a3d442fb48677fae8029cc4
La cara es el espejo del alma, está k.o.
Lo que jamás me hubiera imaginado, es que fuera Bruselas quien le diera la puntilla definitiva, es lo que tiene men tir sin parar, que algunos. La gente seria, se hartan, y ya no te lo aguantan
Hasta nunca, Falconetti
guapo !
¡ que se la saque ! ¡ que se la saque !
bueno no, mejor no, que ya no se le em pi na, que sabe que ya no va a poder ir en Falcon a los conciertos...
De vacaciones, bo te llo ne ro sar no so.
Sácate la po lla de la boca para hablar.
El retraso ya lo llevas de serie. Las vacaciones en el puti del pueblo eh? Dicen que en trayectos cortos es donde hay la mayor mortalidad de accidentes no? A ver si hay suerte...
Mira, im bé cil mul ti nick Toquero/HB/Joserra Bogordo/Anonymous/Supermario/Matalagartos:
Eres tan estúpido, que en tu último mensaje de ayer se ve que ni sabías que la pólvora no era el explosivo de cabecera de los ba ta su nos, era el Titadyne.
Eres tan tonto/a/e, que no sabes ni montar una mentira como toca, eres un calco de tu amigo Fal co ne tti, hasta mentir, lo hace mal.
Sigue con tus po rros y tus li tro nas, ni ñato sin oficio ni beneficio, vete a hacerte una pa ja con las bra gas de tu madre, y deja a los mayores que hablemos tranquilos de las cosas importantes.
Circule, circule.
Te voy a echar hasta matarratas amatxoa. El comando que vayamos te vamos a torturar como un perro. Bildu arrasará en nuestro país amatxoa.
Tu vivo retrato también
https://www.youtube.com/watch?v=F-JMPeIT5fA
¡¡¡¡¡¡¡¡ Hi jo de la gran dí si ma pu ta !!!!!!!!!!
Amatxoa, vas a volar como tu compañero Carrero
Buenos días, felicidades a todos los Pedros, que leen y escriben en este foto; sabed que uno de vosotros me ha traicionado; después de leer la primera frase, os estareís preguntando: ¿he sido yo maestro?, pero el que me ha traicionado lo sabe, y arderá el lunes en el fuego eterno.
Que tonto eres, hijo mío.
Lo dicho
Lo siento, y ánimo.
Gracias Becario! A los que os hayan devuelto los gastos de constitución de hipoteca, reclamad los intereses, es más fácil aún que lo primero.
A los que no, hacedlo, no te hace rico, pero como dice el becario, paga el banco, y ya con eso...
cuentame mass por favor
El índice diario y la media del mes coinciden ?
A ver si Feijo baja el euribor porque Sanchez no ha hecho nada màs que subirlo y subirlo para fastidiarnos la existencia
Eso, y que no saque el sol tan temprano que no me deja dormir.
A mi el banco me ha devuelto los gastos, los intereses y la parte proporcional del seguro de vida. Not bad.