Hoy es viernes de anécdotas, esa tradición que comenzó la semana pasada (antes teníamos la del “Rincón del lector” y anterioremente seguro que alguna otra chorrada) y hoy os contaré una sobre uno de mis temas favoritos, el de los incentivos perversos, quizás el más conocido sea el “Efecto Cobra” (que no tiene nada que ver con lo mío con la becaria). Resulta que durante la época colonial británica en India, el gobierno estaba preocupado por la cantidad de cobras venenosas en Delhi, por lo que ofrecieron una recompensa por cada cobra muerta para incentivar a la gente a cazarlas. Sin embargo, algunas personas comenzaron a criar cobras para cobrar la recompensa. Cuando el gobierno descubrió esto, cancelaron el programa, por lo que los criadores liberaron las cobras, aumentando así la población de cobras en lugar de disminuirla.
Interesante ¿no? Bueno, quizás no mucho porque lo más probable es que ya te la supieses pero lo que seguro que no sabes es el Euribor de hoy y ese te lo voy a dar ahora.
Terminamos una semana que iba a ser tranquila y al final ha sido más movida que la de rábiales, en concreto el indicador más utilizado en las hipotecas de España baja 3 milésimas en su tasa diaria en el 4,045% y cae a mínimos mensuales. De esta manera la media provisional del mes de julio se queda en el 4.072%, sensiblemente por encima de su valor hace seis meses (febrero cerró en el +3,534%) y mucho más alto que el de hace un año (1,249% en julio de 2022).
A efectos prácticos, si el Euribor a 12 meses termina el mes con la media actual significaría que una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 785€ a pagar 1060€, esto supone un incremento de 275€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 56€ mensuales.
En la reunión más reciente de política monetaria, celebrada el 27 de julio, el BCE volvió a subir los intereses, por novena vez consecutiva, en 25 puntos base – igual que el 15 de junio y el 4 de mayo -, incremento inferior al de 50 puntos base realizado el 16 de marzo, el 02 de febrero y el 15 de diciembre, cuando comenzó a desacelerar el ritmo de las subidas. Anteriormente, el 27 de octubre y el 08 de septiembre, las tasas directrices subieron en 75 puntos base.
El 21 de julio de 2022, el BCE subió los tres tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos por primera vez en 11 años.
Los tipos Euribor a tres, seis y doce meses alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
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Pelo
Ahora que fijos HDGP? Os seguís riendo? Después de esa bajada, os ponéis en fila.
Hombre rupulm, has visto el atropello?
Pues no le queda nada que chupar hasta que baja del 1 el euribor
Soy un veterano en hipoteca variable y de momento no va a bajar menos del 2 sl menos durante los cuatro próximos años de hay si en adelante si bajan no creo que entre en negativo ya nunca pero si un buen bajón lo que hace el tipo de interés es que cuando a la banca le interesa lo sube para inflar la fija ose lo que han echo el porque pues por lo que he comentado más o menos las variables suelen tener picos altos cada cuatro o cinco años,suben y bajan a la par que las fijas ose que al fin se la hipoteca pagamos los mismos intereses todos ya seamos de fijsa o variable y es una realidad confirmada.
Fer, si ambos pagamos lo mismo, entonces porque yo me puedo permitir el chuletón a diario y los variabilistos están a dieta con las ensaladas y pidiendo ayuda en caritas?
Menudo troll eres fija 3.80%
https://www.google.com/amp/s/www.20minutos.es/noticia/5123352/0/ayudas-frente-pago-hipoteecas-variables-ganas-menos-30000-euros.amp.html
Los variabilistos con ayudas pero a los fijo ni un euro. Todo apunta a que o bien los variables no saben ahorrar cuando están tipos bajos, para luego afrontar las subidas o bien que tener una variable es una ruina. Para mí que son las 2.
Luego encima los fijos, tenemos que financiar a estos mindundis que no saben manejar sus ahorros, con dinero público.
Paco, hace mucho tiempo que no te leíamos... Todo bien?
Paco, guano, María, 0,72...
No te quedan a tí años de alquilado y pagándole la hipoteca a tu casero. Ajjaajajajajaj
Charly vente a la parada de pitis que nos haremos unas rallitas. Que a todos tus foreros les peten y esta noche a quemar Madrid. Charly López is back, modo aspirador on.
