Todo lo que sube, baja… aunque a veces tarda mucho. El euríbor a un año, el índice con el que se calcula el interés de las hipotecas variables en España, cerrará agosto con un valor de en torno al 4,072%; ligeramente inferior al de julio (4,149%). Se acaba así con un ciclo de ascensos que ha durado 19 meses y que ha llevado a esta referencia de cotizar en negativo a superar el 4%, algo que no sucedía desde 2008.
¿Supone esto un respiro para los hipotecados a tipo variable? Sí y no. Según el comparador financiero HelpMyCash.com, estamos ante el principio del fin de las subidas del euríbor. Sin embargo, todavía es probable que se produzcan aumentos de este índice en septiembre u octubre. Además, al menos durante los próximos meses, aumentarán las cuotas de las hipotecas variables que se revisen, puesto que el euríbor aún cotiza por encima de los valores que registraba hace un año o un semestre.
Se acerca el fin de las subidas
El especialista en hipotecas del comparador, Miquel Riera, explica que el euríbor a un año cerrará agosto por debajo del interés principal del Banco Central Europeo (BCE), cuyo valor es del 4,5% tras la última subida de julio. Sin embargo, según este analista, “esta no suele ser la norma”. Este índice representa el interés medio al que los principales bancos del continente se prestan dinero entre ellos, con un plazo de devolución de 12 meses. Por lo tanto, cuando a estas financieras les cuesta más financiarse a través del BCE, normalmente aplican un interés mayor sobre sus préstamos interbancarios y el euríbor sube.
La ligera bajada de este índice refleja, según Riera, que “las entidades aplican unos intereses más reducidos sobre sus préstamos interbancarios porque prevén que el Banco Central Europeo dejará de aumentar sus tipos a medio plazo”. Es decir, que adaptan sus precios a la pausa que esperan que se produzca dentro de los próximos 12 meses. Conviene destacar, en ese sentido, que el euribor tiene tendencia a anticiparse a los cambios de tipos del BCE.
Ahora bien, esta pausa no tiene por qué producirse de inmediato. La presidenta de la institución europea, Christine Lagarde, manifestó hace pocos días que “la lucha contra la inflación [de la eurozona] aún no está ganada”, puesto que su objetivo es reducirla hasta el 2% y su valor actual supera el 5%. Por ello, desde HelpMyCash afirman que es probable que se produzca una nueva subida de tipos en septiembre u octubre para contener la inflación, que el euríbor cotice ligeramente al alza en los próximos meses y que se estabilice entre el 4% y el 4,5% antes de que acabe el año; aún por debajo del interés del BCE.
No obstante, desde el comparador no descartan que el Banco Central Europeo pueda pausar ya las subidas de tipos, tal y como vaticinan varios actores del mercado financiero. Ahora bien, para que eso suceda, deberían darse dos condicionantes: que la inflación de la eurozona baje a un mayor ritmo del esperado en agosto o septiembre y que la economía del continente se encuentre al borde de la recesión en el tercer trimestre.