Hoy hemos conocido los últimos datos de concesiones de hipotecas proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y muestran claros signos de que la era dorada de las hipotecas ha llegado a su fin acompañada de la subida de tipos, en concreto el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 18,8% el pasado mes de julio respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 29.223 préstamos.
Con el descenso interanual de julio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena seis meses de tasas negativas, aunque la de julio se ha moderado en tres puntos respecto a la registrada en junio (-21,9%).
El total de préstamos sobre viviendas contabilizado en julio (29.223) es la segunda cifra más baja desde enero de 2021, sólo superada por la de abril de este año, cuando se constituyeron algo más de 27.000 hipotecas.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 2,6% interanual en el séptimo mes del año, hasta los 143.412 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 20,9%, hasta rozar los 4.191 millones de euros.
Tras la política de subidas de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,52% en julio, su cifra más elevada desde noviembre de 2014, con un plazo medio de 24 años.
Respecto al Euribor terminará el mes de septiembre rondando el 4,2% y aparentemente se mantendrá en esos niveles hasta bien entrado el 2024 con lo que la recuperación del mercado hipotecario tardará bastante en producirse.
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El precio de las casas en los pueblos no ha subido y está muy asequible. Si se tiene trabajo hay que pensar en irse al pueblo se siempre. Allí con 70000€ por ejemplo encuentras una vivienda buena. Hay que pensar en gastar poco,en el decrecimiento, en no hipotecarse, en tener un huerto, en compartir vehículo o alquilarlo...si no, muchos lo sentirán.
De qué pueblos habla. Yo trabajo en Córdoba capital, ningún pueblo a menos de media hora de conducción o transporte público ofrece esos precios en la zona. Lo más bajo que he encontrado ha sido en un barrio marginal 75.000€ con obras necesarias.
Desde el otro lado del charco Powell avisa que habrá sangre y tos de interés alto por mucho tiempo, y aquí pensando que va a bajar en breve andan muchos.
Quieren otro 2008 a toda costa y lo conseguirán. Los que tienen hipoteca variable reciente serán los sacrificados a los pies del mercado. Pero los que tenemos hipoteca fija, no somos los ganadores, no nos engañemos, los ganadores son los que han vendido en precios actuales y ahora están sentados sobre una montaña de liquidez, esperando ver pasar los cadáveres de la nueva crisis.
Buena reflexion, sobre el futuro de las viviendas, va a ser inaguantable los tipos de Interes y va durar un par de años hasta estabilizarse en un 2% ... y vender ahora esmas complicado q en 2022. Ahora a esperar a que bajen precios y buscar la oportunidad, los q tiene Hipoteca a renovarla a mixta durante 5 años
Buenos dias yo queria saber si el banco te puede mantener un diferencial de 1,40 yo firme a ultimos de 2015 y no entendia mucho y me pusieron un diferencial de 2,7 que con las bonificaciones se quedaba mas bajo pero yo me he ido quitando esas bonificaciones alarma seguros etc etc pero digo yo no seria justo que el banco como digo te bajara diferencial quiza prima en mi la ingenuidad pero bueno hay lo dejo para si alguien me pudiera dar alguna idea para con el banco yo ya lo intente solicite novacion pero entraba otra vez en las vinculaciones alarmas seguros etc etc y las rechace.Gracias