Sin gracia
Sin gramos no hay gracia. Díselo a tú primo rubiales
0,72 enseña la colita ratita que te vamos a hacer la vida imposible HdGP. Serás compañero de rallitas del becario pero a ver si te bloquean ya HdGP. Eres un desecho humano
No se quien será, pero se aburre mucho
Eso, eso dnd estás esos fijo...?asomar la patita,estáis pidiendo recortes en los seguros de vida jajajajajaja eso os pasa por..
Este David esta obsesionado con el seguro de vida de los demas, como si las hipotecas variables no tuvieran tambien vinculaciones para bajar el diferencial o como si pensara que èl no va a morir nunca y por eso no le hará falta un seguro de vida. En cualquier caso no está bien informado y asi le va, intentando ocultar sus malas decisiones y fustraciones en los gastos de los demás, triste y penoso.
Me va genial ,una hipoteca y 3 pisos pero no me gusta lo subiditos y mentirosos que van algunos fijos . Mi hipoteca únicamente vinculada a la nómina 2007.
Y da la cara y no te escondas detrás de seudónimos.Contento? ya te nombre
A mí ,un seguro de vida cuando esté muerto ,no me serviría de nada .al familiar que se quede el piso si ,pero ya estara pagado.
David, anda despierta eres un fantasma. Si hace cuatro días estabas en la cola de cartas y en la seguridad social pidiendo el ingreso mínimo vital. Encima por lo que se ve por este foro, te gustan las brocas del 10. Ale ale a por tú pirueta y deja de desinformar a la gente, enfermo.
Con la de nicks que hay...
Fijo al 1.3 con la vinculación de la nomina.....desde hace unos 3/4 añitos.....así que me puedes comer la bolsa escrotal y si te quedas con hambre le puedes pegar unos buenos lametazos al glande incluso te dejo que le des unos mordisquitos, que seguro que te gusta....Sin malos rollos, HDLGP stage2
Fijo 1,3 dice ajajajajajajajajajajajajajajajajajajajj lo que tienes fijo es pagarle la hipoteca a tu casero.
Que bien.que siga el mamoneo en este país.
QUE YA VALEEEEE.
Debemos levantarnos en bloque y decir....que se acabo".....panda de mamones.
Ya hemos visto el pico o cerca
El pico o va a entrar muy profundo
El piso te va a dar arcadas a ti o,72
Todavía no has visto mi piquito
Me pica el pene.
Llama a David que te saca brillo, el enfermo zampanardos
Hasta aquí ha llegado salvo nueva sorpresa. Eso sí, a saber cuánto tiempo se queda en estos valores.
Como veis, sube a 3 y a 6 meses (por las posibles subidas) y baja a 12. En Enero estará por debajo del 4%, incluso aunque suba el BCE en septiembre.
Los próximos años caerá en picado progresivamente, dado que los efectos de esta subida absurda, se notarán años. Digo absurda, porque es una inflación de oferta, no de demanda y no ha servido para practicamente nada
Contra todo pronóstico, va a ser Julio el que rompa la tendencia alcista del euribor. Parece que el BecarioGPT dejó de entrenarse el mes pasado en honor a su padre.
¿Sabes que el 15 de setiembre sale Lagarte a hablar sobre los tipos?
A mí, que la opción fijo-variable me la trae al pairo, me asombra la fe que se tiene por aquí a lo que digan esos tipos. No los iban a subir hasta que... ¡Sorpresa, los subimos!
Del mismo modo que no los van a bajar hasta que... ¡Sorpresa, los bajamos!
Mientras nosotros racionalizamos lo que pasa, ellos nos van cociendo como a la rana.
Dicho esto, el hecho es que es la primera vez que el euríbor no acompaña a la Lagarta en varios meses, y eso tendrá alguna explicación, digo yo.
La una explicación es, que hay que ser muy tonto para que tu vida dependa de una estafa de indicador.
Estás más perdido que Rubiales, nene.
