Media octubre: 2.756% (-0.180)
Variación anual octubre: -1.404
Actualizado el 17 de octubre de 2024
¡Ahoy a todos los presentes! Por estos lares navegamos con el ceño fruncido y el corazón apretado, atentos al rumbo que está tomando el euríbor, ese traicionero mar de números. Al parecer, tras el cañonazo de la subida de tipos que nos asaltó el pasado jueves, todo apunta a que estará izando su bandera hasta alcanzar los máximos anuales, ¡por todos los siete mares, que Davy Jones nos coja confesados! Manteneos alerta, camaradas, y preparados para navegar en estas aguas turbias que nos depara el futuro económico. ¡Argh!
Sí, amigos hoy me siento como Guybrush Threepwood y es que hoy, 19 de septiembre, se celebra del día de “Hablar como un pirata”, en serio existe ese día y es hoy ¡Por las barbas de Neptuno!
Parece que el discurso del BCE del pasado jueves sigue causando estragos y nos ha llevado directamente a máximos del Euribor del 2008, borrando de un plumazo la bajada del veranos, de momento el indicador más utilizado en las hipotecas de España sube otras 25 milésimas en su tasa diaria en el 4,216% . De esta manera la media provisional del mes de septiembre se queda en el 4.109%, ligeramente por encima de la media de agosto (4,073%), sensiblemente por encima de su valor hace seis meses (febrero cerró en el +3,647%) y mucho más alto que el de hace un año (2,233% en septiembre de 2022).
En la reunión más reciente de política monetaria, celebrada el 14 de septiembre, el BCE volvió a subir los intereses, por décima vez consecutiva, en 25 puntos base – igual que el 21 de julio, el 15 de junio y el 4 de mayo -, incremento inferior al de 50 puntos base realizado el 16 de marzo, el 02 de febrero y el 15 de diciembre, cuando comenzó a desacelerar el ritmo de las subidas. Anteriormente, el 27 de octubre y el 08 de septiembre, las tasas directrices subieron en 75 puntos base.
El 21 de julio de 2022, el BCE subió los tres tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos por primera vez en 11 años.
Los tipos Euribor a tres, seis y doce meses alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
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Poleeeee
Marc Vidal analiza por qué no es una buena noticia para la economía que baje el precio de la vivienda
https://www.cope.es/programas/herrera-en-cope/salida-de-emergencia/noticias/marc-vidal-analiza-por-que-una-buena-noticia-para-economia-que-baje-precio-vivienda-20230915_2900177
Su Sanchidadd dijo que la economia iba como una moto!! se ve que se referia a una mobileta… Vaya personaje esta echo el sucesor de Zpatero I el Ruinas
Vaya personaje estás "hecho" tú, que no sabes escribir, pero vienes todos días con tu bilis
paguita for you?
RAE.
La manera correcta de escribirlo sería...
vienes todos "los" días.
Si la gente sigue pagando muy mal no debe de ir la economía por que de impagos no se escucha hablar
Todo llegará....
Qué poca cintura democrática, insultando al que no piensa como tú. Como os pica que la derecha haya perdido las elecciones. La democracia es así. Asumidlo ya.
El ganador de la últimas elecciones fue el PP y otra cosa es que no pueda gobernar.
Porqué será...
No es buena noticia para la economía. Pero es buena noticia para la vida.
Dejan de ganar los grandes tenedores y la vivienda deja de convertirse en un bien de lujo.
Con vuestros expertos, os gustaría hacernos creer que un piso en Vallecas valga 300.000 euros es bueno para la economía. Que no podré aspirar a él ni de coña, pero que mientras la economía vaya bien...
Los precios de la vivienda son una locura y si tiene que ir mal la economía para que bajen, que así sea.
#Viviendadigna
Pues no lo veo tan claro, los alquileres siguen subiendo, y si baja la vivienda, los grandes tenedores podran comprar más, como hicieron en la crisis. Lo importante es que el ciudadano de a pie pueda comprar vivienda, para que no se las queden los mafiosos de siempre
El mercado llevaba meses dudando. Y el BCE ha llegado y ha puesto los huevos en la mesa. No pararán hasta la recesión.
