Oh, sometimesI get a good feeling, yeahAnd a feeling that I never, never, never, never had before, noI get a good feeling, yeah
Pues sí amigos, como decía la canción de Avicii “tengo una buena sensación, una sensación que no había tenido nunca” y no me refiero a lo mio con la becaria si no al Euribor, tengo la sensación de que agosto va a romper la tendencia de los últimos 19 meses de ascensos consecutivos y por fin va a bajar, por varias razones pero la primera es porque Lagarde y compañía están de vacaciones y van a estar todo un mes sin tocarnos la narices y la segunda es porque ya toca, porque no hay mal que 20 meses dure ni cuerpo que lo aguante.
Seguimos con los nervios post-reunión del BCE y tras el bajonazo de los dos últimos días entra dentro de la lógica que hoy suba un poquito, como así ha sido, en concreto el indicador más utilizado en las hipotecas de España comienza Agosto subiendo 12 milésimas en su tasa diaria en el 4,076% y se sitúa por debajo de su valor de agosto. De esta manera la media provisional del mes de julio se queda en el 4.076%, sensiblemente por encima de su valor hace seis meses (febrero cerró en el +3,534%) y mucho más alto que el de hace un año (1,249% en julio de 2022).
A efectos prácticos, si el Euribor a 12 meses termina el mes con la media actual significaría que una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 785€ a pagar 1060€, esto supone un incremento de 275€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 56€ mensuales.
En la reunión más reciente de política monetaria, celebrada el 27 de julio, el BCE volvió a subir los intereses, por novena vez consecutiva, en 25 puntos base – igual que el 15 de junio y el 4 de mayo -, incremento inferior al de 50 puntos base realizado el 16 de marzo, el 02 de febrero y el 15 de diciembre, cuando comenzó a desacelerar el ritmo de las subidas. Anteriormente, el 27 de octubre y el 08 de septiembre, las tasas directrices subieron en 75 puntos base.
El 21 de julio de 2022, el BCE subió los tres tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos por primera vez en 11 años.
Los tipos Euribor a tres, seis y doce meses alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
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Corrige la media de Julio becario.
Primer aviso
HDGP a mi no me amenaces o te bloqueo
Daleeee.....
Jo becario que follón... Relee una vez al menos lo que escribes! (2 por ser tu)
"Agosto subiendo 12 milésimas en su tasa diaria en el 4,076% y se sitúa por debajo de su valor de agosto. De esta manera la media provisional del mes de julio se queda en el 4.076"
A ver, que no aprendéis. Las hipotecas son muy muy largas y hacer análisis a corto plazo es de no ser muy listo (vistos vuestros comentarios de ayer está claro) Os cuento mi caso. Hipoteca a 25 años que contraté en 2005 porsupuestisimo a tipo variable, el tipo medio que he pagado en estos años es de, agarraos bien, 1,40 y encima aplicado sobre la primera parte de la hipoteca que es cuando más intereses se pagan. En 2005 no encontrabas una fija más baja del 3% y me queréis vender la moto de que porque este año voy a pagar un 4% salgo perdiendo? Jajjaja. Venga campeones, a dormir
Al fin alguien sensato y que habla con total rotundidad y claridad. Gracias!
vale, en ese momento no te lo discuto, si has aprovechado para amortizar y hacr las cosas bien... chapo. Yo pillé la mia en 2017 y me ofrecían euribor+1.4
Tras buscar, insistir en tener ofertas tambien de fijos y aguantar miraditas y comentarios poco menos que ofensivos, conseguí el 2 sin vinculaciones. ahora a ver si en mis momento y circunstancias me convences de que no hice bien
Para nada! Hiciste lo mejor que pudiste en su momento. Lo que critico es a los listos que analizan eléxito/fracaso por loque te sube la letra en un año. O los que creen que a 30 años un tipo fijo sale más rentable. La tranquilidad tiene un precio..
El problema que teneis tu y tu padre te lo dije ayer.
Tu sabes que puedes pasar de variable a fija?
yo al menos conozco a mi padre
Esta es otra que escribe para sentirse mejor, pásate a fija anda, te irá la vida mucho mejor ;) simplemente pagaras menor, menos rollos de que con variable mejor por que por mucho que te pese, sabes que no ;)
al menos he conocido a mi madre ;)
Joder qué zasca!
