¡Bien! El Euribor baja a mínimos mensuales e ignora la subida de tipos del BCE

Hipotecadas al borde de un ataque de nervios.

Si ayer estaba más nervioso que un filete de 5€ hoy lo estoy más que un filete del Lidl porque finalmente no me quedó muy claro el discurso de Lagarde y es que ya sabemos que generalmente los gobernadores de los Bancos Centrales están especializados en decir muchas cosas para no contar nada.

Y la pregunta que todos nos hacíamos era ¿Volverán a subir tipos en septiembre? A lo que lo más parecido que tenemos de respuesta es esto.

“Mantenemos una mentalidad abierta respecto a las decisiones que tomaremos en septiembre y en las reuniones posteriores. Podríamos aumentar las tasas o mantenerlas, puede ser una subida o una pausa”

Ni sí, ni no, si no todo lo contrario. Puede que sí, puede que no y viceversa, quién sabe.

Mientras tanto tendremos que estar atentos a como se lo toman los mercados, que suelen hacerlo como les de la gana porque estamos igual que el miércoles, solo que con los tipos más altos.

Y ya es viernes, penúltimo día del Euribor de julio y con otro ataque de nervios. ¿Qué habrá hecho hoy? Se lo contamos después de la publicidad.

Gracias Becario, que ansiedad tengo, dame ya el valor del Euribor.

Pues de momento tenemos buenas noticias (bueno, tengo porque estoy solo en la oficina), aunque habrá que esperar al lunes para confirmarlas ya que últimamente los mercados se toman varios días en digerir las decisiones del BCE pero lo que tenemos nos da para disfrutar el fin de semana ya que el indicador más utilizado en las hipotecas de España, baja 29 milésimas en su tasa diaria en el 4,11% y se sitúa en mínimos mensuales. A falta de solo un día de cotización para que termine el mes la media provisional de julio se queda en el 4.153%, ligeramente por encima de la de junio que cerró  en el 4,007% aunque sensiblemente por encima de su valor hace seis meses (enero cerró en el +3,337%) y mucho más alto que el de hace un año (+0,9922% en julio de 2022).

A efectos prácticos, que el Euribor a 12 meses termine el mes con una media del 4,15% significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 762€ a pagar 1068€, esto supone un incremento de 305€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 84€ mensuales.

En su última reunión de política monetaria, el 15 de junio el BCE volvió a subir los tipos de interés oficiales por octava vez consecutiva, pero sólo 25 puntos básicos, un incremento inferior al del 16 de marzo, el 2 de febrero y el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas en comparación con las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.

El 21 de julio de 2022, el BCE subió los tres tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos por primera vez en 11 años.

Los tipos Euribor a tres, seis y doce meses alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.