Ese momento va a llegar prontito. Lo que pase a partir de ahí, pues va a ser bonito
Previsión 4, 30 en octubre
Anda como va
3,60 octubre, finales
Me he equivocado, el 4,60%
El consumo de cemento cae un 0,8% en los ocho primeros meses del año-Tras bajar un 7,9% en agosto
Me imagino a Sureño como al prota de Una mente maravillosa, buscando datos y correlaciones que expliquen el fin del mundo
Ya ves, tiene que buscar datos de donde sea para intentar autoconvencerse de sus teorías. Un 0.8% en 8 meses..menuda locura jaja
POLE
Cuento con que en diciembre estará al 6%, pues he leido mucho últimamente de economía
Se estima que puede haber una última subida de tipos de interés en la próxima reunión, ya que los datos de inflación son muy malos y además votan todos los halcones y no votan 3 palomas del consejo de gobierno.
Según se comenta en banca el Euribor podría tocar el 4.75%, pero no subir por encima de ese nivel, y se prevé que haya una oleada de refinanciaciones al 3.50%
Jajajajajaja vamosssss
"yo soy cola, tu pegamento"
Buenas. A ver si alguno me puede asesorar. Me quedan 80.000€ por amortizar en 10 años. Tengo euríbor +0,5 anual. Me ha subido 117€ al mes. Me conviene una fija, mixta o que es lo mejor? Gracias y saludos.
Te interesa cambiarte el nombre o el apellido.
La interrogación? No entiendo sino..
Buenos días. Está claro que vivimos momentos inciertos en los que tan sólo podemos verlas venir, como quien dice. Sobre los tipos de interés, es muy probable que en al menos 1 o 2 años tendremos que apechugar con el mantenimiento de tipos actual, pues la inflación no se estabilizará y bajará a los niveles deseados por el BCE en mucho tiempo (2%). Atendiendo a ésto, y con la poca información de la que aportas, buscaría una nueva hipoteca fija o mixta. En el caso de fija, no contrataría nada por encima del 3% - 3,5%, y siempre teniendo en cuenta el grado de vinculación con la entidad. En el caso del mixto, buscaría un fijo al menos a 5 años, y no superior a 2,5% para luego tener un diferencial no superior al 0,80. Espero haber podido ayudarte.
"buscaría un fijo al menos a 5 años, y no superior al 2.5%" jajajaja, ¿será si te lo ofrece alguien no?
Parece que no nos enteramos: la tasa de depósito está al 4%. ¿Qué pensáis que van a hacer los bancos?:
a) Prestarle 300.000€ a una pareja para que se compren 4 ladrillos en el aire que si no quieren pagar no pagan y no hay quién los desaloje
b) Meter los 300.000€ al 4% el todo seguro BCE
A ver quién pilla una fija al 2.5%, que me lo demuestre
Nosotros firmamos la semana pasada una fija al 2.45%, pero vamos cliente VIP (nos habían hecho la oferta hace 4 meses).
Un cliente normal hoy en día es imposible que consiga esas condiciones (menos de un 3% es imposible hoy en día salvo casos muy especiales).
A algunos os dicen lo de cliente vip y os venís arriba y hasta os lo creéis. Una mixta con los 5 primeros años por debajo del 3% la consigue cualquiera ahora mismo con solo buscar en Google.
Me acaban de hacer una oferta hoy mismo, con vinculaciones 2,35% fija, sin ninguna vinculación 3,35%. La utilizaré para ir con ella a mi banco y al menos me la iguale, ya que así me ahorrare costes que me piden de tasación y cancelación etc.
Gracias, lo estoy mirando.
Subrogar ya. Algunos bancos están dando hipotecas bonificadas con un intereses por debajo del 3%. BBVA por ejemplo.
Si los intereses vuelven a baja a negativo siempre se puede volver a subrogar a una fija del 1%. Si el euribor sube a dos dígitos, tu te quedas con un interés fijo por debajo del 3%. Mi recomendación es subrogación hipotecaria y ahorrar para la crisis
Y porqué será que dan por debajo del 3?????
y por qué la Caixa daba en octubre 2022 0,95 con bonificaciones - 1,70 sin bonificaciones ( con 3 bonificaciones - s. vida, hogar y nómina - 0,75%) donde ni siquiera te obligaban a coger la alarma? Sabían lo que pasaría 8 meses después? Lo dudo
Mi consejo....haz lo contrario de lo q t aconseje el banco...si ofrecen esto es porque algo va a cambiar
Completamente de acuerdo contigo.
Este comentario es absurdo, muchos bancos ofrecieron fijas al 1 y al 1,5 y los que hicieron lo contrario, la cagaron de por vida.
No soy experto pero tengo experiencia con un par de hipotecas, fija y variable.
Ya tienes poca deuda y te quedan pocos años. Si tienes capacidad económica de absorber +117€ de intereses al mes, incluso debes preveer un poco más, yo no tocaba nada. Es pasta pero no son los 500€ o 600€ que les tocan a otros.
