Se avecina un desplome hipotecario tras el verano

Los datos que tenemos actualmente sobre el mercado de la vivienda son bastante contradictorios, por un lado tenemos los de los portales inmobiliarios, por otro los del INE y hoy hemos conocido los del Colegio de Registradores, en lo que sí parece que coinciden todos es que algo está pasando en el mercado inmobiliario y tiene pinta de que no vienen buenos tiempo.

Las compraventas de vivienda alcanzaron las 45.630 operaciones el pasado mes de julio, cifra un 11,4% inferior a la del mismo mes de 2022, mientras que las hipotecas sobre viviendas retrocedieron en mayor medida, un 18,8% interanual, según la Estadística Registral Inmobiliaria publicada este lunes por el Colegio de Registradores.

De acuerdo con el avance de datos provisionales de la ‘Estadística Registral Inmobiliaria’ correspondiente al mes de julio de 2023, el número de compraventas totales (incluye todo tipo de fincas) disminuyó en julio un 8,8% respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 87.674, encadenando así ocho meses consecutivos de descensos.

También la evolución del número de hipotecas constituidas durante los últimos meses muestra una tendencia negativa, con caídas de dos dígitos. En julio se constituyeron 36.356 hipotecas sobre el total de fincas, un 19,7% menos que en igual mes de 2022.

En cuanto a las hipotecas sobre viviendas, éstas totalizaron 27.693 en el séptimo mes del año, con un retroceso interanual del 18,8%.

Por territorios, la evolución anual de las compraventas totales mostró descensos interanuales generalizados, sobre todo en Galicia (-17,8%), Navarra (-17,4%), la ciudad autónoma de Melilla (-15,9%) y Madrid (-13,1%). Sólo en Murcia y Asturias se registraron en julio incrementos de compraventas, con avances del 3% y del 2,1%, respectivamente.

Con relación a las hipotecas totales constituidas, los mayores retrocesos interanuales se dieron en Cantabria (-38,1%), Melilla (-37%), Galicia (-36,3%), La Rioja (-28,8%), Castilla-La Mancha (-27,4%) y Cataluña (-24,2%). El único aumento interanual lo experimentó Baleares, con un avance del 13,6%.