No has visto tú un 0,72 en tu bida, Hulio
El becario sigue poniendo la media de Julio. Es que trabaja sin saber que estamos en Agosto,porque el jefe le ha engañado para que no coja sus vacaciones...Cuando llegue Septiembre se dará cuenta jaja
Llevo años pagando de más y metido en la cueva y ahora sólo me voy a poder reír 2 meses?
Ese comentario es de un variable enculado, triste suplantador.
Jajajajaaj 3,80 fijo porfa ,hablanos de tus vinculaciones que con ese seudónimo todavía no he parado de reír después de escribir
Sigue pagándole la hipoteca a tu casero
Vuelve a la cueva bicho
Te vas a reír un par de años , no mucho más, en cuanto empiecen a embargar pisos, pero ahora es más difícil que en 2007 , por mi experiencia , en ese año paso lo mismo que ahora ,yo me cambie a fijo en 2009 y seguidamente empezaron a bajar los tipos, afortunadamente el cambio fue por 5 años , luego estuve 14 años pagando menos del 1 y en negativo hasta mayo que acabe la hipoteca , ahora no van a embargar Porq las hipotecas concedidas no an sido a gente que estaban casi en el paro y sin buenas condiciones laborales , pero en un par de años bajan seguro, Asiq aguantar que dios aprieta pero no ahoga !
Necesito ayuda.
Tengo una hipoteca difícil de subrogar (porque fue un 100% hace solo dos años).
La firmamos en diciembre de 2021 a variable con diferencial de 1,25%.
Nosotros ilusos, soñando con disfrutar del euribor negativo nos llevamos una hostia de las guapas.
Nos la revisan en diciembre con los valores de octubre y queremos hacer algo, ya que de lo contrario pagaremos 1000€ de hipoteca por una casa de 180.000€ (ni que fuera un chalet…).
Nuestro banco nos ha ofrecido pasarnos a fijo con un 3,7% durante los 28 años que quedan.
Hemos pedido el tipo mixto, a ver qué nos ofrecen pero, después de este susto, no se si quiero seguir en variable.
¿QUÉ HAGOOOOOOO?
Lo mejor es pedir ofertas en otros (muchos) bancos. Mirad mixtas a 5 y 10 años. El tipo fijo de esos primeros años ronda el 2% (aprox).
Con la mejor oferta id a vuestro banco, a ver si os lo igualan o mejoran. Pero moveros mucho, y daros prisa. Suerte.
Da igual CS, sois dos cigarras y el dinero lo vais a quemar en cualquier chorrada.
Tenéis economia de rueda de hamster, tarde o temprano acabareis volando.
Xuxuxuxux ruina
Es lo que yo haría. .ver otras ofertas y si compensan los gastos de cambio de banco e hipoteca. En el peor de los casos ,fija a 3.7 es como si el euribor estuviera en 2.5, más el diferencial de 1.25 %...Cogerlo y en unos años ,si baja el Euribor bastante, moverse a otro banco...
Lo primero que yo haría es preguntarme porqué te ofrecen un fijo más bajo (pero no mucho más) que el euríbor actual. Lo segundo que yo haría es tener claro que en diciembre de 2021 un euríbor+1,25 ya era una hipoteca bastante mala. Y lo tercero, calcular hasta cuánto podría pagar de manera realista. Con estas 3 cosas claras, ya decides tú.
yo intentaría aguantar esa hipoteca al menos año y medio más, entonces será más sencillo subrogarte a otra, dependiendo como está la cosa en ese momento.
cambiar a tipo fijo ahora mismo no tiene mucho sentido
A mi me ayudan en caritas todos los meses. Espero haberte ayudado
Vende y te compras el Chalet. Con piscina, tu gusto, un préstamo autopromotor y montas el bar en el sótano con mesa de billar y consola de Atari.
Si puedes mete también un BMW X5 y que te quiten lo bailao.
Novación con el propio banco... Puede que tengas una cláusula al ser hipoteca recientede, que para subrogar en otra entidad bancaria tengas que cancelar la hipoteca y abrir otra. Y esta es bastante costoso. Mira la letra pequeña de la hipoteca... O al menos esta, es nuestra experiencia..
Por lo demás , pienso que es un poco tarde, ahora parece que el euríbor ha tocado techo.
Es difícil aconsejar y tu tienes que decidir haciendo los números pertinentes.