Le ha reventado el recto, perforandoselo. Toma el zasca por chulo
Da igual se viene el euro digital y os va a dar igual a todos bienvenidos al mundo de mierda
Mi interés fijo es 1,10 por lo tanto el tipo medio será 1,10 hasta que se pague, sin sobresaltos.
en 2005? no te lo creees ni tu campeón
Quiero braguitas
en el mercadillo están a un euro. La que sabe se aprovecha! Corre, campeón
Susana, quieres ver cómo nos pajeamos Quintero y yo por videocall?
Si te meti esen un ti ro en la cabeza, se te pasaría la puta gilipollez que tienes encina, mongolo...
Evidentemente en 2005 NO, firmé en 2022.
Totalmente de acuerdo. En 2005 era cómo dices... y creciente!.
Ufff, menuda humillación a los talifijos resentidos de aquí. ¿Era necesario dejarlos a la altura del hollín?
Humillación la que te está provocando a ti el Euribor, jojojojo
M00nguers suplantando...
Tam difícil es entender que lo suyo es tener lo mejor en cada momento que apenas son 1000 euros de gastos el cambio....así y teniendo en cuenta el coste del cambio seguro que tu 1,40 seria las bajo....pero bueno, que cada cual crea que lo que hace es lo mejor....yo he tenido variable 6 años en negativo, me cambié a fija al 2 por ciento hace 1 año por 1000 euros, y no tendré ningún problema en volver a cambiarme a variable si vuelve a merecer la pena....
Eso es brujería para muchos
Pero x un momento has gastado el serrín de tu cerebro para pensar k a muchos con variable y poco capital pendiente no les hacen el cambio xk no les interesa a los bancos????
Lo mismo he hecho yo.
Si hubieras dicho que el año pasado cambiaste además a fijo con
un 2, por decir algo te hubiéramos hecho la ola
pero así estas dando explicaciones cuando nadie te las
ha pedido, por algo será, sabes que lo podrías ver mejorao ehhh Susi
eres una campeona !!!!
un 2? si eso es más de lo que he pagado en 19 años! ¿por qué habría de cambiarme?
Porque igual ahora pagas un 4,5%? Ni fijo ni variable, hay que ir siempre a lo mejor
a ver genia, te he dicho si el año pasado hubieras cambiado a fijo
que tiene que ver eso con los 19 años anteriores
xk ahora estaras pagando mas que un dos, no??
pues claro que pago más, pero tengo cero vinculaciones, ni la nómina tengo que tener en mi banco. Pasarme a fija suponía engancharme al banco de por vida, más seguros de vida etce etc solo porque un año me iba salir más barato?. Insisto, seguís haciendo análisis a corto y así os va: cortos. "es que este año me he ahorrado 70 euros en la cuota jojojo" y luego palmáis por todos los lados. Venga campeones, que os venden preferentes jaja
creo que eres un poco boca chanclas y se pilla antes aun mentiroso
que aun cojo, como te vas a enganchar toda la vida al banco si supuestamente llevas 19 años y habias firmado 25,
CANTAMAÑANA
toni ficado, date una ducha anda. 6 años de seguros, cambios de nómina, pago por el cambio de hipoteca etc solo porque un año voy a pagar un 4%??? Espabila!
para empezar te confundes si crees que solo va a estar un año
el Euribor disparado, cambio de hipoteca 180 € me cobraron, el 0.15%
del importe pendiente 120.000 €
seguros de vida no tengo ni es obligatorio y el resto es todo negociar
y tan lista como eres ya podías ver cambiado el año pasado
vamos a dejarlo.... se ve que no te da para mas
quedamos en que tu tienes razón y yo la tranquilidad
ponte a dar un + a tus propios comentarios ;-)
Pero como eres tan corta?
Las vinculaciones son independientes de si la pillas fija o variable.
usas demasiado la palabra "corta" tú sabrás por qué, campeón
Ese "jojojo" suena a algún forero ilustre...
Muy súbdita para pagar un 5% de interés.