No te van a ofrecer ninguna fija tan interesante como para que te baje tanto la cuota y si en dos años empieza a bajar el euribor te vas a comer un tipo fijo alto durante otros 8 y puede que te arrepientas de nuevo
Entiendo que te joda pagar +117€ ahora pero si puedes permitírtelo piensa en no hipotecar el futuro para ahorrar 50€ ahora.
Como te he dicho, todo depende de si puedes pagar eso ahora o no, pero igualmente lo que te ofrezcan a tipo fijo no creo que sea mucho menor, e intentar volver a un E+0,5 más adelante te va a ser muy difícil porque esos tipos variables no los dan cuando el euríbor está bajo.
Es mi punto de vista, puedo estar equivocado.
Gracias, hemos pasado de pagar 723 a 843€. Podemos permitirnos esos 117€. Quería ver un poco las opiniones de todos. Para mí es interesante ver la opinión de los demás. Luego ya actuaremos cómo veamos. Gracias de nuevo.
Soy el mismo del mensaje anterior.
Como ves hay opiniones muy diversas. Valora y decide.
Ten en cuenta que el valor medio del euríbor histórico es de cerca del 2% y que no será normal volver a estar por debajo. Tu variable actual, si hay suerte y baja, se irá al 2+0,5 o al 3+0,5. Más bajo es difícil. Si te ofrecen algo fijo que no supere por mucho eso tal vez pueda ser interesante el cambio. El tema es lo que te ofrezcan.
Cambiarlo a algo más alto de un fijo al 3% es lo que me deja dudas.
Piensa que hace 2 años se podía pasar a fija a 1,5% y muchos no lo pensaron porque preferían pagar euríbor negativo a corto plazo sin pensar en lo que pudiera pasar. Ahora el caso es el mismo, pensar en el fijo a corto plazo está bien solamente para un valor coherente a medio plazo.
Ya tienes múltiples opiniones. Decidas lo que decidas seguro que estará bien.
Suerte
También hay q ir valorar los costes de subrogar una hipoteca (cancelación, nueva contratación) y ver si te compensa.
Tienes algo menos de lo que tengo yo, 95000 y euribor +1. En esta última revisión (agosto) me han subido 26 €. Me quedan algo más de 12 años.
Creo que te interesa quedarte unos años como estás y que las medidas de ahorro sean sacrificio y aguante, que de todo se sale.
Me quedan 90000 creo que aguantare, tengo capacidad de ahorro.
En la ciudad de la hipoteca pesada,
Vivía Joserra Bogordo, en la encrucijada,
Con ochenta mil euros aún por pagar,
Un destino incierto le hacía cavilar.
Su mente, como un mar en tormenta,
Dudaba si sería su mejor afrenta,
Dejar la tasa variable que su rabo mordía,
O abrazar la fija mixta, temor en su día.
Joserra, en su sofá, cabeza en las manos,
Veía números, gráficos, planes y desganos,
"No seas gordo", se decía, "no seas un imbecil,
Toma la decisión que te saque del vil".
Los meses pasaban, la incertidumbre crecía,
El interés variable le hacía temer el día,
En que su hogar, su refugio, su dulce rincón,
Pudiera caer ante el peso de una tasa en montón.
Consultó con amigos, buscó consejos mil,
Pero en su corazón, la duda era febril,
Joserra Bogordo, en su lucha interior,
Buscaba una respuesta, su destino, su amor.
Aún en el ocaso de esta historia incierta,
Joserra comprendió que en su huída despierta,
El camino seguro, la decisión más sabia,
Era abrazar lo fijo, como la brújula en la vía.
Así, con su préstamo en tasa mixta,
Joserra sintió paz, ya no había prisa,
Su hogar estaba seguro, su mente en calma,
No sería un imbecil, y su rabo no le aplama.
Jajajajajaja
Para lo que te queda, ya habrás pagado casi todos los intereses, por eso te ha subido 117€ y no 300. Debes estar pagando unos 850€ al mes. A mí me ha subido casi 100€ y debo 45k. Yo que tú aguantaría, no es tanto el roto y hacer cambios suele conllevar comisiones y gastos, aparte que las hipotecas fijas han empeorado.
Cuidado con eso de que "ya habrás pagado casi todos los intereses". Con lo que debe a 10 años y el euribor de hoy más el diferencial le quedaría una cuota de 837, de los cuales 313 son intereses (casi un 40% de la cuota).
Efectivamente
Quédate como estás y amortiza cada año lo que puedas.
Eso haré. Gracias
En ING hay una mixta interesante.Primer año fijo y luego variable.
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