A pesar de la disminución en las transacciones inmobiliarias, los precios de las viviendas se mantienen estables y culpa de ello es que los compradores que pagan en efectivo están ganando terreno debido a las crecientes restricciones de los bancos para otorgar financiamiento hipotecario. Más de la mitad de las casas se compran a tocateja.
En agosto, las ventas de propiedades disminuyeron un 17,3% en comparación con el mismo mes del año anterior. Sin embargo, la caída en la aprobación de hipotecas fue aún más pronunciada, con un descenso del 26,8%, según datos del Consejo General del Notariado. En términos numéricos, se aprobaron 17.267 hipotecas con un valor promedio de 141.737 euros, lo que representa una disminución del 1,3% en comparación con el año anterior.
Menos del 50% de las compras de viviendas se realizaron con hipoteca en comparación con el 55,3% del año pasado. Además, la proporción del préstamo en relación con el precio total de la vivienda también ha disminuido.
La dificultad para obtener crédito y el aumento de las tasas de interés por parte del Banco Central Europeo han contribuido a esta tendencia. Los costos de las hipotecas han aumentado constantemente desde enero de 2022, y los bancos están siendo más cautelosos al otorgar préstamos para evitar un aumento en los impagos.
En este contexto, quienes están comprando propiedades suelen ser inversores, fondos y personas con alto poder adquisitivo, incluidos muchos extranjeros, que ven en el mercado inmobiliario una inversión segura y rentable.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda no registraron subidas en ninguna autonomía. Sin embargo, tuvieron un mejor comportamiento que la media nacional en Aragón (-15,5%), Castilla-La Mancha (-15,7%), Baleares (-16,9%), Asturias (-18,2%), Galicia (-21,5%), Extremadura (-23,3%) y Castilla y León (-26,4%). Las caídas en las 12 autonomías restantes superaron a la media nacional y destacaron en Navarra (-38,2%), La Rioja (-38,0%), Murcia (-34,9%) y el País Vasco (-31,6%). Por otro lado, Cantabria (-29,9%), Canarias (-29,2%), Andalucía (-28,5%), Madrid (-27,4%), Comunidad Valenciana (-27,0%), Cataluña (-27,0%), Castilla y León (-26,4%), Extremadura (-23,3%) y Galicia (-21,5%) mostraron caídas menos pronunciadas.
El Euríbor, el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España,…
El Euribor es el índice de referencia más utilizado en las hipotecas variables en Europa…
https://youtu.be/jHPyMqYf-n4 El mercado de inversión puede ser atractivo, pero no debemos olvidar que el éxito…
El precio del alquiler en España continúa una tendencia alcista, situándose en 13 euros por…
Hola ¿Qué tal? Yo bien, gracias por preguntar. ¿Habéis hecho mucho truco o trato este…
Tras una semana intensa en datos macroeconómicos y en publicación de resultados empresariales, que se…