Venga campeona, introduce ahora tu comentario barriobajero
Son explicaciones de que hay que ir haciendo siempre lo mejor, no todo a fijo o móvil...creo que se entiende se tengan o no estudios
Hay una cosa que los cerrados de mente no entienden, y es que un contrato para toda la vida no es la única solución. Yo tenía una hipoteca firmada hace ahora 9 años donde tenía un Euribor +0,9%, de la que disfrute hasta Junio del año pasado. Entonces, aconsejado, cancelé la hipoteca variable y me cambié a una hipoteca fija a un 1% (evidentemente con vinculaciones). La realidad es que no hay nadie mas listo que otro. Simplemente hay que aprovechar lo mejor de cada momento, y no casarse con nadie. En tu caso, después de unas condiciones muy buenas, si hubieses hecho un cambio a fijo, hubieses aprovechado lo mejor de ambos mundos.
pero es que no siempre se puede cambiar. en mi caso por ejemplo que también tengo hipoteca del 2005 variable cuando vi lo que se venía quise cambiarme, pero justo mi mujer estaba en paro y no podiamos acceder, y cuando ya no estaba en paro y lo volví a intentar había bancos que me rechazaban por quedarme menos de 150000 por pagar, otros 125000...no es tan fácil cambiarse. Que alguien pueda cambiarse no quiere decir que todos puedan hacerlo.
Ni todos pueden hacerlo ni todos en las mismas condiciones. Pero ellos es que son tan tan listos que no sé cómo están en un foro y no currando en el FMI. Hay un nombre para este tipo de gente CUÑADOS!
Susana, qué tal tu Deep throating?Pregunto por un amigo
Y desgravando todos los años, que no se te olvide. Que a largo plazo, aún compensa.
Si el lío es para los variables más recientes, pero en 20 años, a saber.
AVICII no, FLO RIDA.
bueno, ahora que veo el video, tambien AVICII, si.
Tonto
Susana, depende del fijo que tengas también, los hay que lo tienen fijo al 1 sólo, yo lo tengo fijo con evo al 1,29 del 2021,30 años y sin penalización por adelantar amortización. Cuando la contraté estaba en negativo pero como 30 años son muchos, aunque la pagaré antes..a 1,29 fijo no me la jugué.
Justo es eso, Una fija a menos del 1,5% es excelente, yo no me lo habría ni pensado, pero en 2005 eso ni existía. Por eso digo que los análisis se deben hacer teniendo en cuenta todo. Besos
HDLGP callate y deja de decir chorradas. Tu en 2008 te comiste zipote variable del bueno. 1,4 con el euribor por las nubes como estaba. Engaña a otros puta cerda.
M00nguer suplantandoo...
Vamos, que eres un puto pobre desgraciado sin aspiraciones en la vida que envidias a todo aquel que se ha podido labrar un buena vida y necesitas volcar toda esa rabia y frustración en Internet base de insultos para sentirse mejor. Que sí, que ahora me dirás que eres un triunfador con un chalet con una hipoteca fija al 0,3% pero es mentira y lo sabes. Sigue rabiando y llorando, PERDEDOR.
Estoy contigo, el primer piso que tuve nos costó 190000 a 40 años, tenía 23 años junto a mi novia fue en 2007, gracias a que somos funcionarios las condiciones que pudimos obtener fue euribor+0,40 a los 4 años de vivir allí y gracias a que pagábamos todos los años 18000 euros de vivienda nos pudimos comprar un piso en un residencial en 2011 por 300000, euribor+0,75 la verdad lo pasamos mal hasta que pudimos vender el primer piso unos 2000 euros de gastos fijos, y cuando pensamos que nos íbamos a quedar allí para toda la vida en 2020 con el covid pudimos vender rápidamente el piso perdiendo dinero para comprarnos un chalet, debido al valor del chalet y aprovechando la coyuntura financiera después de pelearme con 13 bancos distintos pudimos conseguir una fija al 1.10 de no ser así no podríamos tener esta casa por 1500 al mes, así es que si, depende del momento y de la situación personal que tengas es mejor una cosa u otra.
Susana azotando fijistas resentidosss jojojojo
Calla, imbecil!
Comete mis cagaos payasa o lo q seas jojojo
jajaj si. Algún campeón ya me está suplantando, pocos argumentos tienen. Gracias amigo!
Son muy simples si jojojo
La chupo gratis y me lo dejo hechar dentro sin goma
Perdonad por la h en echar pero es que es dificil esctribir teniendo todos mis agujeros rellenos
Os está escociendo a los fijistas hoy la Susanita ehh jojojojo
Pues a mí lo que me parece es que sois todos muy listos, la hipoteca media es a 25 años y el euribor existe desde el 2000, así que es casi imposible saber si pagan más los fijos o los variables, teniendo en cuenta que aún es imposible comparar un variable con un fijo que no hayan amortizado, así como es imposible comparar distintos escenarios porque, por ejemplo, seguramente no sea lo mismo el período 2000-2025 que el 2005-2030.
