Cuando firmas una hipoteca, estás entrando en un contrato legal que establece las reglas del juego entre tú y el banco. Este contrato es obligatorio y ambas partes deben adherirse a él pero como todo contrato, puede modificarse si ambas partes llegan a un acuerdo.
Si tienes una hipoteca de tipo variable, es probable que el interés cambie anualmente (o semestralmente) en función del Euribor, que es la referencia más común. Esto no es técnicamente un cambio en las condiciones, pero sí afecta cuánto terminarás pagando. Además, si tienes ciertas obligaciones, como mantener un seguro, el incumplimiento podría llevar a un cambio en la tasa de interés.
Dado que las hipotecas suelen ser a largo plazo, hay margen para hacer ajustes. Uno de los más comunes es extender el plazo del préstamo, generalmente a petición del cliente para aliviar las cuotas mensuales. El banco puede aceptar esta solicitud, posiblemente con ajustes adicionales en las condiciones.
El cliente tiene la opción de hacer cambios unilaterales, como la amortización anticipada. Esto puede ocurrir si tienes fondos adicionales o si encuentras un banco con términos más favorables. En estos casos, el contrato original generalmente establece las condiciones para una cancelación anticipada, que podría incluir una tarifa. La amortización puede ser tanto en cuota (pagar menos cada mes) como en plazo (pagar lo mismo, pero menos tiempo) o una mezcla de ambos.
En resumen, aunque el contrato de hipoteca es vinculante, hay ciertas circunstancias bajo las cuales se pueden modificar las condiciones, siempre y cuando estén previstas en el contrato inicial.
Con el euríbor cayendo de forma constante durante 2024 apunto de perder el 2.5%, el…
En un año de cambios y desafíos económicos, la gran banca española ha logrado alcanzar…
El Euribor es el índice de referencia más utilizado en las hipotecas variables en Europa…
Hola ¿Qué tal? Yo bien, gracias por preguntar. Bueno, la verdad es que no estoy…
Si algo tan triste como compartir piso lo llaman ahora "coliving" y el no tener…
El Euribor es el índice de referencia más utilizado en las hipotecas variables en Europa…
Ver comentarios
Se puede firmar una hipoteca mixta a 5 años y después de ese tiempo cambiarlo a fijo? Porque para entonces interese más el Euríbor que ahora.
Llamar 674 62 59 13