A juzgar por la subida del Euribor y el encarecimiento de las hipotecas, la vivienda debería estar bajando de precio. Eso al menos nos dice la teoría económica pero no la realidad, que es bien distinta.
El precio de la vivienda usada registró un crecimiento interanual del 6,47% en el tercer trimestre del año en España, hasta alcanzar una media de 2.089 euros el metro cuadrado, con una variación trimestral positiva del 1,55%, según el último informe de precios publicado por pisos.com.
El director de Estudios del portal inmobiliario, Ferran Font, ha destacado “que los precios no estén pisando el freno se debe principalmente a que la oferta es cada vez más reducida frente a una demanda que sigue siendo muy activa buscando”.
Se ha mostrado confiado en que el enfriamiento en las compraventas se traslade a los precios, aunque ha pronosticado que habrá que esperar a 2024.
También ha recordado que la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) está decidida a reducir la inflación, y la herramienta de la que se está sirviendo es subir los tipos de interés.
Por comunidades, en el tercer trimestre del año, protagonizaron los ascensos Cantabria (+4,47%), Murcia (+3,50%) y Canarias (+2,98%), al tiempo que no se registraron bajadas.
Interanualmente, las mayores subidas vinieron de la mano de Baleares (+13,70%), Comunidad Valenciana (+12,46%) y Canarias (+12,39%).
Por provincias, los mayores incrementos trimestrales tuvieron lugar en Soria (+5,19%), Cantabria (+4,47%) y Santa Cruz de Tenerife (+4,33%), mientras que los retrocesos más marcados se registraron en Zamora (-5,76%), Ourense (-4,41%) y Álava (-2,71%).
De un año a otro, las que más repuntaron fueron Santa Cruz de Tenerife (+15,88%), Málaga (+14,45%) y Alicante (+13,93%), al tiempo que en el apartado de caídas, los primeros puestos fueron para Zamora (-6,98%), Ourense (-5,63%) y Álava (-3,32%).
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