Yo tengo variable y estoy de acuerdo contigo: No hay manera de saber qué va a ocurrir pq no se pueden hacer comparaciones. Y el que defienda una cosa y otra (fijo o variable) cómo si fuese algo científico... va de listo.
¿Quién iba a decir que estarían tan bajos los tipos durante años? ¿Quién sabía que subirían "tan rápido? Ahora ya están diciendo que el historico en máximos son 6 meses... vete a saber lo que va a ocurrir
Llevo pagando desde 2005 y nadie acertó con nada hasta que ya lo teniamos encima. Tanto las bajadas como las subidas
arto sin h.
Bamo tenel que partil cráneos para que se enteren , arto estemos ya
A ver cristalino, corazón. Piensa un poco. Si contraté la hipoteca en 2005 y tenía dos opciones: variable o fija al 3% y han pasado 19 años y mi tipo medio ha sido del 1,40 pues...A ver me quedan 6 años, igual el euribor se pone al 3000%...Besos
A ver guapa, a lo mejor el que firma una hipoteca en el periodo 2030-2055 tiene unas circunstancias un pelín diferentes. Lo que me refiero es que todavía no se puede decidir si es mejor fija o variable ¿conoces tú las circunstancias del año 2150?. Os ciega el cortoplacismo, como a los políticuchos.
No tergiverses cuando he comenzado yo mi argumento justamente metiéndome con los cortoplacistas. Yo hablo de un periodo de 19 añazos, estoy más que legitimada. Me meto con los listos que pillaron una fija hace dos dos años y se creen ahora que son "inversores"
Estás hablando de un periodo de 19 añazos con las circunstancias de esos 19 añazos, el euribor todavía no tiene vida como para comparar con otros 19 añazos distintos a los tuyos ¿lo pillas o todavía no?
Si quieres te pongo mi ejemplo:
Variable (+0,7) en 2017 (la opción fija no bajaba del 2,5).
Antes de mi revisión este año mixta al 2,4 durante 4 años,
¿Lo habré hecho mejor o peor que otros?, pues nadie tiene ni idea, a lo mejor dentro de 4 años vuelven a estar en negativo y me pillo una fija al 1, o dejo la variable porque las fijas no sean atractivas, o el euribor está en máximos históricos y me como mi periodo variable, o me toca el gordo y cancelo o invierto, lo cual podría ser otro acierto o equivocación.
Tú puedes comparar con tus mismas circunstancias en tu mismo periodo de firma, pero no con otros que firmen 3, 4 o 5 años antes o después.
Pillé una hipoteca a 15 años, porque solo necesitaba unos 115000 euros para cambiar a una casa algo más grande (con una habitación más) en el 2010 (negociando duro, me costó un 30% menos de lo que pedían en el 2008).
Ya hace tiempo que cancelé la hipoteca (antes de la pandemia), ayudado por la desgravación de Hacienda y los tipos bajos (en algunos momentos pagué menos del 0.5%). De hecho la desgravación de hacienda fue casi el triple del total de intereses que pagué.
Rupulm te echamos de menos
Le están curando el paladar
Tipos al 15% es lo que tocará antes que después para bajar una enquistada inflación subyacente tres veces superior al único objetivo existencial del BCE en la eurozona. Whatever it takes, como dijo el antiguo presidente del BCE allá por 2016. Lo siento, cigarras. Ahora es el momento de las hormigas.
Igual que hace un año nos llamaban de todo a los que dijimos que el euribor llegaría al 4%, ahora a ver que dicen. Id ahorrando todo lo que podáis y a no consumir ni endeudaros tontamente.
Tipos al 15%?. A ver, que venían tipos al 4 y hasta al 5 era algo que estaba claro, lo que nadie sabía era cuándo. Al 15% no te lo crees ni tu
Ja... jaja... jaja... ja... jajajajajajajajajajajaja
Es curioso que todos los listos que se pasan de variable a fijo y viceversa según las subidas o bajadas de tipos, hayan tenido que pedir una hipoteca para comprarse una vivienda. Tener una bola de cristal para acabar pidiendo dinero al banco como todo el mundo...siendo tan espabilados, no se, nos.