Euribor Hoy: 2.489%
Media Mensual: 2.527%
Media Estimada: 2.518%
Categorías: Hipotecas

¿Sabías que posible cambiar de casa sin hipoteca?

¿Sabías que posible cambiar de casa sin hipoteca? 1

Man sign a home insurance policy on home loans. Estate agent with customer before contract signature. Real Estate concept. Insurance agency concept

La manera más habitual a la hora de cambiar de casa es comprar una, pedir una hipoteca puente para poder pagar las dos (en el caso de que estemos todavía hipotecados) y esperar a vender la vivienda en propiedad o si hay suerte, directamente venderla sin pasar por este trámite hipotecario, pero existe otra figura que puede ser muy interesante para algunos casos particulares, se trata de la permuta inmobiliaria.

Se trata de un intercambio de viviendas en la que una de las partes paga a la otra la diferencia de precio que hay entre ambas (ya que es muy raro que las dos cuesten lo mismo) y si no hay hipotecas por medio el procedimiento es muy sencillo y barato.

Este tipo de contratos estuvo en auge hace muchos años cuando el boom de la construcción permitía, por ejemplo, que el dueño de un terreno se lo cambiase a un promotor por una vivienda.

Desgraciadamente ahora podría volver a estar de moda ya que en tiempos de crisis esta figura puede ser una buena solución para aquellos que necesiten liquidez y deseen cambiar su vivienda por una más pequeña y una cantidad de dinero. También es una buena opción para personas mayores a las que su casa se les haya quedado demasiado grande y busquen algo más pequeño y accesible para ellos.

La permuta inmobiliaria no está exenta de gastos e impuestos aunque son menores que los de una hipoteca eso sí, habrá que declarar la ganancia o pérdida patrimonial del IRPF.

Como siempre, en el caso de realizar este tipo de operaciones conviene rodearse de buenos profesionales para evitar disgustos.

Carlos Lopez

Redactor de Euribor.com.es. Escribiendo desde el 2006 sobre el Euribor, economía, finanzas, bolsa, hipotecas y ahorro

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Entradas recientes

“Conviene cambiar de hipoteca antes de fin de año”

El 31 de diciembre de 2024 es una fecha que muchos hipotecados en España deberían…

2 horas hace

Precio de la luz hoy 23 de Noviembre de 2024

El precio medio del día 23 de noviembre de 2024 es de 0.134 €/kWh, lo…

20 horas hace

Buenas noticias para los hipotecados pero malas para la economía

Lo que es malo para la economía, es bueno para los hipotecados ya que presiona…

21 horas hace

¿Qué ha hecho el Euríbor esta semana?

Como viene siendo habitual, para aquellos que no entráis aquí obsesivamente todos los días, os…

23 horas hace

Hipotecas al 1,85%: cómo los bancos buscan ganar clientes en un mercado difícil

El economista y analista inmobiliario Gonzalo Bernardos había anticipado lo que muchos ya empiezan a…

2 días hace

Euríbor hoy 22 de noviembre de 2024

El Euribor es el índice de referencia más utilizado en las hipotecas variables en Europa…

2 días hace