¿Es el momento de cambiar tu hipoteca? ¡Pongámoslo en claro!

El último encuentro de Idealista con IE Business School y Banco Santander dejó interesantes conclusiones, especialmente respecto al mercado hipotecario.

Con el 70% de las hipotecas en España siendo de tipo variable, la pregunta que ronda en el aire es: ¿es hora de cambiar?

Ante la incertidumbre actual de los mercados, mucha gente busca una estabilidad financiera que los tipos fijos y mixtos pueden ofrecer. Según el director general de idealista/hipotecas, los bancos tienen la responsabilidad social y las herramientas para crear productos financieros que respondan a estas inquietudes. Ya se pueden encontrar hipotecas fijas con intereses alrededor del 3% e hipotecas mixtas al 2,5% en el tramo fijo. Y no solo es una cuestión de responsabilidad social, también es una forma inteligente de evitar el aumento de la morosidad.

No olvidemos las facilidades que la Ley Hipotecaria de 2019 nos ofrece para cambiar las condiciones de nuestras hipotecas a un coste mínimo. Literalmente, no estás casado con tu hipoteca para toda la vida. Si las condiciones cambian, adaptarte es lo inteligente; resistirse podría ser un error.

Ahora, no todo es tan sencillo. Según Manuel Romera, director del sector financiero de IE Business School, hay otros factores a considerar como tu aversión al riesgo, tu situación laboral y la proyección de tipos de interés. “Pasar a tipo fijo porque quieres saber exactamente lo que pagarás cada mes podría ser un error si no consideras las ganancias que podrían surgir con una bajada de tipos”, advierte Romera.

Tomás Riestra, economista de Santander, nos recuerda que lo realmente bueno es la variedad de opciones disponibles en el mercado. Si crees que podrás manejar las fluctuaciones de los tipos de interés, una variable o una mixta podría ser para ti. Pero si lo que buscas es la certeza total, una fija puede ser tu mejor elección.

Como podéis observar, cada opción tiene sus pros y contras, y es importante dejarse guiar por el sentido común pero lo importante es que ahora tienes más opciones que nunca para tomar una decisión informada y adaptada a tus necesidades.