En un entorno de subidas de tipos que ha provocado una escalada en el Euribor y en el precio de las hipotecas, cada vez son más las familias que buscan la manera de amortiguar el incremento de la cuota mensual y es la modificación de las condiciones hipotecarias la que se está estableciendo como la opción preferida.
De acuerdo con el informe de Trioteca, las reestructuraciones de hipotecas en septiembre han experimentado un incremento del 84% en comparación con el mes previo. En términos trimestrales, estas modificaciones han crecido un 66,34%.
Ricard Garriga, el director ejecutivo de Trioteca, advierte que el euríbor está mostrando una tendencia creciente y que el Banco Central Europeo (BCE) podría considerar futuras subidas en las tasas de interés. Por ello, sugiere a los titulares de hipotecas variables que consideren pasarse a opciones de tasa fija o mixta.
La Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario de 2019 permite a cualquier persona con una hipoteca cambiarla a otra entidad financiera, destaca Garriga.
El informe de Trioteca muestra que eludir las oscilaciones del euríbor mediante la modificación del préstamo podría resultar en un ahorro mensual promedio de 320 euros al pasar de una tasa variable a una mixta, y de 228 euros al optar por una tasa fija. “Es un derecho de todos los titulares de hipotecas cambiar de entidad financiera en cualquier momento”, enfatizan.
En cuanto a las hipotecas mixtas, estas se están posicionando como la elección más popular entre los titulares de hipotecas, con un interés medio fijo del 2,5% en el mes de septiembre. Estos préstamos, que combinan una tasa fija y una variable, ya constituyen el 54,66% de las nuevas hipotecas en septiembre y el 53% a nivel trimestral.