Saludos
Si te ofrecieron esa hipoteca es porque se quitaron un inmueble del banco, sería seguramente el Popular antes de ser comprado por Santander.
No desesperes, primero mira bien la escritura de hipoteca porque seguramente tiene un techo del 4,79, con lo cual tienes asegurado ese interés máximo y seguramente sin vinculación alguna
Segundo: yo ahora mismo no haría nada si se confirma lo anterior, porque no habrá banco que te dé mucho menos de eso y además con una vinculación muy elevada en seguros y otros contratos, por lo que al final te cuesta el dinero. Ten en cuenta que todo banco que te quiera ofrecer una hipoteca nueva te va a limitar al 80% del valor de tasación o compra y te va a condicionar a realizar la cancelación registral cero hipoteca actual que eso supone unos 1.200 euros
En definitiva, si quieres abaratar tu hipoteca espera a que el euribor se sitúe en torno al 2%. En tiempos de tormenta lo mejor que podemos hacer es resguardarnos y no salir corriendo (esto lo aprendí en mi larga experiencia como empleada de banca)
Confía en que nada es para siempre y tendrás mejores momentos pero asumir gastos ahora puede ser un error para el resto
Ánimo y paciencia, mientras tanto reduce gastos innecesarios e intenta contener el consumo
Me sorprende la cantidad de personajes que puedes llegar a inventar con el único propósito de que alguien te haga caso. Tienes mucho tiempo libre, deberías dedicárselo a algo más edificante. El blog acabará contigo
Mi hipoteca hace dos años es del fijo a 0.9. Cómo pudisteis firmar esos tipos variables en tan buen momento de fija.
Tengo una hipoteca variable y me queda un capital de 158.000€ a 24 años. Tengo Euribor +1,10 en BBVA y me estan ofreciendo Hipoteca Fija 2,87 en otra entidad, os cambiariais perdiendo la desgravacion fiscal en Hacienda por compra de vivienda antes del 2013 (2011), que mas o menos nos beneficiamos cada año de entre 500€ y 1.000€ aprox. Tengo dudas!!!
no pierdes la desgravacion
Yo aguantaría esa hipoteca, viene un colapso económico derivado de la gran subida de tipos y van a bajar tipos en pánico igual o más rápido de lo que lo han subido.
Saludos
+100
Ya, y si no viene? El diferencial que tienen es muy alto. Seguro que consiguen mejorarlo
Después de 12 años todavía te quedan 24 por pagar? Yo no sé qué mierda de hipotecas tenéis algunos la verdad...
Lo mismo digo. Has tenido la hipoteca 12 años (unos cuantos con el E en negativo+ la desgravación) y todavía no te la has quitado?
Pues si es una hipoteca de unos 150 o 200 mil, a 9 mil al año para tener la máxima desgravación, es lógico y mejor que la siga teniendo
La hipoteca era a 40 años me he podido quitar mas de 3 años... Lo siento no tengo tu poder adquisitivo para ventilarme una hipoteca de 226.000€ en 12 años campeona!
A ver boca chancla... La hipoteca inicial fue de 40 años, y si que podido amortizar y reducir algo de plazo, me he quitado mas de 3 años... Sino dejame tu el dinero que seguro vas sobrado y me la liquido entera!!!
Pedir una hipoteca a 40 años y en 12 años pagados con los intereses en mínimos históricos y solo has podido recortar 3 es que te has sobreendeudado claramente aunque no te guste lo que lees.
A ver... Sino he amortizado mas tiempo es porque no me ha salido de los co.... No tenia ni la necesidad ni las ganas de hacerlo, y no es porque no pueda, sino pues porque no tenia prisa por quitarme la hipoteca. Está claro que no tardaré 40 años en pagarla simplemente lo puse asi porque negocié la cancelación parcial o total sin intereses. Pero no estamos hablando de eso de cuanto tiempo puse o voy a pagar la hipoteca sino de como veis el cambiar de variable a fijo etc... De momento tieso no estoy no, tal vez el único tieso que hay aqui eres tu
En que banco te dan fija a 2.87?
Es buena, y compensa perder la deducción fiscal...Vivir tranquila.
Importe inicial?
226.500€
No pierdea la reducción por vivienda habitual en una subrogación